弗洛林购物中心

弗洛林购物中心是加利福尼亚州萨克拉门托县弗洛林地区的一个大型区域购物中心。它于1968年2月在一个约70英亩的场地上开业，该场地之前曾是天空牧场机场。该项目由詹姆斯·J·科达诺公司和布卢门菲尔德企业开发，最初名为弗洛林中心，成为萨克拉门托地区首个专门作为购物中心建造的完全封闭式购物中心，而非早期零售物业的封闭式改造。 该中心位于萨克拉门托市中心东南约八英里处，围绕大型百货公司主力店设计。开业时的主要租户包括萨克拉门托本地的Weinstock's、西尔斯和JCPenney。Weinstock's经营一家三层、约157,000平方英尺的商店，其盛大开业于1967年10月，早于购物中心的整体开业。西尔斯占据约259,000平方英尺的两层商店，而JCPenney经营约125,000平方英尺的两层商店。其他大型零售商，包括Montgomery Ward、Zody's和White Front，位于购物中心附近，但不属于购物中心本身。 弗洛林购物中心仅进行过一次实体扩建。1978年完成的前门增建部分增加了约46,600平方英尺，使中心的总可租赁面积达到约667,000平方英尺。在其强劲时期，该购物中心成为萨克拉门托南侧占主导地位的购物中心零售目的地，超过了附近的南门广场，后者后来转向更传统的购物中心形式。 购物中心的命运在1980年代和1990年代逐渐衰落。枪击、刺伤、汽车盗窃和帮派活动的报道损害了其公众形象。与此同时，购物者越来越青睐其他区域目的地，如Arden Fair、Downtown Plaza和Sunrise Mall。1989年对Weinstock's的翻新和1990年对购物中心内部的翻新并未扭转衰退。该综合体还与1991年相邻的Good Guys!电子产品商店的人质危机有关，该事件造成三名人员质死亡，十四人受伤。尽管该商店紧邻购物中心而非其一部分，但该事件进一步影响了周边零售区域的看法。 主力店的撤离加速了衰退。在联邦百货公司于1995年收购Weinstock's后，弗洛林分店于1996年3月关闭，而非转换为梅西百货。JCPenney于1998年11月成为折扣店，并于2003年关闭，使西尔斯成为购物中心唯一运营的主力店。2005年10月，旧金山投资者吉姆·凯斯勒和保德信保险公司购买了该物业。弗洛林购物中心于2006年2月28日永久关闭，运营约38年后，于同年7月被拆除。西尔斯、其汽车中心和几个独立地块最初保留。 该场地随后被重新开发为露天购物中心，名为弗洛林镇中心。该后继中心于2008年开始开设商店，零售足迹大幅缩小，原购物中心的大部分场地被改建为停车场和邻近企业的空间。重新开发意味着弗洛林购物中心不再作为运营中的零售品牌或物业存在，但其历史对萨克拉门托郊区零售的演变以及弗洛林路商业走廊的再开发仍然重要。

弗洛林购物中心起源于弗洛林中心，这是一个为萨克拉门托县弗洛林地区规划的大型封闭式零售开发项目。该场地占地约70英亩，之前曾是天空牧场机场。该项目由詹姆斯·J·科达诺公司和布卢门菲尔德企业开发，旨在为萨克拉门托不断发展的南侧建立一个主要的封闭式购物目的地。 该中心的主力店策略在购物中心整体开业前就已显现。总部位于萨克拉门托的Weinstock's于1967年10月9日开设了其三层百货商店。购物中心本身于1968年2月开业，主要主力店为Weinstock's、西尔斯和JCPenney。西尔斯占据约259,000平方英尺的两层空间，JCPenney占据约125,000平方英尺的两层空间，而Weinstock's占据约157,000平方英尺的三层空间。附近但独立的物业包括Montgomery Ward、Zody's和White Front。 弗洛林购物中心之所以引人注目，是因为它是萨克拉门托地区首个从零开始建造的完全封闭式购物中心。它最初拥有约620,400平方英尺的空间，1978年的前门增建部分增加了约46,600平方英尺。扩建使中心的总可租赁面积达到约667,000平方英尺。作为萨克拉门托南侧第二个购物中心形式的商业中心，它在区域重要性上超过了南门广场；南门后来成为传统的露天购物中心。 到1980年代，购物中心日益受到安全问题和不佳声誉的影响。相关报道将该物业与枪击、刺伤、汽车盗窃以及后来的帮派活动联系起来。竞争也加剧了，因为消费者转向Arden Fair、Downtown Plaza、Sunrise Mall和其他区域零售目的地。管理层试图通过1989年对Weinstock's的翻新和1990年下半年更广泛的购物中心翻新来改善物业。这些努力并未完全恢复中心的地位。 1991年发生在邻近Good Guys!电子产品商店的人质事件成为与该地区相关的最严重事件之一。四名犯罪者劫持了四十一人；救援行动以三名人员质死亡和十四人受伤告终。该商店紧邻购物中心而非其内部主力店，但该事件加剧了该综合体的负面公众形象。 百货公司主力店的流失标志着购物中心的商业衰退。在联邦百货公司于1995年8月收购Weinstock's后，弗洛林分店于1996年3月关闭，而非转换为梅西百货。JCPenney于1998年11月转换为折扣店形式，最终于2003年关闭。西尔斯仍然是唯一运营的主力店，而购物中心的其他部分则陷入失修状态。 2005年10月，该物业的大部分被旧金山投资者吉姆·凯斯勒和保德信保险公司购买。弗洛林购物中心于2006年2月28日永久关闭。该物业于2006年7月完全拆除，尽管西尔斯、其汽车中心和五个独立地块当时仍保留。 再开发很快开始。后继物业弗洛林镇中心被建为露天购物中心，占地面积更小，租户组合不同。其第一家商店Mervyn's于2008年3月6日开业，随后其他零售商和沃尔玛于2009年6月开业。原购物中心的大片足迹大部分被停车场和邻近商业用途所取代。西尔斯是继承自原购物中心的最后一个主力店，后来作为全国西尔斯缩减计划的一部分关闭；它于2019年1月停止在该地点运营。因此，弗洛林购物中心作为弗洛林镇中心的历史前身而存在，而非作为活跃的购物中心。

