戴蒙德中心

戴蒙德中心是位于阿拉斯加州安克雷奇南部的一个区域性购物中心，坐落在东戴蒙德大道和老苏厄德高速公路的西南角。该中心于1977年开业，伴随着安克雷奇南部的增长以及跨阿拉斯加管道时代阿拉斯加人口和经济繁荣相关的商业扩张而发展。该中心是阿拉斯加建筑面积最大的封闭式购物中心，尽管位于安克雷奇东北部的露天Tikahtnu Commons拥有更大的可出租总面积。 该购物中心占地面积约72.8万平方英尺，包含200多家商店、餐厅、娱乐场所和服务企业。其当前的主力租户和目的地租户包括百思买、Dave & Buster's和一家拥有九个放映厅的Regal Cinemas影院。该物业还包括位于其东南角的一座六层办公楼。该塔楼的较低楼层设有较小的美食广场、保龄球馆、健身俱乐部和溜冰场，使该综合体融合了零售、休闲、餐饮服务和社区导向的用途，而非仅仅依赖传统购物。 戴蒙德中心最初以Safeway和Pay 'n Save作为其主要主力商店。1981年进行了大规模扩建，包括替换的Pay 'n Save药店和额外的零售空间。该购物中心的竞争环境在1980年代发生了变化，当时宣布在老苏厄德高速公路对面开发一个名为Great Northern Mall的拟议项目。安克雷奇的房地产低迷阻止了该项目按原计划建设，但周边地区在1990年代逐渐被大型零售商和其他商业用途填满。这些发展巩固了戴蒙德大道和老苏厄德高速公路地区作为主要购物目的地的地位，服务于安克雷奇大部分地区和附近社区。 该物业还承担了机构和媒体功能。安克雷奇公共图书馆的一个分馆——Samson-Dimond图书馆，是购物中心的原始租户，但由于市政预算削减，于2010年底关闭。办公楼曾容纳iHeartMedia（前身为Clear Channel Radio）在安克雷奇的业务，包括与几家当地广播电台相关的演播室。后来在购物中心的西南角建造了一家酒店，大部分资金来自Seldovia Native Association, Inc.。 戴蒙德中心继续调整其租户组合和设施，以适应不断变化的消费者习惯和当地需求。后来的新增和租户变更包括电动汽车充电站、lululemon和Cinnabon。其角色仍然是安克雷奇的一个大型、封闭式、多用途零售和娱乐中心，将全国连锁店与旨在服务阿拉斯加社区的服务和设施相结合。

戴蒙德中心源于安克雷奇南部沿老苏厄德高速公路的商业发展。这条道路最初承载着从安克雷奇向南通往Rabbit Creek和Potter乡村定居点的交通。在稍东侧修建了一条新的四车道高速公路后，旧路线被称为老苏厄德高速公路，并仍然是服务于住宅小区、宅基地和高速公路旅行者的重要商业走廊。 早期安克雷奇南部的商业集中在老苏厄德高速公路与Dowling路和O'Malley路的交叉口。在Larry Carr和Barney Gottstein收购并开发了安克雷奇大片土地（最初与扩大Carrs杂货业务有关）之后，戴蒙德大道周边地区发生了重大变化。他们在安克雷奇南部的第一个主要零售活动位于未来购物中心场地对面戴蒙德大道。最初考虑用于工业目的的土地越来越多地转向零售用途，这得益于1970年代跨阿拉斯加管道相关的人口和建筑热潮。 戴蒙德中心于1977年开业，以Safeway和Pay 'n Save作为其主力商店。该购物中心在1981年进行了大规模扩建，增加了替换的Pay 'n Save药店和其他零售空间。其发展发生在封闭式购物中心作为重要区域目的地的时期，尤其是在阿拉斯加分散的城市环境中。该购物中心位于安克雷奇南部主要路线的交汇处，使其能够吸引来自广泛地理区域的顾客。 竞争和周边发展在接下来的十年中成为重要问题。1982年，一个名为Great Northern Mall的独立项目宣布在老苏厄德高速公路对面建设。严重的房地产低迷影响了安克雷奇1980年代中后期的大部分时间，拟议项目仅部分实现。在1990年代，该地块在戴蒙德大道和新苏厄德高速公路交叉口附近更全面地开发了大型商店和相关商业用途。这个更广泛的零售区并没有取代戴蒙德中心，而是帮助将该地区确立为购物者的主要目的地。 该中心还经历了一次严重的安全事件：1991年5月20日，其溜冰场发生制冷剂泄漏，导致溜冰场助理经理死亡，另有33人受伤。六名受害者需要住院治疗。1996年增加了一家电影院，扩大了购物中心的休闲和娱乐角色。随后在物业西南角建造了一家酒店，大部分资金由Seldovia Native Association, Inc.提供。 戴蒙德中心的办公和市政功能也是其身份的一部分。一座六层办公楼占据东南角，其较低楼层包含围绕溜冰场布置的额外餐饮、娱乐和健身设施。该塔楼曾容纳iHeartMedia在安克雷奇的分支机构（前身为Clear Channel Radio），以及几家当地广播电台的演播室。Samson-Dimond图书馆是安克雷奇公共图书馆的一个分馆，也是购物中心的原始租户之一，由于市政预算削减，于2010年底关闭。 到2020年，该中心继续更新其租户组合和设施，以应对购物、出行和休闲模式的变化。增加了电动汽车充电站，而lululemon和Cinnabon等新租户加入了该物业。该购物中心仍然是一个活跃的区域零售和娱乐综合体，被描述为阿拉斯加最大的封闭式购物中心（按物理面积计算），尽管另一个安克雷奇购物中心拥有更大的可出租总面积。

