迪拜购物中心
位于阿联酋迪拜市中心的标志性零售、餐饮和娱乐目的地。
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概览
迪拜购物中心是位于迪拜市中心的一个大型购物、餐饮和娱乐目的地，毗邻哈利法塔，由伊玛尔地产开发组合运营。它于2008年11月4日开业，拥有约1000家零售商，此后已扩展为一个大型综合游客景点，而非仅仅是一个传统购物中心。该购物中心拥有超过1200家商店、丰富的餐饮设施、电影院、家庭景点、文化展示和休闲场所。其毗邻哈利法塔和迪拜喷泉的位置使其位于迪拜最具国际知名度的旅游区中心。 该物业由伊玛尔地产开发，并于2004年将主要建筑合同授予由Dutco Balfour Beatty、Al Ghandi/CCC和Turner Construction组成的合资企业。完工后的综合体总内部建筑面积约为590万平方英尺，总占地面积超过1300万平方英尺。其可租赁面积约为377万平方英尺。购物中心提供超过14000个停车位、代客泊车服务和车辆定位系统，既服务本地购物者，也服务大量国际游客。 迪拜购物中心的差异化在于将奢侈品和主流零售与目的地娱乐相结合。主要景点包括迪拜水族馆和水下动物园、奥林匹克规模的迪拜溜冰场、Reel电影院、KidZania、Hysteria以及现名为Play DXB的虚拟现实场所。迪拜水族馆和水下动物园在主题生态环境中展示海洋物种，并围绕世界上最大的丙烯酸观赏面板之一建造。购物中心还展示迪拜恐龙，一具梁龙化石骨架，而附近的迪拜喷泉将游客体验延伸到周围的迪拜市中心公共区域。 游客流量很快成为衡量购物中心重要性的核心指标。迪拜购物中心在2009年首个全年记录了超过3700万游客，2010年约4700万，2011年超过5400万。2012年报告超过6500万游客，当时自称是世界上访问量最大的购物和休闲目的地之一。2023年，购物中心报告创纪录的1.05亿游客，高于2022年的8800万。2023年1月，其公开名称正式从“The Dubai Mall”简化为“Dubai Mall”。 该综合体分阶段扩建。第一阶段扩建始于2013年，增加了约100万平方英尺的零售面积，并于2018年完成。2024年6月，伊玛尔地产宣布进一步投资15亿迪拉姆的扩建计划，预计增加约240家商店和餐厅场所。该项目巩固了迪拜购物中心作为伊玛尔市中心生态系统旗舰目的地以及迪拜更广泛旅游和零售经济组成部分的角色。购物中心还通过一座820米长的高架空调人行天桥与迪拜地铁系统相连，连接至哈利法塔/迪拜购物中心站。
沿革
迪拜购物中心源于伊玛尔地产对迪拜市中心的开发，该区域围绕哈利法塔和其他主要旅游资产而建。2004年10月，伊玛尔将购物中心的建筑合同授予由Dutco Balfour Beatty、Al Ghandi/CCC和Turner Construction组成的合资企业。该项目被设想为一个大型零售和休闲综合体，既能服务迪拜居民，又能作为国际游客景点。 购物中心于2008年11月4日开业，拥有约1000家零售商。其规模、位置以及购物与娱乐场所的结合使其迅速区别于传统封闭式购物中心。该综合体包括大量零售空间、餐饮、电影院、溜冰场和迪拜水族馆及水下动物园。水族馆成为标志性景点，拥有数百种海洋物种和一个非常大的丙烯酸观赏面板。其他景点增加了家庭和旅游焦点，包括KidZania、Hysteria、迪拜恐龙和后来成为Play DXB的游乐场所。 迪拜购物中心早期的运营历史以异常高的游客数量为特征。2009年接待超过3700万游客，2010年约4700万，尽管面临全球金融危机和迪拜房地产调整的困难经济环境。2011年报告流量超过5400万，2012年超过6500万。这些数字使该物业成为世界上访问量最大的零售和休闲目的地之一，并支持迪拜利用大型旅游、娱乐和购物项目实现经济多元化的战略。 购物中心的基础设施逐步与更广泛的迪拜市中心区域整合。2012年，伊玛尔完成了一座820米长的高架空调人行天桥，连接至哈利法塔/迪拜购物中心地铁站。2013年6月，购物中心开始大规模扩建的第一阶段，增加约100万平方英尺的零售面积；该阶段于2018年完成。购物中心还受益于紧邻迪拜喷泉、哈利法塔和其他迪拜市中心景点，使游客能够将购物与观光结合起来。 该综合体经历了几次运营事件。2010年2月的水族馆泄漏导致暂时关闭和疏散，但物业次日重新开放。2017年4月，停电导致约90分钟的停电。2019年11月，大雨导致购物中心部分区域洪水。在阿拉伯联合酋长国应对COVID-19期间，除销售必需品的商场外，其他商场被要求从2020年3月25日起关闭。迪拜购物中心有资格于4月24日重新开放，但推迟至5月。这些事件表明，大型封闭式游客综合体面临运营和公共安全需求。 2023年1月，该品牌正式将名称从“The Dubai Mall”缩短为“Dubai Mall”。疫情后报告访问量强劲复苏，2022年达到8800万游客，2023年创纪录的1.05亿。2024年6月，伊玛尔宣布进一步投资15亿迪拉姆的扩建，预计增加约240家商店和餐饮场所。计划投资反映了购物中心作为伊玛尔旗舰资产以及迪拜主要零售、娱乐和旅游目的地之一的持续角色。
