艾马尔地产
企业品牌
未认领一家总部位于迪拜的国际房地产开发商，以哈利法塔、迪拜购物中心、大型综合社区、酒店资产和目的地开发项目而闻名。
最近更新 2026年8月21日
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概览
艾马尔地产是一家总部位于迪拜的阿联酋公共股份制房地产开发公司。该公司于1997年在穆罕默德·阿拉巴尔的领导下成立并注册，从一家专注于迪拜的开发商发展成为一家多元化的集团，业务涵盖住宅和商业地产、零售、酒店、休闲以及大型总体规划社区。其独特的商业模式将土地开发、建筑合作、目的地零售、酒店、服务式住宅、娱乐场所和资产运营或管理相结合，助力在整个城市区域创造价值。 该公司成为迪拜转型为全球商业、旅游和住宅目的地的最重要参与者之一。它因迪拜市中心而闻名国际，这是一个以哈利法塔和迪拜购物中心为中心的大型区域。哈利法塔于2010年开放，成为世界最高建筑，而迪拜购物中心从2008年起分阶段开放，成为世界上最大的购物和娱乐目的地之一。迪拜市中心还包括迪拜喷泉、迪拜歌剧院、豪华住宅、酒店、办公楼、公共空间和品牌酒店物业。艾马尔在迪拜开发或关联的其他社区包括迪拜码头、阿拉伯牧场、The Greens、The Meadows、The Lakes、The Springs、Emaar Beachfront和歌剧院区。 艾马尔的业务范围超越了传统的住宅开发。其投资组合和开发历史包括购物中心、酒店、服务式公寓、高尔夫和度假目的地、会议设施、码头、交通概念和经济区基础设施。与该集团相关的酒店和生活方式品牌包括Address Hotels + Resorts、Vida Hotels and Resorts和Manzil Downtown Dubai。该公司还在埃及、沙特阿拉伯、印度、巴基斯坦、土耳其、约旦、黎巴嫩、摩洛哥、叙利亚、伊拉克库尔德斯坦和北美开发或投资了项目。国际项目的规模和结果差异很大，从已完成的住宅和酒店开发到大型规划社区以及经历重组或延迟实施的合资企业。 艾马尔于2000年在迪拜金融市场上市。首次公开募股之所以引人注目，是因为它允许外国国民参与阿联酋房地产公司的股票。艾马尔后来将其购物中心和零售业务分拆为Emaar Malls，并于2014年在迪拜上市，之后该零售子公司通过2021年的合并重新并入母公司。该公司历来与迪拜公共部门关系密切；参考资料将迪拜统治者和迪拜投资公司列为两大股东。穆罕默德·阿拉巴尔于2020年12月辞去董事长职务，但仍以董事总经理身份参与集团日常运营。艾马尔继续作为一家活跃的上市开发商运营，其身份与迪拜的天际线、旅游基础设施和总体规划的城市扩张密切相关。
沿革
艾马尔地产于1997年在迪拜成立，由穆罕默德·阿拉巴尔领导。迪拜政府最初全资拥有该公司，而创始股东在公司开始作为上市公司运营时持有少数股权。艾马尔早期的战略集中在迪拜不断增长的住宅和商业市场，但很快转向大型综合区域，而不是孤立的建筑。 2000年，艾马尔在迪拜金融市场上市。此次发行在阿联酋房地产行业意义重大，因为外国国民可以参与公司股票。2001年，该开发商宣布了迪拜码头项目，并授予了首批公寓塔楼的合资建设合同。这一时期确立了后来成为艾马尔品牌核心的社区开发方法。 决定性的转折点出现在2003年，当时艾马尔公布了迪拜市中心的计划。该区域的两个全球知名组成部分是未来的哈利法塔和迪拜购物中心。艾马尔国际于2004年成立，支持向中东、非洲、亚洲、北美和欧洲相关区域企业以外的市场扩张。该集团随后通过子公司和合资企业在埃及、沙特阿拉伯、印度、巴基斯坦、土耳其、约旦、黎巴嫩、摩洛哥、叙利亚、伊拉克库尔德斯坦、美国和加拿大等国开发项目。 迪拜购物中心于2008年11月开始试营业，并于2009年正式开业。其项目将零售与水族馆、溜冰场、电影院、餐厅和家庭娱乐相结合。迪拜喷泉也于2009年开始运营。哈利法塔于2010年作为世界最高建筑开放，为艾马尔提供了标志性的建筑象征，并将迪拜市中心变成了国际旅游目的地。