10 Elmbank Gardens

10 Elmbank Gardens 是苏格兰格拉斯哥的一座著名现代主义高层建筑，俯瞰M8高速公路，与米切尔图书馆隔街相望。虽然通常与 Elmbank Gardens 名称相关联，但该塔楼最初是名为查令十字综合体的更大开发项目的一部分。该总体规划是在格拉斯哥市中心战后大规模重组期间构思的，当时道路建设、贫民窟清理和城市人口减少重塑了查令十字和安德斯顿地区。 该综合体由 Richard Seifert Co-Partnership 设计，其工作构成了该地区重建计划的重要组成部分。塔楼于1971年开始施工，但地面沉降及相关结构问题使工程中断了近三年。经过补救工作，该建筑于1974年竣工，并于1976年由爱丁堡公爵菲利普亲王正式揭幕。其建筑风格反映了 Seifert 对大型城市综合体的整体方法：一座高层办公或酒店塔楼，置于较低层的办公、商业单元、人行通道和景观空间之上。该开发项目使用预制混凝土板，并包含 Charles Anderson 和 Keith McCarter 创作的混凝土壁画。 塔楼的首个主要占用者是 YARD，即与亚罗造船厂相关的亚罗-海军部研究部门。YARD 一直使用该建筑直至1992年，之后因公司变革和整合而迁至大西洋码头1号。空置的塔楼随后空置了两年多。1994年，Surveylink 从 Westmoreland Properties 租下该建筑，并安排将其改建为拥有270间客房的廉价酒店。Taylor Woodrow (Scotland) 按照 Geoffrey Reid Associates 的设计，并由 Crouch Hogg Waterman 进行结构工程，进行了翻新。酒店于1995年3月开业，创造了约50个就业岗位。改建期间增加的屋顶雨棚形成了一个有遮盖的楼层，视觉上隐藏了电梯机房，有时被描述为第十四层。 该塔楼随后以多个酒店品牌运营，包括 Premier Lodge 和 Premier Inn，之后于2022年被 Britannia Hotels 接管。原综合体的较低楼层在法律上成为独立物业，并采用了 Elmbank Gardens 和 Venlaw Building 的名称。该开发项目最初以行人导向的布局包括下沉花园、低层办公和零售街区、一个未使用的用于酒吧的裙楼，以及与相邻的国王剧院和铁路基础设施的连接。 该综合体于2012年和2013年进行了外部翻新，包括将其预制混凝土板恢复为亮白色。2004年提出的一项重建计划将用一个19层高的住宅楼取代未使用的裙楼，但该提案未获实施。2023年，London & Scottish Property Investment Management 与格拉斯哥市议会宣布了查令十字总体规划。该计划提议部分拆除低层 Elmbank Gardens 街区以及300 Bath Street 的一部分，以创建新的办公室和学生宿舍，同时保留并整合主要的酒店塔楼。据报道，2026年1月，牛顿街旁的一个低层街区开始拆除。该塔楼还因出现在 Deacon Blue 首张专辑《Raintown》的封底而具有文化意义，照片由 Oscar Marzaroli 拍摄。

10 Elmbank Gardens 的历史与格拉斯哥战后重建密切相关。在1960年代，受布鲁斯报告影响的规划政策的实施导致市中心过度拥挤地区的广泛清理和高速道路的建设。查令十字和安德斯顿受到格拉斯哥内环公路（现为M8高速公路的一部分）的严重影响。Richard Seifert Co-Partnership 受委托设计大部分重建框架，尽管这一雄心勃勃的概念仅部分实现。 最初的开发项目被称为查令十字综合体。其主要元素包括一座13层高的塔楼、低层办公和商业街区、一个中央下沉花园、人行通道、一个未使用的裙楼以及与国王剧院相连的延伸部分。塔楼于1971年开始建造，但地面沉降和结构问题导致延误近三年。经过修复并于1974年竣工后，于1976年由爱丁堡公爵菲利普亲王正式揭幕。 YARD，即亚罗-海军部研究部门，是与亚罗造船厂相关的子公司，是主要的最初租户。随后发生公司变革：亚罗公司于1986年被CAP集团收购，CAP后来于1988年成为Sema集团的一部分。YARD 一直使用该建筑直至1992年，当时 BAeSEMA 的成立和当地业务的整合促使其迁至大西洋码头1号。此后塔楼空置了两年多。 1994年，Surveylink 从 Westmoreland Properties 租下该塔楼，以创建一家由 YMCA 运营的拥有270间客房的廉价酒店。Taylor Woodrow (Scotland) 按照 Geoffrey Reid Associates 的设计进行了耗资450万英镑的翻新，Crouch Hogg Waterman 担任结构工程师。酒店于1995年3月开业，提供了约50个就业岗位。翻新增加了一个屋顶雨棚，隐藏了电梯机房，并创造了一个有遮盖的上层。 该酒店后来以 Premier Lodge 和 Premier Inn 品牌运营。Britannia Hotels 于2022年接管了塔楼的运营。与此同时，原综合体的低层部分成为由 London & Scottish Property Investment Management 拥有的独立物业，并采用了 Elmbank Gardens 和 Venlaw Building 的名称。 该开发项目的建筑风格反映了 Seifert 对将高层地标元素与低层商业街区和人行流通相结合的关注。其预制混凝土处理被与 Seifert 附近的安德斯顿中心以及不同形式的伦敦喜来登公园塔酒店进行比较。该综合体还包含格拉斯哥艺术家 Charles Anderson 和 Keith McCarter 创作的壁画。Elmbank Gardens 的名称源自一条连接 Elmbank Crescent 和 Bath Street 的前小巷；该小巷曾服务于一座在该地区重建期间被拆除的教堂。 2004年的一项提案试图用一座19层高的住宅楼取代未使用的西北裙楼，最初称为 Elmbank Tower，后来称为 The Venlaw Tower，但未获开发。外部翻新于2012年和2013年进行。2023年8月，业主与格拉斯哥市议会宣布了查令十字总体规划。提案包括部分拆除300 Bath Street 和低层 Elmbank Gardens 建筑，以创建新的办公室和学生宿舍，同时保留主要塔楼。据报道，牛顿街街区的拆除工作于2026年1月开始。该塔楼仍然是格拉斯哥西部市中心天际线的一个显著元素，并出现在当地流行文化中，包括 Deacon Blue 专辑《Raintown》的封面图像。

