公平抵押贷款协作组织

公平抵押贷款协作组织（FMC）是一家美国非营利组织，由福特基金会和赫伦基金会于2009年成立，以应对住宅抵押贷款市场中存在的滥用和掠夺性行为。其目的不是发放抵押贷款或作为传统贷款机构运营，而是通过识别符合特定消费者保护标准的贷款机构和中介机构，来提高市场的质量和透明度。 该组织的核心项目是一个围绕公平和安全贷款标准建立的认证框架。这些标准是在抵押贷款行业专业人士、贷款专员、经纪人、消费者权益倡导者和其他抵押贷款专家的参与下制定的。该框架旨在区分负责任的贷款机构、经纪人、信用合作社和社区银行，与那些定价、承保、费用或销售行为可能使借款人遭受不公平待遇的机构。获得批准的机构可以在网站和营销材料上使用公平贷款认证标志，为消费者在比较抵押贷款提供商时提供一个可识别的信号。 认证被描述为一个要求严格且耗时的过程，而非简单的会员指定。获得批准后，FMC打算继续审查参与贷款机构的贷款，以评估其是否符合标准。这一监督功能使该组织成为政府监管和抵押贷款法规的私营部门补充。其明确的关注点在美国住房和抵押贷款危机后尤为重要，当时借款人、政策制定者和社区发展组织正在寻求减少欺骗性贷款、负担不起的贷款结构、过高的结算成本和其他形式的消费者伤害。 该组织的工作在《多德-弗兰克华尔街改革与消费者保护法》的背景下被讨论。资料来源指出，FMC标准涉及的许多做法后来被纳入法律，同时也指出一些贷款机构可能利用监管空白或漏洞的持续担忧。因此，FMC描述了一种向更加以消费者和研究为导向的角色转变。提议或计划的活动包括一个易于访问的消费者信息门户、对抵押贷款滥用的研究、与非营利组织和抵押贷款倡导合作伙伴发布白皮书，以及一个借款人可以交换信息并报告潜在不公平行为的公平论坛。 FMC受到了抵押贷款、住房、金融和大众媒体的关注，这些媒体将其描述为抵押贷款监督组织或消费者网站，用于寻找定价公平的贷款并降低抵押贷款和结算成本风险。其执行董事被认定为霍华德·班克，一位在非营利金融、住房组织、基金会和机会金融网络方面具有经验的抵押贷款和社区金融专业人士。珍妮丝·鲍德勒被认定为董事会主席，其他董事会成员包括乔恩·罗杰斯、克利夫·罗森塔尔和丽莎·霍尔。 现有参考资料未确定该组织的当前运营状态、现任领导层、总部、存续的认证计划或活跃的官方网站。因此，公平抵押贷款协作组织最好被记录为一个具有历史意义的非营利抵押贷款公平倡议，其已知活动集中在贷款机构认证、消费者教育、监督和倡导，而非直接提供金融产品。

公平抵押贷款协作组织于2009年在美国住宅抵押贷款行业受到严格审查的时期出现。福特基金会和赫伦基金会创建了这一非营利性倡议，以应对掠夺性贷款，并为消费者提供一种实用的方式来区分负责任的抵押贷款提供者和使用有害或欺骗性做法的组织。 FMC并非作为银行、经纪人或抵押贷款发起人运作，而是作为一个标准和认证概念运作。它制定了公平和安全贷款标准，并得到了抵押贷款专业人士、社区金融从业者、消费者权益倡导者和其他专家的贡献。这些标准旨在评估贷款机构、经纪人、信用合作社和社区银行在贷款实践中的公平性和安全性。通过认证过程的机构可以在面向客户的材料中展示公平贷款认证标志。FMC还打算在认证后监督参与机构及其贷款，使持续合规成为该计划可信度的一部分。 该倡议与金融危机后随之而来的监管变化（包括《多德-弗兰克法案》）一起被讨论。根据现有参考资料，FMC标准涉及的几个问题后来被联邦法律覆盖。然而，该组织仍然担心滥用贷款的机构可能继续利用监管漏洞。这导致了向消费者信息、研究和倡导的计划演变。提议的活动包括一个易于使用的抵押贷款信息门户、对抵押贷款滥用的研究、与联合非营利组织制作的白皮书，以及一个供借款人交换信息和报告可疑不公平行为的公平论坛。 FMC的公众形象得到了抵押贷款、住房、金融和全国性媒体的报道支持。报道将其描述为抵押贷款监督机构或面向消费者的网站，旨在帮助借款人找到定价公平的贷款并限制抵押贷款和结算成本风险。霍华德·班克担任执行董事，并带来了抵押贷款金融、社区发展、非营利投资和基金会工作的经验。珍妮丝·鲍德勒担任董事会主席，乔恩·罗杰斯、克利夫·罗森塔尔和丽莎·霍尔被认定为其他董事会成员。 现有资料未记录明确的关闭日期、继任组织、当前认证活动或当前官方网站。因此，该组织的现状被记录为未知。其有记录的历史意义在于它试图为抵押贷款借款人创建一个独立的、非营利的信任信号，并将贷款机构标准与持续监督和消费者倡导相结合。

