德瓦加斯中心
德瓦加斯中心是新墨西哥州圣达菲的一座封闭式购物中心，历史上曾用作百货商店、折扣零售、娱乐和特色租户。
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概览
德瓦加斯中心是新墨西哥州圣达菲的一座封闭式购物中心，以迭戈·德·瓦加斯命名。它是该市两座封闭式购物中心之一，作为一个混合零售和娱乐目的地，而非独立的消费品品牌。该物业最初于1973年作为德瓦加斯购物中心开业，由肯塔基商人纳什·汉考克开发。建筑由圣达菲建筑师威廉·伦普金斯设计，使该中心从一开始就具有本地建筑联系。 该中心的早期历史由百货商店和超市主力租户塑造。阿尔伯森斯和Factory 2-U在1973年正式开业前已在该地点开业。1975年，圣达菲老牌男装百货商店古德曼从圣达菲广场迁至该购物中心。两年后，蒙哥马利·沃德和JCPenney加入成为主力租户，联合艺术家增加了双厅影院。1985年维拉·琳达购物中心开业后，零售格局发生变化：JCPenney迁至圣达菲西南部，其原址后来与高档百货运营商C. R. Anthony Co.有关。 该物业首次易主，由温加滕房地产收购。在此期间，该中心进行了据报道100万美元的翻新，包括内部改进和影院扩建。租户组合在1990年代继续演变。罗斯折扣店于1996年在圣达菲开设分店，为该中心增加了全国性折扣零售商。蒙哥马利·沃德于1998年申请破产并关闭其圣达菲门店；阿尔伯森斯收购了原蒙哥马利·沃德空间并宣布重建计划。 2010年，Fidelis Realty Partners从温加滕房地产管理公司手中购买了该物业。该中心随后在2016年新墨西哥艺术学校收购附近物业后，吸收了一些来自Sanbusco市场的租户。同年，另一主力租户Hastings申请第11章破产并最终关闭其门店。娱乐部分也在2017年Regal Cinemas关闭其六屏影院时收缩。 德瓦加斯中心继续调整其部分区域以应对不断变化的零售和休闲模式。2018年，该中心宣布计划重建其西侧并引入The Alley，被描述为休息室和保龄球馆概念。2019年，T.J. Maxx宣布其HomeGoods子公司将占用该中心的一个主力空间。2022年，Sierra Trading Post翻新了原Hastings位置。这些变化表明该中心从传统百货商场向更多元化的折扣零售、家居用品、特色租户、餐饮和体验式用途转变。其当前身份与圣达菲零售市场中的本地可达性和租户适应性相关。
沿革
德瓦加斯中心最初是德瓦加斯购物中心，一个由肯塔基商人纳什·汉考克在新墨西哥州圣达菲开发的封闭式购物中心项目。该物业于1973年正式开业，尽管阿尔伯森斯和Factory 2-U已在该地点开始运营。其建筑由圣达菲建筑师威廉·伦普金斯设计。该中心以与圣达菲相关的历史人物迭戈·德·瓦加斯命名。 在第一个扩张阶段，德瓦加斯购物中心吸引了来自全市的成熟零售商。曾在圣达菲广场经营的高档男装百货商店古德曼于1975年迁至该购物中心。1977年，蒙哥马利·沃德和JCPenney加入成为主力租户。联合艺术家双厅影院也开业，将娱乐作为该物业供应的一部分。1985年维拉·琳达购物中心开业后竞争加剧。JCPenney迁至城镇西南部，原空间后来由高档百货企业C. R. Anthony Co.取代或占用。 该物业的所有权和物理形式在随后的时期发生了变化。温加滕房地产在首次所有权变更中收购了该中心，并进行了据报道100万美元的翻新。工程包括内部改进和影院扩建。租户组合随后越来越倾向于全国性价值零售。罗斯折扣店于1996年在德瓦加斯进入圣达菲市场。1998年，蒙哥马利·沃德申请破产并关闭其当地门店。阿尔伯森斯购买了原蒙哥马利·沃德空间并宣布重建该建筑，反映了大型主力租户的持续重要性，即使传统百货商店减弱。 