时尚广场购物中心
时尚广场购物中心是位于密歇根州萨吉诺特许镇的一个封闭式区域购物中心。
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概览
时尚广场购物中心是一个封闭式购物中心，位于密歇根州萨吉诺市以北的萨吉诺特许镇，坐落在贝路（也被指定为M-84）上。该物业于1972年10月4日开业，由理查德·E·雅各布斯集团开发。其最初的主要主力店是西尔斯和JCPenney，而当地百货公司Heavenrich's和威廉·C·韦希曼公司也在早期运营。哈德逊百货于1976年加入购物中心，作为东端的一个额外主要主力店。随着百货公司所有权和名称的变化，该店后来成为马歇尔菲尔德，最终转变为梅西百货。 购物中心的租户组合随着区域零售业的变化、百货公司的整合以及几家全国性连锁店的财务困难而演变。威廉·C·韦希曼公司于1992年清算。1981年，一家根据购物中心租约经营的Big Boy餐厅卷入了诉讼。在2000年代，Dunham's Sports离开了该物业，Steve & Barry's占据了其空间，但Steve & Barry's在其母公司进入破产程序后于2008年12月关闭。在此期间，几家餐饮服务租户也离开了，包括2009年1月购物中心美食广场的麦当劳和2009年5月的Garfield's。 时尚广场购物中心于2001年完成了一次重大翻新。据报道，这项耗资1000万美元的项目增加了休息区、家庭卫生间和自动门。后来的改进包括2010年JCPenney的翻新，其中加入了丝芙兰化妆品店，以及2011年新增的租户，如Dressbarn、Maurices和当地Willow Tree餐厅。H&M于2016年秋季在购物中心开业，但后来于2025年关闭。西尔斯于2019年8月宣布关闭，作为全国性门店关闭计划的一部分，并于当年10月关闭了其在时尚广场的门店，根据参考账户，JCPenney和梅西百货成为剩余的主要百货主力店。 所有权和管理层已多次变更。CBL Properties于2000年从理查德·E·雅各布斯集团手中收购了该购物中心。2020年，Namdar Realty Group试图通过替代赎回权的方式放弃该物业，之后管理权移交给Farbman Group。Kohan Retail Investment Group于2022年9月以据报道1080万美元的价格在拍卖会上收购了时尚广场购物中心。该物业仍然是一个运营中的购物中心，尽管其租户名单和物理用途持续变化。参考账户称，美食广场计划于2026年关闭，为新的Dunham's Sports门店腾出空间，这代表着从传统美食广场空间向更大规模零售的转变。
沿革
时尚广场购物中心由理查德·E·雅各布斯集团开发，于1972年10月4日在密歇根州萨吉诺特许镇开业。这个封闭式中心位于萨吉诺以北的贝路，最初以西尔斯和JCPenney作为主要主力店开始运营。两家具有地方意义的百货公司Heavenrich's和威廉·C·韦希曼公司也是最初租户组合的一部分。总部位于底特律的百货连锁店哈德逊百货于1976年在东端开业，扩大了购物中心的主力店阵容。 该物业经历了区域购物中心典型的租户更替。威廉·C·韦希曼公司于1992年清算。购物中心还与1981年关于现场Big Boy餐厅租约的诉讼有关。在2000年代，前哈德逊百货门店经历了连续的名称变更，首先成为马歇尔菲尔德，后来成为梅西百货。这些变化反映了主要百货运营商之间的整合，而不是购物中心物理位置的改变。 CBL Properties于2000年从理查德·E·雅各布斯集团手中购买了时尚广场购物中心。2001年完成的一次重大翻新据报道耗资1000万美元，引入了新的休息区、家庭卫生间和自动门。购物中心在接下来的十年中继续更新其租户名单。Steve & Barry's于2005年取代了Dunham's Sports，但Steve & Barry's在连锁店进入破产后于2008年12月关闭。餐饮服务空缺随之而来：麦当劳于2009年1月离开了其美食广场位置，Garfield's于2009年5月关闭，仅在前Ruby Tuesday占据的空间运营了六个月。前Steve & Barry's空间后来在2010年被The Shoe Department Encore占据。 JCPenney于2010年1月进行了翻新，并增加了丝芙兰化妆品店。2011年的进一步变化包括增加Dressbarn、Maurices和Willow Tree，一家当地餐厅占据了前Ruby Tuesday和Garfield's的空间。H&M于2016年秋季开业，增加了国际时尚零售商，但于2025年关闭。 购物中心在2019年失去了西尔斯。当年8月6日，西尔斯宣布时尚广场门店将作为全国关闭计划的一部分关闭，该店于10月关闭。在参考账户中，JCPenney和梅西百货仍然是主要百货主力店。 所有权和管理在2020年代初变得不太稳定。2020年9月，Namdar Realty Group要求以替代赎回权的方式放弃时尚广场购物中心。Farbman Group随后管理了该物业。Kohan Retail Investment Group于2022年9月以据报道1080万美元的价格在拍卖会上收购了该购物中心。购物中心仍然活跃，尽管其未来配置持续发展。参考账户称，美食广场计划于2026年关闭，改建为新的Dunham's Sports门店，表明向更大规模零售使用的转变以及体育用品类别回归该物业。
