eG Wohnen 1902

eG Wohnen 1902 是一家总部位于德国勃兰登堡州科特布斯的住房合作社（Wohnungsbaugenossenschaft）。其最早的法律前身——科特布斯普鲁士国家铁路职员住房协会（Wohnungsverein der Preußischen Staatseisenbahnbeamten zu Cottbus e.G.m.b.H.）于1902年1月10日登记注册，合作社因此得名“1902”。经过一个多世纪的合并与更名，它已发展成为勃兰登堡州最大的住房合作社。截至2021年12月31日，合作社拥有10,306名社员、8,887套住房和129个商业单元，分布于科特布斯、布尔格（施普雷瓦尔德）及周边地区。 合作社向单身人士、情侣、学生和家庭出租现代化且可负担的住房，提供一居室至四居室及更大户型，以及商业空间。作为合作社，租户可成为社员，享有共同决策权和终身居住权等权益。其房源主要集中在科特布斯和施普雷瓦尔德的布尔格，并在派茨也有业务。除租赁外，eG Wohnen 1902 还积极参与城市发展、新建、翻新和节能项目，包括作为卢萨蒂亚地区能源转型示范项目的所谓“太阳房”（Sonnenhäuser）。 该组织实行合作社治理：78名当选的合作社代表在代表大会上行使民主共同决策权，合作社由两名董事会成员代表，监事会由五名成员组成。它是萨克森住房合作社协会（Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.）和德国住房合作社营销倡议（Marketinginitiative der Wohnungsbaugenossenschaften Deutschland e.V.）的成员。其子公司和合作伙伴包括 Grüne Gärten Grünanlagen GmbH（1992年）、GESAP Gesellschaft für Sanierung und Privatisierung mbH（1994年）、WIB GmbH Burg（2009年）和 mensura Immobilienservice GmbH（2011年）。 合作社还活跃于地区社区生活，自2012年起每年举办慈善长跑，并举办 eG Wohnen JuniorsTrophy 青少年冰球赛和面向当地小学生的 eG Wohnen Schülertriathlon 铁人三项赛。其工作获得了众多德国和勃兰登堡建筑业主奖，并因网络化、能源自给的多户住宅荣获2018年德国太阳能奖。

合作社最早的法律前身于1902年1月10日以“科特布斯普鲁士国家铁路职员住房协会注册有限责任公司”（Wohnungsverein der Preußischen Staatseisenbahnbeamten zu Cottbus eingetragene Genossenschaft mit beschränkter Haftpflicht）之名登记，登记号为 GenR 35。1908年更名为“科特布斯住房协会注册有限责任公司”（Wohnungsverein zu Cottbus eingetragene Genossenschaft mit beschränkter Haftpflicht）。由此发展出科特布斯南公益住房合作社（Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Cottbus-Süd e.G.m.b.H.），该社于1976年解散并并入 AWG Stadt Cottbus（GenR 228）。该实体于1990年更名为 GWG Stadt Cottbus，并自1991年起以 GenR 47 CB 登记注册。 第二次世界大战期间，超过400栋合作社住宅楼被摧毁或损坏。1945年秋，整个苏占区的合作社财产被置于强制管理之下。1964年，五家于1954年至1957年间新成立的住房合作社合并为 AWG Stadt Cottbus e.G.。1976年，AWG Stadt Cottbus 与另外四家以二战前成立的建筑协会为基础的合作社合并。1979年，AWG 在科特布斯萨赫森多夫区建成其第10,000套新建住房。1981年 Gewoba 也加入进来。拥有约18,000套住房的 AWG Stadt Cottbus 由此成为科特布斯第二大房东。1990年3月24日，它更名为“科特布斯市公益住房合作社”（Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft "Stadt Cottbus" eG）。 随着1990年6月经济与货币联盟的开始，西德合作社法（Genossenschaftsgesetz）也适用于东德合作社。1990年代初住房仍然短缺，但自1990年代末起，人口结构变化导致空置率迅速上升。2002年至2010年间，合作社将5,000多套住房退出市场，并承担了科特布斯城市改造（Stadtumbau）的主要份额。自1990年以来，它已投资超过4亿欧元改善其住房存量。新建项目包括 Schlosskirchpassage（1997年）、Zimmerstraße/Puschkinpromenade 街区（1998年）、布尔格的 Wohnpark an der Spree（1998年）以及 Finsterwalder Straße 的两栋木框架结构多户住宅（1998年）。2001年，将 Theodor-Storm-Straße 一栋十一层高层建筑改造为五栋城市别墅，实现了城市改造中的一个示范项目。 2011年5月24日，GWG "Stadt Cottbus eG" 更名为 eG Wohnen 1902。自2012年起，合作社每年在科特布斯举办慈善长跑。它继续投资于有助于科特布斯城市发展的新建项目，建造城市别墅、多户住宅以及所谓的“太阳房”（Sonnenhäuser），这是卢萨蒂亚地区能源转型的示范项目。合作社由代表大会中78名当选的合作社代表治理，由两名董事会成员代表，并设有五人监事会。其工作获得了众多奖项，包括多个德国和勃兰登堡建筑业主奖，以及因科特布斯网络化、能源自给的多户住宅而获得的2018年德国太阳能奖。

