埃克斯特尔开发公司
一家私营美国房地产开发商，专注于纽约市的豪华住宅、商业、酒店、零售和混合用途项目。
最近更新 2026年8月31日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 0
- 争议页
- 1
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月5日
- 最近读取
- 2026年11月5日
数据来自本站服务器日志
概览
埃克斯特尔开发公司是一家美国房地产开发公司，由加里·巴内特于1989年在纽约市创立。公司开发和拥有住宅、商业、零售、酒店和混合用途物业，尤其集中在曼哈顿。其业务范围从豪华公寓楼和租赁建筑到大型城市重建项目和酒店相关物业。 公司前身为Intell管理和投资公司，后采用埃克斯特尔名称。随着时间的推移，它逐渐与大规模、高端开发项目联系在一起，这些项目结合了显要地段、国际知名建筑师和以豪华为导向的销售和营销。其投资组合被描述为超过2000万平方英尺，而据报道公司雇佣约125至150人；这些数字可能会变化，此处不视为当前经审计的公司披露。 埃克斯特尔在曼哈顿超高层住宅市场扩张期间尤为突出。其开发的One57是一座靠近卡内基音乐厅和中央公园的豪华公寓楼，帮助建立了后来被称为“亿万富翁街”的住宅摩天大楼群。该项目使用了与阿布扎比相关的主权财富基金融资，成为2010年代初支持纽约豪华房地产的全球资本流动的重要例子。 该开发商还在上东区、滨河南区以及曼哈顿其他显要地点进行了项目。其投资组合包括中央公园塔、曼哈顿广场一号、滨河公园一号、第五大道995号、阿里尔、猎户座、时代广场W酒店和西66街50号。中央公园塔于2020年竣工，被描述为世界上最高的纯住宅建筑。这座1550英尺高的塔楼融资包括以色列债券市场资金、EB-5移民投资者计划和上海城市投资集团的参与。 埃克斯特尔的市场定位通常与高端城市住房相关，尤其是提供中央公园、曼哈顿天际线或主要滨水区景观的住宅。与此同时，该公司在可负担住房融合和开发实践方面面临公众批评。2013年，批评者反对在一个或多个曼哈顿高层项目中为市场价和补贴居民设置独立入口。公司还卷入了关于使用机械空间增加拟建的西66街50号塔楼高度和价值的争议。2025年，埃克斯特尔宣布计划在西66街和哥伦布大道的前ABC工作室旧址上建造新的住宅塔楼，包括提议的121套可负担单元，主要是面向老年人的单间公寓。该提议是在避免与早期西66街50号计划相关的长期法律和政治争议的背景下提出的。
沿革
埃克斯特尔开发公司由加里·巴内特于1989年创立。2005年之前，该公司以Intell管理和投资公司的名义运营。它从一家纽约房地产投资和开发业务发展成为活跃于多个物业类别的公司，包括住宅、商业、零售、酒店和混合用途项目。 公司的增长与曼哈顿住宅天际线的转变密切相关。埃克斯特尔追求显要的开发地点和能够支持大面积、优质景观和高端住宅定价的项目。其投资组合包括上东区、中城、中央公园周边和哈德逊河沿岸的物业。滨河南区代表了对大型滨水重建区的参与，而第五大道995号、阿里尔、猎户座和时代广场W酒店等物业扩大了公司的范围，超越了单一的住宅形式。 到2013年，一项行业调查显示，埃克斯特尔是曼哈顿最活跃的建筑商，至少有11个项目在建或积极开发，总面积超过500万平方英尺。这一时期恰逢豪华公寓开发的复苏和海外资本在纽约房地产中日益重要的作用。埃克斯特尔为One57使用了与阿布扎比主权财富基金相关的融资，这是中城曼哈顿的一座超高层住宅塔楼。该建筑的规模和位置帮助建立了中央公园以南的超高层豪华公寓群，后来被称为“亿万富翁街”。 埃克斯特尔随后开发了中央公园塔，这是西57街上的另一座异常高的住宅项目。该塔楼于2020年竣工，高约1550英尺，被描述为世界上最高的纯住宅建筑。其融资结构利用了多个国际来源，包括以色列债券市场、EB-5移民投资者计划和上海城市投资集团。该项目说明了超高层建筑的资本密集度以及支持纽约大型开发的国际投资者网络。 该公司也引发了争议。2013年，埃克斯特尔因在一个或多个曼哈顿高层开发项目中为市场价和补贴居民设置独立入口而面临批评。这个问题成为关于豪华建筑中可负担住房是被整合还是被物理隔离的更广泛辩论的一部分。后来，拟建的西66街50号塔楼引发了关于所谓机械空隙的分区争议。埃克斯特尔试图通过分配大量垂直空间给机械区域来增加建筑高度，从而提高上层住宅的视野和潜在价值。在社区和政治团体反对后，该计划被修改为使用三个较小的空隙。标准与上诉委员会在分歧投票后允许建筑继续进行，而Landmark West则寻求法律反对。纽约市议会随后投票关闭了机械空隙漏洞，尽管该变更未能及时阻止项目施工。 2025年，埃克斯特尔宣布了在前ABC工作室旧址（西66街和哥伦布大道）的进一步住宅塔楼提案。据报道，该地块的分区允许建造超高层豪华建筑而无需可负担住房要求，但埃克斯特尔提议了121套可负担单元，主要是面向老年人的单间公寓。这一提议被视为试图减少影响早期西66街开发项目的法律和政治冲突风险。因此，埃克斯特尔仍然与纽约豪华天际线的扩张以及围绕高价值城市住房的密度、可负担性、分区和社会融合的政策争议相关联。
