弗洛雷特论坛

弗洛雷特论坛是位于西澳大利亚珀斯西部郊区弗洛雷特的一个购物中心。它位于豪特里广场，介于海洋大道和林荫大道之间，服务于周边住宅区，集零售、餐饮、社区、市政和交通功能于一体。该中心在西澳大利亚零售史上具有重要意义，是珀斯第一个采用美式风格设计的购物中心。 该项目是在20世纪50年代和60年代弗洛雷特公园分区及周边郊区扩张期间出现的。人口增长、新住宅地块的销售以及1962年在附近佩里湖体育场举办的英联邦运动会，都推动了对大型本地购物目的地的需求。珀斯市准备了购物中心和电影院的初步计划，该开发项目由卡梅伦·奇斯霍尔姆·尼科尔建筑事务所设计。1963年在哈默森集团旗下开始建设，一直持续到1965年。 弗洛雷特论坛于1965年9月20日正式开业，由西澳大利亚州总理大卫·布兰德主持开业。其最初规划包括三个主要部分：一个百货商店和食品购物大楼、一个社区中心以及一组特色商店。大多数零售商最初面向中央露天步行街。最初的主力租户包括伍尔沃斯食品集市和穆尔斯百货商店，中心开业时约有四十家商店。图书馆、社区中心和游乐场赋予了该开发项目比纯商业零售综合体更广泛的公民角色。 该中心经历了多次重要变化。1981年，它举办了一场大型澳大利亚陆军招募和公共演示活动，涉及军用车辆、野战烹饪和医疗展示、105毫米榴弹炮演示、轻骑兵人员、跳伞和直升机活动以及速降表演。1984年，中央步行街上方安装了一个独特的Sheerfill织物屋顶。这种帐篷状的三点结构允许自然光进入，同时保护购物者免受天气影响，并被描述为澳大利亚建造的第一个此类屋顶。 根据引用的历史记载，弗洛雷特论坛于1992年以2450万澳元的价格售出。2002年完成的一项重大重建工程大大改变了原有布局。标志性的屋顶被拆除，早期建筑形式的大部分被重新改造或迁移，1965年的停车场布局仅保留了一部分。工程增加了一个带小型游乐场的户外餐饮区，提供了新的图书馆，将西部停车场改建为两层结构，扩大了南部停车场，并在中心北端图书馆旁用一座加油站取代了两座加油站。 该中心于2009年被Apil集团以据报道1亿澳元的价格收购。目前的设施包括位于中央室内步行街沿线的Coles和Woolworths超市、特色零售商、食品和餐饮企业、剑桥镇图书馆和市政办公室，以及一个户外餐饮区。由Swan Transit运营的四条公交线路直接服务于该中心，提供通往附近郊区、珀斯中央商务区以及珀斯铁路服务的连接。因此，弗洛雷特论坛既是一个便利导向的购物目的地，也是一个本地社区机构，其身份由其世纪中叶的起源、公民用途、后来的重建以及在珀斯西部郊区的持续角色所塑造。

弗洛雷特论坛是为了应对20世纪50年代和60年代珀斯西部快速郊区扩张而开发的。弗洛雷特公园分区和邻近住宅区的增长创造了对大型本地零售中心的需求。1962年在附近佩里湖体育场举办的英联邦运动会进一步提升了该地区的知名度，并有助于加强新商业和社区基础设施的理由。珀斯市准备了购物中心和电影院的初步计划。 卡梅伦·奇斯霍尔姆·尼科尔设计了该开发项目，由哈默森集团于1963年至1965年建造。最初的方案包含三座主要建筑：一个百货商店和食品购物部分、一个社区中心和一个特色零售部分。弗洛雷特论坛于1965年9月20日开业，西澳大利亚州总理大卫·布兰德主持了正式开业仪式。它被认为是珀斯第一个美式购物中心。 最初的中心围绕一条露天人行道组织。伍尔沃斯食品集市和穆尔斯百货商店是大约四十家商店中的主要主力店。该综合体还包括图书馆、社区中心和游乐场，使其成为早期将重要社区功能纳入购物开发的例子。 1981年，该中心成为一场大型澳大利亚陆军招募展示的场所。参观者可以检查军用车辆、105毫米榴弹炮、救护车和野战装备，而陆军人员则演示烹饪和医疗活动。活动还包括从约2000米高处跳下的跳伞者以及从中心上空直升机速降的步兵人员。 1984年出现了一个值得注意的建筑干预，当时中央步行街上方安装了一个Sheerfill织物屋顶。这种三点式、马戏团帐篷状的设计允许自然光进入，同时保护游客免受雨和其他天气影响。历史记载将其确定为澳大利亚建造的第一个此类屋顶。 该物业于1992年易手，据报道交易额为2450万澳元。最重大的物理改造发生在2002年重建期间。标志性的天篷被拆除，大部分原始布局被改变。创建了一个新的户外餐饮区和一个小型游乐场，提供了新的图书馆，西部停车场被重建为两层设施。南部停车场得到扩建，而两个现有的加油站被拆除，取而代之的是位于场地北端图书馆附近的一个加油站。 2009年，Apil集团以据报道1亿澳元的价格收购了弗洛雷特论坛。现代中心围绕室内零售流通组织，以Coles和Woolworths超市为主力店。它还包含特色商店、食品和餐饮企业、剑桥镇图书馆和市政办公室，以及一个户外餐饮区。四条Swan Transit公交线路服务于该场地，将其与附近郊区、珀斯中央商务区和铁路连接起来。其持续的重要性源于日常零售、餐饮、公共服务和当地公民活动的结合。

