费尔维尤公园购物中心
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未认领加拿大安大略省基奇纳市的一个大型购物中心和区域交通枢纽。
最近更新 2026年8月24日
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概览
费尔维尤公园购物中心是位于安大略省基奇纳市的一个大型购物中心，服务于滑铁卢地区的东部和中部。它于1966年在帕克韦社区开业，该社区当时刚刚成为不断扩张的基奇纳市的一部分。该开发项目围绕一家辛普森斯-西尔斯百货商店发展起来，该商店于1965年8月开业，比购物中心的其他部分早大约一年。其最初的零售配置包括南端的辛普森斯-西尔斯和北端的泽尔斯超市。 该物业分阶段扩建。20世纪70年代初增加了一个东翼，包含一家伍尔科百货商店和大约20家额外的商店。20世纪80年代初，西侧扩建引入了辛普森斯百货商店和大约40家更多的商店。随着时间的推移，百货商店的身份发生了变化：辛普森斯-西尔斯成为西尔斯，伍尔科被改造成沃尔玛，辛普森斯成为海湾百货，后来被称为哈德逊湾。前泽尔斯空间最终在超市搬到韦伯街的一个户外广场后重新开发。前超市区域的一部分变成了美食广场和一家法玛普拉斯门店。 2007年初至2007年夏季之间的一次重大重建以据报道3300万加元的成本对中心进行了现代化改造。该项目引入了重新设计的美食广场、更新的内部装饰、更高的天花板和停车场的改进。这是该购物中心自1986年以来的首次重大翻新，并巩固了该中心作为综合性零售和餐饮目的地的角色，而不是传统的仅百货商店的综合体。 费尔维尤公园购物中心拥有约73万平方英尺（约6.8万平方米）的毛可出租面积，使其成为滑铁卢地区四大购物中心中最大的一个。该中心通常被描述为拥有约120家商店。沃尔玛超级中心是其主要主力店。其他大型零售商包括Winners、Sport Chek、Mark's、H&M、Urban Behavior、Linen Chest、Hollister Co.和JD Sports。前西尔斯大楼已被分割给多个租户，包括Winners、Sport Chek、Mark's和一家于2021年开业的加拿大皇家银行分行。一个前哈德逊湾主力店空间仍然空置，并已被确定为未来再开发的机会。 该购物中心与一个重要的交通网络相结合。它被金斯威大道、威尔逊大道、费尔韦路和8号高速公路所环绕，其存在帮助费尔韦路成为一条主要的商业走廊。费尔韦站紧邻物业西侧，是该地区Ion快速交通系统的南端终点站，并与众多大河流交通巴士路线相连。当Ion服务于2019年6月开始运营时，西南入口旁的旧巴士总站被关闭，交通运营整合到新车站及其相关巴士设施周围。 2024年12月3日，卡迪拉克费尔维尤将该物业出售给总部位于蒙特利尔的开发公司Westcliff Management Ltd.；购买价格未在引用的材料中公开披露。该购物中心仍然是一个活跃的区域零售中心，尽管其租户组合继续反映加拿大百货零售业的更广泛变化，包括哈德逊湾门店的关闭和前主力店空间的再开发。
沿革
费尔维尤公园购物中心在二战后基奇纳的扩张和帕克韦社区的发展中应运而生。一家辛普森斯-西尔斯百货商店于1965年8月在该地点开业，早于1966年封闭式购物中心本身完工。最初的中心将该百货商店与一家泽尔斯超市配对，并将该物业确立为基奇纳东部的主要零售目的地。 该购物中心在20世纪70年代和80年代进行了扩建。东翼在20世纪70年代初增加了伍尔科和大约20家商店。西侧扩建随后在20世纪80年代初进行，带来了辛普森斯百货商店和大约40家商店。加拿大百货零售业的公司变化随后重塑了主力店：辛普森斯-西尔斯成为西尔斯，伍尔科成为沃尔玛，辛普森斯成为海湾百货，后来成为哈德逊湾。最初的泽尔斯超市最终搬到了8号高速公路对面的韦伯街上的一个户外广场。其前购物中心空间部分被改造成当前的美食广场，部分用于一家法玛普拉斯商店，该商店后来关闭。 从2007年初到那年夏天，该购物中心进行了一次耗资3300万加元的重大重建。工程刷新了内部，创建了一个更高天花板的新美食广场，并升级了停车场。这是自1986年以来的首次重大翻新，帮助该中心重新定位为更现代的时尚、一般商品、食品和服务组合。 费尔维尤公园与费尔韦路一起发展，费尔韦路部分由于购物中心的长期存在而成为一条重要的商业地带。凭借约73万平方英尺的毛可出租面积，它是滑铁卢地区四大购物中心中最大的一个。其租户基础已从传统的百货商店主力店演变为沃尔玛、次级主力店、专业零售商、餐厅和娱乐的组合。前西尔斯大楼已被细分给Winners、Sport Chek、Mark's和一家于2021年开业的加拿大皇家银行分行。前哈德逊湾主力店空置，并与长期再开发规划相关。 