昆布兰中心
昆布兰中心是位于威尔士托法恩昆布兰的一个大型专门建造的购物、办公和休闲综合体。
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概览
昆布兰中心是服务于昆布兰及南威尔士托法恩更广泛地区的主要零售和城镇中心综合体。它是作为昆布兰新城规划开发的一部分而创建的，该新城的总体规划是在1949年城镇被指定后制定的。昆布兰中心并非围绕旧商业核心有机发展，而是被构想为一个专门建造的市政、零售和服务区，与一系列周边住宅社区相连。 中央零售区的规划始于20世纪50年代初，1959年开始建设。北步行街和格温特广场是中心最早完成的部分。随后，在20世纪60年代和70年代初，综合体通过增加建筑和公共空间而扩展，包括里斯将军广场、塔楼、格伦德尔大厦、蒙茅斯大厦、格温特大厦、蒙茅斯广场和水上花园。更广泛的城镇中心方案还包含了电影院、剧院、社交俱乐部、警察局和地方法院等市政和社区用途，使该开发项目比传统购物中心具有更广泛的作用。 随着全国性连锁店和百货商店建立大型门店，零售扩张加速。大卫·埃文斯于1964年开设了一家大型百货商店，随后1975年沃尔科、1976年塞恩斯伯里和1977年玛莎百货相继开业。中心初始开发阶段的最后一座主要建筑是蒙茅斯步行街的宾果游戏厅，于1981年完工。1985年，市中心被出售给拉德布鲁克斯。随后的变化反映了可达性的改善和该地区零售业态的演变。昆布兰火车站于1986年重新开放，而昆布兰大道于1988年开通，改善了原环路以外的交通。 商业区后来扩展到最初的中心开发之外。洛克盖特零售公园于20世纪90年代在原先与格斯特、基恩和内特尔福德相关的工业用地上开业。折扣超市运营商阿尔迪和利德尔也在更广泛的中心区域设立了门店。塞恩斯伯里于1994年从原址搬迁；原址后来被阿斯达占用，阿斯达于2001年在那里开业，并成为中心最大的门店。莫里森于2013年在东部的原工业用地上增加了另一家大型超市。 中心经历了多次品牌变更。它以前被称为昆布兰购物中心，并于2017年7月3日采用昆布兰中心名称。2022年1月，所有权从M&G房地产转移到LCP。该综合体自2024年3月起更名为M昆布兰，尽管规范参考主题仍然是昆布兰中心。除了零售，当今的综合体还包括办公室、公共服务、休闲设施和教育相关用途。托法恩六年级中心是科尔格温特学院的一个校区，于2020年9月在莫里森和前吉林斯场地之间的土地上开放。翻新提案也已提交给格温特广场和蒙茅斯广场，这两个广场自20世纪70年代建成以来基本未变。
沿革
昆布兰中心源于战后昆布兰新城的规划。该镇于1949年被指定，昆布兰开发公司制定了一份全面的总体规划，涵盖中央商业区和七个周边住宅社区。这些社区旨在提供住房和基本的地方服务，方便到达市中心。然而，在第一个十年里，房屋建设进展快于中央服务的提供，从而产生了对专门建造的零售和市政区的需求。 尽管中央区域的设计从1951年就开始考虑，但零售核心的建设始于1959年。北步行街和格温特广场是最早完成的部分之一。里斯将军广场以温福德·里斯将军的名字命名，他曾担任英国印度陆军高级军官、蒙茅斯郡副郡尉和昆布兰开发公司的首任经理。该广场包括南威尔士电力局和邮局等设施。 中心在1967年至1972年间迅速扩张。塔楼、格伦德尔、蒙茅斯和格温特大厦相继建成，还有蒙茅斯广场和水上花园。更广泛的城镇中心方案包括电影院、剧院、社交俱乐部、警察局和地方法院，强化了其作为新城制度和社会焦点以及主要购物目的地的作用。 大型零售商在20世纪60年代和70年代相继入驻。