艾马尔后来通过豪华住宅、酒店、服务式公寓、迪拜歌剧院和额外的品牌酒店项目扩大了该区域。 艾马尔的海外扩张产生了不同的结果。在北美，它于2006年收购了John Laing Homes，创建了Emaar North America，但该子公司于2009年申请了第11章破产保护。在埃及，Emaar Misr开发了Uptown Cairo和Marassi沿海度假村。在印度，该公司参与了海得拉巴国际会议中心，并与MGF Developments成立了大型合资企业。艾马尔后来寻求与该合作伙伴分离，并对正在进行的项目获得了更大的控制权。在沙特阿拉伯，Emaar E.C.领导了阿卜杜拉国王经济城的开发，包括相关的港口和经济区概念。其他项目包括伊斯坦布尔的Emaar Square、叙利亚的The Eighth Gate、Downtown Erbil、卡拉奇的Crescent Bay以及约旦和黎巴嫩的项目。 在2010年代，艾马尔扩大了其酒店和零售平台。它推出或扩展了Address、Vida和Manzil物业，开发了歌剧院区，于2014年开放了哈利法塔SKY观景体验，并于同年将Emaar Malls作为独立上市的零售公司推出。该公司还推广了高调的公共活动，包括在哈利法塔上举行的大型新年倒计时展示。2016年，它宣布计划建造一座旨在超越哈利法塔的塔楼，尽管参考资料并未确认完工。 COVID-19时期影响了业绩，参考资料报告称截至2020年9月利润下降了48%。同年12月，阿拉巴尔辞去董事长职务，但继续担任董事总经理。Emaar Malls后来于2021年重新并入艾马尔地产。该集团仍然是迪拜一家活跃的上市开发商，其品牌建立在标志性建筑、大型社区、目的地零售、酒店以及房地产与旅游和休闲的整合之上。
- 2021
Emaar Malls回归母公司
[1]Emaar Malls并入艾马尔地产。
- 2020
董事长交接
[1]穆罕默德·阿拉巴尔辞去董事长职务，但仍参与运营管理。
- 2014
Emaar Malls首次公开募股
[1]购物中心和零售子公司开始在迪拜金融市场独立交易。
- 2014
哈利法塔SKY开放
[1]艾马尔在塔楼的148层开设了观景台。
- 2010
哈利法塔开放
[1]这座地标性塔楼作为世界最高建筑开放。
- 2009
迪拜喷泉开始运营
[1]迪拜市中心的大型编排喷泉开始运营。
- 2008
迪拜购物中心开始开业
[1]艾马尔的旗舰购物中心于11月开始试营业。
- 2004
艾马尔国际成立
[1]该集团为海外开发创建了国际扩张平台。
- 2003
迪拜市中心揭幕
[1]艾马尔公布了包含哈利法塔和迪拜购物中心的区域计划。
- 2001
迪拜码头计划公布
[1]艾马尔宣布了大型滨水社区，并开始为首批公寓塔楼授予合同。
产品与定位
一家以地标建筑、综合城市区域、大型住宅社区、零售和酒店生态系统以及具有国际知名度的生活方式项目为核心的高端、目的地导向型房地产开发商。
总体规划的混合用途区域 · 2003
迪拜市中心
艾马尔的标志性城市区域以哈利法塔和迪拜购物中心为中心。它结合了高层住宅、酒店、服务式公寓、办公楼、零售、公共空间、文化场所和景点，包括迪拜喷泉和迪拜歌剧院。该开发项目体现了艾马尔以目的地为导向的模式，其中建筑和公共体验被规划为一个互联的旅游和生活方式生态系统。
地标性摩天大楼 · 2010
哈利法塔
由艾马尔在迪拜市中心开发，哈利法塔于2010年开放，成为世界最高建筑。该塔主要包含住宅用途，以及酒店、观景和商业部分。其天际线角色和国际知名度使其成为艾马尔品牌和迪拜全球城市战略的核心象征。
购物和娱乐目的地 · 2008
迪拜购物中心
迪拜购物中心是艾马尔在迪拜市中心的旗舰零售目的地。它结合了超过一千家零售店、餐厅、水族馆和水下动物园、溜冰场、家庭景点和大型电影院。该购物中心被设计为旅游和休闲目的地，以及传统的购物中心。
滨水住宅社区 · 2001
迪拜码头
