东丘购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于纽约州克拉伦斯市特兰西特路上的购物中心，服务于布法罗都会区。
最近更新 2026年10月14日
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概览
东丘购物中心是位于纽约州伊利县克拉伦斯的一个购物中心，距离布法罗东北约11英里。它位于特兰西特路（纽约州78号公路）上，靠近该路与纽约州5号公路和主街的交汇处。该购物中心构成了沿特兰西特路延伸的大型商业走廊的一部分，其名称来源于与奥农达加悬崖相关的低矮东部丘陵以及该地区与邻近土地相比略高的海拔。 该物业由爱德华·J·德巴托罗公司开发。建设始于1969年，购物中心于1971年11月8日开业。最初计划命名为“布法罗购物中心”，但克拉伦斯官员要求使用“东丘”名称。开业时，该中心拥有包括AM&A's、JCPenney、Sears、Jenss、Woolworth和Hengerer's在内的广泛百货商店主力租户。通用影院于1972年5月增加了双厅影院综合体——东丘影院I-II。 在建筑上，购物中心由两个南北向的细长翼楼和一个较短的东西向连接部分组成，形成双L形平面。百货商店历史上占据主要翼楼的末端。1987年的大规模翻新中增加了美食广场，而2005年的中心走廊和美食广场区域主要进行了外观翻新。后一个项目引入了新的地砖、座椅、仿壁炉和小型平板电视。较长的走廊保留了其早期外观的大部分。 东丘购物中心曾是布法罗地区最大的购物中心，但在1989年沃尔登加勒里亚开业并发展后失去了这一地位。在随后的几十年里，其主力租户名单多次变化。Hengerer's于1981年成为Sibley's，1990年成为Kaufmann's；Kaufmann's于2006年转换为Macy's。AM&A's于1994年成为The Bon-Ton。Jenss于1997年关闭，伯灵顿大衣工厂于1998年接管该空间。梅西百货于2016年宣布关闭，之后前主力店由尼亚加拉商场占用。The Bon-Ton于2018年因连锁店破产而关闭，随后Raymour & Flanigan占用该空间。西尔斯于2018年12月宣布关闭。尼亚加拉商场于2023年10月关闭。 该购物中心还承担了普通零售以外的功能。2006年10月风暴后，其停车场成为公用事业公司的集结和调度区域，以及用于区域电力恢复的物资储存地点。2012年，电视台WBBZ-TV在该物业建立了广播演播室，为综合体增加了媒体和社区用途。 到2010年代末，业主们正在寻求大规模重建，而不是仅仅依赖传统的封闭式购物中心零售。2018年3月，Uniland Development同意与Mountain Development Corporation一起收购股权。拟议的转型被描述为生活方式购物中心或混合用途园区，设想在零售、餐饮、办公、医疗、娱乐、休闲和市政设施之外增加住宅公寓。克拉伦斯镇议会于2018年8月批准了计划，业主集团于2019年1月聘请了Gensler。2020年提出了修订概念，2021年向镇官员提交了进一步提案。 转型在2024年1月变得更加紧迫，当时没有外部入口的内部租户收到驱逐通知，并被指示在1月14日前搬离。作为新混合用途园区的一部分，计划进行部分拆除。2025年6月，据报道克拉伦斯镇议会批准了一项重大重建计划，涵盖超过一百万平方英尺，并包含约1,400个住宅单元，以及店面、餐厅、娱乐场所、办公室和其他面向社区的用途。因此，东丘购物中心代表了一个长期运营的郊区购物物业，正从传统的封闭式购物中心模式转向……
沿革
东丘购物中心是在布法罗周边郊区零售扩张期间构思的，由爱德华·J·德巴托罗公司开发。建设始于1969年。该项目最初预计被称为“布法罗购物中心”，但克拉伦斯镇要求使用不同的名称，因此采用了“东丘购物中心”。该中心于1971年11月8日开业，主要主力租户包括AM&A's、JCPenney、Sears、Jenss、Woolworth和Hengerer's。大约六个月后，即1972年5月24日，一个双厅通用影院开业。 购物中心的物理布局包括两个长的南北向翼楼和一个较短的东西向连接翼楼。这种布局形成双L形平面，主要百货商店历史上位于翼楼的末端。1987年，该物业进行了重大翻新，包括增加美食广场。东丘购物中心当时是布法罗地区最大的购物中心，但1989年沃尔登加勒里亚超过了它。 主力租户的变化成为购物中心后期历史的显著特征。Hengerer's于1981年转换为Sibley's，1990年转换为Kaufmann's。联邦百货公司于2006年将当地的Kaufmann's门店转换为Macy's。AM&A's于1994年成为The Bon-Ton。Jenss于1997年关闭，伯灵顿大衣工厂于1998年迁入前Jenss位置。梅西百货于2016年4月宣布关闭其门店；该空间后来成为尼亚加拉商场。The Bon-Ton于2018年4月因连锁店倒闭而关闭，随后Raymour & Flanigan接管了主力店空间。西尔斯于2018年12月宣布关闭其门店。尼亚加拉商场于2023年10月关闭。 2005年进行了一次较小的翻新，集中在东西向中心走廊和美食广场。工程主要是外观性的，包括新的地砖、座椅、仿壁炉和小型平板电视。较长的南北向走廊没有进行类似翻新，导致购物中心早期粉色锯齿形地板图案出现明显中断。后来，美食广场被关闭并用路障围起，反映了中心商业状况的变化。 该物业在2006年10月风暴后还发挥了临时基础设施作用。