• 2009

  Apil集团收购

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  Apil集团以据报道1亿澳元的价格购买了该中心。

• 2002

  重大重建完成

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  一项重大重建拆除了标志性屋顶，重新配置了零售和市政空间，并引入了餐饮、图书馆和停车变化。

• 1992

  物业出售

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  弗洛雷特论坛以据报道2450万澳元的交易售出。

• 1984

  安装Sheerfill步行街屋顶

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  中央步行街上方搭建了一个帐篷状织物屋顶，以提供天气保护，同时保留自然光。

• 1981

  陆军公共演示

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  该中心举办了一场大型澳大利亚陆军招募和公共展示活动。

• 1965

  正式开业

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  弗洛雷特论坛于1965年9月20日开业，总理大卫·布兰德主持了正式开业仪式。

• 1963

  开始建设

  [1]Floreat Forumen.wikipedia.org

  在弗洛雷特周边郊区增长的推动下，哈默森集团开始建设弗洛雷特论坛。

一个郊区便利购物中心和社区中心，服务于弗洛雷特及周边珀斯西部社区。

• 超市主力店

  Coles

  一家超市主力店，在中心中央室内零售区提供杂货、新鲜食品、家居用品和日常便利购物。

• 超市主力店 · 1965

  Woolworths

  一家满足日常杂货和家庭购物需求的超市主力店。Woolworths与场地有历史联系，通过1965年随中心开业的原始Woolworths食品集市。

• 特色零售 · 1965

  特色零售商店

  一系列较小的零售企业，补充超市主力店，为当地居民和游客提供商品和服务。

• 食品和餐饮 · 2002

  户外餐饮区

  2002年重建期间引入的户外食品和餐饮区，包含一个小型游乐场，并将中心的作用扩展到传统封闭式零售之外。

• 社区和市政服务

  剑桥镇图书馆和市政办公室

  融入购物中心综合体的面向公众的市政设施，延续了弗洛雷特论坛作为社区和服务中心的长期角色。

• 1981澳大利亚陆军招募和公共演示

  Australia

  澳大利亚陆军第5预备役招募单位在弗洛雷特论坛举办了一场公共活动。该计划将招募活动与装备展示、野战烹饪、医疗演示、军用车辆、跳伞和直升机速降相结合。

  结果. 该活动将购物中心变成了一个临时的公共军事展示场所，并被记录为该场地的一次显著用途。

  来源

• 2009

  通过Apil集团收购弗洛雷特论坛并购

  背景

  作为澳大利亚购物中心房地产市场的一部分，该中心易主。

  采取的行动

  Apil集团以据报道1亿澳元的价格购买了弗洛雷特论坛。

  后续影响

  此次收购将该中心置于Apil集团所有权之下，但可用参考资料未提供进一步的运营细节。

  Reported acquisition price. A$100 million (2009)

  来源

• 2002

  进行全面场地重建战略

  背景

  随着零售形式、停车需求和社区服务要求的发展，原有的露天中心及其配套基础设施需要进行大规模现代化改造。

  采取的行动

  重建拆除了独特的织物屋顶，重新改造和迁移了中心的部分区域，增加了户外餐饮区和新的图书馆，将西部停车场重建为两层结构，扩大了南部停车场，并整合了加油站设施。

  后续影响

  该项目产生了弗洛雷特论坛的现代配置，并显著减少了1965年原有结构的存留量。

  来源

1. 1Floreat Forumen.wikipedia.org
2. 2Floreat Forum official websitefloreatforum.com.au