日食中心
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未认领位于威斯康星州贝洛伊特的一个混合用途商业、市政、教育和活动综合体，由原贝洛伊特广场和贝洛伊特购物中心开发而成。
最近更新 2026年8月25日
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概览
日食中心是美国威斯康星州贝洛伊特的一个混合用途综合体。该物业最初为贝洛伊特广场，一个于1966年开业的大型露天购物中心，拥有超过60家商店和服务设施。它是罗克县第一个大型购物中心，并成为贝洛伊特地区重要的零售目的地。1981年，中心上方加盖了屋顶，物业更名为贝洛伊特购物中心，反映了当时在美国零售业中日益占主导地位的封闭式购物中心模式。 封闭式购物中心后来经历了许多区域和社区购物中心常见的衰退。到2000年，购物中心大部分已关闭，尽管Elder-Beerman百货商店继续运营了一段时间。肯和黛安·亨德里克斯于2004年收购了该物业。他们没有将其单纯恢复为传统购物中心，而是将其重新定位为更广泛的社区导向综合体。日食中心的名字于2007年3月引入，指的是日食风车公司，一家具有历史意义的贝洛伊特制造商。 再开发战略将场地功能扩展到零售之外。最重要的项目之一是将原JCPenney大楼改建为贝洛伊特公共图书馆。这座63,419平方英尺的图书馆于2009年完工，为原购物中心提供了重要的市政用途。综合体内其他区域的翻新工程于2010年6月开始。原西尔斯空间到2011年已重新开发，而后续计划涉及中心庭院、外部立面以及开放庭院的创建。 随着传统百货商店业务的收缩，综合体继续变化。贝洛伊特Elder-Beerman门店关闭的消息于2018年1月宣布。从2020年开始，原Kohl's大楼和物业东北部空置部分被拆除，为林肯学院（一所独立特许学校）腾出空间。该学院建为独立设施，而非购物中心的附属部分。施工从2020年6月持续到2021年7月，建成一座115,000平方英尺的教育建筑。 到2020年代，日食中心不再主要是一个购物中心。其身份基于商业空间、公共服务、教育、活动和再开发活动的组合。日食活动中心仍然是该场地活动设施之一，而贝洛伊特公共图书馆和林肯学院代表了主要的市政和教育用途。 2026年1月5日，贝洛伊特市议会批准了林肯学院第三期扩建的开发协议。学院董事会于2026年2月4日批准推进该项目。2月份的报道表明，日食活动中心预计将作为扩建的一部分被拆除。到2026年6月，学校可容纳约730名学生，并预计在2027年扩建完成后规模翻倍。这些计划表明，该场地继续从最初的封闭式购物中心形式演变为混合用途的机构和社区综合体。
沿革
日食中心的历史始于1966年在威斯康星州贝洛伊特开业的贝洛伊特广场。该中心包含超过60家商店和服务设施，被描述为罗克县第一个大型购物中心。其开业反映了汽车导向的郊区零售的增长，并为贝洛伊特及周边社区提供了一个集百货商店、专业零售商和服务于一体的综合目的地。 1981年，中心被封闭并更名为贝洛伊特购物中心。这一转变使该物业进入了封闭式购物中心零售模式，这种模式在二十世纪后期主导了美国大部分购物中心行业。有一段时间，该购物中心作为当地主要的零售目的地，大型百货商店空间作为综合体的锚点。 随着零售模式的变化和竞争的加剧，该物业随后衰落。2000年，购物中心除Elder-Beerman百货商店外全部关闭。肯和黛安·亨德里克斯于2004年收购了该物业，并采取了一种不单纯依赖将前购物中心恢复为传统零售中心的再开发方法。日食中心的身份于2007年3月确立。其名称来源于日食风车公司，一家历史悠久的贝洛伊特制造商，将再开发的物业与城市的工业遗产联系起来。 转型的核心部分是对现有建筑的适应性再利用。该市将原JCPenney大楼改建为贝洛伊特公共图书馆。这座63,419平方英尺的图书馆于2009年完工，成为前购物中心综合体内的主要公共用途。其他区域的翻新工程于2010年6月开始。原西尔斯空间到2011年已重新开发，而后续阶段宣布的计划包括中心庭院、外部立面以及旨在创造更灵活和现代环境的开放庭院。 综合体继续失去传统的百货商店功能。2018年1月，贝洛伊特Elder-Beerman关闭的消息被宣布。2020年，原Kohl's大楼和综合体东北部空置部分的拆除开始。拆除使得林肯学院得以建设，这是一所独立特许学校，计划作为独立建筑而非附属购物中心租户。施工从2020年6月持续到2021年7月，建成一座115,000平方英尺的学校设施。 这次再开发将日食中心从主要零售物业转变为服务于市政、教育、商业和活动目的的混合用途场地。前购物中心的物理结构根据新占用者的需求被重用、改造或拆除。