东溪购物中心

东溪购物中心是位于康涅狄格州曼斯菲尔德的一个购物中心，旨在为威利曼蒂克及康涅狄格州东北部周边社区提供服务。它于1975年4月24日向公众开放，成为该州该地区第一个封闭式购物中心。该物业最初围绕三个主力租户组织：Caldor、Sage-Allen和A&P超市。其角色传统上是一个小型、便利导向的本地和区域购物目的地，而非大型都市购物中心。 购物中心在1986年进行了适度的物理扩建，在原有建筑的后面增加了空间，布局大致呈T形。在1990年代，随着原有主力店的消失，其租户组合发生了重大变化。Sage-Allen于1993年关闭了其门店，A&P于1994年离开了该物业。前Sage-Allen空间短暂由Cherry & Webb使用，之后于1995年被JCPenney接管。同年，前超市空间成为TJ Maxx门店。Caldor一直保留到1999年，关闭后被Ames取代。Ames随后在2002年破产后退出。 在二十一世纪初，购物中心增加了独立或靠近停车场的商业，包括2001年的Applebee's餐厅和一家银行网点。2004年开设了一家电影院；虽然它在2009年暂时关闭，但后来在不同所有权下重新开放。2005年进行的大规模翻新引入了玻璃中庭入口、外部木制雨棚、更新的油漆和照明以及天窗。Kohl's于2006年在原Caldor空间开业，为该物业提供了新的主要主力店。 前JCPenney门店于2013年8月关闭。经过一段空置期后，该大型单元被分割成较小的空间，由Dressbarn、Questers Way、一家儿童娱乐企业和Dollar Tree占用。Dressbarn于2019年在其母公司连锁店破产后关闭，而Questers Way也在2019年因业绩未达预期而离开。Old Navy于2020年初开始建设，并于同年11月开业，使用了前Dressbarn和Questers Way区域。该项目封堵了一个较旧的内部入口，使Old Navy可从停车场进入，而非通过购物中心内部循环系统。 其他租户变化包括TD Bank网点被Spectrum Mobile取代，前The Children's Place单元转变为酒类商店，以及2021年Sally Beauty入驻前Payless Shoe Source空间的一部分。该Payless空间的剩余部分在2022年4月仍据报道空置。购物中心还经历了前Olympia Sports、RadioShack、Hallmark、Waldenbooks和Art of Home and Kitchen等空间的空置。据报道，17%的空置率高于所引用的11%的行业平均水平，反映了小型封闭式购物中心面临的压力。参考资料将该购物中心描述为拥有约25家门店，包括Kohl's、TJ Maxx和Michaels作为主力或主要主力租户。按可用零售空间计算，它被描述为康涅狄格州最小的购物中心，也是新英格兰第三小的购物中心。

东溪购物中心在康涅狄格州曼斯菲尔德开发，为威利曼蒂克及附近社区提供封闭式购物目的地。它于1975年4月24日开业，是康涅狄格州东北部首座购物中心。最初的租户计划以三个主力店为中心：Caldor、Sage-Allen和A&P超市。1986年，建筑进行了小型后部增建，将占地面积改为大致T形。 该物业在1990年代经历了首次主要主力店更替。Sage-Allen于1993年关闭了其所有门店，包括东溪购物中心门店。Cherry & Webb短暂使用了前百货商店空间，之后JCPenney于1995年年中取代了它。A&P于1994年关闭了其超市，TJ Maxx于1995年在该前空间开业。Caldor一直保留到1999年，当时该零售商关闭，Ames接管了其空间。Ames后来在2002年破产后关闭。 购物中心在2000年代初期将其提供扩展到传统封闭式零售之外。Applebee's和一家银行分行于2001年在停车场的独立位置开业。2004年增加了一家电影院。尽管该电影院于2009年暂时关闭，但在新所有权下重新开放。购物中心还在2005年进行了物理翻新。工程增加了玻璃中庭入口、木制外部雨棚、更新的油漆和照明以及天窗。Kohl's于2006年在原Caldor空间开业，恢复了主要的百货商店存在。 JCPenney于2013年8月关闭。随后，大型空置单元被分割成较小的空间。Dressbarn、Questers Way、一家儿童娱乐设施和Dollar Tree占据了细分区域的部分。Dressbarn于2019年在其零售连锁店进入破产后关闭，Questers Way也在那一年关闭，报告称业务未达到预期。2020年初，Old Navy开始在合并的前Dressbarn和Questers Way区域建设。它于2020年11月开业。施工封堵了一个可追溯到前Sage-Allen占用时期的内部入口，使Old Navy可从停车场进入，而非通过购物中心内部。 2020年代初期，进一步的变化随之而来。前TD Bank位置成为Spectrum Mobile门店，前The Children's Place单元成为酒类商店。Sally Beauty于2021年接管了前Payless Shoe Source空间的一半，并同样消除了该部分的内部通道。另一半在2021年被确定为潜在租户空间，但在2022年4月仍空置。其他报告空置或先前空置的单元包括前Olympia Sports、RadioShack、Hallmark、Waldenbooks和Art of Home and Kitchen使用的空间。 参考资料将东溪购物中心描述为拥有约25家门店，其中Kohl's、TJ Maxx和Michaels被确定为其主力或主要主力租户。其可用零售面积使其成为康涅狄格州最小的购物中心，也是新英格兰第三小的购物中心。据报道，17%的空置率与同一材料中引用的11%的行业平均水平相比，说明了该物业面临的租赁挑战。尽管存在这些压力，购物中心继续作为东康涅狄格州的本地零售、餐饮、服务和娱乐中心。

