恩菲尔德广场
零售 / 自有品牌
未认领位于康涅狄格州恩菲尔德的前封闭式购物中心，于1971年开业，在长期衰退和重建努力失败后最终关闭。
最近更新 2026年10月14日
AI 爬虫读取
暂未记录到 AI 爬虫读取这个词条。
概览
恩菲尔德广场是位于康涅狄格州恩菲尔德的一个封闭式购物中心。它于1971年由梅百货公司的购物中心开发部门梅中心开业，设计为区域零售目的地，最初拥有三个百货公司主力店：G. Fox、JCPenney和Steiger's。该物业占地面积约78.8万平方英尺，所有商店均位于单层。在其鼎盛时期，该中心容纳了数十家商店，服务于恩菲尔德及康涅狄格州北部和马萨诸塞州附近的社区。 随着美国百货公司行业的整合，购物中心的租户名单发生了重大变化。G. Fox于1993年成为Filene's，而Steiger's于1994年因连锁店停止运营而离开。西尔斯于1997年在原Steiger's空间开业。1998年，在CenterMark Properties被西田集团收购后，该购物中心被转让给Enfield Square LLC，并以Westfield Shoppingtown Enfield Square的名义进行营销。JCPenney于2000年作为全国性收缩的一部分关闭，Filene's扩展到空置空间。塔吉特于2001年新增了一个北部主力店。在另一次公司合并后，Filene's商店于2006年转换为梅西百货。 所有权和管理层多次变更。西田于2006年将该物业出售给澳大利亚的Centro Properties Group，据报道价格为8000万美元，该物业通过Centro Watt管理，后来与Brixmor Property Group有关联。麦迪逊马凯特于2012年接管管理，KeyPoint Partners于2018年被选中。财务困境成为购物中心后期历史的决定性特征：在与Brixmor相关的实体贷款违约后，摩根大通于2016年2月取消了该物业的赎回权。该物业于2018年12月通过Ten-X在线拍卖以1085万美元售出。该交易随后与涉及Namdar Realty Group、Mason Asset Management和Hakimii Global的所有权集团有关，而梅西百货保留其前商店部分的所有权，直到2020年出售。 到2010年代中期，恩菲尔德广场已失去大部分传统百货公司主力店。梅西百货于2016年宣布关闭两个购物中心地点，西尔斯于当年12月宣布离开，塔吉特成为主要剩余主力店。Party City于2017年迁入该中心，但后来在公司2025年清算期间关闭。其他离开的包括Ruby Tuesday、Express、Cinemark、Bath & Body Works和GameStop。Cinemark影院于2023年12月关闭，Bath & Body Works于2024年初搬迁，GameStop于2026年初离开。 该物业的物理状况也恶化。2022年夏季，前梅西百货大楼发生重大屋顶坍塌。2023年，在一次公共安全培训演习中发现了另一个屋顶破损。当地官员警告说，未解决的屋顶和喷水灭火系统问题可能使建筑物不安全，包括对塔吉特和Cinemark影院。在反复担心房东回应后，该镇进行了补救工作，并对紧急工作相关费用设置了留置权。 多年来，Woodsonia Acquisitions LLC推广了一个名为Enfield Marketplace的替代项目。拟议的混合用途社区中心将用零售和餐厅空间、酒店和住房取代现有购物中心的大部分。必要的分区变更于2025年11月获得批准，拆除预计于2026年春季开始，塔吉特计划保留在单独的建筑中。重建安排后来失败了。2026年2月，在冻结的喷水灭火系统爆裂后，购物中心关闭，影响了火灾报警器，并导致前影院天花板损坏。随后的检查发现未加热的建筑物不安全。尽管最初考虑重新开放和维修，但这些计划在2026年3月左右被放弃，使封闭式购物中心永久关闭，而塔吉特仍然……
沿革