- 2026
美食广场改建计划
[1]据报道，美食广场计划关闭，并由Dunham's Sports门店取代。
- 2025
H&M关闭
[1]H&M结束了其在时尚广场购物中心的运营。
- 2022
Kohan Retail Investment Group收购该物业
[1]Kohan Retail Investment Group于9月在拍卖会上购买了该购物中心。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯在8月宣布关闭后，于10月关闭了其在时尚广场的门店。
- 2016
H&M开业
[1]H&M于2016年秋季在购物中心开业。
- 2010
JCPenney翻新完成
[1]JCPenney进行了翻新，包括丝芙兰化妆品店。
- 2006
马歇尔菲尔德成为梅西百货
[1]东部百货主力店更名为梅西百货。
- 2001
重大翻新完成
[1]据报道耗资1000万美元的翻新增加了休息区、家庭卫生间和自动门；哈德逊百货主力店也变成了马歇尔菲尔德。
- 2000
CBL Properties收购购物中心
[1]CBL Properties从理查德·E·雅各布斯集团手中购买了时尚广场购物中心。
- 1992
威廉·C·韦希曼公司清算
[1]当地百货租户被清算。
产品与定位
一个面向当地的封闭式区域购物中心，通过百货主力店、专卖店、餐厅和购物中心服务，为密歇根州萨吉诺及周边社区提供服务。
百货公司 · 1972
JCPenney
JCPenney是时尚广场购物中心1972年开业时最初的两个主要主力店之一。其门店于2010年进行了翻新，并增加了丝芙兰化妆品店，巩固了其作为提供服装、配饰、家居用品和美容产品的广泛商品主力店的角色。
百货公司 · 2006
梅西百货
梅西百货占据着东部主力店的血统，该血统始于1976年的哈德逊百货，2001年改为马歇尔菲尔德，到2006年更名为梅西百货。在参考账户中，它被确定为购物中心剩余的主要百货主力店之一。
美容化妆品 · 2010
丝芙兰
2010年，在翻新后的JCPenney门店内增加了一家丝芙兰化妆品店。它的存在通过百货主力店内的品牌专卖概念扩大了时尚广场的美容产品供应。
服装 · 2016
H&M
H&M于2016年秋季在时尚广场购物中心开业，为购物中心的服装组合贡献了一个大型国际时尚零售品牌。该店后来于2025年关闭。
体育用品
Dunham's Sports
Dunham's Sports此前在购物中心运营，后来在2000年代让位给Steve & Barry's。参考账户称，计划在2026年美食广场关闭后腾出的空间开设一家新的Dunham's Sports门店。
品牌决策
2026
美食广场改建为体育用品空间战略背景
据报道，购物中心的租户策略正在从传统美食广场使用转向更大规模的零售。
采取的行动
美食广场计划关闭，为新的Dunham's Sports门店让路。
后续影响
计划的改建将恢复体育用品的存在，同时减少专门的美食广场空间。
2022
Kohan在拍卖会上收购并购背景
在所有权和管理困难以及2020年替代赎回权请求之后，该物业被拍卖。
采取的行动
Kohan Retail Investment Group于2022年9月收购了时尚广场购物中心。
后续影响
Kohan成为购物中心的所有者，而该物业继续作为封闭式购物中心运营。
Auction purchase price. $10.8 million (September 2022)
2019
西尔斯主力店关闭战略背景
西尔斯宣布了一项全国性门店关闭计划，其中包括其时尚广场购物中心门店。
采取的行动
西尔斯门店于2019年10月关闭。
后续影响
在参考账户中，JCPenney和梅西百货仍然是主要百货主力店。
2001
购物中心全面翻新其他背景
时尚广场购物中心在被CBL Properties收购后进行了大规模现代化项目。
采取的行动
该物业在据报道耗资1000万美元的翻新中增加了休息区、家庭卫生间和自动门。
后续影响
这项工作刷新了公共区域并改善了游客设施。
Reported renovation cost. $10 million (2001)
来源2 个来源
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