Exafin 开放式共同基金

Exafin otevřený podílový fond（“Exafin 开放式共同基金”）是一只捷克投资基金，公开资料将其描述为捷克投资基金，并与总部位于布拉格的住宅房地产开发商 EXAFIN 集团相关联。EXAFIN 品牌通过 exafin.cz 网站运营，该网站同时呈现基金/集团身份以及布拉格及其周边的一系列住宅开发项目。集团自称“Skupina EXAFIN”（EXAFIN 集团），并直接向购房者和投资者销售已完工及在建的公寓项目。 在住宅业务方面，EXAFIN 将自身定位为一家成熟的布拉格开发商。其项目页面显示，公司已完成 700 多套公寓单元、13 个住宅项目、5 个独栋住宅社区，并拥有 1,800 多名满意客户。其旗舰及近期项目包括布拉格 5 区 Radotín 的 Radotínský dvůr（4 栋楼共 78 套住宅单元及 4 个商业空间，在建）、布拉格 Černý Most 的 Perutě（新住宅项目，113 套，筹备中）、布拉格 5 区 Smíchov 的 Klamovka FIVE（113 套，已完工）、布拉格 8 区 Troja 的 Vista Troja（50 套，已完工），以及 OK Letňany 租赁公寓楼（56 套小户型）。项目涵盖捷克公寓营销中常见的 1+kk 至 4+kk 户型，配备阳台、凉廊或露台、地下室及地下停车位。 基金的投資属性与开发商的项目业务在 EXAFIN 品牌下共同呈现。网站联系电话（+420 224 931 617）及项目子站（podperutemi.cz、radotinskydvur.cz、klamovka5.cz、vistatroja.cz）体现了集团直接面向买家的销售模式。该基金注册于捷克共和国，在捷克市场运营。公开结构化数据仅将其描述为“捷克投资基金”。由于现有证据仅限于集团自有网站和一条 Wikidata 条目，基金的成立年份、创始人、管理人、管理资产规模及监管状态等信息在此无法确认，故不予臆测。

现有证据未提供 Exafin otevřený podílový fond 的有日期公司历史。可以确认的是，该实体是一只捷克投资基金，而 EXAFIN 品牌以“Skupina EXAFIN”（EXAFIN 集团）的名义作为一家专注于布拉格的住宅房地产开发商运营。 集团自有项目页面记录了其在布拉格已完成住宅开发的业绩。根据其住宅房地产页面，EXAFIN 报告已完成 700 多套公寓单元、13 个住宅项目、5 个独栋住宅社区，并拥有 1,800 多名满意客户。网站上列出的已完工项目包括布拉格 5 区 Smíchov 的 Klamovka FIVE（113 套）、布拉格 8 区 Troja 的 Vista Troja（50 套），以及 OK Letňany 租赁公寓楼（56 套小户型）。Vista Troja 项目页面给出的建设时间表为 2021/2022 年冬季开工、2024 年第一季度验收（kolaudace）、2024 年上半年入住，表明集团在 2020 年代初期处于活跃开发阶段。 当前及筹备中的项目包括布拉格 5 区 Radotín 的 Radotínský dvůr，描述为在建，包含 4 栋楼、78 套住宅单元和 4 个商业空间，2024 年夏/秋季开工，计划 2026 年第三季度验收，2026 年第四季度入住。布拉格 Černý Most 的 Perutě 项目列为筹备中，提供 113 套 1+kk 至 4+kk 户型。这些项目页面显示集团通过 radotinskydvur.cz、vistatroja.cz、klamovka5.cz 和 podperutemi.cz 等专用项目子站直接向买家销售。 基金自身的投资历史——其设立、管理人、托管人、管理资产规模以及所有权或战略的任何变化——在所提供的证据中均无记录。公开结构化数据（Wikidata）仅将该实体描述为“捷克投资基金”。因此，本档案记录基金的身份及集团有据可查的开发活动，而不主张未经核实的日期或数字。

• 布拉格 8 区 Troja 的 Vista Troja 项目开工（2021/2022 年冬季）。

• Vista Troja 于 2024 年第一季度通过验收（kolaudace）。

• Vista Troja 于 2024 年上半年入住；项目报告已全部售罄。

• 布拉格 5 区 Radotín 的 Radotínský dvůr 于 2024 年夏/秋季开工。

• Radotínský dvůr 计划于 2026 年第三季度验收，2026 年第四季度入住。

与 EXAFIN 集团相关联的捷克开放式共同基金，该集团为布拉格住宅开发商，直接向购房者和投资者销售新建公寓。

• Radotínský dvůr（布拉格 5 区 Radotín）

  在建住宅项目，包含 4 栋楼、78 套住宅单元和 4 个商业空间；户型 1+kk 至 4+kk，配阳台、凉廊或露台；设地下室及可容纳 85 辆车的车库。

• Perutě（布拉格 Černý Most）

  筹备中的新住宅项目，提供 113 套 1+kk 至宽敞 4+kk 户型，涵盖起步型、投资型公寓及舒适家庭住宅。

• Klamovka FIVE（布拉格 5 区 Smíchov）

  已完工住宅综合体，共 113 套，位于 Smíchov 与 Košíře 交界处，采用高标准装修并配自有地下停车位。

• Vista Troja（布拉格 8 区 Troja）

  已完工项目，8 层地上建筑、两个入口，包含 50 套住宅单元及地下停车位；户型 1+kk 至 4+kk，配阳台、凉廊或露台。

• OK Letňany 租赁公寓楼

  公司首栋租赁公寓楼，位于 Beranových 街，地上五层（首层用于停车），共 56 套小户型公寓。

1. 1EXAFIN | úvodní stránkaexafin.cz
2. 2EXAFIN | rezidenční nemovitostiexafin.cz
3. 3EXAFIN | Vista Troja - Praha 8 - Trojaexafin.cz
4. 4EXAFIN | Radotínský dvůr - Praha 5 - Radotínexafin.cz
5. 5Exafin otevřený podílový fond – Wikidatawikidata.org