该物业还充当区域交通目的地。多年来，前哈德逊湾入口旁的巴士总站服务于大河流交通巴士路线。2019年6月Ion快速交通系统的开通引入了紧邻购物中心西侧的费尔韦站。该站成为Ion南端终点站，取代了旧的现场巴士总站安排，同时继续将购物中心与当地巴士服务连接起来。 所有权于2024年12月3日发生变化，卡迪拉克费尔维尤将购物中心出售给总部位于蒙特利尔的开发公司Westcliff Management Ltd.。购买价格未披露。该中心当前的发展背景受到加拿大百货零售业持续转型的影响，包括哈德逊湾清算许多门店以及由此产生的空置主力店场所的不确定性。2025年一项法院裁决驳回了拟议收购几处有争议的哈德逊湾租约（包括费尔维尤公园的位置），使前主力店空间可供未来房东主导的租赁或再开发。
- 2024
所有权转移给Westcliff
[1]卡迪拉克费尔维尤于12月3日完成了将费尔维尤公园购物中心出售给Westcliff Management Ltd.的交易。
- 2021
加拿大皇家银行分行在前西尔斯空间开业
[1]一家加拿大皇家银行分行在细分的前西尔斯主力店区域开业。
- 2019
Ion费尔韦站开始服务
[1]费尔韦站于2019年6月开始作为滑铁卢地区Ion快速交通系统的南端终点站运营。
- 2007
重大重建完成
[1]从2007年初到夏季的重建以据报道3300万加元的成本对美食广场、内部和停车场进行了现代化改造。
- 1980
西扩增加辛普森斯
[1]20世纪80年代初的西侧扩建引入了辛普森斯和大约40家额外的商店。
- 1970
东扩增加伍尔科
[1]20世纪70年代初，东翼增加了一家伍尔科百货商店和大约20个额外的零售单元。
- 1966
费尔维尤公园开业
[1]费尔维尤公园在基奇纳的帕克韦社区开业，以辛普森斯-西尔斯和泽尔斯为主要主力店。
- 1965
辛普森斯-西尔斯在购物中心之前开业
[1]一家辛普森斯-西尔斯百货商店于1965年8月在未来的费尔维尤公园地点开业，确立了围绕其建造封闭式购物中心的初始主力店。
产品与定位
一个大型区域购物中心，结合日常零售、时尚、餐饮、娱乐和公共交通接入，服务于基奇纳及更广泛的滑铁卢地区。
主力零售商
沃尔玛超级中心
该购物中心的主要主力店是占据前伍尔科空间的沃尔玛超级中心。它提供一般商品、家居用品、服装、健康和美容产品以及杂货相关的日常购物，赋予该物业强大的便利和必需品零售成分。
服装和鞋类
时尚和专业零售
该中心的时尚和专业组合包括H&M、Hollister Co.、Urban Behavior和JD Sports等零售商。这些商店扮演着曾经更依赖于百货商店主力店的角色，提供不同价位的服装、鞋类和面向年轻人的商品。
次级主力零售
前西尔斯零售综合体
前西尔斯大楼已被分割成多个场所。已知的占用者包括Winners、Sport Chek、Mark's和一家加拿大皇家银行分行。这种细分说明了该购物中心从以百货商店为主导的格式向专业大型格式租户和服务的集合的适应。
餐饮
美食广场和餐厅
费尔维尤公园提供大型美食广场，融合了快餐和多元文化选择，包括肯德基、A&W、名轩、蒂姆·霍顿斯、赛百味和波旁街烧烤。附近独立的餐厅包括Jack Astor's Bar and Grill和The Canadian Brewhouse。
娱乐和相邻零售
相邻的户外零售和娱乐综合体
在封闭式购物中心之外是一个相关的零售综合体，包含Cineplex Cinemas and VIP、Indigo Books and Music、Party City和该地区第一家Chick-fil-A。这些用途将目的地扩展到传统购物中心购物之外，涵盖电影院、书籍、特殊活动零售和餐饮。
品牌决策
2024
从卡迪拉克费尔维尤出售给Westcliff并购背景
卡迪拉克费尔维尤在将物业转让给一家总部位于蒙特利尔的开发公司之前拥有并管理该物业。
采取的行动
该物业于2024年12月3日出售给Westcliff Management Ltd.。交易价格未披露。
后续影响
Westcliff成为该购物中心的所有者和管理者，未来对空置前主力店空间的再开发仍然是该物业发展背景的一部分。
2007
全面购物中心重建战略背景
该物业自1986年以来没有进行过重大翻新，需要更新的内部和客户环境。
采取的行动
费尔维尤公园进行了一次据报道3300万加元的重建，刷新了内部，引入了新高天花板美食广场，并翻新了停车场。
后续影响
这项工作使中心现代化，并支持其作为大型区域购物和餐饮目的地的持续角色。
Redevelopment cost. $33.4 million (2007)
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