当米尔斯中心
零售 / 自有品牌
未认领位于安大略省多伦多市的前社区购物中心，已被当米尔斯商店（Shops at Don Mills）城市村庄所取代。
最近更新 2026年8月25日
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概览
当米尔斯中心（Don Mills Centre）是位于安大略省多伦多市当米尔斯路和劳伦斯大道东交叉口西南角的一个购物中心和社区零售综合体。它占据了当米尔斯规划社区中心约44英亩的商业用地，为周边社区居民服务了五十多年。在其鼎盛时期，该综合体包含至少98家商店，将传统的封闭式购物中心形式与超市、百货商店、药店、专业零售商和本地服务相结合。 该地块最初由Argus公司的E. P. Taylor收购，原计划用于建设酿酒厂。当该地块被选为规划中的当米尔斯社区的商业焦点时，该计划被放弃。当米尔斯是一个大型战后开发项目，围绕社区设施、住房和交通基础设施进行设计。建设始于1954年，1955年以带状广场的形式开业。首批租户包括Dominion超市、Koffler's药店（后来与第一家Shoppers Drug Mart相关联）、Brewers Retail以及大约十几家其他企业。 该中心主要为附近居民设计，而非面向大都市的区域购物人群。其中心位置使得周边出租住房的居民可以步行到达，其中包括许多老年人和残疾人。该零售综合体在1960年代进行了扩建。Dominion搬到了物业南端一个更大的商店，Zellers成为重要租户，到1965年，户外中心增长到约65家商店。1978年的一次大规模翻新将大部分商场封闭，并将其面积从约400,000平方英尺增加到462,000平方英尺。 多年来，当米尔斯中心的主要主力店包括Eaton's、Zellers、Dominion和Home Hardware。随后Eaton's的关闭削弱了商场的吸引力，并使其原有空间经历了多次转变。底层先后被Sears Canada清仓业务、National Sports、一家庭院家具零售商和一家二手车经销商使用。来自多伦多其他购物中心的竞争、零售模式的变化以及时尚租户的离开导致了长期的衰退。一些老牌本地零售商继续报告满意的业务，但业主越来越多地提供较短的租约期限，居民和观察者将其解读为促进再开发策略的一部分。 Cadillac Fairview在2004年提出了变更建议，最初将再开发描述为对现有商场的翻新和扩建。然而，在2006年，该公司在安大略省市政委员会面前辩称该物业状况不佳，并寻求批准拆除大部分中心，代之以一个城市生活方式村。该提议引起了当地居民的强烈反对。居民将商场视为重要的社区聚会场所，并认为再开发不会充分保留其服务社区的角色。 当米尔斯中心的大部分在2006年夏季关闭并被拆除。Cadillac Fairview在替代项目施工期间提供了前往Fairview Mall的班车服务。当米尔斯商店（Shops at Don Mills）于2009年4月22日开放了第一期，拥有约100家零售商和服务。尽管原来的商场已不复存在，但原商业用地的一些组成部分得以保留或被新设施取代。Dominion的继任者Metro和加拿大皇家银行大楼被确定为旧综合体的幸存元素，而Shoppers Drug Mart和CIBC后来在该地区开设了新建筑。
沿革
当米尔斯中心源于多伦多大型规划社区当米尔斯的战后规划。与Argus公司有关的E. P. Taylor收购了该地块，原计划建造酿酒厂。该土地后来被选为新社区的商业中心，位于当米尔斯路和劳伦斯大道东的西南角。其位置使零售服务靠近大量住宅开发，并且许多附近的住宅和出租建筑步行即可到达。 建设始于1954年。第一个零售阶段于1955年作为户外带状广场开放。它包括Dominion超市、Koffler's药店、Brewers Retail以及大约十几家其他零售商。Koffler's具有历史意义，因为它是第一家Shoppers Drug Mart门店。该中心的最初目的非常本地化：它为周边社区提供杂货、药品、家居用品和其他日常必需品，而不是仅仅作为区域购物者的目的地。其可达性对居住在该地区的老年居民和残疾人尤其重要。 随着当米尔斯人口和零售需求的增长，扩张随之而来。到1965年，Dominion已搬到场地南端一个更大的超市，Zellers成为租户，户外综合体已达到约65家商店。该中心后来增加或容纳了包括Eaton's和Home Hardware在内的主要零售主力店。1978年，一次大规模翻新封闭了商场，并将其建筑面积从约400,000平方英尺扩大到462,000平方英尺。这一转变使该物业更接近当时主导加拿大零售业的封闭式购物中心模式。 商场在后来几十年中命运下滑。来自其他购物中心的竞争减少了其区域重要性，而Eaton's的关闭移除了一个主要主力店，并导致许多时尚零售商离开。