• 2006

  购物中心关闭并拆除

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  弗洛林购物中心于2月28日关闭，并在运营约38年后于7月被拆除。

• 2003

  JCPenney关闭

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  前JCPenney主力店自1998年起作为折扣店运营，关闭后西尔斯成为购物中心唯一剩余的主力店。

• 1996

  Weinstock's关闭

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  在联邦百货收购该连锁店并选择不将商店转换为梅西百货后，Weinstock's分店关闭。

• 1991

  相邻人质危机

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  在相邻的Good Guys!商店发生的人质劫持事件造成多人死亡和受伤，进一步损害了该地区的声誉。

• 1989

  Weinstock's翻新

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  Weinstock's主力店进行了翻新，作为保持购物中心竞争力的努力的一部分。

• 1978

  前门扩建完成

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  一个46,600平方英尺的增建部分使购物中心的总可租赁面积增至约667,000平方英尺。

• 1968

  弗洛林购物中心开业

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  弗洛林购物中心于2月开业，成为萨克拉门托首个从零开始建造的封闭式购物中心。

• 1967

  Weinstock's在购物中心开业前先行开业

  [1]Florin Towne Centreen.wikipedia.org

  三层Weinstock's主力店于1967年10月9日举行盛大开业，早于整个购物中心的开业。

服务于萨克拉门托南侧的大型区域封闭式购物中心，围绕百货公司主力店和广泛的综合商品、服装、家居和专业零售定位。

• 百货公司 · 1967

  Weinstock's

  Weinstock's是总部位于萨克拉门托的购物中心最初的标志性百货公司主力店。其三层、约157,000平方英尺的商店于1967年10月开业，早于购物中心的正式开业。该分店于1996年3月关闭，此前联邦百货公司收购了Weinstock's并决定不将其转换为梅西百货。

• 百货公司 · 1968

  西尔斯

  西尔斯是弗洛林购物中心最初的主力店之一，占据约259,000平方英尺的两层空间。它比其他主要购物中心主力店运营时间更长，并在封闭式购物中心拆除后继续运营。该商店后来成为Seritage Growth Properties 2015年物业分拆的一部分，并于2019年1月关闭。

• 百货公司 · 1968

  JCPenney

  JCPenney从购物中心开业起就运营一家两层、约125,000平方英尺的主力店。该分店于1998年11月转换为折扣店，并于2003年关闭。

• 1991

  Good Guys!人质危机

  四名犯罪者在弗洛林购物中心相邻的Good Guys!电子产品商店劫持了四十一人。三名人员质被杀，十四人受伤。尽管该商店不属于购物中心物业，但该事件加剧了该中心的负面公众声誉。

  来源

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• 1968罗伯特·F·肯尼迪竞选活动

  United States

  参议员罗伯特·F·肯尼迪于3月23日访问了刚开业的弗洛林购物中心，作为其1968年总统竞选的一部分。

  结果. 这次访问使新购物中心成为具有全国意义的政治竞选活动的场所。

  来源

• 2006

  弗洛林购物中心被露天再开发所取代战略

  背景

  在多年失修、主力店撤离和客流下降之后，该物业于2005年10月被收购。

  采取的行动

  封闭式购物中心被关闭、拆除，并重新开发为较小的露天弗洛林镇中心。

  后续影响

  替代中心于2008年开始开设商店，仅保留了原购物中心场地和租户遗产的有限元素。

  来源

• 1995

  Weinstock's分店未转换为梅西百货战略

  背景

  联邦百货公司于1995年8月收购了Weinstock's，而弗洛林购物中心已经面临竞争和声誉压力。

  采取的行动

  联邦百货选择关闭弗洛林分店，而非将其转换为梅西百货商店。

  后续影响

  该商店于1996年3月关闭，造成第一个主要主力店空缺，加速了购物中心的衰退。

  来源

1. 1Florin Towne Centreen.wikipedia.org