• 2020

  设施和租户更新

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  电动汽车充电站和新租户（包括lululemon和Cinnabon）被引用为该中心持续演变的例子。

• 2010

  Samson-Dimond图书馆关闭

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  购物中心的安克雷奇公共图书馆分馆因预算削减于年底关闭。

• 1996

  增加电影院

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  该物业增加了一家电影院，拓宽了其娱乐产品。

• 1991

  溜冰场制冷剂泄漏

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  制冷剂泄漏导致溜冰场助理经理死亡，另有33人受伤。

• 1982

  Great Northern Mall提案宣布

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  一个竞争性购物开发项目宣布在老苏厄德高速公路对面建设，尽管安克雷奇房地产低迷后来限制了其建设。

• 1981

  大规模扩建

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  大规模扩建增加了替换的Pay 'n Save药店和额外的零售空间。

• 1977

  戴蒙德中心开业

  [1]Dimond Centeren.wikipedia.org

  购物中心在安克雷奇南部开业，以Safeway和Pay 'n Save作为其主要主力商店。

一个大型封闭式区域购物和娱乐中心，服务于安克雷奇南部及周边广大地区，结合了全国零售主力店、餐饮、休闲设施、服务、办公和社区导向的便利设施。

• 购物 · 1977

  零售商店

  戴蒙德中心包含200多家商店和服务企业，涵盖服装、消费电子、日用商品、健康美容和专业零售等类别。租户组合结合了全国连锁店和本地服务，旨在满足日常购物和目的地访问。

• 食品和饮料 · 1977

  餐饮和食品服务

  餐厅、美食广场设施和品牌食品租户构成了该中心产品的重要组成部分。该综合体在办公楼较低楼层设有美食广场，后来欢迎了Cinnabon等租户，支持购物之旅和更长的娱乐访问。

• 娱乐 · 1996

  娱乐和休闲

  该中心的休闲设施包括一家拥有九个放映厅的Regal Cinemas影院、Dave & Buster's、一个溜冰场和一个保龄球馆。这些景点使戴蒙德中心比传统封闭式零售物业具有更广泛的区域目的地角色。

• 商业房地产 · 1977

  办公和社区设施

  一座六层办公楼占据购物中心的东南角。其较低楼层包含餐饮、娱乐和健身设施，而塔楼还容纳了iHeartMedia在安克雷奇的分支机构和当地广播电台演播室。该物业历史上包括Samson-Dimond图书馆，该图书馆于2010年关闭。

• 2020

  为不断变化的客户需求更新物业战略

  背景

  该中心正在适应不断变化的购物习惯、出行需求以及对生活方式和体验导向租户的需求。

  采取的行动

  戴蒙德中心增加了电动汽车充电站，并引入了包括lululemon和Cinnabon在内的租户。

  后续影响

  这些变化说明了该物业持续努力将传统零售与生活方式、食品和基础设施便利设施相结合。

  来源

• 1996

  增加电影院新品

  背景

  戴蒙德中心作为一个大型区域购物目的地运营，并继续扩大其非零售景点的组合。

  采取的行动

  该物业增加了一家电影院。

  后续影响

  电影院加强了该中心作为娱乐和休闲目的地的角色。

  来源

• 1981

  扩建原有购物中心战略

  背景

  该购物中心于1977年开业，以Safeway和Pay 'n Save作为主要主力店，安克雷奇南部正在发展成为一个区域商业区。

  采取的行动

  戴蒙德中心进行了大规模扩建，包括替换的Pay 'n Save药店和额外的商店。

  后续影响

  扩建增加了购物中心的零售容量，之后竞争和周边大型商店的发展重塑了更广泛的区域。

  来源

1. 1Dimond Centeren.wikipedia.org
2. 2Dimond Center official websitedimondcenter.com