弗洛林市中心
弗洛林市中心是位于加利福尼亚州萨克拉门托县弗洛林地区的一个露天购物中心，建在原弗洛林购物中心的旧址上。
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概览
弗洛林市中心是位于加利福尼亚州萨克拉门托县弗洛林地区的一个露天零售中心，拥有萨克拉门托的邮寄地址。该中心于2008年在封闭的弗洛林购物中心关闭并拆除后开业。其约484,500平方英尺的占地面积比其前身小得多，也更加开放，原购物中心的大部分场地被改造成停车场以及沃尔玛和邻近企业的空间。 该物业是该场地最新的商业开发项目，其零售历史始于弗洛林中心，后来被称为弗洛林购物中心。最初的购物中心于1968年2月在前Sky Ranch机场约70英亩的土地上开业。由James J. Cordano公司和Blumenfield Enterprises开发，是萨克拉门托地区第一个从零开始建造的全封闭购物中心。其最初的百货公司主力店包括总部位于萨克拉门托的Weinstock's、西尔斯和JCPenney。1978年的扩建增加了封闭中心的可出租总面积，该购物中心成为萨克拉门托南部重要的零售目的地。 弗洛林购物中心后来经历了长期的衰退。来自萨克拉门托地区其他目的地的竞争、恶化的物理环境、商店关闭以及犯罪名声削弱了其地位。Weinstock's于1996年关闭，因为其母公司选择不将该地点转换为梅西百货。JCPenney后来成为一家折扣店，并于2003年关闭，使西尔斯成为唯一剩下的传统主力店。该购物中心于2005年被购买，于2006年2月28日永久关闭，并于同年7月拆除，尽管西尔斯、其汽车中心和一些独立地块最初保留了下来。 弗洛林市中心的建设很快开始。Mervyn's是替代开发项目中第一家开业的商店，于2008年3月6日开业，但该零售商在第二年连锁店停止运营时关闭。24小时健身中心也在该中心的早期开发期间开业。沃尔玛于2009年6月17日开业，取代了附近的一家沃尔玛商店，PetSmart于2011年11月12日开业。其他租户包括America's Best Contacts & Eyeglasses、GameStop、GNC、Mattress Firm、Shoe Palace、星巴克、Verizon以及其他服务和专业零售商。 该中心的租户组合持续变化。AutoZone于2019年在原Mervyn's空间的一部分开业。BioLife和折扣零售商Falling Prices后来占据了该建筑的其他部分。原西尔斯大楼是原弗洛林购物中心最后的主要遗迹，于2019年1月关闭，此前西尔斯宣布该地点作为全国性关闭潮的一部分。2021年，24小时健身中心关闭，Chuze Fitness于2023年取代了它。因此，弗洛林市中心作为一个当代多租户购物和服务中心，而不是传统的封闭区域购物中心。
沿革
现在被称为弗洛林市中心的商业地产占据着一个在萨克拉门托战后郊区扩张中扎根的场地。在零售开发之前，这片土地被用作Sky Ranch机场。James J. Cordano公司和Blumenfield Enterprises随后在约70英亩的土地上开发了一个大型封闭式购物中心，位于萨克拉门托市中心东南约八英里处。最初称为弗洛林中心，后来称为弗洛林购物中心，该综合体于1968年2月开业。 弗洛林购物中心是萨克拉门托地区第一个从零开始建造的全封闭购物中心。其主要原始主力店是Weinstock's、西尔斯和JCPenney。总部位于萨克拉门托的百货连锁店Weinstock's于1967年10月9日在该物业举行了盛大的开业典礼，早于购物中心的更广泛开业。西尔斯占据了一座约259,000平方英尺的两层建筑，而JCPenney占据了一座约125,000平方英尺的两层建筑。附近但独立的商业物业包括Montgomery Ward、Zody's和White Front，后来与其他零售形式相关联。 购物中心只扩建过一次。1978年在主入口处完成了一个约46,600平方英尺的单层扩建，将中心的可出租总面积增加到约667,000平方英尺。在一段时间内，弗洛林购物中心超过了Southgate Plaza，成为萨克拉门托南部领先的购物中心型商业目的地。