- 2024
进一步扩建宣布
[1]伊玛尔地产宣布一项15亿迪拉姆的扩建，计划增加约240家商店和餐厅场所。
- 2023
品牌名称简化
[1]该物业将其公开名称从“The Dubai Mall”更改为“Dubai Mall”。
- 2023
年访问量达到1.05亿
[1]迪拜购物中心报告其最高年度游客总数，为1.05亿。
- 2022
VR Park更名为Play DXB
[1]室内虚拟现实景点更名为Play DXB。
- 2017
大型OLED显示屏揭幕
[1]购物中心揭幕了一个被称为世界上最大的OLED屏幕的显示屏。
- 2013
扩建阶段开始
[1]迪拜购物中心开始扩建，增加约100万平方英尺的零售面积；该阶段于2018年完成。
- 2012
地铁人行天桥完成
[1]一座820米长的高架空调人行道将购物中心与哈利法塔/迪拜购物中心地铁站连接起来。
- 2009
首年游客记录
[1]购物中心在运营第一年记录了超过3700万游客。
- 2008
购物中心开业
[1]迪拜购物中心于11月4日开业，拥有约1000家零售商。
- 2004
建筑合同授予
[1]伊玛尔地产将主要建筑合同授予由Dutco Balfour Beatty、Al Ghandi/CCC和Turner Construction组成的合资企业。
产品与定位
以奢侈品为导向、国际知名的零售和娱乐目的地，集购物、旅游、餐饮和家庭景点于一体。
零售 · 2008
零售和奢侈品购物
迪拜购物中心提供超过1200个零售单元，涵盖奢侈时尚、国际品牌、美容、配饰、生活方式商品和一般购物。其零售主张得到购物中心位于迪拜市中心的位置、大型停车容量以及毗邻哈利法塔和迪拜喷泉的支持。该物业旨在服务居民和国际游客，购物融入更广泛的旅游和娱乐行程。
娱乐 · 2008
迪拜水族馆和水下动物园
由伊玛尔娱乐运营，迪拜水族馆和水下动物园展示超过300种海洋动物，包括鲨鱼和鳐鱼。其展览围绕雨林、岩石海岸和活海洋等生态环境组织。一个非常大的丙烯酸观赏面板是该景点的标志性建筑特征，使水族馆成为购物中心的主要游客吸引力之一。
休闲 · 2008
迪拜溜冰场
迪拜溜冰场是购物中心内的奥林匹克规模室内滑冰场。它支持休闲滑冰，并曾举办阿联酋冰球联赛比赛，为购物中心提供体育和活动功能，以及零售和家庭娱乐。
虚拟现实娱乐 · 2018
Play DXB
Play DXB是一个室内虚拟现实和游乐场所，占地约76000平方英尺。它包括运动模拟器、街机和技能游戏、兑换游戏、家庭游乐区和虚拟现实体验。该景点占据了原Sega Republic的位置，自2018年起作为VR Park Dubai运营，并于2022年采用Play DXB名称。
电影院 · 2008
Reel电影院
Reel电影院是由伊玛尔娱乐管理的22银幕电影院。该大型影院包括商业放映厅和电影套房，包括一个THX认证的放映厅。它将购物中心的运营模式扩展到电影放映和晚间娱乐。
儿童教育娱乐 · 2008
KidZania
KidZania是一个互动式儿童规模城市，4至16岁左右的儿童可以扮演不同职业并参与实践活动。该场所将娱乐与教育体验相结合，包括一个缩小的迪拜代表，拥有超过70项活动。
公共娱乐 · 2009
迪拜喷泉
迪拜喷泉位于购物中心外，靠近哈利法塔，是更广泛的迪拜市中心游客环境的一部分。其编排的水上表演结合了音乐、灯光和编程喷头。该景点有助于将购物中心的室内零售和娱乐产品与周围的公共空间连接起来。
争议事件
营销活动
- 2010参与迪拜购物节
United Arab Emirates
迪拜购物中心参加了迪拜购物节，在一个月的活动期间记录了超过500万次访问，当时是该物业的创纪录数字。
结果. 该活动巩固了购物中心作为迪拜季节性零售和旅游项目领先目的地的角色。
品牌决策
2024
批准进一步扩建战略背景
创纪录的游客数量和持续的零售、餐饮和目的地体验需求支持了另一次容量投资。
采取的行动
伊玛尔地产宣布一项15亿迪拉姆的扩建，预计增加约240家商店和餐厅场所。
后续影响
该公告使购物中心定位为进一步增长，作为旗舰零售和旅游资产；参考材料中未指定完成细节。
Announced expansion investment. AED1.5 billion (Announced June 2024)
2023
简化购物中心的品牌名称战略背景
该物业通常被称为“The Dubai Mall”和“Dubai Mall”。
采取的行动
官方公开名称更改为Dubai Mall。
后续影响
Dubai Mall成为该物业使用的标准化品牌名称。
2022
将VR Park Dubai更名为Play DXB新品背景
室内游乐场所继续购物中心以技术为主导的娱乐重点，此前以VR Park Dubai运营。
采取的行动
该景点采用Play DXB名称，并继续提供虚拟现实、街机和家庭娱乐体验。
后续影响
Play DXB成为该场所当前的品牌标识。
2013
近期事件
来源4 个来源
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