其大型停车场被公用事业公司用作夜间车辆集结区和白天调度点，而部分场地存放了电力恢复所需的设备和材料。2012年，WBBZ-TV在购物中心建立了广播演播室。 从2018年起，所有权专注于重建。Uniland Development于2018年3月同意与Mountain Development Corporation共享所有权股权。他们的概念要求建设一个生活方式购物中心，包含住宅公寓以及更广泛的零售、餐饮、办公、医疗、娱乐、休闲和市政功能。克拉伦斯镇议会于2018年8月批准了计划。2019年1月聘请了Gensler，2020年3月展示了初步更新，2021年6月向克拉伦斯官员提交了提案。 重建过程在2024年1月加速，当时仅内部租户收到驱逐通知，并被指示在几天内离开。计划进行部分拆除，为混合用途园区让路。2025年6月，克拉伦斯镇议会批准了一项更大的重建计划，描述为涉及超过一百万平方英尺和约1,400个住房单元。拟议的东丘城镇中心将住宅用途与店面、餐厅、娱乐、办公和其他服务相结合。因此，购物中心的历史跨越了封闭式郊区购物中心的兴起、几十年的百货商店更替，以及向更密集的混合用途区域的持续过渡。
- 2025
东丘城镇中心大型计划获得批准
[1]克拉伦斯镇议会批准了一项涉及超过一百万平方英尺和约1,400个住宅单元的重建计划。
- 2024
内部租户为重建腾空
[1]没有外部入口的内部租户收到驱逐通知，部分拆除和混合用途重建准备工作继续进行。
- 2023
尼亚加拉商场关闭
[1]尼亚加拉商场于10月关闭其门店。
- 2019
聘请Gensler进行重建规划
[1]业主集团聘请Gensler协助购物中心的转型。
- 2018
混合用途重建合作伙伴关系开始
[1]Uniland Development与Mountain Development Corporation一起获得股权，克拉伦斯镇议会批准了重建计划。
- 2018
The Bon-Ton关闭
[1]The Bon-Ton连锁店倒闭；Raymour & Flanigan后来接管了前主力店空间。
- 2018
西尔斯宣布关闭
[1]西尔斯宣布其东丘购物中心主力店将关闭。
- 2016
梅西百货关闭
[1]梅西百货宣布关闭其东丘购物中心主力店，后来被尼亚加拉商场取代。
- 2012
WBBZ-TV在购物中心建立演播室
[1]WBBZ-TV在购物中心设立广播演播室。
- 2006
Kaufmann's门店成为Macy's
[1]联邦百货公司将当地的Kaufmann's门店（包括东丘门店）转换为Macy's。
产品与定位
一个服务于克拉伦斯和大布法罗地区的区域性郊区购物中心，日益定位于转变为混合用途的生活方式和城镇中心开发项目。
百货商店
JCPenney
JCPenney是购物中心当前的主要主力租户之一。其百货商店形式提供服装、鞋类、配饰、家居用品及相关一般零售类别，同时在物业不断变化的租户组合中保留了传统主力店的功能。
家居用品 · 2018
Raymour & Flanigan
Raymour & Flanigan占用前Bon-Ton主力店空间。该零售商专门经营家具和家居用品，为东丘购物中心提供了大型家居类别，与剩余的服装、专卖和一般商品租户并存。
户外和生活方式零售
Orvis
Orvis被确定为购物中心当前的主力租户之一。其产品组合与户外服装、体育用品、设备和生活用品相关，拓宽了物业的供应范围，超越了传统的百货商店零售。
餐饮服务 · 1987
美食广场
美食广场于1987年购物中心翻新时增加，并于2005年进行了外观翻新。在购物中心后期状况中，美食广场区域被描述为关闭并用路障围起，因此其当前运营状态不确定。
混合用途重建
东丘城镇中心
拟议的东丘城镇中心是一个重建概念，而不是运营中的产品线。它旨在将住宅公寓与店面、餐厅、娱乐、办公、医疗、休闲和市政功能相结合，将物业转变为混合用途区域。
品牌决策
2025
推进东丘城镇中心计划战略背景
业主集团寻求市政批准大规模重建，以取代或补充传统的封闭式购物中心形式。
采取的行动
克拉伦斯镇议会批准了一项计划，涉及超过一百万平方英尺的重建和约1,400个住宅单元，以及零售、餐饮、娱乐和办公用途。
后续影响
该项目将拟议的东丘城镇中心确立为物业的预期长期方向，尽管最终建设和运营时间表在可用材料中未指定。
2024
为部分拆除清理内部租户战略背景
重建战略要求改变现有封闭式购物中心结构及其租户配置。
采取的行动
1月10日，没有外部入口的内部租户收到驱逐通知，并被要求在1月14日前离开。
后续影响
计划进行部分拆除，作为包含住宅、商业、医疗、办公、娱乐和市政组件的混合用途园区的一部分。
2018
追求混合用途生活方式购物中心战略背景
百货商店占用率下降和郊区零售模式的变化促使业主集团考虑对购物中心物业进行更广泛的用途。
采取的行动
Uniland Development与Mountain Development Corporation一起成为股权合伙人，并推进了住宅公寓、零售、餐饮、办公和其他用途的计划。克拉伦斯于8月批准了计划。
后续影响
2019年聘请了Gensler，2020年出现了更新概念，2021年提交了进一步提案。
1987
在购物中心翻新期间增加美食广场其他背景
在封闭式购物中心扩大餐饮和社交设施期间，购物中心进行了大规模物理翻新。
采取的行动
在物业中增加了美食广场。
后续影响
美食广场区域后来在2005年进行了外观改善，但随后据报道已关闭并用路障围起。
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