市中心广场
市中心广场（Downtown Commons，简称DOCO）是位于加利福尼亚州萨克拉门托市中心的一个混合用途零售、餐饮、娱乐和公共活动综合体，以黄金一号中心为核心。
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概览
市中心广场（Downtown Commons，通常缩写为DOCO）是位于加利福尼亚州萨克拉门托市中心的一个混合用途城市娱乐和零售综合体。该物业占据K街沿线的几个街区，靠近加利福尼亚州议会大厦，边界为J街、L街、4街和7街。其当前形式结合了露天购物和餐饮区、娱乐设施、健身设施、电影院、精品酒店、公共聚集区以及萨克拉门托国王队的主场黄金一号中心。 该综合体始于1971年，由Hahn公司围绕1963年在该地点开业的梅西百货开发，最初名为市中心广场。其原始设计结合了封闭和露天元素，允许行人穿过中心，而第五街上的汽车交通从广场下方通过。该物业在1970年代和1980年代扩大了其百货商店和专业零售供应。Weinstock's于1979年迁入中心，Liberty House于1981年开业。Liberty House后来成为I. Magnin，该地点还容纳了娱乐企业和餐厅。 1993年的一次大规模翻新增加了第二层、美食广场、高档零售空间和一个七屏幕的联合艺术家电影院。世纪剧院后来接管了电影院。在1990年代，随着联邦百货公司收购Broadway Stores零售集团，前Weinstock's位置成为梅西男装和家具店。Westfield America于1998年收购了该物业，并将其更名为Westfield Shoppingtown Downtown Plaza；2005年删除了“Shoppingtown”一词。 该中心随后经历了入住率下降、投资有限以及来自萨克拉门托地区其他零售目的地的竞争。在2000年代和2010年代初期，零售入住率大幅下降，办公入住率也减弱。JMA Ventures于2012年8月从Westfield手中收购了该物业，之后Westfield品牌被移除，该物业再次被称为萨克拉门托市中心广场。 决定性的转变来自黄金一号中心的发展。前购物中心的东部部分，位于5街和7街之间，于2014年关闭并拆除，为萨克拉门托国王队的新球馆腾出空间。该项目取代了国王队前北纳托马斯场馆，并将该物业从传统购物中心重塑为市中心体育、娱乐、酒店、餐饮和零售区。黄金一号中心于2016年9月30日向公众开放。 重建还产生了Kimpton Sawyer酒店，该酒店于2017年10月在前办公区的一部分开业。4街和5街之间的剩余零售部分于2018年翻新并重新开放。世纪剧院从七个屏幕升级到九个屏幕，并于2017年12月重新开放。该地点现在包括餐厅、商店、24小时健身、电影院、酒店设施和以活动为导向的公共空间，以及球馆。 该综合体于2015年9月采用市中心广场名称，以表明其新的混合用途身份。在2020年代，它还建立了一个商户协会，涉及位于物业边界内或附近的商户，包括一些占据独立所有建筑的商户。位于综合体西端的一家长期经营的梅西百货于2025年3月23日关闭，此前梅西百货宣布了一项全国性的门店关闭计划。前梅西百货大楼于2025年7月被Shingle Springs Miwok印第安人部落以1500万美元购买；在参考材料中，买家尚未宣布对该物业的即时计划。
沿革
市中心广场起源于市中心广场，这是由Hahn公司于1971年开发的萨克拉门托城市购物中心。该中心与1963年开业的梅西百货一起建造。其早期设计的显著特点是结合了封闭和露天区域，并保持了通过综合体的连续行人路线，而第五街上的车辆交通从广场下方通过。 在1970年代末和1980年代，该物业形成了百货商店和专业零售的组合。Weinstock's于1979年将其市中心门店迁至中心，随后Liberty House于1981年开业。Liberty House于1984年关闭，其空间后来由I. Magnin占用，后者于1992年停止运营。