- 2025
西66街塔楼提案宣布
[1]埃克斯特尔宣布了在前ABC工作室旧址的拟建住宅塔楼，包括121套可负担单元。
- 2020
中央公园塔竣工
[1]埃克斯特尔完成了1550英尺高的中央公园塔，被描述为世界上最高的纯住宅建筑。
- 2013
被认定为曼哈顿最活跃的建筑商
[1]《房地产交易》报道的一项调查将埃克斯特尔列为曼哈顿最活跃的建筑商，至少有11个在建项目，总面积超过500万平方英尺。
- 2013
One57帮助建立亿万富翁街
[1]埃克斯特尔的One57成为早期超高层豪华住宅塔楼，与曼哈顿亿万富翁街的发展相关。
- 2005
前Intell名称被替换
[1]公司不再使用其早期名称Intell管理和投资公司，并更名为埃克斯特尔开发公司。
- 1989
公司成立
[1]加里·巴内特创立了这家纽约房地产开发公司，后来成为埃克斯特尔开发公司。
产品与定位
一家专注于纽约、以豪华为导向的房地产开发商，专门从事高价值住宅塔楼、曼哈顿显要地段以及复杂的混合用途或大规模城市项目。
豪华住宅摩天大楼
One57
One57是位于中城曼哈顿、靠近中央公园和卡内基音乐厅的豪华公寓楼。它利用国际融资开发，是定义现代亿万富翁街天际线的最早超高层住宅项目之一。其突出地位帮助埃克斯特尔成为曼哈顿超高端住宅的领先开发商。
豪华住宅摩天大楼 · 2020
中央公园塔
中央公园塔是曼哈顿西57街上一座1550英尺高的住宅摩天大楼。它于2020年竣工，被描述为世界上最高的纯住宅建筑。该项目代表了埃克斯特尔对超高层建筑、中央公园景观和全球融资的重视。
住宅塔楼
曼哈顿广场一号
曼哈顿广场一号是埃克斯特尔在下曼哈顿的一个主要住宅开发项目。它是公司更广泛的大型城市住房项目组合的一部分，反映了其参与将滨水和前工业区转变为高密度住宅区的过程。
豪华住宅建筑
滨河公园一号
滨河公园一号是埃克斯特尔与曼哈顿上西区和滨河南区相关的住宅项目。它是公司在哈德逊河滨水区进行大规模、高价值住宅开发工作的一部分。
拟建豪华住宅摩天大楼
西66街50号
西66街50号是曼哈顿上西区的一个拟建或开发中的住宅摩天大楼。该项目成为涉及使用机械空间空隙增加建筑高度和上层公寓价值的分区争议的主题。其批准和建设受到社区和政治反对者的挑战。
混合用途滨水重建
滨河南区
滨河南区是曼哈顿一个大型滨水重建区，埃克斯特尔在此开发了物业。该项目说明了公司参与复杂的城市更新计划，而不仅仅是单个豪华塔楼。
住宅和商业物业
第五大道995号
第五大道995号是埃克斯特尔投资组合中一个著名的曼哈顿物业。它代表了公司在显要市中心建筑和高价值住宅或混合商业资产方面的工作。
住宅建筑
阿里尔
阿里尔是埃克斯特尔开发的曼哈顿住宅物业。它是公司除最知名的超高层开发项目之外的城市公寓和共管公寓项目组合之一。
住宅塔楼
猎户座
猎户座是埃克斯特尔相关的曼哈顿住宅塔楼。它展示了公司参与传统高层住房以及异常高的豪华共管公寓项目。
酒店物业
时代广场W酒店
时代广场W酒店是埃克斯特尔更广泛开发组合中的酒店物业。它反映了公司在酒店和混合用途房地产方面的活动，以及住宅建设。
争议事件
品牌决策
2025
在西66街提案中提供可负担住房战略背景
据报道，拟建地块可以支持超高层豪华建筑而无需可负担住房要求，而早期的西66街50号项目曾面临昂贵的法律和政治反对。
采取的行动
埃克斯特尔提议在新的住宅综合体中包括121套可负担公寓，主要是面向老年人的单间公寓。
后续影响
该提议旨在减少项目冲突，但现有参考资料并未确定最终批准、建设或完成结果。
2020
完成中央公园塔新品背景
该项目需要大量国际融资，并设计为曼哈顿中城一座1550英尺高的住宅摩天大楼。
采取的行动
埃克斯特尔完成了中央公园塔，并将其住宅产品推向豪华超高层市场。
后续影响
该建筑被描述为世界上最高的纯住宅建筑，巩固了埃克斯特尔在曼哈顿超高层共管公寓领域的地位。
2013
在曼哈顿豪华开发中积极扩张战略背景
据报道，在豪华住宅建设快速增长的时期，埃克斯特尔在曼哈顿至少有11个在建项目，总面积超过500万平方英尺。
采取的行动
公司追求广泛的显要住宅、商业和混合用途开发项目管道，包括异常高度和规模的项目。
后续影响
这一战略帮助埃克斯特尔成为曼哈顿最活跃的建筑商之一，并加强了其与豪华高层开发的联系。
近期事件
来源4 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/extell-development-company · 编辑方针 · 词条如何编纂