迪拜码头是艾马尔早期的大型社区项目之一。该区域围绕滨水环境规划，包括高层住宅开发、零售、酒店和公共空间组成部分。它帮助艾马尔建立了创建完整城市社区而非孤立开发单个建筑的信誉。
住宅社区
阿拉伯牧场
阿拉伯牧场是艾马尔在迪拜开发的以别墅为主的郊区社区。它是公司规划的社区组合的一部分，这些社区围绕住宅设施、景观环境、休闲设施和社区零售而设计。
滨水住宅开发项目
Emaar Beachfront
Emaar Beachfront是迪拜的高端滨水住宅目的地。它扩展了公司在总体规划社区内结合高端公寓、度假式设施、景观和目的地基础设施的战略。
酒店品牌
Address Hotels + Resorts
Address Hotels + Resorts是艾马尔的豪华酒店平台，与迪拜市中心等著名目的地的酒店和服务式住宅相关联。该品牌支持艾马尔将房地产开发与酒店运营、品牌住宅和目的地服务相结合的做法。
酒店品牌
Vida Hotels and Resorts
Vida Hotels and Resorts是与艾马尔酒店相关的以生活方式为导向的酒店品牌。它已被用于管理或运营包括Manzil Downtown Dubai在内的物业，并构成集团更广泛的酒店和服务式住宅产品的一部分。
经济与混合用途开发
阿卜杜拉国王经济城
阿卜杜拉国王经济城是与Emaar E.C.相关的沙特大型开发项目。该项目包括住宅、商业、工业、物流和滨水组成部分，以及一个港口。它代表了艾马尔从传统房地产开发向大型经济区和基础设施相关城市项目的扩张。
海滨度假村开发 · 2008
Marassi
Marassi是Emaar Misr在埃及Sidi Abdel Rahman的地中海沿海度假村开发项目。该项目包括住宅和旅游组成部分、码头、高尔夫设施和酒店容量，包括Al-Alamein酒店的翻新。
会议设施 · 2005
海得拉巴国际会议中心
通过艾马尔在印度的合资企业建造，海得拉巴国际会议中心于2005年完工。它专为大型会议和活动而设计，参考资料中描述的座位容量可从4,000人扩展到6,500人。
争议事件
营销活动
- 2015哈利法塔新年夜LED灯光秀
United Arab Emirates · International digital and broadcast audiences
艾马尔在哈利法塔上举办了一场大型新年倒计时展示，使用了数万块LED面板、灯光效果、投影和国家形象。该展示被宣传为创纪录的照明外墙，并强化了该塔作为全球活动平台的角色。
结果. 该活动获得了国际关注，并在参考资料中与吉尼斯世界纪录成就相关联。
品牌决策
2021
将Emaar Malls并入艾马尔地产并购背景
艾马尔重新考虑了维持独立上市的购物中心子公司的价值和组织复杂性。
采取的行动
Emaar Malls被重新并入艾马尔地产。
后续影响
零售和购物中心资产被整合到更广泛的上市艾马尔集团中。
2020
董事长变更其他背景
在房地产和酒店市场面临压力期间，艾马尔经历了高级领导层过渡。
采取的行动
穆罕默德·阿拉巴尔辞去董事长职务，同时继续以董事总经理身份监督日常活动。
后续影响
公司继续在管理结构下运营，引用的参考资料中包括阿米特·贾恩担任首席执行官。
2016
重组Emaar India战略背景
艾马尔寻求解决与印度合资伙伴MGF Developments的关系，并加快完成未完成的项目。
采取的行动
艾马尔宣布与合资伙伴分离，推进分拆计划，并在重组过程中接管了正在进行的项目。
后续影响
公司表示打算完成未完成的单位，目标是在2018年底前交付11,000个单位。
2014
分拆并上市购物中心和零售业务并购背景
艾马尔寻求从其大型零售和购物中心组合中释放价值，并创建一个独立交易平台。
采取的行动
公司推出了Emaar Malls Group，作为迪拜金融市场上独立上市的业务。
后续影响
此次IPO成为迪拜自2007年以来最大的IPO之一，该子公司独立交易，直到后来重新并入艾马尔地产。
2006