• 2021

  Sally Beauty占据前Payless单元的一部分

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  Sally Beauty占据前Payless Shoe Source空间的一半，内部购物中心通道被移除。

• 2020

  Old Navy开业

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  Old Navy于11月在前JCPenney区域部分再开发后开业。

• 2013

  JCPenney离开

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  JCPenney关闭其门店，留下一个后来被细分的大型主力空间。

• 2006

  Kohl's开业

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  Kohl's占据前Caldor空间，成为主要主力店。

• 2005

  大规模翻新完成

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  物业获得新的中庭入口、雨棚工程、油漆、照明和天窗。

• 1995

  JCPenney和TJ Maxx到来

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  JCPenney取代Cherry & Webb，而TJ Maxx占据前A&P空间。

• 1993

  Sage-Allen关闭

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  Sage-Allen关闭其东溪购物中心门店，该连锁店退出所有门店。

• 1986

  后部增建完成

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  小型后部扩建将建筑布局改为大致T形配置。

• 1975

  东溪购物中心开业

  [1]East Brook Mallen.wikipedia.org

  购物中心于4月24日向公众开放，Caldor、Sage-Allen和A&P超市为主力店。

一个面向东康涅狄格州的小型社区服务型封闭式购物中心，专注于可及的国家连锁零售、折扣商品、手工艺和家居相关商品、餐饮及便利服务。

• 百货零售 · 2006

  Kohl's

  Kohl's是购物中心的主要主力租户之一。它于2006年在原Caldor位置开业，为该物业最大的前百货商店空间带来广泛的服装、家居、配饰和一般商品类别。

• 折扣零售 · 1995

  TJ Maxx

  TJ Maxx占据前A&P超市区域，作为主要的价值导向租户。其商品组合以折扣服装、配饰、家居商品和季节性商品为中心，补充了购物中心的小规模社区零售角色。

• 工艺品零售 · 2013

  Michaels

  Michaels提供艺术、工艺品、装裱、季节性装饰及相关爱好商品。该店于2013年在TJ Maxx旁边开业，并在参考资料中被确定为购物中心的主力或主要主力租户之一。

• 服装零售 · 2020

  Old Navy

  Old Navy于2020年11月开业，此前施工合并了前Dressbarn和Questers Way区域。其入口从停车场进入，因为再开发封堵了较旧的内部连接。

• 娱乐 · 2004

  电影院

  一家电影院于2004年在东溪购物中心开业，为购物中心增加了娱乐元素。它于2009年暂时关闭，后来在新所有权下重新开放。

• 休闲餐饮 · 2001

  Applebee's

  Applebee's于2001年在购物中心停车区的独立位置开业，将物业的提供扩展到封闭式零售之外的休闲餐饮。

• 2021

  前Payless空间的部分转换战略

  背景

  前Payless Shoe Source单元不再被占用，需要重新出租。

  采取的行动

  Sally Beauty占据该单元的大约一半，内部通道被封闭。

  后续影响

  剩余一半在2022年4月据报道空置，尽管早期迹象表明存在潜在租户。

  来源

• 2020

  Old Navy再开发和开业新品

  背景

  Dressbarn和Questers Way于2019年离开了细分的前JCPenney区域。

  采取的行动

  施工于2020年初开始，Old Navy于11月开业，使用了两个前租户区域。该项目封堵了内部购物中心入口。

  后续影响

  Old Navy获得了专用的停车场入口，而这一变化改变了内部行人流通，并引发了对内部购物中心流量可能下降的担忧。

  来源

• 2013

  前JCPenney空间的细分战略

  背景

  JCPenney的离开留下了一个大型主力单元空置。

  采取的行动

  该空间被分割成较小的单元，用于Dressbarn、Questers Way、Dollar Tree和一家儿童娱乐设施。

  后续影响

  这种方法减少了对单一百货商店租户的依赖，但几个占用者后来关闭，该区域再次为Old Navy进行了再开发。

  来源

• 2005

  购物中心物业现代化战略

  背景

  物业需要更新的公共区域和更现代的外观。

  采取的行动

  购物中心增加了玻璃中庭入口、外部木制雨棚、新油漆和照明以及天窗。

  后续影响

  翻新在Kohl's于2006年在原Caldor空间开业前刷新了物业的外观。

  来源

1. 1East Brook Mallen.wikipedia.org