DUO购物中心

DUO购物中心是芬兰坦佩雷赫尔万塔区的一个购物中心。该物业最初名为赫尔万塔中心，是赫尔万塔中心轴线的一部分，该城市综合体由建筑师Raili和Reima Pietilä设计。原购物中心建筑于1979年秋季完工，旨在为该区提供市民和商业焦点，该区的建筑环境原本以混凝土公寓楼和大型现代主义规划为主。 原始部分在建筑上独具特色。其设计融合了欧洲市场大厅、火车站和冬季花园的元素，拥有大窗户、喷泉结构以及唤起19世纪末20世纪初新艺术运动建筑的细节。该建筑与构成赫尔万塔中心轴线的国家级重要公共建筑群相连。这一建筑背景使DUO具有不同于标准当代郊区零售园区的特色。 2007年完成了一次大规模扩建。新部分由Arkkitehtitoimisto Eero Lahti Oy设计，项目使中心规模大约翻倍。新部分于2007年4月开业，而旧部分的翻新持续到那年晚些时候。扩建和翻新后，中心更名为Duo，指的是其两部分组成：原始的Pietilä设计侧和较新的扩建部分。 该中心服务于赫尔万塔及坦佩雷周边地区的日常零售和服务需求。其租户组合包括三家大型杂货店——Lidl、S-market和K-Supermarket——以及Alko、Tokmanni、餐厅、专业零售商和其他商业服务。地下停车场支持驾车前往。中心拥有约11,700平方米的可租赁零售空间。 2019年，房地产投资公司Citycon将其在该购物中心的股份出售给北欧房地产投资公司NREP。因此，DUO最好被理解为一个本地和区域购物目的地，其身份基于便利零售、社区服务、建筑遗产以及将较旧的市民商业结构与较新的零售扩建相结合。

DUO购物中心起源于赫尔万塔中心，是坦佩雷赫尔万塔的商业中心。原始建筑于1979年秋季完工，作为该区规划中心轴线的一部分。该轴线由Raili和Reima Pietilä设计，是一组公共和市政建筑，旨在为赫尔万塔建立城市中心。购物中心在该计划中发挥了重要作用，将零售和日常服务带入一个以大型混凝土住宅开发而闻名的区域。 原始购物中心建筑以其建筑风格而著称。它没有遵循纯粹的功能性郊区零售形式，而是借鉴了几种历史和市政建筑类型。它被描述为结合了欧洲市场大厅、火车站和冬季花园的特点。大窗户和喷泉结构让人联想到早期欧洲城市的纪念性百货商店和公共市场建筑，而其他细节则参考了新艺术运动时期。该建筑是赫尔万塔中央公共建筑轴线形成的国家级重要建筑实体的一部分。 在其早期历史的大部分时间里，该中心以赫尔万塔中心的名义运营。其后的再开发解决了对额外商业空间和更新设施的需求。由Arkkitehtitoimisto Eero Lahti Oy设计的扩建部分于2007年完成。新部分于4月开业，旧部分进行了翻新，于同年年底完成。再开发使购物中心规模大约翻倍，并形成了产生Duo名称的两部分布局。 更名后的中心结合了原始的Pietilä设计结构和较新的扩建部分。其租户组合以日常零售为主：Lidl、S-market和K-Supermarket提供三个主要杂货选择，而Alko和Tokmanni增加了酒类零售和日用商品。餐厅、专卖店和其他商业服务扩大了中心在食品购物之外的作用。地下停车场为客户提供停车位，中心拥有约11,700平方米的可租赁零售空间。 2019年，Citycon将其在该物业的股份出售给NREP。这笔交易改变了投资所有权，同时保持了DUO作为赫尔万塔购物目的地的基本身份。该中心的重要性在于两个互补的品质：它是一个实用的本地零售枢纽，也是赫尔万塔独特的建筑和城市规划遗产的组成部分。

• 2019

  Citycon将股份出售给NREP

  [1]Duo (shopping mall)en.wikipedia.org

  Citycon将其在该购物中心的股份出售给房地产投资公司NREP。

• 2007

  扩建和翻新完成

  [1]Duo (shopping mall)en.wikipedia.org

  由Arkkitehtitoimisto Eero Lahti Oy设计的扩建部分于4月开业，使中心规模大约翻倍。原始部分的翻新于同年晚些时候完成。

• 2007

  中心更名为Duo

  [1]Duo (shopping mall)en.wikipedia.org

  再开发后，中心采用Duo名称，反映了原始和较新部分的存在。

• 1979

  原始赫尔万塔中心建筑完工

  [1]Duo (shopping mall)en.wikipedia.org

  赫尔万塔的原始购物中心建筑于1979年秋季完工。它由Raili和Reima Pietilä设计，作为赫尔万塔中央市政轴线的一部分。

一个社区和区域购物中心，专注于日常便利、杂货零售和服务，其差异化在于位于赫尔万塔具有建筑意义的中心轴线上，以及历史建筑与现代扩建的结合。

• 食品零售

  杂货零售

  杂货购物是中心的主要日常功能。DUO包括Lidl、S-market和K-Supermarket，让游客在同一购物中心内享受三种主要的芬兰和国际杂货格式。这些商店共同支撑了定期的本地访问，并支持中心作为赫尔万塔及坦佩雷附近地区社区零售枢纽的角色。

• 酒类零售

  Alko

  Alko是芬兰国有酒类零售商，在该中心设有门店。它的存在补充了杂货主力店，并在DUO更广泛的日常购物服务中提供受监管的专业零售服务。

• 日用商品

  Tokmanni

  Tokmanni为租户组合增加了广泛的日用商品覆盖。该零售商将DUO的供应扩展到杂货和食品相关服务之外，帮助中心满足实际的家庭和日常购买需求，以及其专卖店和餐厅。

• 餐饮服务和专业零售

  餐厅和专业服务

  餐厅、专卖店和其他商业服务提供了DUO供应的非杂货部分。这些用途支持用餐、办事和个人或家庭服务，强化了中心作为社区导向目的地的角色，而非仅提供杂货的设施。

• 2019

  Citycon股份转让给NREP并购

  背景

  Citycon在交易前持有该购物中心的投资权益。

  采取的行动

  Citycon将其在DUO的股份出售给房地产投资公司NREP。

  后续影响

  交易后，NREP成为确定的投资所有者。可用参考材料中未提供进一步的交易条款。

  来源

• 2007

  扩建、翻新和品牌重塑换代

  背景

  原始赫尔万塔中心需要额外的商业容量和翻新，同时保留其建筑独特的旧部分。

  采取的行动

  建造了由Arkkitehtitoimisto Eero Lahti Oy设计的新部分，翻新了原始部分，并将中心更名为Duo以表达其两部分结构。

  后续影响

  再开发使中心规模大约翻倍，并确立了当前历史与现代零售空间的结合。

  来源

1. 1Duo (shopping mall)en.wikipedia.org
2. 2DUO Shopping Mall official websitekauppakeskusduo.fi