• 2026

  据报道低层建筑开始拆除

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  在更广泛的重建计划下，牛顿街旁的一个低层街区开始拆除。

• 2023

  查令十字总体规划公布

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  业主与格拉斯哥市议会宣布了周边综合体的重建框架。

• 2022

  Britannia Hotels 接管运营

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  塔楼中的酒店运营由 Britannia Hotels 接管。

• 2013

  外部翻新完成

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  外部进行了翻新，预制混凝土板恢复为亮白色饰面。

• 1995

  酒店改建开业

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  经过大规模翻新，一家拥有270间客房的廉价酒店开业。

• 1992

  原租户离开

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  YARD 在公司整合并迁至大西洋码头1号后腾出该建筑。

• 1976

  正式揭幕

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  该建筑由爱丁堡公爵菲利普亲王正式揭幕。

• 1974

  塔楼在结构延误后竣工

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  塔楼在因地面沉降和补救性结构工程造成的长时间中断后竣工。

• 1971

  开始施工

  [1]10 Elmbank Gardensen.wikipedia.org

  在 Richard Seifert Co-Partnership 的设计下，主要塔楼及相关查令十字综合体结构开始施工。

格拉斯哥战后现代主义城市基础设施中一个非常显眼的组成部分，将地标性塔楼与商业、酒店和行人导向的综合用途开发相结合。

• 酒店和商业塔楼 · 1974

  Elmbank Tower

  该开发项目的主要13层结构，最初为办公塔楼，后改建为拥有270间客房的廉价酒店。它仍然是前查令十字综合体中最显眼的现存元素，在M8高速公路旁可见，对面是米切尔图书馆。

• 商业物业 · 1974

  Elmbank Gardens 低层街区

  构成原始综合用途综合体一部分的低层办公、零售和酒店建筑。其中一些结构成为独立物业，后来在查令十字总体规划下被部分拆除和替换。

• 商业物业

  Venlaw Building

  前综合体中的一座低层物业，在原始开发项目被分割为独立法律实体后采用了 Venlaw Building 的名称。

• 2023

  查令十字总体规划战略

  背景

  业主寻求重建更广泛的查令十字区域，并更新老化的综合用途综合体的部分区域。

  采取的行动

  London & Scottish Property Investment Management 与格拉斯哥市议会合作，提议部分拆除300 Bath Street 和两个低层 Elmbank Gardens 街区，以创建新的办公室和学生宿舍。

  后续影响

  主要13层塔楼被提议保留并整合到新开发项目中。2026年据报道开始拆除牛顿街街区。

  来源

• 2004

  拟议的 Venlaw Tower 重建项目战略

  背景

  一个未使用的裙楼占据了综合体西北角的一部分。

  采取的行动

  提议用一座19层高的住宅塔楼取代裙楼，最初称为 Elmbank Tower，后来称为 The Venlaw Tower。

  后续影响

  该提案未获实施。

  来源

• 1994

  从空置办公室改建为廉价酒店战略

  背景

  在 YARD 离开后，该建筑已空置两年多。格拉斯哥发展研究预计，到本十年中期，该市对廉价酒店客房的需求约为650间。

  采取的行动

  Surveylink 从 Westmoreland Properties 租下该塔楼，并委托进行大规模翻新，以开设一家由 YMCA 运营的拥有270间客房的酒店。

  后续影响

  酒店于1995年3月开业，为塔楼引入了新的酒店用途。

  Refurbishment cost. £4.5 million (1994-1995)

  来源

1. 110 Elmbank Gardensen.wikipedia.org