弗拉格斯塔夫购物中心

弗拉格斯塔夫购物中心是位于亚利桑那州弗拉格斯塔夫的区域性购物中心，服务于该市及亚利桑那州北部的周边社区。该物业于1979年开业，由总部位于凤凰城的房地产公司Westcor开发。其开发将多个主要百货商店功能整合到一个专门建造的郊区零售环境中：JCPenney从弗拉格斯塔夫市中心迁至新购物中心，而西尔斯则从较小的弗拉格斯塔夫广场购物中心迁入。迪拉德百货于1986年成为另一个主要主力店。 随着美国百货行业和封闭式购物中心行业的发展，购物中心的租户构成随时间发生了变化。2015年发生了一个与所有权相关的重大事件，当时西尔斯控股将其235处房地产资产分拆为Seritage Growth Properties；弗拉格斯塔夫购物中心的西尔斯门店也在该交易涉及的资产之列。西尔斯后来于2018年8月宣布，作为全国范围内关闭46家门店计划的一部分，弗拉格斯塔夫门店将关闭。该门店于2018年11月关闭，结束了西尔斯在该中心的业务。 此后，弗拉格斯塔夫购物中心拓宽了其商业和体验组合。2020年，该中心新增了Hobby Lobby、星巴克以及一个设计用于室内和室外使用的娱乐区。这些新增反映了从依赖传统百货主力店向专业零售、餐饮、服务和休闲用途组合的转变。迪拉德百货和JCPenney仍被确定为主要主力店，而Hobby Lobby则提供了另一个主要目的地租户。 该物业由Cypress Equities运营。其定位主要是区域性的而非全国性的：它为弗拉格斯塔夫及邻近的亚利桑那州北部市场提供便捷的购物、餐饮和娱乐目的地。公开可用的参考资料并未确立独立的公司品牌所有者、股票上市、创始人或详细的财务概况。因此，弗拉格斯塔夫购物中心最好被理解为一个基于地点的零售物业和面向消费者的购物中心品牌，而非一个独立的产品公司。

弗拉格斯塔夫购物中心于1979年在亚利桑那州弗拉格斯塔夫开业。该项目由总部位于凤凰城的房地产公司Westcor开发，Architectonics Inc.担任建筑师，The Law Company Inc.担任总承包商。它的出现为这座城市创造了一个更大的郊区购物目的地，并改变了弗拉格斯塔夫主要零售活动的分布。JCPenney从市中心迁入新中心，西尔斯则从较小的弗拉格斯塔夫广场购物中心迁入。 1986年迪拉德百货加入该物业，加强了购物中心早期的主力店结构。在接下来的几十年里，该中心在零售环境中运营，这一环境日益受到百货公司整合、消费者习惯变化以及传统封闭式购物中心再开发的影响。 2015年发生了一次重大的房地产重组。西尔斯控股将其235处房产（包括弗拉格斯塔夫购物中心的西尔斯门店）分拆为Seritage Growth Properties。这笔交易将房地产与西尔斯控股的零售业务分开，但并未立即结束该门店在购物中心的存在。 2018年8月，西尔斯宣布弗拉格斯塔夫门店将作为涉及46家门店的全国计划的一部分关闭。该门店于2018年11月关闭，移除了该中心长期存在的主力店之一。这次关闭是西尔斯门店网络整体收缩的一部分，而非弗拉格斯塔夫购物中心本身的关闭。 此后，该物业追求更多样化的租户和活动组合。2020年，弗拉格斯塔夫购物中心开设了Hobby Lobby、星巴克以及一个旨在用于室内和室外使用的娱乐区。这些变化用专业零售、咖啡和食品服务以及体验式用途补充了迪拉德百货和JCPenney的传统百货角色。该购物中心由Cypress Equities运营。可用的参考资料未指明该物业的独立所有者、创始人、上市公司列表或详细的公司管理层名册。

• 2020

  新的零售和娱乐用途开业

  [1]Flagstaff Mallen.wikipedia.org

  Hobby Lobby、星巴克以及一个室内外娱乐区在购物中心开业。

• 2018

  西尔斯关闭

  [1]Flagstaff Mallen.wikipedia.org

  西尔斯宣布关闭其弗拉格斯塔夫购物中心门店；该门店于11月关闭。

• 2015

  西尔斯房产转移至Seritage

  [1]Flagstaff Mallen.wikipedia.org

  购物中心的西尔斯房产被纳入西尔斯控股将235处房地产资产分拆至Seritage Growth Properties的交易中。

• 1986

  迪拉德百货加入购物中心

  [1]Flagstaff Mallen.wikipedia.org

  迪拉德百货成为弗拉格斯塔夫购物中心的另一个百货主力店。

• 1979

  弗拉格斯塔夫购物中心开业

  [1]Flagstaff Mallen.wikipedia.org

  Westcor新开发的区域性购物中心在亚利桑那州弗拉格斯塔夫开业，JCPenney和西尔斯为主要零售主力店。

服务于弗拉格斯塔夫及周边亚利桑那州北部社区的区域性购物、餐饮和娱乐目的地，租户组合以百货商店、专业零售、餐饮和休闲用途为主。

• 主力零售 · 1979

  百货零售

  弗拉格斯塔夫购物中心的百货商店服务以迪拉德百货和JCPenney为中心。这些主力店提供涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品及相关日用商品的广泛品类，为中心提供了超越其专卖店的规模购物目的地。

• 艺术、手工艺和家居零售 · 2020

  Hobby Lobby

  Hobby Lobby增加了一个大型专业零售部分，专注于艺术和手工艺、布料、季节性商品、家居装饰及相关爱好用品。它的开业在Sears离开后扩大了购物中心的目的地吸引力。

• 餐饮服务和休闲 · 2020

  餐饮和娱乐

  该中心后来的新增包括星巴克和一个设计用于室内和室外使用的娱乐区。这些用途共同支持了基于社交和休闲以及传统购物的访问。

• 2020

  扩展至专业零售和娱乐新品

  背景

  在失去西尔斯之后，购物中心拓宽了其租户和访客体验组合。

  采取的行动

  Hobby Lobby、星巴克和一个室内外娱乐区在该物业开业。

  后续影响

  这些新增使中心超越了传统的百货主力店，实现了多元化。

  来源

• 2018

  西尔斯关闭战略

  背景

  西尔斯宣布在全国范围内减少46家门店，这是其门店网络收缩的一部分。

  采取的行动

  弗拉格斯塔夫购物中心的西尔斯门店于2018年11月关闭。

  后续影响

  购物中心随后增加了其他零售和体验用途，包括Hobby Lobby、星巴克和一个娱乐区。

  来源

• 2015

  西尔斯房地产资产的分拆并购

  背景

  西尔斯控股在创建Seritage Growth Properties的过程中，对其大量房地产资产的所有权进行了重组。

  采取的行动

  与弗拉格斯塔夫购物中心相关的西尔斯房产被纳入转移至Seritage Growth Properties的235项资产中。

  后续影响

  西尔斯门店继续运营了一段时间，但后来于2018年11月关闭。

  来源

1. 1Flagstaff Mallen.wikipedia.org
2. 2Flagstaff Mall official websiteflagstaffmall.com