东方住房有限公司
东方住房有限公司是一家孟加拉国房地产开发公司，隶属于伊斯兰集团，以住宅用地、公寓和商业开发而闻名。
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概览
东方住房有限公司（EHL）是一家总部位于达卡的孟加拉国房地产开发公司。公司成立于1964年，隶属于伊斯兰集团，在实业家贾胡鲁尔·伊斯拉姆的领导下成立，是集团向住房和城市发展领域扩张的一部分。公司最初的目标是在达卡开发住宅用地，当时达卡是东巴基斯坦的首都，后来成为独立孟加拉国的首都。其早期商业模式特别侧重于向普通城市居民提供住宅用地，参考资料将其描述为孟加拉国首批大规模提供低成本住房机会的私营开发商之一。 EHL的业务包括土地开发、住宅地块、公寓、工程与建筑、制造、贸易、购物广场和商业综合体。其最著名的开发项目是位于达卡东部的阿夫塔布纳加尔，正式名称为贾胡鲁尔·伊斯拉姆城。该项目成为公司土地开发方法的典型范例，并帮助其在达卡住房市场建立了知名度。随着时间的推移，EHL超越了最初对达卡的专注，参与了孟加拉国房地产与住房协会（REHAB）组织的住房和地产展览，包括在国内和国外举办的展会。公司宣称的口号“Apan Thikana Gore Dey”传达了帮助客户建造或确保自己地址的理念。 东方住房于1992年成为REHAB成员，并于1994年在达卡证券交易所上市。参考资料还指出其在吉大港证券交易所上市。在维基百科提供的历史公司简介中，EHL被描述为孟加拉国证券交易所唯一上市的零售行业公司，尽管其主要活动是房地产开发而非传统零售。公司的公开市场历史使其成为投资者眼中较为知名的孟加拉国房地产开发商之一，而其项目则使其在达卡的实际扩张中发挥了重要作用。 公司还参与了有关私营部门住房的公共政策讨论。2003年，董事工程师Md Akramuzzaman参加了政策对话中心关于加强孟加拉国私营住房提供者作用的讨论。2004年，EHL参与了一项政府倡议，旨在为达卡古尔尚地区的海外孟加拉人开发住房。2005年，据报道，在孟加拉国国家税务局列出的101家房地产开发商中，该公司是纳税最高的。 截至2008年，该公司报告或据描述已在24个项目中售出超过620英亩土地，约合13,000块地块。它还完成了超过3,500套公寓单元和约1,500个购物广场和商业综合体单元。同一消息来源称，当时EHL在孟加拉国住宅地块和公寓开发业务中的市场份额超过40%。这些历史数据不应在没有公司最新披露的情况下被视为当前运营指标。 EHL的开发记录也招致了监管和社区的批评。2006年，达卡发展管理局RAJUK就涉及该公司相关项目的涉嫌未经授权的建设发出通知；伊斯兰集团的一位高级代表否认了存在可疑行为的说法。包括新埃斯卡顿的东方大厦和南巴纳什里在内的具体项目分别因紧急逃生通道不足和季风水涝问题受到批评。2015年，高等法院命令该公司在其阿夫塔布纳加尔项目中维持水体现状。2020年，达卡东部纳西拉巴德的居民指责EHL强行征用土地以扩大阿夫塔布纳加尔，这一指控在参考资料中有报道，但未得到证实。
沿革
东方住房有限公司是在孟加拉国有组织的私营住房行业早期发展时期出现的。公司成立于1964年，并于1965年下半年在贾胡鲁尔·伊斯拉姆的领导下成为伊斯兰集团的一部分。其创始目标是开发达卡的城市住房用地，当时该市正经历人口增长和对正规住宅区需求的增加。公司的早期身份与向更广泛的居民提供住房用地有关，包括通过低成本住房计划。 最初专注于达卡，东方住房逐渐开发了更广泛的投资组合，涉及住宅地块、公寓、建筑、工程、制造、贸易和商业地产。其主要的土地开发项目阿夫塔布纳加尔正式名称为贾胡鲁尔·伊斯拉姆城，与公司在达卡东部的扩张密切相关。该项目展示了EHL的主要开发模式：获取或整合土地，将其细分为住宅地块，并创建大型规划住宅区。公司后来扩展到达卡以外，并通过REHAB房地产展会在孟加拉国和海外推广其产品。EHL于1992年成为REHAB成员。 公司于1994年在达卡证券交易所上市，进入公共股权市场。参考资料还指出其在吉大港证券交易所上市。