迪尔福特城

迪尔福特城是位于加拿大艾伯塔省卡尔加里东北部的一个大型零售和娱乐中心。该物业位于迪尔福特小径（即2号高速公路）以东，靠近东北64大道。它于1981年以迪尔福特直销购物中心的名义开始运营，最初是一个封闭式购物中心，汇集了全国连锁店和独立零售商。开业时，其主要主力租户是Woolco、加拿大Safeway和The Bay。最初的购物中心约有80家零售商，以及一个保龄球馆和美食广场。 该物业的商业身份随着其最初的主力租户消失或被替换而发生变化。Woolco的加拿大业务被转换为沃尔玛，而Safeway门店最终关闭，并被分割成较小的零售空间，包括一家Winners门店。前The Bay空间后来成为加拿大西尔斯百货的门店。在1990年代，该中心将自己定位为直销目的地，并自称是加拿大西部唯一的封闭式直销购物中心。这一定位通过强调折扣和直销购物，使其区别于传统的郊区购物中心。 2000年代带来了更多主力租户的变化。沃尔玛离开了购物中心大楼，在物业东南方开设了一家独立门店，而西尔斯则作为加拿大西尔斯百货加拿大零售业务收缩的一部分关闭了其门店。随着这些离开，Winners和保龄球馆成为旧封闭综合体内最突出的剩余主力租户。前主力空间逐渐被重新开发或细分，用于新的零售和休闲用途。 2013年9月宣布了一项重大转型。重建计划提议将封闭式购物中心改造成露天区域性中心，并增加超过50万平方英尺的零售空间。该项目还涉及一个新身份：目的地：迪尔福特城，反映了比传统封闭式购物中心更广泛的战略。2016年1月31日，现有623,000平方英尺的封闭式购物中心大部分关闭，以便进行下一阶段的重建。 由此产生的物业是一个约110万平方英尺的购物和娱乐中心，占地80英亩。重建后的中心不是作为一个连续的封闭建筑运营，而是组织成多个由内部道路分隔的部分，大型零售商位于周边。到2019年，主要租户和景点包括LensCrafters、沃尔玛、GoodLife Fitness、Dollarama、Winners、The Rec Room、Canadian Tire和Cabela's。这些用途使迪尔福特城具有零售、娱乐、健身、餐饮和家庭娱乐的混合形象。 迪尔福特城由Shape Properties拥有。其发展历史说明了传统封闭式直销购物中心向露天区域性零售目的地的转变。该中心目前的身份依赖于大型商店、专业零售、服务、娱乐和便捷的场地规划的组合，而不是单一百货商店主力租户。它主要服务于卡尔加里及周边大都市区，其靠近主要高速公路的位置支持区域可达性。

迪尔福特城于1981年在卡尔加里东北部开业，当时名为迪尔福特直销购物中心。这个封闭式中心建在迪尔福特小径以东的64大道上，最初提供大约80家商店、一个美食广场和一个保龄球馆。其主要主力租户是Woolco、加拿大Safeway和The Bay，赋予该物业传统的百货商店和杂货店主导的郊区购物中心结构，而其名称和后来的营销强调直销购物。 最初的主力阵容随着时间的推移发生了重大变化。沃尔玛在加拿大扩张后，Woolco被转换为沃尔玛，Safeway最终离开，The Bay空间后来被加拿大西尔斯百货占用。前Safeway场所被分割成较小的单元，其中一个与Winners有关。在1990年代，该中心将自己定位为直销目的地，并声称在加拿大西部拥有独特的地位，是唯一的封闭式直销购物中心。 在2000年代，沃尔玛离开了封闭式建筑，并在购物中心东南方建立了一家独立门店。西尔斯也关闭了其门店。这些离开移除了该物业最突出的两个传统主力租户。Winners和保龄球馆仍然是重要的租户，而前沃尔玛和西尔斯区域被改造用于其他零售和娱乐用途。 2013年9月，公布了一项全面的重建计划。该提议要求将封闭式购物中心改造成露天区域性中心，并增加超过50万平方英尺的零售空间。该项目伴随着“目的地：迪尔福特城”的身份，标志着摆脱旧的封闭式直销购物中心形式。2016年1月31日，现有623,000平方英尺的封闭式购物中心大部分关闭，以允许下一阶段的建设和重新配置。 重建后的物业成为一个约110万平方英尺的中心，分布在80英亩的场地上。其建筑被分成由道路分隔的独立部分，较大的零售商位于周边。到2019年，租户组合包括LensCrafters、沃尔玛、GoodLife Fitness、Dollarama、Winners、The Rec Room、Canadian Tire和Cabela's。由此产生的形式结合了零售、服务、健身、餐饮、保龄球或娱乐相关用途以及娱乐景点。Shape Properties被确定为所有者。因此，迪尔福特城的历史反映了传统封闭式购物中心向更分散的露天区域性目的地的重建，该目的地围绕多个零售和休闲主力租户设计。

