杜塞尔多夫建筑与储蓄合作社

杜塞尔多夫建筑与储蓄合作社（DüBS）是一家位于德国杜塞尔多夫的注册住房合作社。它成立于1946年，最初名为“Freies Volk”，旨在通过合作社自助解决二战后严重的住房短缺问题。该合作社利用会员的合作社股份建造、现代化改造和维护住宅物业，并且由于无需为股东或社员创造利润，其租金显著低于杜塞尔多夫平均水平。截至2021年，DüBS拥有约2,600名会员，管理约1,800套住宅单元（约110,000平方米居住面积）以及约2,500平方米商业面积，分布在杜塞尔多夫的Flingern、Lierenfeld、Eller、Lichtenbroich、Unterrath、Garath、Hassels和Wersten等多个城区。该合作社以其社区导向的方式以及持续进行的现代化改造和新建设项目（如Wiesenviertel、Mohnfeld、Sonnenblumenfeld和Lupinenfeld开发项目）而闻名。

杜塞尔多夫建筑与储蓄合作社（DüBS）的起源可追溯到二战后杜塞尔多夫严重的住房短缺。1946年7月13日，时任市议员格奥尔格·里希特和阿道夫·绍夫勒在KONSUM合作社大厅创立了一个名为“Freies Volk”的新合作社。目标是為无家可归者提供廉价且健康的小型公寓。由于资源匮乏，许多建筑材料是从废墟和瓦砾中回收利用的。入社条件包括提供700个工时并出资400帝国马克。阿道夫·绍夫勒随后与英国军事当局联系，以获得合作社计划的批准。谈判结果导致一项规定：房屋必须建造为无地下室和浴室，但必须有足够大的土地和牲畜棚，以尽可能保证居民自给自足。 1947年4月25日，第一期20栋房屋在申请者中通过抽签分配，1948年首批20栋房屋在杜塞尔多夫北部的Zeisigweg建成。每栋房屋造价约20,000帝国马克，约48平方米公寓的平均租金为35帝国马克。1950年，在Zeisigweg建造了82套公寓，在Am Roten Haus又建造了26套，合作社的第一座行政大楼也建在那里。1951年，近400户重新安置者和难民家庭在Neu-Lichtenbroich搬入新公寓。1952年，在Am Turnisch/Karl-Geusen-Straße建造了245个住宅单元，随后在Eller/Lierenfeld区又增添了更多房产。 1960年代，Flingern和Süd区增加了多层住宅。1982年，在Lichtenbroich的Volkardeyer Weg和Matthiaskirchweg建造了新的适老化公寓。一年后，Hassels的Rathenower Straße 32-38号房屋建成。1993年，在Kempgensweg、Am Stufstock和Kuthsweg建造了房产。1994年，Posener Straße的房屋通过屋顶加建进行了扩建，DüBS的管理部门一直设在那里直到2011年。 许多房产建于战后年代，因此除了纯粹的管理之外，对旧建筑的持续现代化改造以及拆除和新建是核心任务。创始名称“Freies Volk”于2004年更改为Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG（DüBS）。到2021年，DüBS拥有2,600名会员，管理杜塞尔多夫约1,800套住宅单元（约110,000平方米居住面积）以及约2,500平方米商业面积。合作社的房产分布在Flingern、Lierenfeld、Eller、Lichtenbroich、Unterrath、Garath、Hassels和Wersten等城区。 在21世纪，DüBS开展了重大的重建项目。在Lichtenbroich的Wiesenviertel，实施了一种混合解决方案：部分房屋进行了大规模现代化改造，并通过加建和阁楼改造进行扩建，而南部则重建为多层公寓楼和联排别墅。到2021年中期，建成了12栋新的单户联排别墅，18栋单户住宅进行了全面现代化改造，在Krahnenburgstraße的Mohnfeld区段，6栋多层住宅进行了根本性更新，并建造了10套新阁楼公寓。在Sonnenblumenfeld建设区，截至2021年有96套无障碍公寓正在建设中。2021年8月与市长Stephan Keller举行了象征性奠基仪式，计划于2023年完工。最近的项目包括Lupinenfeld，于2025年4月举行了封顶仪式。

• 由格奥尔格·里希特和阿道夫·绍夫勒在杜塞尔多夫创立，名为“Freies Volk”。

• 第一期20栋房屋通过抽签分配。

• 首批20栋房屋在杜塞尔多夫北部的Zeisigweg建成。

• 在Zeisigweg建造82套公寓，在Am Roten Haus建造26套；第一座行政大楼建成。

• 近400户重新安置者和难民家庭搬入Neu-Lichtenbroich的新公寓。

• 在Am Turnisch/Karl-Geusen-Straße建造245个住宅单元。

• 在Lichtenbroich的Volkardeyer Weg和Matthiaskirchweg建造新的适老化公寓。

• Hassels的Rathenower Straße 32-38号房屋建成。

• 在Kempgensweg、Am Stufstock和Kuthsweg建造房产。

• Posener Straße的房屋通过屋顶加建进行扩建；DüBS管理部门一直设在那里直到2011年。

• 名称从“Freies Volk”更改为Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG（DüBS）。

• 与市长Stephan Keller为Sonnenblumenfeld举行象征性奠基仪式。

• Sonnenblumenfeld封顶仪式。

• 联邦住房部长访问Sonnenblumenfeld。

• Sonnenblumenfeld开始招租。

• Sonnenblumenfeld开幕庆典。

• Lupinenfeld封顶仪式。

杜塞尔多夫可负担、社区导向的合作社住房，租金远低于城市平均水平。

• Wiesenviertel（Lichtenbroich）

  DüBS的一个大型社区，拥有约360个住宅单元，通过现代化改造和新建的混合方案进行重建。

• Sonnenblumenfeld

  位于Einbrunger Weg的新建项目，包含96套无障碍公寓，于2023年完工。

• Mohnfeld

  Krahnenburgstraße多层住宅的现代化改造，并新增六栋联排别墅。

• Lupinenfeld

  一个建设项目，于2025年4月举行封顶仪式。

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