圣塔菲时尚奥特莱斯
位于新墨西哥州圣塔菲的户外奥特莱斯购物中心，也是该州唯一一家在运营的奥特莱斯购物中心。
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概览
圣塔菲时尚奥特莱斯是位于新墨西哥州圣塔菲的一个户外奥特莱斯购物中心。该物业于1993年开业，由Ginsburg Craig and Associates（一家与Steve Craig相关的加州开发公司）分阶段开发。据报道，其第一阶段投资800万美元，并计划作为更大零售综合体的一部分。该中心是在新墨西哥州同时推进多个奥特莱斯项目的时期开发的，包括同样于1993年开业的位于Budaghers的新墨西哥奥特莱斯中心。 该物业曾多次更名和更换所有权。最初以圣塔菲工厂奥特莱斯（Santa Fe Factory Outlets）运营。1997年，当时的物业所有者Chelsea GCA Realty与总部位于密歇根的Horizon Group Inc.成立合伙企业。Horizon还拥有并运营新墨西哥奥特莱斯中心，这一关系导致一些租户从Budaghers中心迁至圣塔菲。该物业后来被位于阿尔伯克基的Gulfstream Group收购，并更名为圣塔菲高级奥特莱斯（Santa Fe Premium Outlets）。2007年，Talisman Cos. LLC以据报道930万美元的价格购买了该中心，并增加了若干租户。2009年，一家Nike工厂店开业，作为主力店，直到2016年悄然关闭。 该购物中心随后经历了财务和所有权困难。其所有者卷入了与贷款方关于1100万美元贷款违约的止赎诉讼。该物业与这一违约关联了数年，直到2023年以据报道590万美元的价格售出。Colliers负责将物业出售给8380 LLC。据报道，购买者打算将该物业重新定位或重塑为市场，表明可能偏离其早期的高级奥特莱斯身份。 该中心是圣塔菲三家购物中心之一，并被称为新墨西哥州唯一的奥特莱斯购物中心。其租户组合历来以工厂店和折扣品牌商品为主，包括服装、鞋类和其他消费品。由于租户名单、所有权安排以及物业2023年后的运营身份可能发生变化，当前详情应通过官方物业网站和当地商业房地产报道进行核实。
沿革
现在被称为圣塔菲时尚奥特莱斯的物业最初由Ginsburg Craig and Associates（一家与Steve Craig相关的加州开发公司）构思为圣塔菲工厂奥特莱斯。规划和开发始于1990年左右，当时该项目是新墨西哥州正在推进的两个奥特莱斯中心开发项目之一。第一阶段于1993年开业，据报道开发成本为800万美元。开发商宣布后续阶段将跟进，但可用参考资料未记录这些计划的完整完成情况。 开业恰逢Budaghers的新墨西哥奥特莱斯中心启动，在该州两个奥特莱斯物业之间形成了竞争。1997年，当时与圣塔菲中心所有权相关的Chelsea GCA Realty与总部位于密歇根的Horizon Group Inc.合作。Horizon还拥有并运营Budaghers奥特莱斯中心。合作后，几家零售商从Budaghers地点迁至圣塔菲物业，增加了后者的租户基础。 该中心后来转手给总部位于阿尔伯克基的房地产公司Gulfstream Group。在该所有权下，物业更名为圣塔菲高级奥特莱斯。Talisman Cos. LLC于2007年以据报道930万美元的价格收购了该中心，并增加了新租户。2009年，物业获得了Nike工厂店作为主力店。Nike的店铺随后于2016年关闭，移除了该中心最著名的品牌租户之一。 2016年之后，该物业面临重大财务压力。其所有者成为贷款方就1100万美元贷款违约提起的止赎诉讼的对象。参考资料将违约描述为在最终出售前数年就已存在。2023年，Colliers以据报道590万美元的价格将该中心出售给8380 LLC。买方的声明或报道意图是将物业重塑为市场，表明可能从传统的高级奥特莱斯中心转向更广泛的零售或混合市场概念。 该物业被描述为圣塔菲的户外购物中心，是该市三家购物中心之一，也是新墨西哥州唯一的奥特莱斯购物中心。其历史商业模式依赖于吸引寻求以奥特莱斯价格购买品牌商品的购物者，租户主要销售服装、鞋子、配饰和相关消费品。可用来源未提供明确的当前租户名单、独立验证的2023年后运营名称或市场重建的完整说明。这些细节需要进一步审查。
- 2023
出售给8380 LLC
[1]Colliers以据报道590万美元的价格将物业出售给8380 LLC，计划将其重新定位为市场。
- 2016
Nike店铺关闭
[1]Nike工厂店在作为主力租户后关闭。
- 2009
Nike工厂店成为主力店
[1]一家Nike工厂店在该中心开业。
- 2007
Talisman Cos.收购该中心
[1]Talisman Cos. LLC以据报道930万美元的价格购买该物业，并带来额外租户。
- 1997
Chelsea GCA Realty与Horizon Group合作
[1]这一合作关系促成了租户从Budaghers的新墨西哥奥特莱斯中心迁至圣塔菲物业。
- 1993
第一阶段开业
[1]圣塔菲工厂奥特莱斯的第一阶段在投资800万美元后于圣塔菲开业。
- 1990
奥特莱斯中心开发启动
[1]与开发商Steve Craig相关的Ginsburg Craig and Associates策划了圣塔菲工厂奥特莱斯项目。
产品与定位
一个区域性户外奥特莱斯购物目的地，服务于圣塔菲及周边新墨西哥社区，历史上以工厂店和折扣品牌商品为特色。
时尚零售 · 1993
奥特莱斯服装店
该中心的核心产品历来包括工厂店和奥特莱斯店，销售品牌和特色零售商的折扣服装。可用来源未建立完整的历史或当前租户名单，但服装一直是该物业奥特莱斯购物身份的核心。
时尚零售 · 1993
奥特莱斯鞋类和配饰店
鞋类、包袋、配饰及相关时尚商品构成了该中心更广泛的工厂店组合的一部分。Nike的前工厂店是品牌鞋类和运动服装产品的突出例子。
争议事件
品牌决策
2023
重新定位为市场战略背景
该物业在多年财务困难和据报道的贷款违约后被出售。
采取的行动
8380 LLC通过Colliers销售收购了该中心，意图将其重塑或重新定位为市场。
后续影响
预期的重新定位可能拓宽该物业的零售概念，但可用来源未确认已完成的重建或其最终运营身份。
Reported sale price. $5.9 million (2023)
2007
Talisman Cos.收购并购背景
该物业在Gulfstream Group时期及其圣塔菲高级奥特莱斯名称之后更换了所有权。
采取的行动
Talisman Cos. LLC购买了该中心，并增加了若干租户。
后续影响
收购后租户扩张，随后增加了Nike工厂店作为主力店。
Reported purchase price. $9.3 million (2007)
1997
整合来自Budaghers奥特莱斯中心的租户战略背景
Chelsea GCA Realty与Horizon Group合作，后者也拥有并运营位于Budaghers的新墨西哥奥特莱斯中心。
采取的行动
几家租户从Budaghers物业迁至圣塔菲奥特莱斯中心。
后续影响
这些搬迁扩大了圣塔菲中心的租户基础，但可用来源未量化这一变化。
来源2 个来源
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