域
企业品牌
未认领香港油塘站旁的购物中心。
最近更新 2026年8月31日
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概览
域是位于香港九龙东观塘区油塘的一个购物中心，作为油塘邨重建项目的一部分而开发，服务于周边多个公共屋邨居民，包括油塘邨、油丽邨、油翠苑、油美苑和鲤鱼门邨。该中心定位为本地零售和社区服务枢纽，而非区域性奢侈品或目的地商场。 该项目在规划时被称为“油塘邨重建第四期购物中心”，是香港房屋委员会在公共屋邨项目中持续提供商业和社区设施的一部分。建设成本约为15亿港元，房屋委员会于2009年11月将建筑合约批予中国建筑国际（香港）。该中心于2012年9月29日以“域”为名开业。 域的总楼面面积约为45,000平方米，可出租面积约23,000平方米。零售部分分布在四层，设计容纳约150间商铺，涵盖各类日常消费类别。除零售空间外，该发展项目还包括社区会堂和公共交通交汇处，服务巴士、小巴和跨境巴士。这些交通和市政功能强化了其作为综合社区设施的角色。 该中心服务周边屋邨及住宅发展项目约80,000名居民。作为香港房屋委员会的资产，域与许多在2000年代中期行业重组中转为私人拥有或移交领展房地产投资信托基金的主要购物中心不同。参考资料指出，在2005年房屋委员会将大部分购物中心资产出售给领展后，域是房屋委员会拥有的最大购物中心。 因此，域的品牌形象与地点、可达性和社区实用性紧密相关。其主要价值主张是靠近大型住宅人口的零售、交通和公共设施集中。现有参考资料未提供独立的母公司、上市运营公司、专门官方网站、具名高管或详细的租户和财务信息。
沿革
域起源于油塘邨重建规划。在规划阶段，该项目被称为油塘邨重建第四期购物中心，反映其作为更广泛的公共房屋和屋邨重建计划的一部分，而非独立的私人商场开发。 香港房屋委员会委托该项目作为油塘及邻近屋邨不断增长的住宅人口的商业和社区设施。建筑合约于2009年11月批予中国建筑国际（香港）。项目报告的建设成本约为15亿港元。其设计不仅包括商铺，还包括市政和交通基础设施，包括社区会堂和供巴士、小巴及跨境巴士使用的公共交通交汇处。 完成的综合体于2012年9月29日以“域”为名开业。其总楼面面积约为45,000平方米，包括约23,000平方米的可出租空间。四层用于零售，可容纳约150间商铺。零售、社区和交通功能的结合旨在使该发展项目成为居民的日常使用中心，而非纯粹的商业目的地。 域服务包括油塘邨、油丽邨、油翠苑、油美苑和鲤鱼门邨在内的社区。参考资料估计该中心服务约80,000人。其位于油塘站旁，可直接连接本地铁路网络，并支持其作为邻里交汇处的功能。 该中心在香港公共部门商业物业历史中也占有独特地位。2005年香港房屋委员会将大部分购物中心资产出售给领展后，域被确定为房屋委员会拥有的最大购物中心。这一所有权背景使其与私人运营的香港商场区分开来，并将其商业角色与为公共屋邨社区提供设施联系起来。 现有参考资料未提供有关后期翻新、租户变化、运营表现、管理任命、营销活动或后续所有权变更的详细信息。因此，记录的历史主要集中在域的规划、建设、开业和预期社区功能上。
产品与定位
一个面向社区、服务于油塘及周边居民的购物中心及综合公共房屋商业设施。
购物中心 · 2012
域购物中心
核心产品是油塘的域商业综合体。它提供约23,000平方米的可出租空间，分布在四层零售楼层，设计容纳约150间商铺。租户组合一般描述为涵盖各种零售类别，支持附近公共屋邨社区的日常购物和服务。该中心是总楼面面积约45,000平方米的八层综合体的一部分。
社区设施 · 2012
社区会堂
域的综合发展项目包括一个社区会堂。该会堂补充了中心的零售功能，为周边住宅屋邨的社区活动和公共用途提供空间。参考资料未指定其容量、节目或运营安排。
交通设施 · 2012
公共交通交汇处
域发展项目包括一个公共交通交汇处。它支持巴士、小巴和跨境巴士，将购物中心与周边社区和更广泛的交通网络连接起来。其纳入使域成为综合交通和零售设施，而非独立的购物建筑。
近期事件
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