该物业还具有政治和公民可见性：参议员罗伯特·F·肯尼迪于1968年3月23日在1968年美国总统竞选期间在刚开业的购物中心进行了竞选停留。 到1980年代和1990年代初期，购物中心的形象已经恶化。报道将该综合体与枪击、刺伤、车辆盗窃和帮派活动联系在一起。购物者越来越青睐Arden Fair、Downtown Plaza和Sunrise Mall等竞争目的地。翻新，包括1989年Weinstock's的改造和1990年下半年的更广泛的购物中心翻新，并没有扭转衰退。1991年邻近Good Guys!电子产品商店的人质危机进一步塑造了公众对该物业的看法。四名肇事者劫持了41名人质；三名死亡，14人受伤。 主力店基础在1990年代和2000年代初期减弱。Federated Department Stores于1995年8月收购了Weinstock's，并选择关闭弗洛林门店而不是将其转换为梅西百货。该店于1996年3月关闭。JCPenney于1998年11月转换为折扣店形式，并于2003年关闭，使西尔斯成为购物中心内唯一运营的传统主力店。2005年10月，该物业的大部分被旧金山开发商Jim Kessler和Prudential Insurance Company购买。弗洛林购物中心于2006年2月28日永久关闭，经过38年的运营，主要购物中心结构，包括原Weinstock's和JCPenney建筑，于2006年7月拆除。西尔斯、其汽车中心和五个独立地块最初保留。 替代开发项目被建造成露天中心，而不是另一个封闭购物中心。它采用了弗洛林市中心的名称，并于2008年开始开设商店。Mervyn's于2008年3月6日开业，但在2009年2月整个连锁店倒闭时关闭。空置空间在获得永久租户之前被季节性零售商间歇使用。24小时健身中心也在该中心的早期开业。沃尔玛于2009年6月17日开始在该物业运营，PetSmart于2011年11月12日在一座最初为Old Navy准备的建筑中开业。 该中心开发了广泛的租户组合，结合了全国连锁店、餐馆、服务和专业零售商。列出的租户包括America's Best Contacts & Eyeglasses、GameStop、GNC、Mattress Firm、Shoe Palace、星巴克、Verizon等。2015年，Sears Holdings将弗洛林西尔斯物业转让给Seritage Growth Properties，作为235处物业更大规模分拆的一部分。西尔斯后来于2018年10月15日宣布关闭该店，该地点于2019年1月关闭，结束了露天中心与原弗洛林购物中心之间最后的主要物理联系。 原Mervyn's大楼在2020年代初期逐渐被重新使用，包括BioLife（血浆捐赠中心）和当地折扣零售商Falling Prices。24小时健身中心于2021年关闭，Chuze Fitness于2023年在其位置开业。弗洛林市中心目前代表了该场地从大型封闭区域购物中心向更小、以服务为导向的露天购物中心的转变，专注于萨克拉门托南部市场的日常需求。
- 2023
Chuze Fitness取代24小时健身中心
[1]在24小时健身中心于2021年离开该中心后，Chuze Fitness开业。
- 2019
西尔斯关闭，AutoZone到来
[1]西尔斯于1月关闭，而AutoZone于当年在原Mervyn's大楼的一部分开业。
- 2015
西尔斯物业转让给Seritage
[1]Sears Holdings将弗洛林西尔斯物业纳入其向Seritage Growth Properties分拆的235处物业中。
- 2011
PetSmart开业
[1]PetSmart于11月12日在一座最初为Old Navy准备的建筑中开业。
- 2009
Mervyn's关闭，沃尔玛开业
[1]Mervyn's在其连锁店清算后关闭，而沃尔玛于6月17日在该中心开业。
- 2008
弗洛林市中心开业
[1]替代的露天购物中心开始运营，Mervyn's于3月6日开业。
- 2006
弗洛林购物中心被拆除
[1]在2月关闭后，主要封闭购物中心于7月被完全拆除。
- 2003
JCPenney关闭
[1]原JCPenney门店关闭，使西尔斯成为购物中心唯一剩下的传统主力店。
