东岸中心
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未认领位于阿拉巴马州西班牙堡的一个混合型区域购物中心和生活型购物中心综合体。
最近更新 2026年8月24日
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概览
东岸中心是位于阿拉巴马州西班牙堡的一个混合型区域购物中心，西班牙堡是莫比尔的郊区。该综合体位于马尔比斯公园路（即阿拉巴马州181号公路）与10号州际公路的交汇处，可通达莫比尔湾两岸的社区和区域汽车交通。其约54万平方英尺的占地面积将景观化的生活方式中心环境与更大的力量中心部分（称为东岸广场）相结合。东岸大道作为一条景观化的周边道路，连接了开发项目的主要部分。更广泛的物业还包括位于场地东北部的阿灵顿东岸中心公寓社区。 该开发项目起源于20世纪90年代末，当时一个由特罗特曼公司、赫林集团、福希房地产和亚特兰大的斯蒂芬斯地产集团组成的开发合伙企业在阿拉巴马181号公路和10号州际公路附近从马尔比斯种植园公司获得了约90英亩的土地选择权。施工和场地准备将以前的林地变成了一个混合零售目的地。东岸中心于2004年11月17日开业，迪拉德和贝尔克作为其主要百货商店主力店。巴诺书店和鞋站提供了额外的大型或次级主力零售，而内联租户组合包括专卖店、服装店、家居用品店和家庭导向型商店，如Build-A-Bear Workshop、Ann Taylor LOFT和Kirkland's Home。 该中心旨在吸引寻求比传统封闭式购物中心更开放、更注重设施的购物者。其营销策略结合了全国性百货商店、专卖零售商、餐厅和服务以及大型商店。早期租户包括Williams-Sonoma、Pottery Barn、Hollister Co.、The Sharper Image和Bed Bath & Beyond。Bed Bath & Beyond的到来在当地引人注目，因为它代表了该零售商在阿拉巴马州南部的第一家门店。该物业还包括东岸广场，一个超过25万平方英尺的力量中心部分，商店包括百思买、PetSmart、Old Navy、Ross Dress for Less、Michaels和Cost Plus World Market。 2008年，随着Premier Cinemas的建设，该零售综合体扩大了其娱乐角色。这座约4.5万平方英尺的影院设施拥有14个屏幕和超过2500个座位，当时被描述为阿拉巴马州第一家全数字影院综合体。2011年，后期开发阶段增加了东岸公共区，一个以Publix超市为主力店的社区导向型条状购物中心区域。Publix商店于2011年11月19日在贝尔克大楼以北开业。 随着当地零售市场的发展，租户构成发生了变化。Bed Bath & Beyond于2015年4月关闭了其东岸中心门店，并迁至达芙妮附近的Jubilee Square力量中心。鞋站随后从东岸广场的一个独立建筑搬迁到翻新后的空间，该空间结合了前Bed Bath & Beyond场所和相邻的购物中心区域。Williams-Sonoma和Pottery Barn于2017年1月迁至西莫比尔的Legacy Village at Spring Hill，之后Forever 21计划入驻合并后的前空间，并于2018年春季开业。 截至2024年秋季，Wicker Park Capital Management拥有东岸中心，而Crawford Square Real Estate Advisors负责租赁。因此，该中心目前的身份是一个多组件的区域零售物业，而不是一个单一的封闭式购物中心：百货商店、专卖和服务租户、力量中心商户、超市、娱乐和附近的住宅开发都在一个品牌目的地内运营。其持续的相关性取决于其高速公路可达的位置、零售产品的广度以及其所有者和租赁代表在国家和区域零售商改变战略时更新租户空间的能力。
沿革
东岸中心源于20世纪90年代末的一项计划，旨在西班牙堡阿拉巴马181号公路和10号州际公路附近创建一个大型零售目的地。1997年12月，一个与特罗特曼公司、赫林集团、福希房地产和亚特兰大的斯蒂芬斯地产集团相关的开发集团从马尔比斯种植园公司获得了约90英亩土地的选择权。选择该地点是因为其高速公路通道及其在莫比尔湾附近东岸市场中的位置。 场地准备需要清理树木和清除碎片。这项工作在2003年引起了环境和社区担忧，当时焚烧清理材料产生的烟雾飘过阿拉巴马181号公路和附近社区，包括TimberCreek高尔夫社区。居民报告呼吸困难。ADEM还报告说，土耳其溪含有大量与工作相关的泥土和建筑碎片。负责焚烧材料的承包商Temco公司于2004年12月被ADEM罚款15,000美元。 零售计划在开发过程中不断演变。西尔斯曾考虑开设一家约10万平方英尺的百货商店，并设有独立的汽车服务中心，但迪拉德成为第一家主要的百货商店承诺，提议在2001年秋季前开设一家126,000平方英尺的商店。贝尔克后来加入作为第二个时尚主力店，并于2005年3月开设了一家96,250平方英尺的商店。开发商寻求高比例的新进入当地市场的租户，最初的专卖店组合包括Williams-Sonoma、Pottery Barn、Hollister Co.、The Sharper Image、Build-A-Bear Workshop、Ann Taylor LOFT、Kirkland's Home和巴诺书店。Bed Bath & Beyond也在该物业开设了其在阿拉巴马州南部的第一家门店。 东岸中心于2004年11月17日正式开业。它由伯明翰的CMH Architects设计，占地面积约54万平方英尺。它不仅仅是一个封闭式购物中心，而是采用了一种混合形式，结合了景观化的生活方式中心和力量中心部分。东岸大道连接了不同的零售区域，而东岸广场容纳了大型租户，如百思买、PetSmart、Old Navy、Ross Dress for Less、Michaels和Cost Plus World Market。 娱乐成为项目更大的一部分，2008年初增加了Premier Cinemas。