1993年的一次大规模翻新增加了第二层、美食广场、额外的豪华商店和一个七屏幕的联合艺术家剧院。这次扩建使市中心广场成为当时萨克拉门托第一个也是唯一一个户外两层购物中心，尽管Arden Fair是该地区较早的两层购物中心。 娱乐用途多次变化。America Live!占据了以前与I. Magnin相关的空间，并举办了夜总会和酒吧。硬石咖啡厅于1997年在东端开业，取代了早期的娱乐形式，并经营了大约十三年，于2010年关闭。前Weinstock's商店于1996年成为第二个梅西百货地点，此前联邦百货公司收购了Weinstock's的母公司Broadway Stores。它被用于梅西男装和家具业务。 Westfield America于1998年购买了该物业，并引入了Westfield Shoppingtown Downtown Plaza的名称。2005年删除了“Shoppingtown”部分。几个提议的重建概念，包括可能的新主力租户，未能实现。该中心随后进入衰退期，零售和办公入住率在2004年至2012年间急剧下降。JMA Ventures于2012年8月15日从Westfield手中收购了该购物中心，该物业恢复了萨克拉门托市中心广场的品牌。 该地点的未来因萨克拉门托为萨克拉门托国王队建造新球馆的努力而重新塑造。位于5街和7街之间的东部三分之二于2014年腾空并拆除。这一过程涉及关于梅西男装和家具物业以及使用征用权的长期争议。零售租户于2014年4月30日离开了球馆足迹，拆除于8月开始。24小时健身占据的建筑幸存下来并继续运营。 4街和5街之间的剩余部分最初预计在施工期间保持开放，但大多数租户最终腾出，以便该区域可以整合到更广泛的重建中。梅西百货和世纪剧院在过渡的部分时间继续运营。2015年9月16日，该物业更名为市中心广场，或DOCO，以传达其摆脱传统购物中心身份的变化。 黄金一号中心于2016年9月30日开放。该球馆成为综合体的主要锚点，并取代了国王队前北纳托马斯场馆。Kimpton Sawyer酒店于2017年10月10日在前低层办公楼旧址开业。世纪剧院进行了翻新，增加了升级的座位和两个额外的屏幕，并于2017年12月22日以九个屏幕重新开放。剩余零售区的重建于2018年完成；4街至5街部分保留了双层格式，而球馆侧部分恢复为单层露天配置。 前Liberty House和I. Magnin建筑后来容纳了Sauced BBQ & Spirits和24小时健身。该综合体还开发了更广泛的餐厅、商店、公共空间、酒店功能和活动用途。在2020年代，市中心广场组织了一个商户协会，包括物业边界内的商户，即使这些商户占据独立所有的建筑。 梅西百货几十年来一直是主要的西部锚点，但在2025年1月宣布萨克拉门托市中心门店将关闭。该店于2025年3月23日结束运营。2025年7月10日，Shingle Springs Miwok印第安人部落以1500万美元收购了前梅西百货物业。参考材料未确定该建筑的立即计划。市中心广场仍然是萨克拉门托一个活跃的混合用途目的地，以黄金一号中心为中心，并得到零售、餐饮、娱乐、健身、电影院、酒店和公共活动用途的支持。
- 2025
梅西百货市中心门店关闭
[1]长期经营的梅西百货门店在3月23日被纳入该零售商的国家关闭计划后关闭。
- 2025
前梅西百货大楼被出售
[1]Shingle Springs Miwok印第安人部落于7月10日以1500万美元购买了前梅西百货物业。
- 2018
剩余零售区重建完成
[1]4街和5街之间的部分在与球馆项目相关的重建后重新开放。
- 2017
Kimpton Sawyer酒店开业
[1]拥有250间客房的精品酒店于10月10日开业，为重建增添了住宿。
- 2017
世纪剧院翻新后重新开放
[1]电影院于12月22日重新开放，座位升级，屏幕数量达到九个。
- 2016
黄金一号中心开放
[1]萨克拉门托国王队的新球馆于9月30日向公众开放。
- 2015
物业采用市中心广场名称