- 1996
Weinstock's关闭
[1]Weinstock's主力店在其公司所有者决定不将商店转换为梅西百货后关闭。
- 1978
主入口扩建
[1]一个约46,600平方英尺的扩建增加了封闭中心的可出租总面积。
产品与定位
一个大型露天社区购物中心，通过价值零售、日常服务、餐饮、汽车、健身和专业租户服务于萨克拉门托南部市场。
综合商品和杂货主力店 · 2009
沃尔玛
沃尔玛是弗洛林市中心的主要主力店之一，提供综合商品、家居用品、杂货、服装、健康相关商品和其他日常零售类别。该店于2009年6月17日在该中心开业，取代了该物业以西的一个较早的沃尔玛门店。
汽车零售 · 2019
AutoZone
AutoZone占据原Mervyn's大楼的一部分，供应汽车替换零件、配件、维护产品及相关客户服务。其于2019年到来帮助将长期空置的百货公司空间转变为更以服务为导向的零售用途。
宠物零售和服务 · 2011
PetSmart
PetSmart提供宠物食品、用品、设备及相关服务。该店于2011年11月在一座毗邻原Mervyn's位置的建筑中开业，该建筑最初计划用于Old Navy。
健身 · 2023
Chuze Fitness
Chuze Fitness是该中心目前主要的健身租户。它取代了24小时健身中心，后者于2021年关闭了其门店，延续了该物业作为定期健康和保健服务目的地的角色。
食品服务供应零售
US Foods CHEF'STORE
US Foods CHEF'STORE被列为该中心的主要主力店之一，为食品服务专业人士和其他客户提供散装食品、配料、餐厅用品及相关商业产品。
血浆捐赠和健康服务
BioLife
BioLife占据原Mervyn's空间的一部分，作为血浆捐赠中心，反映了原百货公司建筑继续转变为零售和服务用途的混合体。
争议事件
营销活动
- 1968罗伯特·F·肯尼迪总统竞选停留
Sacramento area · United States
参议员罗伯特·F·肯尼迪于1968年3月23日在弗洛林购物中心进行了竞选露面，该中心开业后不久。这次访问在1968年总统竞选期间给新购物综合体带来了超越其零售角色的可见性。
结果. 该事件成为与原弗洛林购物中心相关的著名历史时刻。
品牌决策
2021
健身租户过渡换代背景
24小时健身中心于2021年关闭了其在该中心的门店。
采取的行动
健身空间随后由Chuze Fitness占据，后者于2023年开业。
后续影响
这一变化保留了中心内的健身主力店，同时用另一个全国运营商取代了一个。
2015
西尔斯房地产分拆并购背景
Sears Holdings将其大量自有房地产资产与零售业务分离。
采取的行动
弗洛林市中心的西尔斯物业被包括在向Seritage Growth Properties分拆的235处物业中。
后续影响
该交易在商店后来关闭之前将商店的房地产所有权与Sears Holdings的零售业务分开。
2008
弗洛林市中心启动新品背景
在2006年弗洛林购物中心拆除后，该物业需要新的形式和租户计划。
采取的行动
建造了一个露天中心，Mervyn's于2008年3月6日作为其第一家商店开业。
后续影响
该中心建立了新的运营身份，尽管Mervyn's于2009年2月在零售商连锁清算期间关闭。
2006
用露天中心取代封闭购物中心战略背景
弗洛林购物中心失去了主要租户，声誉恶化，并于2006年2月关闭。
采取的行动
购物中心被拆除，场地被重新开发为名为弗洛林市中心的较小露天购物中心。
后续影响
重新开发将物业从区域封闭购物中心零售转向价值导向的商店、服务和独立主力租户。
1995
Weinstock's门店未转换为梅西百货战略背景
在Federated Department Stores收购Weinstock's后，弗洛林购物中心门店作为连锁店更广泛品牌组合的一部分进行评估。
采取的行动
该门店于1996年3月关闭，而不是转换为梅西百货商店。
后续影响
该关闭被广泛视为购物中心衰退的主要转折点，因为它移除了其主要主力店之一。
来源2 个来源
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