• 2019

  重建后的中心拥有混合零售和娱乐租户

  [1]Deerfoot Cityen.wikipedia.org

  据报道，主要租户和景点包括LensCrafters、沃尔玛、GoodLife Fitness、Dollarama、Winners、The Rec Room、Canadian Tire和Cabela's。

• 2016

  封闭式购物中心关闭以进行重建

  [1]Deerfoot Cityen.wikipedia.org

  623,000平方英尺的封闭式购物中心大部分于1月31日关闭，因为下一阶段的重建工作正在进行。

• 2013

  露天重建计划公布

  [1]Deerfoot Cityen.wikipedia.org

  公布了一项计划，将封闭式购物中心改造成露天区域性中心，将零售空间扩大超过50万平方英尺，并采用“目的地：迪尔福特城”的身份。

• 2000

  传统主力租户变化加速

  [1]Deerfoot Cityen.wikipedia.org

  沃尔玛和西尔斯最终离开了封闭式中心；沃尔玛搬到附近的独立门店，而西尔斯关闭了其门店，前主力空间被重新开发。

• 1990

  直销购物中心定位变得突出

  [1]Deerfoot Cityen.wikipedia.org

  在1990年代，该物业将自己定位为直销目的地，并自称是加拿大西部唯一的封闭式直销购物中心。

• 1981

  迪尔福特直销购物中心开业

  [1]Deerfoot Cityen.wikipedia.org

  购物中心在卡尔加里东北部开业，约有80家零售商、一个保龄球馆、一个美食广场，以及Woolco、加拿大Safeway和The Bay作为主要主力租户。

一个服务于卡尔加里及周边地区的露天区域性零售和娱乐目的地，结合了大型商店、专业零售商、服务、餐饮和休闲景点。

• 购物中心 · 2016

  露天区域性零售中心

  核心产品是位于卡尔加里东北部的一个大型露天购物中心。重建后，该物业被分成多个由内部道路分隔的部分，而不是作为一个连续的封闭式购物中心运营。这种形式既适合传统的店面，也适合较大的周边零售建筑。

• 零售

  大型零售

  迪尔福特城包括位于物业周边的大型零售用途。据报道，租户包括沃尔玛、Canadian Tire、Cabela's、Dollarama和Winners，使该中心拥有综合商品、运动和户外用品、折扣零售和服装的混合。

• 零售和服务

  专业零售和服务

  该中心还提供专业商店和消费者服务，包括LensCrafters和其他较小的零售商，这些零售商占据了通过细分和重新开发前主力空间而创建的单元。

• 娱乐和休闲

  娱乐、休闲和健身

  娱乐和休闲是重建后租户组合的重要组成部分。据报道，提供的服务包括The Rec Room、GoodLife Fitness以及该物业长期存在的保龄球相关休闲设施。这些用途将中心扩展到购物之外，并支持以目的地为导向的访问。

• 食品服务 · 1981

  餐饮和食品服务

  食品服务是原始封闭式购物中心的一部分，通过其美食广场，并且仍然是更广泛的购物中心主张的一部分。所提供的参考材料中未确定具体的当前餐厅品牌。

• 2016

  关闭大部分封闭式购物中心以进行重建战略

  背景

  露天重建的下一阶段需要对现有623,000平方英尺的封闭式结构进行重大改变。

  采取的行动

  大部分封闭式购物中心于2016年1月31日关闭，使重建计划得以进行。

  后续影响

  该物业被重新组织成多个露天部分，大型零售商位于周边，并拥有更广泛的零售、娱乐和娱乐组合。

  来源

• 2013

  将封闭式购物中心改造成露天区域性中心战略

  背景

  该物业经历了主要传统主力租户的离开或搬迁，包括沃尔玛和西尔斯，其原始的封闭式直销购物中心形式需要重新定位。

  采取的行动

  一项重建计划提议建设一个露天区域性中心，增加超过50万平方英尺的零售空间，并采用新的“目的地：迪尔福特城”身份。

  后续影响

  该项目导致2016年大部分现有封闭式购物中心关闭，并创建了一个更分散的零售和娱乐综合体。

  来源

1. 1Deerfoot Cityen.wikipedia.org
2. 2Deerfoot City official websitedeerfootmall.com