该设施建在贝尔克以东的地面停车场上，面积约4.5万平方英尺，提供14个屏幕和超过2500个座位。开业时被描述为阿拉巴马州第一家全数字影院综合体。该物业后来扩展到东岸公共区，这是贝尔克以北的一个社区导向型条状购物中心阶段。其54,817平方英尺的Publix超市于2011年11月19日开业。总体规划和租赁计划还考虑了额外的商业开发，包括可能的大型零售商和影院场地附近的更多空间，尽管引用的参考并未确定所有计划空间都已建成。 2010年代中后期租户的变化反映了百货商店、家居用品和专卖零售的更广泛转变。Bed Bath & Beyond于2015年4月关闭，并迁至达芙妮的Jubilee Square。鞋站于当年晚些时候接管了翻新后的前Bed Bath & Beyond商店和相邻购物中心空间的组合。Williams-Sonoma和Pottery Barn于2017年1月迁至Legacy Village at Spring Hill。Forever 21随后于2018年春季占据了合并后的前家居用品空间。 该物业还包括位于其东北部分的阿灵顿东岸中心公寓社区，为更广泛的开发增加了住宅元素。截至2024年秋季，Wicker Park Capital Management是所有者，Crawford Square Real Estate Advisors负责租赁。东岸中心仍然是一个活跃的多格式零售综合体，服务于西班牙堡、莫比尔湾东岸和更广泛的莫比尔地区市场。
- 2024
所有权和租赁确定
[1]截至2024年秋季，Wicker Park Capital Management拥有该物业，Crawford Square Real Estate Advisors负责租赁。
- 2018
Forever 21占据前租户空间
[1]Forever 21在合并的前Pottery Barn和Williams-Sonoma空间中开业。
- 2017
家居用品租户搬迁
[1]Williams-Sonoma和Pottery Barn迁至西莫比尔的Legacy Village at Spring Hill。
- 2015
Bed Bath & Beyond关闭，鞋站搬迁
[1]Bed Bath & Beyond迁至达芙妮，而鞋站搬入翻新后的前商店空间的一部分。
- 2011
东岸公共区增加Publix
[1]以Publix为主力店的社区购物阶段于11月19日开业。
- 2008
Premier Cinemas开业
[1]一个拥有14个屏幕、超过2500个座位的全数字影院综合体在该中心开业。
- 2005
贝尔克开设其主力店
[1]贝尔克于3月开设了一家96,250平方英尺的百货商店。
- 2004
东岸中心开业
[1]这座约54万平方英尺的中心于11月17日开业，迪拉德和贝尔克作为主要主力店。
- 2001
迪拉德加入该项目
[1]迪拉德承诺开设一家计划约126,000平方英尺的百货商店，成为主要主力店。
- 1997
零售开发土地选择权获得
[1]一个开发集团从马尔比斯种植园公司获得了阿拉巴马181号公路和10号州际公路附近约90英亩土地的选择权。
产品与定位
一个高速公路可达的区域购物目的地，结合了露天生活方式中心、百货商店主力店、力量中心零售集群、超市服务、娱乐和附近的住宅开发。
零售物业 · 2004
区域购物中心
核心东岸中心开发项目是一个露天、生活方式导向的区域购物中心，拥有百货商店、专卖零售、餐厅、服务、景观化流通和娱乐。其租户组合随时间变化，但该格式旨在将目的地购物与日常消费需求相结合。
力量中心 · 2004
东岸广场
东岸广场是该物业相邻的力量中心部分，覆盖超过25万平方英尺。它容纳大型和价值导向型零售商，引用的租户包括百思买、PetSmart、Old Navy、Ross Dress for Less、Michaels和Cost Plus World Market。
娱乐 · 2008
Premier Cinemas
Premier Cinemas是2008年在东岸中心建造的影院综合体。该设施被描述为约4.5万平方英尺，拥有14个屏幕和超过2500个座位。开业时被宣传为阿拉巴马州第一家全数字影院综合体。
社区购物中心 · 2011
东岸公共区
东岸公共区是贝尔克大楼以北的后期阶段，围绕Publix超市和相邻的社区导向型零售空间组织。Publix主力店于2011年11月开业。
住宅部分
阿灵顿东岸中心
阿灵顿东岸中心是一个公寓社区，位于更广泛综合体的东北部分，将物业扩展到零售和娱乐用途之外。
品牌决策
2017
替换搬迁的家居用品租户战略背景
Williams-Sonoma和Pottery Barn迁至西莫比尔的另一个购物中心。
采取的行动
前租户空间被合并用于计划中的Forever 21商店。
后续影响
Forever 21于2018年春季在该空间开业，将商品结构转向快时尚。
2015
在Bed Bath & Beyond离开后重新配置空间战略背景
Bed Bath & Beyond关闭了其门店，并迁至附近达芙妮的Jubilee Square。
采取的行动
鞋站从东岸广场的一个独立建筑搬迁到翻新后的前Bed Bath & Beyond空间和相邻购物中心区域的组合中。
后续影响
这一变化保留了大量的鞋类零售存在，同时使物业适应新的租户配置。
2011
扩展到社区导向的杂货零售战略背景
开发计划包括贝尔克百货商店以北的后期阶段，以增加日常需求零售。
采取的行动
东岸公共区以一家54,817平方英尺的Publix超市作为主力店开发。
后续影响
Publix于2011年11月19日开业，为该中心增加了杂货购物和社区服务零售。
2008
增加影院作为娱乐主力店新品背景
最初的开发计划设想了一个多厅娱乐主力店，以扩大中心在购物之外的吸引力。
采取的行动
Premier Cinemas在贝尔克以东建造，拥有14个屏幕和超过2500个座位。
后续影响
该影院成为多格式物业的专门娱乐部分。
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