DADES
企业品牌
未认领DADES是一家丹麦私人房地产投资公司，其投资组合以购物中心及其他商业和住宅房地产为主。
最近更新 2026年8月26日
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概览
DADES，全称Det Almindelige Danske Ejendomsselskab，是一家丹麦私人房地产投资公司，总部位于哥本哈根北部郊区的孔恩斯灵比。其业务基于在丹麦拥有和管理房地产，购物中心占可用参考资料所述投资组合的一半以上。这使得DADES成为丹麦购物中心市场的重要参与者，同时也是更广泛的房地产所有者。 该公司由Ejnar Danielsen于1937年创立。初始资本来自Danielsen出售其在纳克斯考一家种子公司股份所得。他的第一笔有记录的收购是哥本哈根Grønningen上的Champagne House。DADES最初只专注于住宅物业，反映了许多长期丹麦房地产投资者的传统资产基础。Danielsen在接下来的几十年里继续扩大投资组合，到他1980年去世时，公司已收购约70处房产。 1968年开始战略扩展，DADES开始投资商业地产，为后来专注于零售目的地和混合商业资产奠定了基础。DADES于1993年收购了第一个购物中心，标志着从主要住宅物业所有者向多元化房地产投资业务（拥有大量零售平台）的进一步转变。 该公司随后成为丹麦最大的私营房地产公司之一。据报道，2014年10月，在丹麦最大私营房地产公司排名中被Jeudan超越。这一比较说明了DADES在国内市场的规模，同时也表明其地位是相对于其他大型丹麦房地产所有者而非全球房地产集团进行评估的。 所有权通过基金会和机构参与共同发展。由Danielsen于1975年创立的Ejnar Danielsens Fond保留了大量股份。1993年，DADES的一部分出售给机构投资者。据报道，2015年，Novo A/S和TryghedsGruppen从包括Realdania、LD、Nykredit、Alm. Brand、Bevica Fonden、Danske Bank、ISP和JØP在内的一组现有机构股东手中收购了合计49.2%的股份。据报道，该基金会持有47.3%，其余所有权分配给其他股东。 DADES的房地产平台包括哥本哈根大区和日德兰半岛的购物中心。命名的中心包括Ballerup Centret、Egedal Centret、Hørsholm Midtpunkt、Farum Bytorv、Ølby Torvecenter、Ro's Torv、Spinderiet、Waterfront Shopping、WAVES、Nørreport Centret、Sct. Mathias Centret和Viby Centret。因此，该投资组合涵盖郊区、城市和区域零售地点，而非局限于一个都市区。除了直接房地产投资和所有权外，DADES还通过其全资子公司DATEA运营，该公司被描述为丹麦最大的房地产和设施管理公司之一。DATEA将集团的能力扩展到行政管理、设施和运营管理。 因此，DADES的定位是长期丹麦房地产所有者和管理者，拥有强大的零售物业集中度，并辅以住宅和其他商业资产。可用材料未建立独立的面向消费者的产品品牌、国际业务、股票市场上市或当前高管名单。其公众身份主要是企业性和资产性的：品牌价值源于对丹麦房地产的所有权、开发、租赁和管理。
沿革
DADES于1937年由Ejnar Danielsen在丹麦创立，他通过出售其在纳克斯考一家种子公司的股份所得为公司起步提供资金。其第一笔已知的房产收购是哥本哈根Grønningen上的Champagne House。早期业务完全专注于住宅物业，使DADES成为长期所有者而非短期开发商。 Danielsen在接下来的几十年里扩大了投资组合。到他1980年去世时，DADES已收购约70处房产。1968年投资政策发生重大变化，公司开始购买商业地产以及住宅建筑。这种多元化最终成为公司身份的核心，并为更大的零售物业运营奠定了基础。 DADES于1993年收购了第一个购物中心。购物中心后来成为其投资组合中最大的组成部分，占可用材料所述持有量的一半以上。公司发展成为丹麦最大的私营房地产公司之一，资产分布在住宅、商业和零售房地产中。其购物中心持有量包括哥本哈根地区和日德兰半岛的目的地，使业务在全国范围内拥有丹麦足迹。 所有权结构也随时间变化。