爱迪生购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于佛罗里达州迈尔斯堡的封闭式超区域购物中心，以发明家托马斯·爱迪生命名。
最近更新 2026年8月25日
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概览
爱迪生购物中心是位于佛罗里达州迈尔斯堡的一个封闭式超区域购物中心，坐落在美国41号公路与殖民大道交叉口附近。该购物中心于20世纪60年代分阶段开业，成为服务迈尔斯堡及周边西南佛罗里达市场的主要零售目的地之一。其名称是为了纪念在迈尔斯堡拥有冬季住所和实验室的托马斯·爱迪生。 该项目源于开发商乔治·桑德斯的构想，他在西尔斯和JCPenney开始考虑迁往更大的郊区场所后，看到了整合和扩大市中心百货商店业务的机会。桑德斯在美国41号公路走廊当时开发程度相对较低的情况下，收购了一片前草莓田用于开发。西尔斯于1964年10月28日开业，早于封闭式购物中心。首个内部区域于1965年10月8日随Maas Brothers开业，JCPenney于1966年3月17日跟进。最初的布局因将传统上相互竞争的百货连锁店西尔斯和JCPenney置于同一购物中心而引人注目。 随着迈尔斯堡的发展，爱迪生购物中心不断扩建。其最初的锚点店在20世纪70年代进行了扩建，而1979年的一次大规模扩建增加了Burdines和新的购物中心走廊。美食广场于1981年跟进。1985年的进一步扩建增加了佛罗里达罗宾逊百货，其位置后来被改建为Maison Blanche，然后改为Dillard's。购物中心的百货商店组合通过企业收购和品牌重塑持续变化。Maas Brothers和Burdines于1991年在Burdines名下合并；这两个地点后来于2004年成为Burdines-Macy's，并于2005年成为Macy's。Dillard's继续在前罗宾逊/Maison Blanche位置运营。 该物业在2000年代进行了翻新，包括增加户外生活方式中心部分和内部改进。另一次翻新通过2017年末开放的新翼部分完成，连接了现有走廊并缩短了购物中心各部分之间的步行距离。该中心包括一个单层封闭式购物中心，拥有较大的锚点建筑，通常布置为两层。参考资料描述了大约133家商店、餐厅、服务和娱乐用途，以及其生活方式中心部分。 西尔斯于2020年2月2日关闭了其在爱迪生购物中心的门店，结束了在该物业55年的存在。前西尔斯大楼随后在2021年初被李县和佛罗里达州卫生部临时用作COVID-19疫苗接种点。也有报道称计划将前百货商店空间的一部分改建为公寓和零售用途。爱迪生购物中心曾因水管破裂而暂时关闭，包括2022年6月和2024年3月的事件，但仍作为运营中的零售中心。
沿革
爱迪生购物中心源于20世纪60年代迈尔斯堡零售业的郊区化。开发商乔治·桑德斯在得知西尔斯和JCPenney正在寻找远离市中心的更大地点后，构思了这个项目。所选地点是美国41号公路和殖民大道东北角的一片前草莓田。当时，周边走廊除了Publix超市和汽车影院外，商业开发相对较少。 该项目分阶段开放。西尔斯于1964年10月28日开始运营，早于封闭式购物中心完工。Maas Brothers于1965年10月8日随第一个内部购物中心区域开业，JCPenney于1966年3月17日开业。这种安排具有历史独特性，因为主要零售竞争对手西尔斯和JCPenney被共同安置在同一购物中心。Maas Brothers占据中心位置，其商店包括Suncoast餐厅和迈尔斯堡第一台自动扶梯。早期购物中心租户还包括Walgreens和Woolworth's。 扩建在20世纪70年代末之前就开始了。Maas Brothers于1974年扩大了其场所，西尔斯于1977年将其门店扩大了一倍，JCPenney于1979年增加了二楼。购物中心本身于1977年进行了翻新。1979年的一次大规模扩建增加了总部位于迈阿密的百货商店Burdines作为第四个锚点。该项目增加了连接Burdines与JCPenney和Maas Brothers的走廊，同时为Maas Brothers增加了一个额外的购物中心入口。在施工期间，桑德斯将物业出售给了Aster Properties。1981年在西尔斯附近增加了一个美食广场。 1985年进行了另一次扩建，增加了购物中心空间和第五个锚点，即佛罗里达罗宾逊百货，这是J.W. Robinson's的佛罗里达分部。佛罗里达罗宾逊的运营仅持续了大约两年，之后门店被出售给Maison Blanche。爱迪生购物中心门店于1988年3月正式采用Maison Blanche名称。1991年8月，Maison Blanche将该地点和佛罗里达墨西哥湾沿岸的其他几家门店出售给Dillard's，后者至今仍是该中心的锚点。 购物中心的其他百货商店身份也通过企业合并而改变。