Eastnine
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未认领瑞典上市房地产公司，在华沙、波兹南、维尔纽斯和里加持有高端、具可持续认证的写字楼物业。
最近更新 2026年9月26日
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概览
Eastnine AB 是一家瑞典房地产公司，专注于波兰和波罗的海地区黄金地段的现代化、可持续写字楼物业。公司自称致力于成为欧洲增长最快地区领先的办公空间提供商，其租户主要为大型国际企业。物业组合包括位于华沙、波兹南、维尔纽斯和里加市中心的高端写字楼，目标是实现盈利性增长。公司表示，其所在市场的经济增长持续超过欧洲长期平均水平，其高收益物业已获得高水平的可持续认证。 公司由 East Capital 于 2007 年创立并上市，在 2017 年 5 月之前名为 East Capital Explorer。此前它是一家拥有多种类型投资的投资公司，全部投资组合由 East Capital 管理直至 2016 年春季。2017 年初，董事会决定 Eastnine 应转型为专注的房地产公司，非直接持有的房地产投资被逐步剥离。释放出的资金被投资于波兰、立陶宛和拉脱维亚的写字楼物业。自 2023 年 8 月起，Eastnine 成为纯粹的房地产公司。 Eastnine 在纳斯达克斯特哥尔摩中型股（房地产板块）上市，是一家适用瑞典公司治理准则的上市公司。其物业组合包括华沙的 The Bridge 和 Warsaw Unit、波兹南的 Nowy Rynek D 和 Nowy Rynek E，以及维尔纽斯和里加的资产。可持续性被视为战略问题：公司表示其目标是定义所在地区可持续房地产的未来，最大化资源效率，并在每项决策中优先考虑气候韧性和长期解决方案。 近期活动包括：2024 年收购 Warsaw Unit（公司称其为 2024 年欧洲最大的写字楼交易）、2024 年收购波兹南的 Nowy Rynek E、2026 年以 2.85 亿欧元底层物业价值收购华沙 40 层的 The Bridge，以及 2026 年剥离里加的两处物业。The Bridge 的收购使华沙成为 Eastnine 最大的市场。
沿革
Eastnine 由 East Capital 于 2007 年创立并上市，在 2017 年 5 月之前名为 East Capital Explorer。早期它是一家拥有多种类型投资的投资公司，全部投资组合由 East Capital 管理直至 2016 年春季。2017 年初，董事会决定 Eastnine 应转型为专注的房地产公司，非直接持有的房地产投资被逐步剥离。释放出的资金被投资于波兰、立陶宛和拉脱维亚的写字楼物业。自 2023 年 8 月起，Eastnine 成为纯粹的房地产公司。 这一转型伴随着一系列物业交易。2022 年，Eastnine 收购了波兰波兹南一栋新建写字楼 Nowy Rynek D。2023 年，公司剥离了其在时装连锁 Melon Fashion Group（MFG）的持股。2024 年，Eastnine 收购了其在波兰的第二栋建筑——波兹南的 Nowy Rynek E，并收购了 Warsaw Unit，公司称这是 2024 年欧洲最大的写字楼交易；该收购使 Eastnine 进入华沙市场，是其打造欧洲增长最快地区领先写字楼公司历程中迄今最大的一步。2026 年，Eastnine 以 2.85 亿欧元底层物业价值收购了华沙 40 层的写字楼 The Bridge，使华沙成为 Eastnine 最大的市场，并剥离了位于拉脱维亚里加的两处物业 Alojas Biroji 和 Zala 1。 如今，Eastnine 是一家瑞典房地产公司，专注于波兰和波罗的海地区黄金地段的现代化、可持续写字楼物业，物业组合包括华沙、波兹南、维尔纽斯和里加的资产。公司在纳斯达克斯特哥尔摩中型股（房地产板块）上市，并适用瑞典公司治理准则。公司表示其租户主要为大型国际企业，其所在市场的经济增长持续超过欧洲长期平均水平，其高收益物业已获得高水平的可持续认证。可持续性被描述为其整体管理战略的组成部分，目标是定义所在地区可持续房地产的未来。
- 2026
以 2.85 亿欧元底层物业价值收购华沙 40 层 The Bridge；剥离里加的 Alojas Biroji 和 Zala 1。
- 2024
收购波兹南 Nowy Rynek E 及 Warsaw Unit，后者为 2024 年欧洲最大的写字楼交易。
- 2023
剥离时装连锁 Melon Fashion Group（MFG）持股；2023 年 8 月成为纯粹房地产公司。
- 2022
收购波兰波兹南新建写字楼 Nowy Rynek D。
- 2017
董事会决定转型为专注的房地产公司；2017 年 5 月更名为 Eastnine。
- 2016
投资组合由 East Capital 全权管理直至 2016 年春季。
- 2007
由 East Capital 创立并上市，名为 East Capital Explorer。
产品与定位
欧洲增长最快地区领先的办公空间提供商，专注于波兰和波罗的海地区黄金地段的高端、具可持续认证的写字楼物业。
华沙 The Bridge
2026 年以 2.85 亿欧元底层物业价值收购的 40 层写字楼。
Warsaw Unit
2024 年收购，为当年欧洲最大的写字楼交易。
波兹南 Nowy Rynek D
2022 年收购的新建写字楼。
波兹南 Nowy Rynek E
在波兰的第二栋建筑，2024 年收购。
维尔纽斯 Vertas
位于立陶宛维尔纽斯的写字楼。
里加 Valdemara Centrs
位于拉脱维亚里加的写字楼。
近期事件
来源6 个来源
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