鹰冠度假村

鹰冠度假村是位于俄勒冈州德舒特县雷德蒙德以西的一个大型目的地度假村和住宅社区。该物业占地约1700英亩，位于克莱恩丘陵东坡，延伸至德舒特河，并在丘陵西北部有一个独立的开发区。其环境结合了高沙漠地形、西部杜松林地、喀斯喀特山脉景观以及通往德舒特河峡谷的通道。该度假村是俄勒冈州目的地度假村体系的一部分，既作为酒店业务运营，也是一个大型总体规划住宅开发项目。 鹰冠度假村的第一阶段始于1985年，最初的度假社区包括靠近度假村球场和河峡谷的住宅用地、公寓和联排别墅。鹰冠旅馆建于1989年，成为主要的住宿设施。度假村的住宿库存被描述为包括一家拥有100间客房的酒店和约80套与住宿运营相关的公寓单元。许多客房和住宅可欣赏到高尔夫球道、峡谷、史密斯岩或喀斯喀特山脉的景色。 高尔夫是鹰冠度假村的标志性活动之一。该物业拥有三个18洞球场：原始的度假村球场、山脊球场和较短挑战球场。度假村球场沿德舒特河峡谷和附近的住宅区延伸；山脊球场穿过原生杜松地形，曾举办过俄勒冈公开赛；挑战球场是一个较短的par-63球场，旨在提供更快、更便捷的一轮比赛。这些球场通常季节性运营，山脊球场在天气允许的情况下可在一年中的大部分时间保持开放。 除了高尔夫和住宿，鹰冠度假村还提供会议中心、俱乐部会所、水疗和健康服务、体育和健身设施、室内外游泳池、铺砌路径、远足路线和河滨步道。会议中心包括杜松厅和金鹰宴会厅，可划分为较小的会议空间，用于会议、招待会、讲座、宴会和其他活动。娱乐和活动设施使度假村能够服务于度假者、居民、高尔夫球手、商务团体和社交活动客户。 住宅开发分阶段扩展。山脊阶段在1996年山脊球场完工后开始出售地块，并在1999年增加挑战球场后继续增长。它包括森林绿地、鹰泉、森林山脊、鹰溪和瀑布等社区，后者专为55岁及以上居民设计。后来在克莱恩丘陵西北部的西山脊阶段增加了独立住宅用地、联排别墅、小地块社区、牧场风格住宅、山景物业以及有限的风景山脊飞地。山脊部分地区的建设一直持续到2020年，根据引用的参考材料，那里有超过1750个已入住的单元。 度假村部分的所有权多次变更。Jeld-Wen是一家木材产品公司，在1980年代进入度假村行业，于2010年将度假村出售给北景酒店集团。该交易由橡树资本管理公司提供融资，北景随后投资约300万美元进行设施改进。北景于2018年初将该物业出售给佛罗里达州的KDG资本，之后运营管理移交给Aimbridge酒店集团。因此，度假村的身份建立在物理设施、住宅社区、户外休闲和目的地活动策划的组合之上，而不是包装好的消费产品线。 鹰冠度假村也是一个命名的社区。周边地区在2010年被指定为人口普查指定地区，当时记录有1696名全年居民，2020年有2761名居民。冬季，度假村举办StarFest，一个驾车穿行的灯光展示，使用约一英里的物业范围，并以季节性家庭活动补充度假村常规的住宿、餐饮和娱乐服务。

鹰冠度假村起源于俄勒冈州中部克莱恩丘陵东坡的一个度假村和住宅项目。最初的开发始于1985年，建立了最初的封闭式住宅区，包括靠近德舒特河峡谷和第一个高尔夫球场的住宅用地、公寓和联排别墅。该项目被设计为一个目的地度假村，而不仅仅是住宅分区，结合了度假住宿、娱乐设施和永久或季节性住宅。 鹰冠旅馆于1989年在原始度假村球场旁开业。该酒店成为主要的酒店支柱，后来被描述为拥有100间客房，而约80套公寓单元与住宿运营相关。度假村通过增加更多高尔夫设施扩大了其娱乐足迹。由约翰·特龙森设计的山脊球场于1990年代初完工，并支持了第二个住宅阶段，即山脊。该地区的地块销售始于1996年。挑战球场于1999年增加，为物业提供了两个全长球场之外的较短par-63替代方案。 住宅建设在多个社区继续进行。山脊包括森林绿地、鹰泉、森林山脊、鹰溪和瀑布，一个面向55岁及以上居民的年龄限制社区。后来在克莱恩丘陵西北部的阶段增加了西山脊、溪畔、高地公园、沙漠天空、维斯塔边缘和风景山脊。这些社区从联排别墅和小地块到拥有广阔山景的大型独立住宅用地不等。因此，度假村的建筑环境发展成为一个包含住宿、娱乐、私人住宅和支持设施的混合用途社区。 度假村的商业设施随着住房存量而扩展。该物业增加了会议中心，包括杜松厅和金鹰宴会厅，体育和健身中心、游泳池、水疗服务、俱乐部会所、铺砌的步行和自行车道，以及沿德舒特河和克莱恩丘陵周围的小径。其位于河峡谷上方和高沙漠景观中的位置成为品牌吸引力的核心部分，特别是对于高尔夫、户外休闲、团体活动和风景优美的住宿。 公司所有权在2010年代发生了变化。Jeld-Wen在1980年代进入度假村业务，于2010年将度假村部分出售给北景酒店集团。橡树资本管理公司为此次收购提供融资，北景在接下来的几年中投资约300万美元进行改进。2018年初，北景将鹰冠出售给KDG资本。管理随后移交给Aimbridge酒店集团。引用的材料没有确定除所述所有权和管理安排之外的独立当前母公司。 鹰冠也成为涵盖度假村和附近土地的人口普查指定地区的名称。该社区在2010年记录了1696名居民，2020年记录了2761名。到2020年，山脊部分地区的住房建设仍在继续，而度假村运营着酒店、会议中心、三个高尔夫球场、俱乐部会所、健康和健身设施、游泳池、小径和其他设施。诸如StarFest之类的季节性活动为物业的高尔夫、住宿、会议和住宅功能增加了面向家庭的冬季景点。