[1]更名后的综合体开始将自己呈现为混合用途零售和娱乐区。
- 2014
东部购物中心部分被拆除
[1]5街和7街之间的部分被关闭并拆除，为黄金一号中心让路。
- 2012
JMA Ventures成为所有者
[1]JMA Ventures在入住率下降和重建压力下从Westfield手中收购了该物业。
- 1998
Westfield收购该物业
[1]Westfield America购买了该中心，并引入了Westfield Shoppingtown Downtown Plaza的名称。
产品与定位
一个市中心混合用途目的地，结合了体育、娱乐、餐饮、酒店、零售和以市民为导向的公共空间，而不是仅仅作为传统购物中心运营。
球馆和体育娱乐场所 · 2016
黄金一号中心
黄金一号中心是重建后的市中心广场区的主要锚点，也是萨克拉门托国王队的主场。它占据了前市中心广场遗址的东部部分，位于5街和7街之间，于2016年9月30日向公众开放，取代了国王队前北纳托马斯球馆。
精品酒店 · 2017
The Sawyer
The Sawyer是市中心广场改造中开发的拥有250间客房的Kimpton精品酒店。它于2017年10月10日在前低层办公楼旧址开业，为以球馆为中心的区域提供住宿和酒店服务。
电影院 · 1993
世纪剧院
市中心广场的电影院起源于1993年翻新期间增加的七屏幕联合艺术家剧院。世纪剧院于2000年接管所有权。经过翻新，增加了升级的座位和两个屏幕，于2017年12月以九个屏幕重新开放。
零售、餐饮和娱乐综合体 · 2015
市中心广场零售和餐饮区
DOCO的核心产品包括露天和双层零售区、餐厅、餐饮场所、公共空间、娱乐用途和以活动为导向的目的地，环绕黄金一号中心。当前形式从前市中心广场购物中心通过2010年代分阶段重建演变而来。
健身设施
24小时健身
24小时健身占据了一座在东部购物中心部分拆除期间保留的建筑。与大多数前购物中心建筑不同，该建筑在黄金一号中心建设期间保持完整，并继续在市中心广场区域内提供健身服务。
品牌决策
2025
前梅西百货物业易主其他背景
梅西百货于2025年3月23日关闭了其萨克拉门托市中心门店，此前宣布了一项全国性的门店关闭计划。
采取的行动
Shingle Springs Miwok印第安人部落于2025年7月10日购买了前梅西百货大楼和物业。
后续影响
参考材料未报告前百货商店地点的立即计划。
Purchase price. $15 million (July 10, 2025)
2017
世纪剧院扩大并升级其电影院换代背景
在市中心广场重建期间，剧院关闭进行翻新。
采取的行动
电影院获得了升级的座位和两个额外的屏幕，总数从七个增加到九个。
后续影响
世纪剧院于2017年12月22日重新开放，作为完整娱乐产品的一部分。
2015
物业被重新定位为市中心广场战略背景
前购物中心正在围绕球馆、酒店、餐饮、娱乐和公共空间项目进行重塑。
采取的行动
萨克拉门托市中心广场更名为市中心广场，通常缩写为DOCO。
后续影响
新名称建立了与物业早期购物中心品牌不同的混合用途目的地身份。
2014
东部购物中心部分被转换为球馆场地战略背景
萨克拉门托国王队需要一个新市中心场馆来取代北纳托马斯的老化球馆。
采取的行动
5街和7街之间的部分被腾空并拆除，用于建造黄金一号中心。该市在涉及梅西男装和家具物业的争议中使用了征用权。
后续影响
黄金一号中心于2016年开放，并成为重建综合体的中心锚点。
2012
JMA Ventures收购购物中心并购背景
市中心广场面临零售和办公入住率下降，且在其先前所有权下投资有限。
采取的行动
JMA Ventures从Westfield America手中购买了该物业，并从物业身份中移除了Westfield品牌。
后续影响
此次收购预示着该中心将从传统购物中心转变为市中心广场混合用途区。
近期事件
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