邓德拉姆市中心
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未认领位于都柏林南部郊区邓德拉姆的一个大型购物、餐饮和娱乐中心。
最近更新 2026年10月14日
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概览
邓德拉姆市中心是爱尔兰都柏林南部邓德拉姆的一个大型综合购物、餐饮和休闲目的地。它占据了原Pye工厂和后来的Dundrum Bowl娱乐场所的旧址，靠近Luas绿线，并由多条都柏林公交和Go-Ahead Ireland线路提供服务。该中心于2005年3月3日开业，迅速成为爱尔兰主要的零售目的地之一；开业当天有超过5000人在主广场排队，头三年游客数量超过7000万。 该中心定位为一个目的地，而非简单的传统购物中心。其产品组合包括时尚、百货、杂货、美容、体育、餐厅、咖啡馆、电影院、剧院、保龄球、冒险高尔夫和季节性活动。该综合体包含超过131家商店、约47家餐厅、三个娱乐设施和一家电影院。其公布的物理占地约为111,484平方米的零售面积和近140,000平方米的总面积，拥有超过3000个停车位。年客流量据报道超过1800万。 邓德拉姆被组织成几个品牌区域。The Gallery构成主要的室内购物区，而Pembroke Square以Mill Pond为中心，包括餐厅和休闲用途。Dundrum South位于主Tesco停车场之外，容纳额外的零售空间。Town Centre Square提供了一个户外市政风格的环境，设有池塘和舞蹈喷泉、临时食品摊贩和季节性节目。广泛的租户组合、公共空间和娱乐相结合，帮助该中心服务于当地居民和来自都柏林地区的游客。 主要租户包括Tesco、Marks & Spencer、Brown Thomas、Penneys、Dunnes Stores、Harvey Nichols和Next。该中心还举办了爱尔兰旗舰店或市场首店，加强了其作为国家和国际零售商展示场所的作用。餐饮设施从永久餐厅到三层美食广场和临时摊贩不等。休闲景点包括Movies@电影院、Mill Theatre Dundrum、Rainforest Adventure Golf、季节性Dundrum on Ice溜冰场和Lane7保龄球馆，后者于2025年1月在原Hamleys单元开业。 该场地经历了运营中断和持续再投资。2011年10月的严重洪水迫使疏散并损坏了企业。后来的所有权和再开发计划寻求扩大该目的地，包括对旧邓德拉姆购物中心区域（现称为邓德拉姆村中心）的拟议再开发。2019年讨论的计划设想增加零售和餐饮空间、一家酒店和超过800套公寓，包括高层元素，尽管该提案的状态和交付未由提供的材料确定。 租户变化已实质性重塑了该中心。House of Fraser于2020年宣布关闭其门店。其大型单元被分成两部分，使Brown Thomas于2022年开设新百货商店。Penneys随后于2023年从先前位置迁入新的旗舰店。Donnybrook Fair概念店和餐厅于2021年在Pembroke Square开业，但Musgrave Group于2026年宣布该地点将关闭并分成两个单元。 邓德拉姆已获得广泛的零售物业和客户体验认可。它于2007年被国际购物中心理事会评为欧洲年度购物中心，于2009年连续第三年获得爱尔兰FBD零售卓越年度购物中心奖，于2011年获得都柏林郡首个Ecocert认证，并于2019年在爱尔兰酒店奖中被评为年度综合购物中心。该中心还与当地媒体有联系：Dublin South FM从该综合体广播，国家广播服务曾使用那里的演播室设施，以及内部……
沿革
邓德拉姆市中心是在都柏林邓德拉姆原Pye工厂所在地开发而成的。工厂场地停止运营后，被用作Dundrum Bowl，一个娱乐和保龄球设施。Dundrum Bowl在1993年洪水后关闭。后来的购物中心项目是在地方当局的邓德拉姆市中心城市结构区内规划的，该规划指定早于零售综合体本身。 该中心于2005年3月3日开业。其开业在都柏林南部建立了一个大型区域零售目的地，融合了百货商店、时尚零售商、杂货、餐厅和娱乐。开业吸引了大量人群，据报道有超过5000人在主广场排队。该中心的规模和租户组合迅速使其成为爱尔兰领先的购物目的地之一。三年内，累计访问量据报道超过7000万。 物理和商业设计通过分阶段开发演变。管理层将物业划分为多个区域，包括主要购物中心建筑中的The Gallery、围绕Mill Pond的Pembroke，以及主Tesco停车场之外的Dundrum South。Town Centre Square提供了一个户外焦点，设有水景和活动。更广泛的物业包括超过131家商店、约47家餐厅、三个娱乐设施、一家电影院和超过3000个停车位。其零售面积约为111,484平方米，而总面积接近140,000平方米。 该中心定期扩展或更新其休闲和媒体产品。Movies@电影院、Mill Theatre Dundrum和Rainforest Adventure Golf构成了其娱乐组合的一部分。季节性溜冰场在某些冬季期间以Dundrum on Ice的名称运营。广播和社区媒体活动也与该场地相关：Dublin South FM迁至中心内的专用演播室，而Communicorp广播服务曾使用那里的演播室设施。RTÉ于2005年推出了内部电视频道Dundrum Television，用于广告和其他节目。 一个重大的运营挫折发生在2011年10月24日，当时洪水在晚上8点前不久进入中心。综合体被疏散，企业报告了严重的水损害。该事件影响了后来关于可能扩建的讨论，特别是因为旧邓德拉姆购物中心区域的拟议开发引发了关于防洪和韧性的问题。