欧洲公共房地产协会

欧洲公共房地产协会，通常称为EPRA，是一个非营利性行业协会，专注于公开上市的房地产公司和房地产投资信托。其工作结合了代表、市场研究、财务报告指导、基准测试和投资者教育。尽管其地理身份是欧洲的，但其指数活动和行业研究扩展到国际上的上市房地产市场。 EPRA于1999年在阿姆斯特丹成立。其初期发展包括与Euronext的合作，随后与FTSE和NAREIT建立伙伴关系。这些关系促成了FTSE EPRA/NAREIT全球指数系列的创建，这是一个广泛使用的上市房地产公司和房地产投资信托的基准平台。这些指数为比较各国和地区上市房地产证券的表现和特征提供了结构化基础。它们还支持收集用于上市房地产行业研究的公司数据和市场统计。 该协会于2009年将其基地迁至布鲁塞尔。从那里，它作为欧洲上市房地产行业的代表和知识组织运作。其既定角色不仅限于金融市场基准测试。EPRA还致力于提高对房地产作为投资类别以及该行业对经济和社会的更广泛贡献的理解。其出版物和研究涉及房地产公司的角色、上市房地产市场的结构以及行业数据在学术和专业分析中的使用。 一个主要活动领域是促进一致的财务报告。EPRA鼓励房地产公司使用共同的行业特定关键绩效指标，以便投资者更有效地比较公司和市场。这项工作通过其最佳实践建议来表达，这些建议涉及报告惯例和房地产绩效衡量。EPRA还通过金、银、铜和进步最快最佳实践建议奖来表彰公司。这些奖项基于对年度报告的分析，德勤被确定为参与该评估过程的审计师。 因此，EPRA在金融信息生态系统中占据两个相互关联的位置。它是一个代表上市房地产企业的行业机构，同时也与公认的房地产指数和报告标准家族相关联。其活动服务于上市房地产公司、机构投资者、分析师、研究人员、交易所以及其他需要关于该行业可比信息的参与者。可用的参考材料未确定商业母公司、股票市场上市或单独的控制所有者。EPRA由独立的董事会管理；引用的维基百科材料将Pere Viñolas Serra确定为董事长。为本条目提供的公开可用材料未提供所有任职者的完整年表、成员统计或当前运营结果。

EPRA于1999年作为欧洲公开上市房地产公司的协会出现。它成立于阿姆斯特丹，当时上市房地产正在发展为一个更有组织的投资细分市场，投资者需要更清晰的方式来比较各国市场的房地产公司。该协会的最初目的结合了行业代表和共同市场信息及分析工具的开发。 在其早期机构发展中，EPRA与Euronext合作。后来与FTSE和NAREIT（一个代表房地产投资信托的美国组织）合作。这些组织之间的合作促成了FTSE EPRA/NAREIT全球指数系列。该指数家族成为全球市场上市房地产公司和REITs基准测试的平台。除了提供绩效比较外，这些指数还生成了可用于研究和行业分析的公司级和市场级数据。 EPRA的工作扩展到指数构建之外。该组织促进了对房地产在投资组合中的地位及其与更广泛经济和社会关系的更好理解。与其指数相关的数据支持学术工作以及EPRA委托的研究和上市房地产行业的独立研究。这一研究角色使该协会处于行业代表和金融市场信息提供之间的位置。 该协会于2009年迁至布鲁塞尔，在比利时设立总部，同时继续服务于欧洲成员和日益国际化的市场数据受众。其布鲁塞尔基地也使其更接近欧洲机构以及与房地产公司、投资市场和企业披露相关的政策和报告讨论。 财务报告成为EPRA机构角色的另一个核心部分。房地产公司通常需要行业特定措施来解释租金收入、估值、运营绩效和投资组合特征。EPRA鼓励采用标准化的报告关键绩效指标，旨在使公司披露更加一致和对投资者有用。其最佳实践建议为此工作提供了框架。该组织还建立了一个认可计划，评估年度报告并授予金、银、铜或进步最快奖。提供的参考材料将德勤确定为参与分析年度报告以获取这些奖项的审计师。 通过这些活动，EPRA发展了一种混合运营模式：它代表上市房地产公司，支持行业指数的生产和使用，发布或促进研究，并促进报告可比性。该协会被描述为非营利性，由独立的董事会管理。引用的材料将Pere Viñolas Serra确定为董事长。可用来源未确定单一创始人、母公司、所有者、商业上市或完整的领导层年表。它们也没有提供足够的信息来记录额外的日期公司活动、收购、争议或产品代际变化。

• 2009

  总部迁至布鲁塞尔

  [1]European Public Real Estate Associationen.wikipedia.org

  EPRA将其组织基地从成立地阿姆斯特丹迁至比利时布鲁塞尔。

• 1999

  EPRA在阿姆斯特丹成立

  [1]European Public Real Estate Associationen.wikipedia.org

  欧洲公共房地产协会成立，以代表公开上市的房地产公司并支持上市房地产行业的发展。

• FTSE EPRA/NAREIT全球指数系列建立

  [1]European Public Real Estate Associationen.wikipedia.org

  EPRA与Euronext的合作，随后与FTSE和NAREIT的合作，促成了全球上市房地产公司和REITs指数平台的创建。

• 最佳实践建议和奖项成为核心活动

  [1]European Public Real Estate Associationen.wikipedia.org

  EPRA推广共同的房地产报告指标，并引入年度报告质量的认可级别，包括金、银、铜和进步最快奖。

行业协会、市场数据和指数合作伙伴，以及上市房地产公司和房地产投资信托的报告标准组织。

• 房地产指数

  FTSE EPRA/NAREIT全球指数系列

  通过EPRA、FTSE和NAREIT之间的合作开发的上市房地产基准系列，早期与Euronext合作。该系列用于比较全球市场上市房地产公司和房地产投资信托的表现。它还提供结构化的公司和市场数据，可支持投资组合基准测试、投资分析和学术研究。

• 财务报告指导

  EPRA最佳实践建议

  一套面向行业的报告建议，旨在提高上市房地产公司之间的一致性和可比性。这些建议鼓励公司披露共同的房地产关键绩效指标，并帮助投资者使用针对房地产公司和REITs定制的措施来解释业务绩效。

• 报告基准测试和认可

  EPRA最佳实践建议奖

  与EPRA报告标准相关的年度报告评估和认可计划。公司可根据其年度报告分析获得金、银、铜或进步最快奖。提供的参考将德勤确定为参与评估过程的审计师。

• 行业研究

  EPRA研究和市场统计

  关于上市房地产市场、房地产公司以及房地产在投资和更广泛经济中的角色的研究、统计和分析材料。这项工作利用与该协会指数相关的数据，并支持委托和独立的学术研究。

1. 1European Public Real Estate Associationen.wikipedia.org
2. 2EPRA official websiteepra.com