DC USA
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未认领位于华盛顿特区哥伦比亚高地社区的一个89万平方英尺的垂直型主力店中心和封闭式城市购物综合体。
最近更新 2026年8月24日
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概览
DC USA是位于华盛顿特区哥伦比亚高地社区的一个多层封闭式城市购物中心。该综合体被描述为约89万平方英尺（约8.3万平方米）的垂直型主力店中心：一种以大型主力店为核心、在密集城市环境中组织的零售开发项目，而非传统的郊区购物中心。其规模和设计使大型零售商能够在成熟的居民区和公共交通附近运营。 该中心毗邻华盛顿地铁绿线和黄线的哥伦比亚高地站。此外还有六条公交线路经过，并设有1000个停车位的停车场。这一位置为开发项目提供了大量步行和公交客流：超过3.6万居民居住在步行十分钟范围内，而约33.5万居民居住在半径三英里范围内。这些交通可达性特征是DC USA作为服务社区的零售目的地的核心。 该综合体旨在适应现有城市肌理。其建筑保持街道线，界定人行道，并维持周围街道的尺度，而非呈现脱离的、内向的郊区形式。这一做法在《华盛顿城市报》2009年的投票中被认可，DC USA被评为2009年最佳设计零售空间。 Target被确定为中心的主力零售商之一。该店是Target城市门店战略的一部分，该战略将零售商的超大型概念适应于密集城市。因此，DC USA将大型零售的便利性和商品种类与公共交通、步行便利性以及临街设计相结合。 该地块在DC USA之前有着丰富的商业历史。1892年，这里建有由国会牵引公司建造的罗马式复兴风格电动有轨电车车库，位于有轨电车线路的终点。线路向北延伸后，车库不再需要作为车辆库，投资者于1910年将其改造为“拱廊”，一个娱乐和零售综合体。拱廊包括底层商店、礼堂、舞厅、电影院、一家小型荷兰餐厅、台球和保龄球设施，以及一个拥有100多个摊位的食品市场。商业衰退和债务最终破坏了该运营。1947年，克雷斯收购了该建筑，之后被拆除，并逐渐被一座两层商业建筑取代，由西夫韦超市和人民药店占用。 现有参考资料未指明DC USA的开发商、所有者、开业日期、完整租户名单或当前运营公司。因此，其当前状态被保守记录，而其有据可查的物理角色是服务于哥伦比亚高地及更广泛的华盛顿都市市场的城市零售中心。
沿革
DC USA占据的地块其商业和交通历史可追溯至19世纪末。1892年，国会牵引公司在此建造了一座罗马式复兴风格的电动有轨电车车库。该建筑位于有轨电车线路的终点，最初服务于系统的运营需求。线路向北延伸后，该地点不再需要作为车辆库。 1910年，投资者将前有轨电车设施改造为“拱廊”，一个集零售和娱乐于一体的场所。其项目在当时异常广泛。底层包含零售空间，而更广泛的综合体包括礼堂、舞厅、电影院、一家小型荷兰餐厅、台球和保龄球设施，以及一个拥有100多个摊位的食品市场。因此，拱廊将购物、餐饮、休闲和公共娱乐连接在一个单一的城市目的地中。 拱廊后来经历了商业衰退和债务累积。1947年，克雷斯购买了该物业。原始建筑随后被拆除，最终在该地块上开发了一座两层商业建筑。该后来的建筑容纳了西夫韦超市和人民药店，延续了该地点作为社区零售场所的角色，同时改变了其建筑形式和租户组合。 现代DC USA综合体被开发为一个更大的城市购物中心。现有参考资料未提供其开业年份，也未指明其开发商和所有者，但描述其结果为哥伦比亚高地一个约89万平方英尺的垂直型主力店中心。该项目没有采用分离的郊区布局，而是设计为适应既定的城市网格。其建筑保持街道线，界定人行道，并延续周围的城市尺度。 DC USA的交通连接是其运营环境的重要组成部分。该中心毗邻哥伦比亚高地华盛顿地铁站，由绿线和黄线服务。六条公交线路也服务该区域，综合体提供1000个停车位的停车场。该地点步行十分钟范围内有超过3.6万居民，三英里范围内约33.5万居民，使其既有本地步行受众，也有更广泛的城市辐射范围。 Target被确定为该综合体的主力商店之一。其存在说明了该开发项目在将大型零售适应于密集城市环境中的作用。Target已在众多城市使用城市门店格式，DC USA提供了一个例子，说明大型综合商品零售商如何被纳入以交通为导向的多层零售项目。 该设计在2009年获得公众认可，当时《华盛顿城市报》的一项投票将DC USA评为最佳设计零售空间。除了这一有据可查的奖项外，现有来源未建立后续扩建、所有权变更、租户变更或管理决策的完整年表。根据现有证据，该综合体最好被描述为哥伦比亚高地的一个零售目的地，围绕城市可达性、大型主力店和与公共领域的融合而建。
产品与定位
一个交通便利、与街道融合的城市主力店中心，将大型零售和社区购物服务带入华盛顿特区密集的城市环境。
零售房地产
城市购物中心零售
DC USA提供了一个多层封闭式零售环境，专为密集城市社区设计。其形式结合了大型主力零售与临街城市建筑、步行通道、地铁连接、公交服务和结构化停车。该中心有据可查的角色是为哥伦比亚高地居民和来自更广泛华盛顿特区地区的游客提供购物和相关服务。
综合商品零售
Target城市格式主力店
Target被确定为DC USA的主力零售商之一。该店代表了Target大型综合商品模式的城市适应，将广泛的零售商品种类带入垂直组织、交通便利的购物综合体，而非传统的郊区主力店中心。
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