恩菲尔德广场于1971年在康涅狄格州恩菲尔德开始运营。它由梅百货公司的购物中心建设部门梅中心开发，是一个单层封闭式购物中心，拥有三个原始百货公司主力店：G. Fox、JCPenney和Steiger's。该中心约78.8万平方英尺的占地面积使其成为该州重要的区域零售物业。 第一个重大变化来自百货公司连锁店的重组。G. Fox于1993年转换为Filene's。Steiger's于1994年因连锁店倒闭而关闭，西尔斯随后于1997年在空置的东侧主力店空间开业。1996年，CenterMark Properties被西田集团收购。两年后，该购物中心被转让给Enfield Square LLC，并获得了Westfield Shoppingtown Enfield Square的名称。 JCPenney于2000年在全国范围内针对表现不佳的商店的计划中离开。Filene's通过扩展到空置空间来回应，于2001年将其男装和家居部门迁至那里。同年，塔吉特开设了一个新建的北部主力店。2006年，Filene's在公司合并后成为梅西百货。西田当年将该物业出售给Centro Properties Group，据报道价格为8000万美元。Centro Watt（后来与Brixmor Property Group有关联）管理该资产，而麦迪逊马凯特于2012年成为管理者。 该中心进入了一个明显的财务和运营不稳定时期。2016年2月，在与Brixmor相关的所有权实体拖欠与翻新融资相关的2.4亿美元贷款后，摩根大通取消了赎回权。梅西百货已于当年1月宣布其两个恩菲尔德地点都将关闭。西尔斯于2016年12月宣布自己的离开，使塔吉特成为唯一剩下的大型全国性主力店。Ruby Tuesday当年关闭，而Party City于2017年迁入购物中心。Express也宣布了2017年的关闭。 KeyPoint Partners于2018年成为购物中心的管理公司。摩根大通于当年12月通过Ten-X以1085万美元出售了该物业。2019年1月，据报道的买家是涉及Namdar Realty Group、Mason Asset Management和Hakimii Global的集团。梅西百货继续拥有西端的前梅西百货部分，直到2020年4月将该权益出售给Enfield Square Realty。2021年3月，塔吉特占用的部分被转让给90 Enfield Square Holdings LLC，说明了日益分散的所有权结构。 物理恶化成为该物业后期历史的核心。2022年夏季，前梅西百货空间的屋顶坍塌。恩菲尔德镇在多次要求房东未果后进行了补救，并设置了留置权以支付约4.4万美元的市政工作。2023年5月，一次公共安全培训演习揭示了另一个大型屋顶破损。官员随后警告租户，如果不修复，可能需要关闭购物中心、塔吉特和Cinemark，因为损坏损害了消防喷水灭火系统的运行，并造成了占用危险。 租户离开继续。Cinemark于2023年11月宣布其地点将于12月关闭。Bath & Body Works于2024年1月搬到恩菲尔德公共区。Party City于2025年2月在公司清算期间永久关闭，GameStop于2026年1月初离开。 一个拟议的替代项目Enfield Marketplace旨在拆除现有购物中心，创建一个混合用途社区中心，包括零售和餐厅、酒店和住宅单元。Woodsonia Acquisitions LLC多年来推广该计划，分区变更于2025年11月获得一致批准。拆除预计在2026年春季进行，塔吉特计划在独立建筑中继续运营。重建安排后来失败了。 2026年2月，封闭式购物中心在冻结条件导致喷水灭火系统爆裂、火灾报警器故障以及前Cinemark空间部分天花板坍塌后关闭。随后的检查发现建筑物不安全，因为它缺乏足够的供暖。尽管最初考虑维修和重新开放计划，但它们在2026年3月左右被放弃。因此，恩菲尔德广场停止作为封闭式购物中心运营，而独立拥有的塔吉特仍然是更广泛物业上唯一运营的商店。
- 2026
封闭式购物中心永久关闭
[1]购物中心在冻结的消防设备、报警器故障、天花板损坏和不安全建筑检查后关闭；重建计划随后失败。
- 2025
Enfield Marketplace分区批准