收购John Laing Homes并购背景
艾马尔寻求大规模进入北美住宅开发市场。
采取的行动
艾马尔收购了John Laing Homes，参考资料中将其描述为当时美国第二大私有开发商。
后续影响
此次收购创建了Emaar North America，但John Laing Homes后来于2009年申请了第11章破产保护。
Acquisition price. US$1 billion cash consideration (2006 transaction)
2004
创建国际扩张平台战略背景
在建立了主要的迪拜开发管道后，艾马尔寻求在阿联酋以外寻求房地产机会。
采取的行动
公司成立了Emaar International LLC，并通过子公司、合资企业和项目公司进行扩张。
后续影响
该集团在中东、亚洲、非洲、北美及相关国际市场开发或宣布了项目。
近期事件
报道
Emaar 获颁 Dubai-it 房地产机构奖[3]
Emaar Properties 获颁 Dubai-it 房地产领域机构奖，以表彰其在迪拜交付大型开发项目方面的作用。
阿拉巴尔公布逾160亿美元叙利亚房地产与旅游投资计划[4]
Emaar Properties 创始人兼董事总经理 Mohamed Alabbar 在迪拜举行的 RISE Summit 2026 上宣布，计划在叙利亚投资160亿至170亿美元用于房地产和旅游开发项目，并表示该国的自然和人力资源为长期项目奠定了基础。
报道
Emaar任命新董事长[5]
Emaar任命了新董事长，其创始人出任董事总经理。来源未说明相关人员姓名。
报道
Emaar 将迪拜市中心冷却业务 80% 股权出售给 Tabreed[6]
Emaar Properties 将其迪拜市中心冷却业务的 80% 股权以 24.8 亿迪拉姆（6.75 亿美元）出售给 National Central Cooling Co.（Tabreed），并保留 20% 股权。
报道
Emaar 与 Tabreed 建立长期冷却业务合作关系[6]
在出售 Emaar 迪拜市中心冷却业务 80% 股权后，Emaar 通过与 Tabreed 的长期合作关系保留了 20% 股权。
Emaar与小米签署智能家居合作协议[7]
Emaar Properties与小米签署谅解备忘录，合作推出由小米技术支持的Emaar Smart Home智能家居体验。
报道
Emaar推出The Valley住宅社区项目[8]
Emaar Properties推出位于迪拜—艾因公路的The Valley住宅开发项目，项目总值250亿迪拉姆，首期社区包含380套三居室和四居室联排住宅。
报道
Emaar宣布计划推出EMR代币平台[9]
Emaar宣布推出基于区块链、使用EMR代币的推荐与忠诚度平台，并称平台和代币计划于未来数月推出。报道也称该平台已经推出，因此关于平台是否已上线存在相互矛盾的信息。
来源9 个来源
- 1Emaar Propertiesen.wikipedia.org
- 2Emaar corporate websiteemaar.com
- 3Emaar 获颁 Dubai-it 房地产机构奖tag911.ae
- 4阿拉巴尔公布逾160亿美元叙利亚房地产与旅游投资计划bignewsnetwork.com
- 5Emaar任命新董事长economictimes.indiatimes.com
- 6Emaar 将迪拜市中心冷却业务 80% 股权出售给 Tabreedarabnews.com
- 7Emaar与小米签署智能家居合作协议dubaicityguide.com
- 8Emaar推出The Valley住宅社区项目thenationalnews.com
- 9Emaar宣布计划推出EMR代币平台crowdfundinsider.com
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