贝洛伊特公共图书馆成为长期的市政锚点，林肯学院增加了主要的教育功能，日食活动中心提供了活动相关空间。 下一个重大变化与林肯学院的扩建有关。2026年1月5日，贝洛伊特市议会批准了学院第三期的开发协议。学院董事会于2月4日批准推进该项目。2月份的报道称，日食活动中心预计将作为扩建的一部分被拆除。到2026年6月，学院可容纳约730名学生，并预计在2027年扩建完成后规模翻倍。 因此，日食中心代表了从传统封闭式购物中心零售向混合用途城市再开发的转变。其连续的身份——贝洛伊特广场、贝洛伊特购物中心和日食中心——对应于该物业商业和市政历史的不同阶段。尽管购物中心于2000年作为购物中心关闭，但该场地通过适应性再利用、公共投资、教育、商业和活动保持活跃。
- 2026
林肯学院扩建获批
[1]贝洛伊特市议会于1月5日批准了开发协议，学院董事会于2月4日批准推进。计划中的扩建据报道包括拆除日食活动中心。
- 2021
林肯学院设施开放
[1]这座115,000平方英尺的独立特许学校建筑在2020年6月至2021年7月的施工后完工。
- 2020
林肯学院拆除开始
[1]原Kohl's大楼和综合体东北部空置部分开始被拆除，为林肯学院的建设让路。
- 2018
Elder-Beerman关闭宣布
[1]贝洛伊特Elder-Beerman门店的关闭于1月宣布，移除了另一个传统百货商店锚点。
- 2011
原西尔斯空间重新开发
[1]到2011年，原西尔斯空间已作为场地持续再利用的一部分被重新开发。
- 2010
综合体进一步翻新开始
[1]2010年6月，综合体其他部分的翻新工作开始。
- 2009
贝洛伊特公共图书馆在原JCPenney大楼开业
[1]该市完成了将原JCPenney大楼改建为63,419平方英尺公共图书馆的工作。
- 2007
日食中心身份确立
[1]日食中心的名字于2007年3月确立，参考了贝洛伊特历史悠久的日食风车公司。
- 2004
肯和黛安·亨德里克斯收购物业
[1]肯和黛安·亨德里克斯收购了前购物中心物业，并开始了更广泛的再开发方法。
- 2000
购物中心除Elder-Beerman外关闭
[1]购物中心停止作为完整购物中心运营，尽管Elder-Beerman百货商店暂时保持开放。
产品与定位
一个社区导向的前购物中心混合用途再开发项目，将商业活动与市政、教育和活动用途相结合。
商业房地产 · 1966
零售和商业空间
该场地最初和持续的商业角色包括零售商店、服务和其他商业占用。其零售形式随着时间的推移从露天购物中心变为封闭式购物中心，后来变为传统百货商店功能较少的混合用途综合体。
市政设施 · 2009
贝洛伊特公共图书馆
贝洛伊特公共图书馆占用改建后的原JCPenney大楼。该设施于2009年完工，面积63,419平方英尺，是与日食中心相关的最重要的适应性再利用项目之一，为前零售物业提供了持续的公共服务功能。
活动和会议
日食活动中心
日食活动中心代表了综合体的活动导向用途，支持聚会和其他社区或商业功能。2026年的报道表明，该设施计划作为林肯学院扩建的一部分被拆除。
教育 · 2021
林肯学院
林肯学院是一所独立特许学校，建在前购物中心综合体部分区域的土地上。其115,000平方英尺的独立建筑于2020年6月至2021年7月间建成。学院随后的扩建计划成为进一步场地再开发的主要驱动力。
品牌决策
2026
林肯学院扩建获批战略背景
林肯学院寻求扩大其容量，并继续发展其在前购物中心场地的存在。
采取的行动
贝洛伊特市议会于2026年1月5日批准了开发协议，学院董事会于2月4日批准推进第三期。
后续影响
扩建预计将包括拆除日食活动中心，并大幅提高学院容量，预计2027年完工。
2020
为特许学校建设清理场地战略背景
随着传统零售活动的衰退，前购物中心空置和过时的部分仍可用于再开发。
采取的行动
原Kohl's大楼和东北部空置部分被拆除，为林肯学院做准备。
后续影响
一座独立的115,000平方英尺特许学校设施于2021年建成并完工。
2009
原JCPenney大楼的适应性再利用战略背景
前购物中心空置的百货商店建筑为市政再利用创造了机会。
采取的行动
该市将原JCPenney大楼改建为贝洛伊特公共图书馆。
后续影响
完工的63,419平方英尺图书馆成为综合体内的主要公共锚点。
2007
重新定位为日食中心战略背景
在前贝洛伊特购物中心大部分关闭后，物业的新所有者寻求超越传统的封闭式购物中心模式。
采取的行动
物业被赋予日食中心的名字，并重新定位用于公共、教育、商业和活动用途。
后续影响
再开发确立了该场地当前的混合用途身份，并为后续的市政和教育项目提供了条件。
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