• 2021

  截至12月31日，报告拥有10,306名社员、8,887套住房和129个商业单元。

• 2018

  因科特布斯网络化、能源自给的多户住宅荣获德国太阳能奖。

• 2012

  科特布斯年度慈善长跑设立。

• 2011

  5月24日 GWG "Stadt Cottbus eG" 更名为 eG Wohnen 1902；mensura Immobilienservice GmbH 成立。

• 2009

  子公司 WIB GmbH Burg 成立。

• 2002

  荣获东德木结构建筑奖（新建）；开始至2010年将5,000多套住房退出市场。

• 2001

  将 Theodor-Storm-Straße 一栋十一层高层建筑改造为五栋城市别墅，作为城市改造示范项目。

• 2000

  荣获德国建筑业主奖（新建）。

• 1999

  荣获德国建筑业主奖（现代化）。

• 1998

  Zimmerstraße/Puschkinpromenade 街区、布尔格的 Wohnpark an der Spree 以及 Finsterwalder Straße 的两栋木框架多户住宅建成。

• 1997

  Schlosskirchpassage 建成；荣获德国建筑业主奖（现代化）。

• 1996

  荣获德国建筑业主奖（现代化）和勃兰登堡建筑业主奖（现代化）。

• 1994

  GESAP Gesellschaft für Sanierung und Privatisierung mbH 成立。

• 1992

  子公司 Grüne Gärten Grünanlagen GmbH 成立。

• 1991

  以 GWG Stadt Cottbus 之名在 GenR 47 CB 下登记。

• 1990

  3月24日更名为“科特布斯市公益住房合作社”；自6月起适用西德合作社法。

• 1981

  Gewoba 加入；拥有约18,000套住房的 AWG Stadt Cottbus 成为科特布斯第二大房东。

• 1979

  AWG 在科特布斯萨赫森多夫建成第10,000套新建住房。

• 1976

  AWG Stadt Cottbus 与另外四家合作社合并；科特布斯南公益住房合作社解散并被吸收。

• 1964

  五家于1954年至1957年间成立的住房合作社合并为 AWG Stadt Cottbus e.G.。

• 1945

  苏占区合作社财产被置于强制管理之下；战争摧毁或损坏了400多栋合作社建筑。

• 1908

  更名为科特布斯住房协会注册有限责任公司。

• 1902

  科特布斯普鲁士国家铁路职员住房协会于1月10日登记注册（GenR 35）。

勃兰登堡州最大的住房合作社，以百年可靠性与公平、创新和面向社区的可负担住房相结合。

• 出租公寓（一居室至四居室及更大户型）

  面向科特布斯、布尔格（施普雷瓦尔德）和派茨的单身人士、情侣、学生和家庭的现代化且可负担住房。

• 商业单元

  除住宅组合外还出租129个商业单元（截至2021年12月31日）。

• 合作社社员资格

  社员资格，享有共同决策权和终身居住权等权益。

• 太阳房（Sonnenhäuser）

  卢萨蒂亚地区能源转型示范建筑。

1. 1eG Wohnen 1902 – Wohnen in Cottbus, Burg und Peitz (official website)eg-wohnen.de
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5. 5EG Wohnen 1902 – Wikidatawikidata.org
6. 6EG Wohnen 1902 – Wikipedia (German)de.wikipedia.org