• 2023

  StarFest季节性活动记录

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  冬季StarFest灯光展示沿度假村一英里路线运营，并在旅馆包括面向家庭的活动。

• 2020

  山脊住宅建设继续

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  根据引用的参考，山脊部分地区仍在建造新住宅，那里有超过1750个已入住的单元。

• 2018

  KDG资本收购鹰冠

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  北景将度假村出售给KDG资本，之后Aimbridge酒店集团承担管理责任。

• 2010

  北景酒店集团收购度假村

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  Jeld-Wen将鹰冠的度假村部分出售给北景酒店集团，交易由橡树资本管理公司提供融资。

• 1999

  挑战球场增加

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  度假村增加了一个18洞par-63球场，专为较短比赛和更广泛的可达性而设计。

• 1996

  山脊住宅地块销售开始

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  鹰冠开始在山脊球场周围的克莱恩瀑布公路以西出售地块。

• 1993

  山脊球场完工

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  第二个18洞球场完工，扩大了度假村的高尔夫产品，并支持了后来的山脊住宅阶段。

• 1989

  鹰冠旅馆开业

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  拥有100间客房的旅馆在原始高尔夫球场旁开业，成为主要的住宿设施。

• 1985

  初始度假村和住宅开发开始

  [1]Eagle Crest Resorten.wikipedia.org

  最初的鹰冠开发始于靠近德舒特河峡谷的封闭式住宅用地、公寓、联排别墅和度假村导向的基础设施。

俄勒冈州中部的一个目的地度假村，结合高尔夫、高沙漠住宿、会议设施、健康与娱乐设施，以及广泛的总体规划住宅环境。

• 酒店住宿 · 1989

  鹰冠旅馆

  度假村的主要酒店于1989年在度假村球场旁开业。它被描述为拥有100间客房的物业，客房可欣赏高尔夫球道、高沙漠景观、史密斯岩或德舒特河峡谷的景色。旅馆还支持度假村餐饮、季节性活动以及通往更广泛的娱乐和会议综合体的通道。

• 高尔夫 · 1985

  度假村球场

  鹰冠最初的18洞球场是由吉恩·梅森设计的par-72布局，约6673码。它穿过最初的住宅开发，并沿德舒特河峡谷的部分延伸，有几个洞位于峡谷边缘附近。其靠近旅馆的位置使其成为度假村住宿和高尔夫产品的核心部分。

• 高尔夫 · 1993

  山脊球场

  山脊球场是由约翰·特龙森设计的18洞par-72布局，约6927码。它穿过原生杜松地形，并提供喀斯喀特山脉的景色。该球场曾举办过俄勒冈公开赛，通常是度假村最具天气适应性的高尔夫设施，在条件允许时在主要季节之外运营。

• 高尔夫 · 1999

  挑战球场

  挑战球场于1999年增加，是一个18洞par-63球场，长约4160码。其较短的路线通常可以在大约三小时内完成，而每个洞的多个发球台允许初学者和经验丰富的高尔夫球手以不同的难度水平使用同一球场。

• 会议和活动

  鹰冠会议中心

  会议中心毗邻旅馆，提供约10,000平方英尺的活动空间。杜松厅和金鹰宴会厅可划分为较小的房间，使物业能够容纳会议、招待会、讲座、宴会、午餐会、婚礼以及几个同时进行的小型聚会。

• 住宅房地产 · 1985

  住宅社区

  鹰冠包括几代住宅开发，从原始球场附近的公寓和联排别墅到山脊和西山脊阶段的独立住宅用地和年龄限制社区。命名的社区包括森林绿地、鹰溪、瀑布、西山脊、溪畔、沙漠天空、维斯塔边缘和风景山脊。这些社区与度假村的高尔夫、小径和娱乐设施融为一体。

• 2023StarFest

  Central Oregon · United States

  StarFest是一个冬季夜间灯光展示，沿度假村约一英里的车行道布置。该活动通过季节性家庭节目补充度假村常规的住宿和娱乐产品，包括在旅馆提供热饮、饼干和炉边讲故事。

  结果. 该活动被呈现为一项反复出现的季节性景点，2023年版从感恩节前后开始，持续到12月21日。

  来源

• 2018

  从北景酒店集团出售给KDG资本并购

  背景

  北景在2010年交易后拥有度假村，随后在2018年初转移了所有权。

  采取的行动

  KDG资本收购了度假村，管理责任移交给Aimbridge酒店集团。

  后续影响

  度假村在新的所有权和管理安排下继续运营其酒店、会议、高尔夫、住宅、健康、娱乐设施。

  来源

• 2010

  从Jeld-Wen出售给北景酒店集团并购

  背景

  Jeld-Wen在1980年代进入度假村业务，然后在2010年出售了鹰冠的度假村部分。

  采取的行动

  北景酒店集团收购了度假村，融资来自橡树资本管理公司。

  后续影响

  北景在接下来的几年中投资约300万美元进行设施升级。

  Facility upgrades. $3 million invested approximately (Following the 2010 acquisition)

  来源

1. 1Eagle Crest Resorten.wikipedia.org