邓德拉姆于2011年获得都柏林郡首个Ecocert认证，为其零售奖项增加了环境认可里程碑。 2016年7月，Hammerson以约10.1亿英镑的交易从Allianz收购了邓德拉姆的控制权。此后所有权结构涉及Hammerson和Allianz Real Estate。2019年，新所有权重新启动了旧邓德拉姆购物中心场地（现通常称为邓德拉姆村中心）的更广泛再开发计划。该概念包括额外的零售和餐饮、主力店、酒店和超过800套公寓，包括高层元素。提供的材料未确认完整提案已完成。 租户变化一直是中心发展的持续特征。House of Fraser于2020年宣布退出，之后其大型单元被分割。Brown Thomas于2022年开设了一家新百货商店，Penneys于2023年迁入新旗舰店。Donnybrook Fair商店和餐厅于2021年在Pembroke Square开业，作为宣布的扩张概念的一部分，但Musgrave Group后来宣布于2026年永久关闭并计划分割该单元。原Hamleys空间在2019年被讨论为潜在的保龄球场所，最终于2025年1月成为Lane7地点。 邓德拉姆的认可包括2007年国际购物中心理事会欧洲年度购物中心奖、2009年连续第三年获得FBD零售卓越年度购物中心奖，以及2019年爱尔兰酒店奖年度综合购物中心奖。据报道年客流量超过1800万，该中心仍然是都柏林和爱尔兰市场的主要零售和休闲目的地。
- 2025
Lane7开业
[1]Lane7在Pembroke Square开设了一家保龄球和娱乐场所。
- 2023
Penneys旗舰店搬迁
[1]Penneys迁入中心内的一家新旗舰店。
- 2022
Brown Thomas百货商店开业
[1]Brown Thomas在原House of Fraser单元的一部分开业。
- 2021
Donnybrook Fair概念开业
[1]Donnybrook Fair商店和餐厅在Pembroke Square开业。
- 2019
更广泛的再开发计划重新启动
[1]旧邓德拉姆购物中心场地的计划重新启动，包括可能的零售、餐饮、酒店和住宅开发。
- 2016
Hammerson接管
[1]Hammerson从Allianz收购了该中心，随后与Allianz Real Estate共同拥有。
- 2011
洪水疏散和Ecocert认可
[1]10月的洪水迫使疏散，而该中心也获得了都柏林郡首个Ecocert认证。
- 2009
连续第三次获得爱尔兰零售中心奖
[1]邓德拉姆连续第三年在FBD零售卓越奖中被评为年度购物中心。
- 2007
欧洲年度购物中心
[1]该中心赢得了国际购物中心理事会欧洲年度购物中心奖。
- 2005
购物中心开业
[1]邓德拉姆市中心于3月3日盛大开业，拥有广泛的零售和休闲租户组合。
产品与定位
一个高人流量区域目的地，结合高端、主流和价值零售与餐饮、娱乐、公共空间规划和便捷的公共交通接入。
购物中心服务 · 2005
零售购物
核心产品是一个大型多品牌零售环境，涵盖时尚、百货、杂货、美容、体育、家居用品和生活方式商品。该中心在The Gallery、Pembroke和Dundrum South区域结合了国际连锁店、爱尔兰零售商和旗舰店形式。
食品和饮料 · 2005
餐饮和食品服务
邓德拉姆提供广泛的餐饮服务，包括餐厅、咖啡馆、三层美食广场和Town Centre Square的临时摊贩。Pembroke Square是主要的餐饮区，该中心曾接待过永久运营商和概念驱动的食品零售商，如Donnybrook Fair。
娱乐 · 2005
休闲和娱乐
休闲产品包括Movies@电影院、Mill Theatre Dundrum、Rainforest Adventure Golf和Lane7保龄球。季节性节目包括Dundrum on Ice溜冰场，而Mill Pond、水景和公共广场活动提供了额外的非零售景点。
品牌决策
2025
Lane7开设保龄球馆新品背景
Pembroke Square的原Hamleys单元在讨论保龄球场所计划后闲置了数年。
采取的行动
Lane7于2025年1月开设了一家保龄球和娱乐场所。
后续影响
该开业加强了Pembroke Square的休闲和餐饮定位。
2020
原House of Fraser单元分割以容纳替代租户战略背景
House of Fraser宣布将关闭其邓德拉姆门店，留下一个大型多层百货商店单元可供重新配置。
采取的行动
该单元被分成两个空间，横跨中心的四个楼层。
后续影响
Brown Thomas随后于2022年开设了一家百货商店，而重新配置支持了中心主力产品组合的持续重新定位。
2019
更广泛的邓德拉姆再开发提案重新启动战略背景
旧邓德拉姆购物中心场地的早期计划已被搁置，部分原因是担心防洪和2011年当前中心的洪水。
采取的行动
业主重新启动了一个混合用途概念，涉及主力店、额外的零售和餐饮、酒店和超过800套公寓。
后续影响
提供的材料未确认完整提案已完成。
2016
所有权转移给Hammerson和Allianz Real Estate并购背景
该物业在Hammerson于2016年7月从Allianz收购控制权后变更了控制权。
采取的行动
Hammerson成为控股商业地产所有者，该中心随后被描述为由Hammerson和Allianz Real Estate共同拥有。
后续影响
新所有权与对更广泛邓德拉姆场地再开发的重新考虑相关。
Reported transaction value. Approximately £1.01 billion (July 2016)
来源2 个来源
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