1991年，Maas Brothers和Burdines在Burdines名下合并。前Maas Brothers大楼成为女装店，而原来的Burdines大楼则容纳男装、童装和家居部门。两个地点于1994年进行了翻新。2004年，这些门店采用了Burdines-Macy's的名称，2005年，Burdines身份被放弃，转而使用Macy's。 西蒙地产集团于2005年宣布进行大规模翻新。工程增加了一个户外生活方式中心翼，并翻新了封闭式内部。2014年，华盛顿总理集团接管了购物中心的所有权。2015年，西尔斯控股通过涉及Seritage Growth Properties的交易将西尔斯物业与其运营零售业务分离。2017年末，作为据报道耗资400万美元翻新的一部分，一个新的内部翼开放，连接了两条现有走廊并改善了流通。 西尔斯于2020年2月2日关闭，使爱迪生购物中心成为西南佛罗里达最后一家关闭的西尔斯门店。空置空间在2021年初发挥了公共卫生功能，当时李县和佛罗里达州卫生部将其用作临时COVID-19疫苗接种地点。季节性租户和快闪租户也占用了前零售空间的一部分。随后的再开发规划考虑了在前西尔斯大楼中结合公寓和零售用途。购物中心经历了水管破裂造成的暂时运营中断，包括2022年6月和2024年3月的关闭，但继续作为区域购物目的地运营。
- 2021
前西尔斯空间成为临时疫苗接种点
[1]地方政府和公共卫生机构使用前西尔斯大楼进行COVID-19疫苗接种。
- 2020
西尔斯关闭
[1]西尔斯门店于2月2日关闭，运营了55年。
- 2017
新连接翼开放
[1]作为翻新的一部分，一个新翼开放，旨在连接现有走廊并改善内部流通。
- 2014
华盛顿总理集团接管所有权
[1]华盛顿总理集团接管了购物中心的所有权。
- 2005
Burdines成为Macy's
[1]两个Burdines-Macy's地点完全转换为Macy's品牌。
- 1991
Dillard's接管前Maison Blanche地点
[1]Dillard's收购了爱迪生购物中心Maison Blanche地点并继续在那里运营。
- 1985
增加第五个锚点
[1]一次扩建增加了佛罗里达罗宾逊百货作为第五个百货商店锚点。
- 1981
美食广场开业
[1]在西尔斯商店附近增加了一个美食广场。
- 1979
Burdines成为第四个锚点
[1]一次大规模扩建增加了Burdines和连接锚点商店的新走廊。
- 1966
原始购物中心计划完成
[1]JCPenney于1966年3月17日开业，完成了购物中心最初的三锚点配置。
产品与定位
服务于迈尔斯堡和西南佛罗里达的大型区域封闭式购物中心，结合了百货商店锚点、专卖零售、餐饮、服务和户外生活方式中心部分。
锚点零售 · 1965
百货商店零售
爱迪生购物中心的主要锚点产品包括大型百货商店，包括Dillard's、JCPenney和两个Macy's地点。这些商店提供涵盖服装、配饰、美容、家居用品、儿童商品和季节性产品的广泛分类。随着百货公司合并或重塑其佛罗里达业务，锚点阵容已多次变化。
内线购物 · 1965
专卖零售
封闭式购物中心容纳了涵盖时尚、珠宝、美容、配饰、礼品、服务和其他消费类别的专卖店。参考资料确定了更广泛中心内大约133家商店，尽管租户名单随时间变化。
食品和饮料 · 1981
餐饮和美食广场服务
餐饮通过餐厅、美食广场用途和其他食品和饮料租户整合到购物中心中。该物业于1981年在西尔斯附近增加了一个专门的美食广场，并在其生活方式中心部分也包括了餐饮。
露天零售和餐饮 · 2005
生活方式中心零售
在2000年代的翻新中增加了一个生活方式中心翼，通过户外导向的零售、餐饮和服务空间扩展了物业，超越了其原始的封闭格式。
品牌决策
2020
西尔斯门店关闭战略背景
西尔斯锚点自开发初期就在爱迪生购物中心运营，但该门店在西尔斯零售网络收缩期间关闭。
采取的行动
西尔斯于2020年2月2日关闭了爱迪生购物中心门店。
后续影响
前门店被临时用作公共疫苗接种点，同时制定了将公寓和零售用途结合在大楼中的计划。
2017
购物中心流通翻新战略背景
该物业寻求改善现有部分之间的连通性，并缩短购物中心两端之间的距离。
采取的行动
作为据报道耗资400万美元翻新的一部分，一个新翼开放。
后续影响
新翼连接了两条现有走廊并改善了内部流通。
Renovation cost. $4 million (2017)
2014
所有权转移给华盛顿总理集团并购背景
购物中心随着华盛顿总理集团接管物业而更换了所有权。
采取的行动
华盛顿总理集团成为购物中心的所有者。
后续影响
该物业继续作为区域购物中心运营，后来进行了额外的流通和再开发工作。
来源2 个来源
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