Fidelis Realty Partners于2010年从温加滕房地产管理公司手中收购了该物业。该中心后来受益于圣达菲商业地产格局的其他变化。2016年，在新墨西哥艺术学校收购Sanbusco物业后，几家Sanbusco市场租户迁至德瓦加斯。与此同时，占据主力位置的Hastings申请第11章破产并随后关闭其门店。Hastings的损失延续了该中心主力租户更替的长期模式。 娱乐用途也发生了变化。Regal Cinemas于2017年关闭其六屏影院。为了应对不断变化的消费者行为和空置空间挑战，该中心于2018年宣布了西侧重建计划。该提案包括The Alley，被描述为休息室和保龄球馆场所，代表了在传统零售之外增加体验式用途的努力。2019年，T.J. Maxx宣布其HomeGoods子公司将占用一个主力空间。Sierra Trading Post于2022年翻新了原Hastings位置。 因此，该中心的历史特点是主力租户更替、所有权变更、翻新和多元化的连续循环。它从以百货商店为中心的模式转向更灵活的组合，包括折扣服装、家居用品、杂货、特色零售、餐饮和休闲概念。德瓦加斯中心仍然是服务圣达菲市场的活跃封闭式购物中心。
- 2022
Sierra Trading Post翻新原Hastings位置
[1]Sierra Trading Post翻新了原Hastings空间。
- 2019
计划HomeGoods扩张
[1]T.J. Maxx宣布计划让HomeGoods占用德瓦加斯的一个主力空间。
- 2018
宣布西侧重建
[1]该中心宣布重建其西侧，包括The Alley休息室和保龄球概念。
- 2017
Regal影院关闭
[1]该中心的六屏Regal Cinemas门店关闭。
- 2016
Sanbusco租户迁入，Hastings进入破产
[1]几家附近租户迁至德瓦加斯，而主力Hastings申请第11章破产并随后关闭其门店。
- 2010
Fidelis Realty Partners收购该物业
[1]Fidelis Realty Partners从温加滕房地产管理公司手中购买德瓦加斯中心。
- 1998
蒙哥马利·沃德关闭，阿尔伯森斯接管其空间
[1]蒙哥马利·沃德在破产后退出，而阿尔伯森斯宣布计划重建原主力位置。
- 1996
罗斯折扣店开业
[1]罗斯折扣店在该中心开设新市场门店。
- 1985
维拉·琳达购物中心开业后JCPenney迁出
[1]JCPenney离开德瓦加斯，迁至圣达菲西南部的新地点。
- 1977
增加主要主力租户和影院
[1]蒙哥马利·沃德、JCPenney和联合艺术家双厅影院加入该中心。
产品与定位
一个本地成熟的封闭式购物中心，以广泛的、价值导向的租户组合服务圣达菲，并定期进行娱乐和体验式用途的再开发。
购物中心 · 1973
封闭式零售中心
德瓦加斯中心的核心产品是服务圣达菲消费者的封闭式购物中心空间。其租户历史包括百货商店、超市、折扣服装、家居用品、特色零售和服务。该中心随着全国零售形式和当地商业地产的变化，反复调整其主力空间。
主力零售 · 1973
零售主力空间
大型主力空间历史上曾容纳古德曼、蒙哥马利·沃德、JCPenney、阿尔伯森斯、Hastings和其他主要租户。它们的相继更替是该物业演变的核心，并使该中心能够容纳杂货、折扣、服装和家居用品格式。
娱乐和休闲 · 2018
The Alley
The Alley于2018年作为西侧重建计划的一部分宣布。它被描述为休息室和保龄球馆概念，旨在在Regal影院关闭后为该购物中心增加一个体验式目的地。
品牌决策
来源2 个来源
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