Eaton's原先占用的空间经历了多种用途：Sears Canada清仓店、National Sports、一家庭院家具店和一家二手车经销商。这些变化反映了在不断变化的零售环境中维持大型传统商场的困难。老牌企业仍然可以盈利，但该物业越来越缺乏维持先前模式所需的主力店和租户组合。 商场所有者Cadillac Fairview在2004年提出了再开发建议。最初的概念涉及翻新现有中心并增加新空间。到2006年，该公司在安大略省市政委员会听证会上辩称该物业物理状况不佳，应拆除并重建为城市生活方式村。该提议引起争议，因为许多居民认为当米尔斯中心不仅仅是一个商店集合：它是一个熟悉的聚会场所和便利的社区设施。当地反对者认为拟议的再开发没有充分反映周边人口的需求。 该中心的大部分在2006年夏季关闭并被拆除。在此期间，Cadillac Fairview安排了前往Fairview Mall的班车交通。替代建设最终产生了当米尔斯商店，其第一期于2009年4月22日开放，拥有约100家零售商和服务，采用露天混合用途村庄形式。一些零售和金融功能以新建或搬迁的场所回归，包括Shoppers Drug Mart和CIBC分行。Home Hardware搬到了前商场物业南侧的一组独立建筑49 The Donway West；这些建筑后来于2013年被拆除，附近开发了新的Shoppers Drug Mart和CIBC地点。Metro（Dominion的继任者）和加拿大皇家银行大楼被确定为与前商场场地相关的剩余元素。
- 2013
前南侧建筑被拆除
[1]Home Hardware曾搬迁至的49 The Donway West建筑被拆除。
- 2009
当米尔斯商店开放
[1]替代开发项目的第一期开放，拥有约100家零售商和服务。
- 2006
商场大部分被拆除
[1]当米尔斯中心的大部分关闭并被拆除，为新的城市生活方式开发让路。
- 2004
再开发提案引入
[1]Cadillac Fairview提出了翻新和扩建现有购物中心的建议。
- 1978
大规模封闭和扩建
[1]一次大规模翻新封闭了商场，并将其面积增加到约462,000平方英尺。
- 1965
户外中心扩建
[1]Dominion搬迁到南部更大的商店，Zellers加入租户组合，中心增长到约65家商店。
- 1955
初始带状广场开放
[1]第一阶段开放，包括Dominion、Koffler's药店、Brewers Retail以及大约十几家其他零售商。
- 1954
建设开始
[1]旨在锚定当米尔斯规划社区的商业中心开始建设。
产品与定位
一个面向社区的购物中心，旨在为当米尔斯规划社区的居民提供日常零售、服务和社区便利。
杂货零售 · 1955
Dominion超市
Dominion是最初也是最重要的租户之一。它为周边当米尔斯社区提供日常杂货购物，后来搬到了中心南端一个更大的商店。在Dominion的加拿大超市业务经历所有权和品牌变更后，该地点最终与Metro相关联。
药房零售 · 1955
Koffler's药店
Koffler's药店是1955年最初租户群体的一部分，历史上值得注意的是它是第一家Shoppers Drug Mart门店。它的存在确立了药房和健康产品作为中心社区服务角色的一部分。
百货商店
Eaton's
Eaton's是该中心的主要百货商店主力店之一。其最终关闭削弱了商场的吸引力，并留下了大量空间，随后被包括Sears Canada、National Sports和非传统零售租户在内的几家不同零售商使用。
百货商店 · 1965
Zellers
Zellers在1960年代中心扩建期间成为主要租户。这家百货商店拓宽了商场的商品范围，超越了杂货和本地服务，但其位置最终在再开发前被关闭和拆除。
五金和家居装修
Home Hardware
Home Hardware是一个长期租户，满足家庭维修、保养和改善需求。它后来搬迁到物业南侧的49 The Donway West，相关建筑于2013年被拆除。
品牌决策
2006
用城市生活方式村取代封闭式商场战略背景
商场收入下降、来自其他购物中心的竞争、Eaton's的关闭以及时尚零售商的离开削弱了传统购物中心模式。Cadillac Fairview还声称现有物业状况不佳。
采取的行动
Cadillac Fairview寻求批准拆除当米尔斯中心的大部分，并将该场地重新开发为当米尔斯商店，一个带有零售和服务的露天城市村庄。
后续影响
商场的大部分在2006年夏季被拆除。替代开发项目于2009年开放了第一期，而再开发在附近居民中仍然存在争议。
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