由Danielsen于1975年创立的Ejnar Danielsens Fond成为主要的长期股东。1993年，DADES的一部分出售给机构投资者。据报道，2015年，Novo A/S和TryghedsGruppen从包括Realdania、LD、Nykredit、Alm. Brand、Bevica Fonden、Danske Bank、ISP和JØP在内的几位前机构所有者手中购买了合计49.2%的股份。交易后，据报道该基金会持有47.3%。 DADES还通过其全资物业和设施管理子公司DATEA运营。DATEA被描述为丹麦该领域最大的公司之一，使DADES除了作为房地产投资者和所有者的角色外，还具备运营管理能力。公司总部位于哥本哈根附近的孔恩斯灵比。据报道，2014年10月，DADES在丹麦最大私营房地产公司排名中被Jeudan超越。可用参考资料给出截至2015年1月1日的投资组合市场价值为169亿丹麦克朗，但未提供后续财务数据或当前估值。 因此，DADES的历史发展可以理解为从住宅所有权，通过商业多元化，到以购物中心为核心的大型丹麦房地产平台的演进。公司仍然是主要的国内房地产企业，可用材料未记录国际业务、公开上市或当前高级管理人员名单。
- 2015
重大机构所有权转移
[1]Novo A/S和TryghedsGruppen从一组现有机构股东手中收购合计49.2%的股份。
- 2014
Jeudan在私营公司排名中超越DADES
[1]据报道，DADES在丹麦最大私营房地产公司排名中被Jeudan取代。
- 1993
收购第一个购物中心并引入机构所有权
[1]DADES收购其第一个购物中心，并将部分公司出售给机构投资者。
- 1980
Danielsen去世，留下大型房地产投资组合
[1]Ejnar Danielsen去世时，据报道DADES拥有约70处房产。
- 1975
Ejnar Danielsens Fond成立
[1]Ejnar Danielsen创立基金会，后来成为DADES的主要长期股东。
- 1968
开始商业地产投资
[1]DADES超越最初的住宅物业重点，开始投资商业房地产。
- 1937
DADES成立
[1]Ejnar Danielsen利用出售其在纳克斯考一家种子公司股份所得创立DADES。
产品与定位
一家长期丹麦私人房地产投资公司，在购物中心领域拥有特别强大的地位，辅以住宅和其他商业物业，并通过DATEA提供物业管理能力。
零售房地产
购物中心组合
DADES的购物中心持有量占参考资料所述投资组合的一半以上。这些中心包括Ballerup Centret、Egedal Centret、Hørsholm Midtpunkt、Farum Bytorv、Ølby Torvecenter、Ro's Torv、Spinderiet、Waterfront Shopping、WAVES、Nørreport Centret、Sct. Mathias Centret和Viby Centret。它们服务于哥本哈根大区和日德兰半岛的本地和区域零售市场。
住宅房地产 · 1937
住宅物业
住宅物业是DADES最初的投资重点。公司从住宅持有开始，1968年多元化进入商业房地产。可用来源未提供当前住宅资产清单或详细运营指标。
商业房地产 · 1968
商业物业
DADES自1968年以来一直投资商业地产。该类别补充了购物中心和住宅业务，反映了公司作为丹麦房地产所有者和投资者的更广泛角色。
物业管理服务
DATEA物业和设施管理
DATEA是DADES的全资子公司，被描述为丹麦最大的物业和设施管理公司之一。它为集团提供运营和管理平台，以及DADES的所有权和投资活动。
品牌决策
2015
重大所有权股份转移并购背景
DADES拥有涉及创始基金会和机构投资者的混合所有权结构。
采取的行动
Novo A/S和TryghedsGruppen从几位机构股东手中收购了DADES合计49.2%的股份。
后续影响
据报道，Ejnar Danielsens Fond仍为最大个人股东，持有47.3%的股份。
Ownership stake acquired. 49.2% combined stake held by Novo A/S and TryghedsGruppen (2015)
1993
1968
来源1 个来源
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