2008年1月报告的历史所有权信息显示，发起公司伊斯兰工业集团持有48%的股份，公众持有33%，金融机构持有18%，外国投资者持有1%。同一历史记录称，当时EHL的市值为8.78亿孟加拉塔卡。2001年至2007年间，据报道其股息收益率为8%至13%，2003年支付了10%的股息，2007年支付了15%的股息。这些是历史数据，不是当前估值或业绩数据。 EHL还参与了关于私营开发商在国家住房政策中作用的讨论。2003年11月，董事工程师Md Akramuzzaman参加了政策对话中心关于加强孟加拉国私营部门住房的对话。2004年1月，公司参与了政府为古尔尚塔纳的海外孟加拉人提供的住房计划。2005年，据报道，在国家税务局列出的101家房地产开发商中，该公司是纳税最高的。 截至2008年，东方住房已在24个项目中售出超过620英亩土地和约13,000块地块。它已完成超过3,500套公寓单元和约1,500个购物广场和商业综合体单元。历史资料称，当时该公司在孟加拉国住宅地块和公寓开发市场中的份额超过40%。这些数字描述了公司在所述时期的地位，在没有最新披露的情况下不应推广到当前。 公司的项目也受到批评和监管争议。2006年10月，RAJUK就涉及东方住房项目的涉嫌未经授权建设发出通知。新埃斯卡顿的18层公寓楼东方大厦被批评涉嫌缺乏足够的紧急出口，而南巴纳什里则因季风期间的水涝问题受到批评。2015年3月，高等法院命令EHL在阿夫塔布纳加尔维持水体现状。2020年11月，纳西拉巴德居民指责该公司为扩大阿夫塔布纳加尔而强行征用土地。这些问题反映了达卡在城市住房需求、湿地和水体保护、建筑法规、排水和土地权利之间的更广泛紧张关系。参考资料还报道了2022年5.5亿孟加拉塔卡的利润，但未提供进一步的当前运营细节。
- 2022
报告的年度利润
[1]参考资料报道该年度利润为5.5亿孟加拉塔卡。
- 2020
纳西拉巴德土地征用指控
[1]居民指责该公司在拟议的阿夫塔布纳加尔扩建中强行征用土地。
- 2015
高等法院水体命令
[1]高等法院命令东方住房在阿夫塔布纳加尔维持水体现状。
- 2008
报告的历史开发规模
[1]据报道，该公司已在24个项目中售出超过620英亩土地，包括约13,000块地块，并完成了数千套公寓和商业单元。
- 2006
RAJUK建筑通知
[1]RAJUK就涉及东方住房项目的涉嫌未经授权建设发出通知。
- 2005
据报道为上市开发商中纳税最高
[1]据报道，该公司在国家税务局列出的101家房地产开发商中纳税最高。
- 2004
参与外籍人士住房计划
[1]EHL加入了政府为达卡古尔尚塔纳的海外孟加拉人开发住房的倡议。
- 2003
参与私营住房政策对话
[1]董事Md Akramuzzaman参加了政策对话中心关于加强私营部门住房的活动。
- 1994
达卡证券交易所上市
[1]公司在达卡证券交易所上市。
- 1992
加入REHAB
[1]东方住房成为孟加拉国房地产与住房协会成员。
产品与定位
一家大型孟加拉国私营住房开发商，专注于住宅用地细分、公寓和城市房地产开发，历史上强调可负担住房和达卡的扩张。
住宅房地产
住宅地块
住宅地块是东方住房历史业务的核心部分。公司将大片城市和城郊土地开发为规划或半规划的住宅区，并向客户出售单个地块。其阿夫塔布纳加尔/贾胡鲁尔·伊斯拉姆城开发项目是参考资料中确定的主要例子。
住宅房地产
公寓单元
东方住房在达卡和其他地区开发并销售公寓单元。截至2008年，据报道该公司已完成超过3,500套公寓，表明垂直住宅建设补充了其地块开发活动。
商业房地产
购物广场和商业综合体
该公司在住宅项目之外还开发了购物广场和商业综合体。历史资料显示，截至2008年，EHL已完成约1,500个商业单元，但该来源未提供当前的投资组合明细。
建筑与工程
建筑和工程服务
东方住房的既定活动包括支持其房地产开发业务的建筑和工程。参考资料未指定独立的品牌承包服务或详细的服务目录。
争议事件
营销活动
品牌决策
来源1 个来源
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