大卫·埃文斯于1964年开业，成为当时该地区最大的百货商店。沃尔科于1975年、塞恩斯伯里于1976年、玛莎百货于1977年相继开业。1981年，一家宾果游戏厅完成了主要的初始建设计划。1985年，中心被出售给拉德布鲁克斯。交通改善对其后期发展至关重要：昆布兰火车站于1986年重新开放，昆布兰大道于1988年开通，使从原环路以外的地区进入更加便利。 从20世纪90年代起，零售活动扩展到邻近地区和原工业用地。洛克盖特零售公园在中心以西的原与格斯特、基恩和内特尔福德相关的土地上开发。阿尔迪和利德尔在福格哈默地区开业。塞恩斯伯里于1994年搬迁，阿斯达随后占据了原塞恩斯伯里旧址，于2001年开业。莫里森于2013年在中心以东的原吉林斯土地上开业。 该综合体还保留并扩展了其混合用途的特点。托法恩六年级中心于2020年9月作为科尔格温特学院五个校区之一开业，位于莫里森和前吉林斯场地之间的土地上。提案包括在莫里森停车场开设麦当劳得来速餐厅，以及将利德尔搬迁至萨默塞特路的前Stagecoach车站场地，具体取决于参考材料中描述的发展计划。 2022年1月，LCP从M&G房地产收购了该中心，所有权发生变化。2017年7月3日，昆布兰购物更名为昆布兰中心，随后于2024年3月更名为M昆布兰。该中心仍然是托法恩的主要零售焦点，并在参考材料中被描述为威尔士第二大购物中心。
- 2024
更名为M昆布兰
[1]该综合体自2024年3月起采用M昆布兰名称。
- 2022
LCP收购该中心
[1]LCP从M&G房地产购买了该综合体。
- 2020
托法恩六年级中心开业
[1]科尔格温特学院校区在莫里森和前吉林斯场地之间的土地上开业。
- 2017
更名为昆布兰中心
[1]该综合体于7月3日将其运营名称从昆布兰购物改为昆布兰中心。
- 2013
莫里森开业
[1]莫里森在中心以东的原与吉林斯相关的土地上开业。
- 2001
阿斯达开业
[1]阿斯达在原塞恩斯伯里旧址开业，并成为中心最大的门店。
- 1994
塞恩斯伯里搬迁
[1]塞恩斯伯里从原址搬迁，原址后来被重新开发用于其他零售用途。
- 1988
昆布兰大道开通
[1]新的道路连接改善了原环路以外前往中心的通道。
- 1986
昆布兰火车站重新开放
[1]火车站的重新开放改善了前往中心的公共交通。
- 1985
中心出售给拉德布鲁克斯
[1]市中心的所有权转移给了拉德布鲁克斯。
产品与定位
一个区域性的城镇中心购物和混合用途目的地，在规划的昆布兰新城内结合了全国性高街零售商、超市、服务、休闲设施和公共空间。
购物中心 · 1959
中央零售区
核心产品包括步行购物街、广场和专门建造的零售单元，满足日常购物和高街需求。租户包括百货商店、时尚零售商、超市、食品店和服务企业。该中心与办公室、市政设施、休闲用途和公共空间相结合，而不是仅仅作为一个封闭的购物中心运营。
超市 · 2001
阿斯达昆布兰
阿斯达占据中心最大的单元。它于2001年在J.塞恩斯伯里原址开业，为更广泛的购物综合体提供主要的杂货和一般商品主力店。
公共和零售空间 · 1967
格温特广场和蒙茅斯广场
这些广场是规划中的市中心布局内的主要公共空间。它们是20世纪60年代和70年代原始开发的一部分，并已与翻新提案相关联。
公共领域和休闲空间 · 1967
水上花园
水上花园是原始市中心方案中一个独特的公共空间元素，在20世纪60年代末和70年代初的大规模扩建期间引入。
品牌决策
来源1 个来源
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