尼日利亚联邦抵押银行

尼日利亚联邦抵押银行（FMBN）是一家由政府设立的抵押贷款金融机构，旨在扩大尼日利亚住房金融的可及性。它于1977年由尼日利亚联邦政府成立，以取代早期住房金融机构——尼日利亚建筑协会（成立于1956年）。该银行是在奥卢塞贡·奥巴桑乔军政府时期成立的，作为对缺乏长期住房融资和建设资金的抵押贷款市场的直接干预。 成立之初，FMBN被设计为批发和零售信贷机构。其预期活动包括向购房者提供长期融资、支持建筑材料公司、向抵押贷款金融机构放贷，以及为通过私人投资融资的建设项目提供贷款担保。其创始框架还设想从政府机构、抵押贷款公司、养老基金和信托基金以及私人个人筹集长期存款，并将这些资金以有竞争力的利率循环用于住房信贷。该银行继承了已解散的尼日利亚建筑协会的资产。 从1978年到1985年，FMBN是尼日利亚唯一的抵押贷款机构。随着政府放开住房金融部门，其机构角色后来发生了变化。1989年，在易卜拉欣·巴班吉达政府下的改革向零售导向的初级抵押贷款机构开放了市场。FMBN随后被重新定位为最高抵押贷款金融机构和初级抵押贷款发起人的监管者，而其直接的主要抵押贷款职能则转移给了尼日利亚联邦抵押金融公司。 FMBN后来任务的核心部分是管理和发展国家住房基金。该基金是作为调动住房金融资源的机制而设立的，包括一项强制性缴款计划，旨在扩大可用于抵押贷款的资金池。通过这一角色，FMBN与抵押贷款市场机构的发展、长期住房资金的引导以及使更多尼日利亚人能够获得正规住房金融的努力联系在一起。 FMBN的公共目的角色与尼日利亚的宪法和住房政策目标相关，特别是解决全国公民住房需求的目标。其活动结合了市场发展、机构监督、抵押贷款融资和国家住房金融机制的管理。现有参考资料未提供足够细节来确定当前的高管名单、确切的分支机构网络、近期财务业绩或当前产品条款的完整说明。因此，该银行当前运营细节需通过官方披露进一步核实。

尼日利亚联邦抵押银行的前身是尼日利亚建筑协会，成立于1956年。尼日利亚建筑协会代表了尼日利亚早期提供有组织住房金融的尝试，但联邦政府后来得出结论，需要更强大的国家机构来调动长期资金并扩大抵押贷款的可及性。 尼日利亚联邦抵押银行于1977年根据当年1月生效的立法成立。它由联邦政府在奥卢塞贡·奥巴桑乔军政府时期创建，并在尼日利亚建筑协会解散后继承了其资产。新银行旨在为尼日利亚的住房金融需求提供协调的国家应对措施。其最初的任务涵盖批发和零售信贷，包括为购房者提供长期贷款、为建筑材料生产商提供融资、支持抵押贷款金融机构，以及为私人投资支持的建设项目提供担保。 创始模式依赖于从多个来源汇集长期资金，包括政府资源、抵押贷款公司、养老基金和信托基金以及私人储蓄者。这些资金旨在以能够提高住房融资可负担性和可用性的利率支持住房信贷。1978年至1985年间，FMBN占据独特的支配地位，因为它是尼日利亚唯一运营的抵押贷款机构。 尼日利亚抵押贷款市场的结构在1980年代末开始变化。1989年，易卜拉欣·巴班吉达政府放开了住房金融，允许零售导向的初级抵押贷款机构发展。这一改革减少了FMBN作为该国唯一直接抵押贷款提供者的必要性。该银行转而重新定位为最高抵押贷款金融机构，负责发展和监管初级抵押贷款部门。其主要抵押贷款活动由尼日利亚联邦抵押金融公司接管。 政府还设立了国家住房基金，以调动住房开发和抵押贷款的资源。该基金包括强制性缴款安排，并成为FMBN管理的制度架构的重要组成部分。因此，该银行随后的活动侧重于支持抵押贷款生态系统、管理住房金融资源以及监管初级抵押贷款发起人，而不是仅仅作为传统的零售抵押贷款机构运营。 FMBN持续的公共任务反映了尼日利亚国家改善公民住房可及性的目标。它处于该国抵押贷款金融结构的顶端，是政府住房政策、长期住房基金、抵押贷款机构和潜在房主之间的制度纽带。所提供的参考资料未确立后期改革、当前管理层、财务业绩、地区办事处或当前贷款产品的详细信息，因此这些事项有待通过该银行的官方出版物进行核实。

