山麓购物中心
零售 / 自有品牌
未认领山麓购物中心是亚利桑那州卡萨斯阿多贝斯的一个封闭式区域购物中心，后来转型为以奥特莱斯为主的中心，并作为混合用途的Uptown项目进行再开发。
最近更新 2026年8月25日
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概览
山麓购物中心是位于亚利桑那州卡萨斯阿多贝斯地区的一个室内区域购物中心，使用图森邮政地址。它于1982年开业，最初是一个相对较小的高档中心，以Goldwater's和Levy's为主力店，并设有四屏电影院作为额外吸引力。该购物中心旨在服务图森西北市场，最初采用传统的百货商店和专卖零售模式。 其最初的主力店阵容变化迅速。Levy's于1985年成为Sanger-Harris，1987年成为Foley's，而Goldwater's于1989年转为Dillard's。电影院也从最初的Plitt Foothills 4 Cinemas扩展到Cineplex Odeon Foothills 7 Cinemas。两家百货主力店于1994年关闭，部分原因是其业务与附近的图森购物中心重叠。它们的离开使山麓购物中心留下大量空置空间，并削弱了其作为高档区域购物中心的地位。 在1990年代中期，该物业围绕奥特莱斯、折扣和价值导向的零售重新定位，而非传统的奢侈品百货商店。Barnes & Noble和Saks Fifth Avenue的Off Fifth占据了原Dillard's空间的一部分。原Foley's区域被改造为Ross Dress for Less、Linens 'N Things和Nike Factory Store等零售商。电影院扩展到八个额外的屏幕，最终成为15屏运营。一个独立的沃尔玛超级中心和周边企业扩大了该地点的范围，超出了封闭式购物中心本身。 娱乐部分经历了多次运营商和名称变更。Cineplex Odeon Foothills 15 Cinemas于1998年成为Loews Cineplex Foothills 15 Theatres，2005年成为AMC Loews Foothills 15 Theatres。该影院后来仍然是该物业最突出的幸存景点之一，包括一个IMAX礼堂。Bourn Companies于1999年出售了该购物中心，并于2016年再次购买。 奥特莱斯策略带来了近二十年的相对成功，但在2016年图森奥特莱斯在附近的马拉纳开业后，竞争加剧。几个月内，几家主要租户要么关闭了山麓购物中心的门店，要么宣布迁至新的户外奥特莱斯中心。Saks Fifth Avenue的Off Fifth、Old Navy的奥特莱斯业务、Hanes和Nike Factory Store均受到影响。这种租户流失使得封闭式购物中心模式越来越难以维持。 2018年，该物业获得了允许混合用途开发的区划变更。2021年，封闭式购物中心的一部分被隔离，包括从Barnes & Noble延伸到美食广场的区域。到2023年，购物中心的大部分正在被拆除，以改造成名为Uptown的混合用途开发项目。据报道，在过渡期间，一些周边企业和选定租户（包括Bath & Body Works、Barnes & Noble、AMC影院、Applebee's和Outback Steakhouse）仍在营业。因此，原来的山麓购物中心不再作为传统的封闭式区域购物中心运作，而该地点的部分元素在再开发计划下继续存在。
沿革
山麓购物中心于1982年在卡萨斯阿多贝斯开业，这是图森西北部的一个非建制社区。最初的中心被设想为一个高档的室内区域购物中心。其主要主力店是Goldwater's（约102,939平方英尺）和Levy's（约103,429平方英尺）。该物业还包括Plitt Foothills 4 Cinemas，从早期就具有娱乐元素。 第一个十年带来了主力店和电影院品牌的多次变更。Levy's于1985年转为Sanger-Harris，1987年转为Foley's。Goldwater's于1989年成为Dillard's。四屏影院于1988年成为Cineplex Odeon Foothills 7 Cinemas。1994年，Dillard's和Foley's均关闭。它们的位置与附近图森购物中心的百货运营重叠，它们的离开使山麓购物中心失去了原有的百货基础。 到1990年代中期，购物中心面临高空置率，其高档定位支持有限。该物业没有直接与更大的传统购物中心竞争，而是重新定位为奥特莱斯和辅助导向的中心。Barnes & Noble和Saks Fifth Avenue的Off Fifth奥特莱斯迁入原Dillard's区域。原Foley's空间被改造为Ross Dress for Less、Linens 'N Things和Nike Factory Store。还增加了沃尔玛超级中心和额外的周边商店。这种重新定位帮助该物业建立了不同的客户群，并支持了近二十年的奥特莱斯购物中心概念运营。 电影院继续更换所有权和品牌。Cineplex Odeon Foothills 7 Cinemas扩展到15个屏幕，并于1998年成为Loews Cineplex Foothills 15 Cinemas。在Loews和AMC影院业务合并后，于2005年成为AMC Loews Foothills 15 Theatres。该影院后来与IMAX礼堂相关联，仍然是该地点最知名的景点之一。 