• 2010

  讨论消费者和研究扩展

  [1]Fair Mortgage Collaborativeen.wikipedia.org

  该组织描述了强调消费者信息、抵押贷款滥用研究、白皮书和借款人信息共享的计划。

• 2009

  组织成立

  [1]Fair Mortgage Collaborativeen.wikipedia.org

  福特基金会和赫伦基金会创建了公平抵押贷款协作组织，以解决美国抵押贷款市场中的掠夺性行为。

• 2009

  推出公平贷款认证倡议

  [1]Fair Mortgage Collaborativeen.wikipedia.org

  FMC开始推广基于标准的认证，针对符合其公平和安全贷款标准的贷款机构、经纪人、信用合作社和社区银行。

一个非营利性的抵押贷款市场监督和标准组织，专注于消费者保护、负责任贷款，并帮助借款人识别更安全、定价公平的抵押贷款提供商。

• 抵押贷款标准 · 2009

  公平和安全贷款标准

  一个旨在评估抵押贷款机构、经纪人、信用合作社和社区银行是否以对借款人公平和安全的方式运营的标准框架。该框架是在抵押贷款专业人士、倡导者和其他专家的参与下制定的，并构成了FMC认证计划的基础。

• 认证计划 · 2009

  公平贷款认证

  针对完成FMC审查并满足其贷款标准的抵押贷款市场机构的认证指定。获得认证的机构可以在网站和宣传材料上使用公平贷款认证标志，而FMC打算继续监督其贷款的合规性。

• 消费者教育

  消费者抵押贷款信息门户

  一个计划中的信息资源，旨在帮助借款人了解抵押贷款选择并找到被描述为公平和安全的贷款。现有资料将此描述为计划或开发中的倡议，而非确认的当前服务。

• 借款人社区

  公平论坛

  一个拟议的社交和信息共享社区，借款人可以讨论贷款机构并提出对潜在不公平抵押贷款实践的担忧。既定目标是支持消费者报告和举报。

• 2010消费者抵押贷款教育和公平计划

  United States

  该组织讨论了在认证之外扩展到消费者指导、抵押贷款滥用研究、白皮书和借款人论坛，以分享不公平做法的信息。

  结果. 资料将这些活动描述为计划中的组织变革，并未确认其完全实施。

  来源
• 2009公平贷款认证启动

  United States

  FMC推出了其基于标准的贷款机构认证工作，以应对掠夺性抵押贷款和抵押贷款市场中缺乏清晰消费者信号的问题。

  结果. 该倡议获得了住房、抵押贷款、信用合作社和大众媒体的报道；现有资料未记录完整的长期结果。

  来源

• 2010

  转向消费者信息和研究战略

  背景

  该组织认为，包括与多德-弗兰克法案相关的条款在内的法律改革将解决其标准涵盖的一些做法，但对监管漏洞的担忧仍然存在。

  采取的行动

  FMC计划通过信息门户、抵押贷款滥用研究、合作白皮书和公平论坛，变得更加以消费者和研究为导向。

  后续影响

  现有资料未确定哪些计划服务已完成或该组织随后如何运作。

  来源

• 2009

  采用独立的抵押贷款公平认证战略

  背景

  FMC的成立是为了解决滥用抵押贷款行为，并为消费者提供一种可识别的方法来识别满足特定安全和公平要求的贷款机构。

  采取的行动

  该组织制定了公平和安全贷款标准，并向符合条件的贷款机构、经纪人、信用合作社和社区银行提供认证。

  后续影响

  认证模式成为该组织的主要记录在案的项目，并作为非营利抵押贷款监督工作引起了媒体关注。

  来源

1. 1Fair Mortgage Collaborativeen.wikipedia.org