• 1989

  住房金融部门自由化

  [1]Federal Mortgage Bank of Nigeriaen.wikipedia.org

  改革向零售导向的初级抵押贷款机构开放了尼日利亚的住房金融市场，并导致FMBN重新定位为最高和监管机构。

• 1985

  独家抵押贷款机构时期结束

  [1]Federal Mortgage Bank of Nigeriaen.wikipedia.org

  随着尼日利亚抵押贷款金融结构的发展，FMBN作为尼日利亚唯一抵押贷款机构的时期结束。

• 1978

  作为尼日利亚唯一抵押贷款机构的时期开始

  [1]Federal Mortgage Bank of Nigeriaen.wikipedia.org

  FMBN进入了一个时期，它是尼日利亚唯一运营的抵押贷款机构，这一地位一直保持到1985年。

• 1977

  尼日利亚联邦抵押银行成立

  [1]Federal Mortgage Bank of Nigeriaen.wikipedia.org

  尼日利亚联邦政府成立FMBN，以取代尼日利亚建筑协会，并提供全国范围的长期住房融资。

• 1956

  尼日利亚建筑协会成立

  [1]Federal Mortgage Bank of Nigeriaen.wikipedia.org

  尼日利亚建筑协会是FMBN的前身机构，其资产后来被FMBN继承，作为尼日利亚早期有组织的住房金融机构成立。

尼日利亚抵押贷款金融领域的公共部门最高机构，结合住房信贷支持、抵押贷款市场发展以及对初级抵押贷款发起人的监管。

• 抵押贷款 · 1977

  长期住房融资

  FMBN的成立旨在为购房者和住房建设提供长期融资。其最初的任务包括直接信贷活动以及支持其他抵押贷款金融机构，反映了政府建立国家住房信贷市场而非仅依赖短期商业贷款的目标。

• 机构融资 · 1977

  批发抵押贷款融资

  该银行的最高角色包括支持更广泛的抵押贷款体系，并向初级抵押贷款发起人提供或引导融资。这一功能旨在提高尼日利亚正规抵押贷款部门长期资金的可用性。

• 住房金融基金

  国家住房基金

  National Housing Fund

• 信贷担保 · 1977

  建设贷款担保

  创始框架赋予FMBN为私人投资支持的建设项目提供贷款担保的能力。担保功能旨在鼓励住房建设，并帮助将私人资本与国家住房目标联系起来。

• 1989

  重新定位为最高抵押贷款机构战略

  背景

  尼日利亚住房金融部门的自由化为零售导向的初级抵押贷款机构创造了机会，并减少了FMBN作为该国主要直接零售抵押贷款提供者的必要性。

  采取的行动

  FMBN被重新定位为最高抵押贷款金融机构和初级抵押贷款发起人的监管者，而其主要的抵押贷款活动则转移给了尼日利亚联邦抵押金融公司。

  后续影响

  这一变化确立了FMBN的系统级和监管角色与初级抵押贷款机构的零售导向活动之间的制度分工。

  来源

• 2022.04.13

  报道2022.04.14

  尼日利亚联邦抵押银行任命 Hamman Madu 为董事总经理[3]尼日利亚联邦抵押银行任命 Hamman Madu 为董事总经理pmnewsnigeria.com

  尼日利亚总统穆罕默杜·布哈里任命 Hamman Madu 为尼日利亚联邦抵押银行新任董事总经理，任命于2022年4月13日生效。

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1. 1Federal Mortgage Bank of Nigeriaen.wikipedia.org
2. 2Federal Mortgage Bank of Nigeria official websitefmbn.gov.ng
3. 3尼日利亚联邦抵押银行任命 Hamman Madu 为董事总经理pmnewsnigeria.com