Bourn Companies于1999年出售了该物业，并于2016年购回。那一年也标志着一个重大的竞争挑战。图森奥特莱斯在附近的马拉纳开业，吸引了奥特莱斯导向的租户离开山麓购物中心。Saks Fifth Avenue的Off Fifth、Old Navy的奥特莱斯业务、Hanes和Nike Factory Store是短期内关闭或宣布迁至新中心的知名企业。这些租户的流失削弱了取代原高档购物中心概念的模式。 该物业的长期方向在2018年区划变更允许混合用途开发后发生了变化。2021年，从Barnes & Noble到美食广场的区域被隔离。到2023年，部分拆除正在进行。Bourn Companies将再开发项目命名为Uptown，并于当年5月发布了效果图。该计划涉及将大部分封闭式购物中心替换为混合用途项目，同时保留或容纳选定的商业用途。据报道，在再开发期间，Bath & Body Works、Barnes & Noble、15屏AMC影院和IMAX设施、Applebee's、Outback Steakhouse以及其他周边企业仍在营业。因此，山麓购物中心的历史最好理解为从高档区域购物中心，到奥特莱斯中心，最后到部分拆除并转变为混合用途区域的演变过程。
- 2023
Uptown再开发项目推进
[1]部分拆除开始，Bourn Companies展示了Uptown混合用途再开发概念。
- 2021
购物中心部分区域被隔离
[1]从Barnes & Noble延伸至美食广场的区域被关闭，以推进再开发准备。
- 2018
混合用途区划获批
[1]区划变更允许该物业进行混合用途开发。
- 2016
Bourn Companies重新收购该物业
[1]在中心面临图森奥特莱斯的竞争时，Bourn Companies再次购买山麓购物中心。
- 2005
电影院成为AMC Loews Foothills 15
[1]在相关影院业务合并后，该影院采用AMC Loews名称。
- 1999
Bourn Companies出售购物中心
[1]Bourn Companies转让了山麓购物中心的所有权。
- 1998
电影院成为Loews物业
[1]扩展后的15屏电影院成为Loews Cineplex Foothills 15 Theatres。
- 1994
原百货主力店关闭
[1]Dillard's和Foley's均离开该物业，导致大量空置和购物中心策略的改变。
- 1989
Goldwater's成为Dillard's
[1]原Goldwater's主力店转为Dillard's百货商店。
- 1988
电影院扩展并更换运营商
[1]Plitt Foothills 4 Cinemas成为Cineplex Odeon Foothills 7 Cinemas。
产品与定位
最初定位为高档封闭式区域购物中心，后来重新定位为奥特莱斯和价值导向的购物娱乐中心。其后续的再开发策略将物业转向混合用途的商业和社区导向用途。
购物中心 · 1982
封闭式零售中心
山麓购物中心作为室内区域购物中心运营，可容纳超过90家商店和奥特莱斯。其租户组合随时间从百货商店和高档专卖零售商转变为奥特莱斯、折扣、书店、服装、家居用品和个人护理企业。
影院和娱乐 · 1982
AMC Loews Foothills 15影院
该物业的影院最初为Plitt Foothills 4 Cinemas，通过七屏Cineplex Odeon格式扩展，后来成为15屏的Loews和AMC Loews影院。据报道，在场地再开发期间，它仍是继续运营的娱乐设施之一，并与IMAX影院相关联。
奥特莱斯零售 · 1990
奥特莱斯和价值零售租户组合
在失去原百货主力店后，购物中心形成了奥特莱斯导向的身份。与此阶段相关的租户包括Saks Fifth Avenue的Off Fifth、Nike Factory Store、Ross Dress for Less、Linens 'N Things、Old Navy的奥特莱斯业务和Hanes。
品牌决策
2018
向混合用途开发模式过渡战略背景
在图森奥特莱斯在附近开业后，封闭式购物中心面临租户流失和奥特莱斯吸引力减弱。
采取的行动
该物业获得了允许混合用途开发的区划变更，并开始规划Uptown再开发项目。
后续影响
2021年，购物中心的一部分被隔离，到2023年，部分拆除和改造正在进行中。
2016
Bourn Companies重新收购山麓购物中心并购背景
Bourn Companies此前于1999年出售了该物业。其作为所有者回归之际，购物中心正因附近新竞争对手而流失奥特莱斯租户。
采取的行动
Bourn Companies再次购买该物业，并随后寻求新的发展方向。
后续影响
所有权变更后，混合用途开发的区划获批，并最终进行了部分拆除。
1994
向奥特莱斯和价值零售重新定位战略背景
Dillard's和Foley's的关闭使中心留下大量空置空间，并暴露了其原高档区域购物中心定位的局限性。
采取的行动
原百货区域被重新出租给奥特莱斯、折扣、书店和大型零售商，同时扩大了电影院和周边零售供应。
后续影响
重新定位支持了近二十年的奥特莱斯购物中心概念运营，尽管后来面临图森奥特莱斯的直接竞争。
近期事件
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