[1]拟议的混合用途替代项目的分区变更获得一致批准。
- 2023
屋顶和喷水灭火系统问题升级
[1]官员发现重大屋顶破损，并警告消防问题可能使中心不安全。
- 2022
前梅西百货屋顶坍塌
[1]屋顶坍塌促使市政补救和紧急工作留置权。
- 2020
重建细分批准
[1]当地规划和分区委员会批准将物业划分为13个地块的计划。
- 2018
KeyPoint Partners接管管理
[1]KeyPoint Partners被选中管理该物业。
- 2018
物业在拍卖中出售
[1]摩根大通通过Ten-X以1085万美元出售该物业。
- 2016
取消赎回权和主力店收缩
[1]梅西百货宣布关闭，西尔斯后来宣布离开，摩根大通在贷款违约后取消赎回权。
- 2006
Filene's成为梅西百货，所有权变更
[1]Filene's商店更名为梅西百货，而西田将该物业出售给Centro Properties Group。
- 2001
塔吉特开业
[1]塔吉特在购物中心北侧开设了一个新的主力店建筑。
产品与定位
一个传统的封闭式区域购物中心，服务于恩菲尔德及附近社区，后来随着百货公司主力店和专业租户的离开，重新定位为以价值为导向、以便利为中心的购物中心。
购物中心零售 · 1971
封闭式购物中心
恩菲尔德广场的核心产品是一个单层封闭式购物环境，包含百货公司、专业零售商、餐厅、娱乐场所和消费者服务。约78.8万平方英尺，设计为区域中心而非邻里带状中心。其商品组合历史上涵盖服装、美容、家居用品、电子产品、礼品、食品和一般商品。封闭式购物中心于2026年停止运营。
折扣百货公司 · 2001
塔吉特
塔吉特于2001年在恩菲尔德广场开设了一个专门建造的北部主力店。在JCPenney、梅西百货和西尔斯离开后，它成为该物业唯一剩下的主要主力店。塔吉特占用的地块于2021年单独转让给90 Enfield Square Holdings LLC，并打算在未来的购物中心拆除和重建计划中独立运营。
电影院
Cinemark
Cinemark在恩菲尔德广场经营一个电影院场地，作为购物中心娱乐产品的一部分。在屋顶和消防安全问题期间，该影院仍与该物业相关，但于2023年11月宣布关闭，运营于当年12月结束。
品牌决策
2026
封闭式购物中心永久关闭其他背景
冻结条件、喷水灭火系统爆裂、火灾报警器问题、天花板损坏和供暖不足导致不安全建筑判定。
采取的行动
封闭式购物中心被关闭，先前讨论的维修和重新开放计划被放弃。
后续影响
购物中心保持关闭，而塔吉特在物业上继续独立运营。
2025
Enfield Marketplace重建提案战略背景
老化的购物中心已失去大部分主力店，面临严重的建筑状况问题。
采取的行动
Woodsonia Acquisitions LLC追求一项计划，拆除购物中心，创建一个混合用途社区中心，包括零售、餐厅、酒店和住房。
后续影响
分区变更获得批准，但重建安排后来失败，购物中心反而关闭。
2020
重建地块细分战略背景
所有权追求一种需要改变物业地块配置的重建方法。
采取的行动
规划和分区委员会批准将八个地块重新细分为13个地块。
后续影响
该批准支持了后来用混合用途开发取代购物中心的计划，尽管这些计划最终没有进行。
2001
塔吉特作为新主力店加入新品背景
在百货公司变更和Steiger's离开后，购物中心需要加强其主力店阵容。
采取的行动
在物业北侧建造了一个新的塔吉特建筑。
后续影响
塔吉特后来成为该物业唯一剩下的主要主力店。
1998
采用Westfield Shoppingtown品牌战略背景
在西田收购CenterMark Properties后，该物业在Enfield Square LLC下重组。
采取的行动
购物中心更名为Westfield Shoppingtown Enfield Square。
后续影响
该名称将中心与西田更广泛的购物中心组合联系起来，直到后来的所有权变更。
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/enfield-square · 编辑方针 · 词条如何编纂