戴德梁行
企业品牌
未认领DTZ是一家总部位于伦敦的跨国商业地产服务公司，其品牌在2015年与Cushman & Wakefield合并后停用。
最近更新 2026年8月31日
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概览
DTZ是一家总部位于伦敦的商业地产服务公司，由历史悠久的英国公司Debenham & Tewson发展而来，并通过并购成为国际房地产咨询企业。其机构历史始于1853年在伦敦成立的Debenham & Tewson。该公司于1913年与Chinnock, Clarke & Chinnock合并，成立Debenham, Tewson & Chinnocks。1987年，该公司在伦敦证券交易所上市。 DTZ品牌于1993年通过Debenham, Tewson & Chinnocks、法国的Jean Thouard以及德国和荷兰的Zadelhoff Group的合资企业诞生。该名称代表了参与企业的组合，并与广泛的商业地产服务相关联，包括代理、咨询、估值、投资及物业管理活动。随着时间的推移，DTZ扩展到英国以外，并在多个主要国际房地产市场运营。 在全球金融危机前的几年里，公司采取了激进的扩张战略。重大收购包括美国的Rockwood和英国零售地产代理公司Donaldsons。这些交易增加了DTZ的规模，但也给其财务带来了压力。2007-09年的金融危机及随之而来的大衰退导致商业地产市场严重低迷，使集团陷入财务困境。 2011年12月，母公司DTZ Holdings进入破产管理程序。涉及大股东Saint George Participations和BNP Paribas Real Estate的拟议交易未能进行，股东权益被清零。公司的运营业务被出售给澳大利亚基础设施和服务集团UGL，以帮助偿还包括欠苏格兰皇家银行约7750万英镑（据报道总额为1.06亿英镑）的债务。据报道，在金融危机和随后的重组之前，该业务在2006年左右的估值接近5亿英镑。 DTZ在新所有权下继续运营，后来于2014年11月被出售给由TPG Capital、PAG和安大略省教师养老金计划组成的财团。2015年9月1日，DTZ完成了与Cushman & Wakefield的合并。合并后的公司以Cushman & Wakefield的名义运营，独立的DTZ品牌被停用。DTZ名称仍与DTZ Investors相关联，这是一家隶属于Cushman & Wakefield集团的房地产投资管理业务，但原DTZ企业品牌不再作为独立运营品牌存在。
沿革
DTZ的根源可追溯到1853年成立的伦敦商业地产公司Debenham & Tewson。1913年，Debenham & Tewson与Chinnock, Clarke & Chinnock合并，成立了Debenham, Tewson & Chinnocks。该公司后来成为上市公司，其股票于1987年在伦敦证券交易所上市。 DTZ名称于1993年通过Debenham, Tewson & Chinnocks、法国的Jean Thouard以及在德国和荷兰运营的Zadelhoff Group之间的合资企业创建。这一组合为业务提供了更广泛的欧洲和国际平台，并使DTZ成为公认的商业地产服务品牌。 在1990年代和2000年代，DTZ通过有机增长和收购扩大了其地理覆盖范围和服务范围。其活动涵盖商业地产代理、估值、投资咨询、企业房地产及相关物业服务。其中著名的收购包括美国的Rockwood和英国零售地产代理公司Donaldsons。这些交易构成了扩张计划的一部分，在全球金融危机前显著增加了集团的规模。 2007-09年的金融危机严重影响了商业房地产状况。DTZ以收购为主导的扩张和相关的财务承诺使集团在市场疲软时面临风险。到2011年，公司面临严重的财务问题。当年12月，DTZ Holdings进入破产管理程序。涉及Saint George Participations和BNP Paribas Real Estate的拟议交易未能完成，DTZ现有股东失去了股权。运营业务被出售给UGL以解决债务义务，包括据报道欠苏格兰皇家银行的约7750万英镑（总额约1.06亿英镑）的还款。 该业务在UGL所有权下继续运营，随后于2014年11月被出售给由TPG Capital、PAG和安大略省教师养老金计划组成的投资财团。该交易将DTZ置于新的所有权结构下，同时保留了其商业房地产运营。 2015年9月1日，DTZ与Cushman & Wakefield合并。合并后的公司以Cushman & Wakefield的名义运营，独立的DTZ品牌就此终结。DTZ Investors继续作为Cushman & Wakefield集团内的房地产投资管理实体存在。因此，DTZ最好被理解为一个已不复存在的独立企业品牌，其运营遗产在后续企业中延续，而不是一个独立的当前公司。
- 2015
与Cushman & Wakefield合并
[1]DTZ与Cushman & Wakefield合并，后者停用了独立的DTZ品牌。
- 2014
出售给投资财团
[1]DTZ被出售给TPG Capital、PAG和安大略省教师养老金计划。
- 2011
破产管理并出售给UGL
[1]DTZ Holdings进入破产管理，其运营业务被出售给UGL。
- 1993
DTZ合资企业成立
[1]与Jean Thouard和Zadelhoff Group的合资企业确立了DTZ身份。
- 1987
在伦敦证券交易所上市
[1]Debenham, Tewson & Chinnocks在伦敦证券交易所上市。
- 1913
合并成立Debenham, Tewson & Chinnocks
[1]Debenham & Tewson与Chinnock, Clarke & Chinnock合并。
- 1853
Debenham & Tewson成立
[1]DTZ的伦敦商业地产前身成立。
产品与定位
一家跨国商业房地产服务和咨询公司，由英国、法国、德国和荷兰的成熟房地产企业合并而成。DTZ将自己定位为商业地产代理、估值、投资和管理服务的国际提供商，之后其品牌在Cushman & Wakefield合并中被停用。
房地产服务
商业地产代理
DTZ为商业地产提供代理和租赁服务，支持租户、业主、投资者和开发商进行涉及办公室、零售和其他商业场所的交易。
房地产咨询
物业估值与咨询
该业务提供与商业房地产相关的估值和咨询服务，帮助客户评估物业价值、投资机会和市场状况。
房地产投资服务
投资与资本市场服务
DTZ作为其更广泛的国际商业房地产平台的一部分，就房地产投资和资本市场交易提供咨询。
房地产投资管理
DTZ Investors
DTZ Investors在2015年合并后继续作为与Cushman & Wakefield相关的全方位服务、垂直整合的房地产投资经理。
品牌决策
2015
与Cushman & Wakefield合并并购背景
DTZ于2014年被投资财团收购，随后与另一家主要的国际商业房地产服务公司合并。
采取的行动
DTZ于2015年9月1日完成了与Cushman & Wakefield的合并。
后续影响
合并后的公司以Cushman & Wakefield的名义运营，独立的DTZ品牌被停用。
2011
进入破产管理并出售运营业务其他背景
DTZ在金融危机前通过收购扩张以及随后的商业房地产低迷后面临严重的财务困难。
采取的行动
DTZ Holdings进入破产管理，而其业务实体被出售给UGL以帮助偿还债务。
后续影响
股东权益被清零，DTZ运营业务在新所有权下继续。
Debt repayment and reported valuation. Approximately £106 million owed to Royal Bank of Scotland; the company was reportedly worth almost £500 million around 2006 → Approximately £77.5 million of the debt was addressed through the sale to UGL (2011 administration; reported 2006 valuation)
近期事件
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