森林购物中心

森林购物中心是美国威斯康星州丰迪拉克的一座封闭式购物中心。由梅尔文·西蒙联合公司（现为西蒙地产集团）开发，旨在成为丰迪拉克及周边社区的主要零售目的地。计划于1964年首次公布，购物中心于1973年9月开业。 开业时，森林购物中心包括多家百货公司和折扣店主力租户，如蒙哥马利·沃德、J.C.彭尼、H.C.普朗格公司、普朗格之路和G.C.墨菲。附近的科普斯百货公司也构成了周边零售环境的一部分。几家原始主力租户从丰迪拉克市中心迁来，反映了美国零售活动从传统中央商务区向郊区购物中心转移的大趋势。 购物中心的主力租户阵容随时间变化。蒙哥马利·沃德后来被科尔士取代，普朗格之路被西尔斯取代，H.C.普朗格公司则变为扬克斯。西蒙地产集团于1998年对购物中心进行了翻新，增加了天窗和新地板。2006年新增了更多商店，但许多是本地或区域企业，而非大型全国连锁。 森林购物中心在2010年代进入了长期衰退期。J.C.彭尼于2014年5月关闭，结束了原始主力租户的存在。西尔斯和森林购物中心电影院于2014年11月2日关闭。主要主力租户的流失导致许多内线零售商撤离，包括美国鹰、Aeropostale、PacSun和维多利亚的秘密。2014年，西蒙地产集团将包括森林购物中心在内的几家表现不佳的购物中心放入一个与WP Glimcher相关的新成立投资集团。该购物中心随后于2016年初出售给达拉斯的投资公司ATR Corinth Partners。 扬克斯于2018年关闭。到2020年，购物中心的封闭部分已无内部租户，对购物者关闭。科尔士和史泰博继续在与原中心相关的空间运营，但两者都关闭了面向购物中心的入口。拆除工作于2020年7月开始。史泰博和前主力建筑最终被拆除，而科尔士则作为独立商店保留。后来的重建计划包括在前购物中心部分地块上开设Meijer商店和ThedaCare–Froedtert Health诊所。截至2024年5月，前普朗格/扬克斯建筑和购物中心东侧已被拆除，而科尔士继续在西侧运营，TJ Maxx则留在前史泰博位置。

森林购物中心出现在美国战后郊区及区域购物中心扩张时期。梅尔文·西蒙联合公司于1964年宣布了丰迪拉克项目的计划。该开发旨在为城市提供一个现代化的封闭式零售目的地，并整合此前更集中在市中心商店的购物活动。当森林购物中心于1973年9月开业时，其主要租户包括蒙哥马利·沃德、J.C.彭尼、H.C.普朗格公司、普朗格之路和G.C.墨菲。一家科普斯百货公司在附近运营。蒙哥马利·沃德、J.C.彭尼和普朗格从丰迪拉克市中心迁来，说明了购物中心在既有零售业务迁移中的作用。 该中心的商业身份在很大程度上依赖于百货公司主力租户及其带来的客流量。在接下来的几十年里，最初的阵容发生了变化。科尔士接管了前蒙哥马利·沃德的空间，西尔斯取代了普朗格之路，H.C.普朗格公司演变为扬克斯商店。该物业在超过四十年的时间里一直处于西蒙的所有权和发展影响之下。1998年，西蒙进行了物理翻新，增加了天窗和新地板。2006年发生了进一步的租户活动，尽管许多新店是本地零售商。 购物中心的衰退在2010年代变得明显。J.C.彭尼于2014年5月关闭，随后西尔斯和森林购物中心电影院于同年11月2日关闭。这些关闭削弱了中心的主力结构，并伴随着美国鹰、Aeropostale、PacSun和维多利亚的秘密等全国性专业连锁店的撤离。西蒙地产集团在所有权层面做出回应，于2014年将森林购物中心和其他表现不佳的物业剥离到一个与WP Glimcher相关的投资集团。2016年初，该物业被出售给ATR Corinth Partners。 剩余的主力基础继续侵蚀。扬克斯于2018年关闭，到2020年，封闭的零售区域不再有内部租户。科尔士和史泰博仍在与前购物中心相关的空间运营，但他们的购物中心入口已经关闭，使该物业越来越依赖独立或外部访问的商店。拆除工作于2020年7月开始。史泰博后来关闭，购物中心及其主力建筑大部分被拆除。科尔士被保留为独立商店，而不是与封闭中心一起拆除。 重建计划将场地从封闭式购物中心模式转变。计划在前购物中心部分地块上开设Meijer商店，以及一个与ThedaCare–Froedtert Health相关的诊所。截至2024年5月，前普朗格/扬克斯建筑和购物中心东侧已被拆除。科尔士继续在西侧运营，TJ Maxx则留在前史泰博位置。因此，森林购物中心主要作为前零售场地名称和重建地点而存在，而不是作为运营中的购物中心。

• 2024

  前购物中心场地仍在重建中

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  截至5月，东侧和前普朗格/扬克斯建筑已被拆除，而科尔士和TJ Maxx继续在保留或改建的空间运营。

• 2020

  购物中心关闭并开始拆除

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心在失去内部租户后关闭，拆除工作于7月开始。

• 2018

  扬克斯关闭

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  扬克斯主力租户结束运营。

• 2016

  ATR Corinth Partners收购购物中心

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  森林购物中心被出售给ATR Corinth Partners。

• 2014

  主力租户关闭和所有权重组

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  J.C.彭尼、西尔斯和森林购物中心电影院关闭，而西蒙将物业转入一个与WP Glimcher相关的投资集团。

• 2006

  新增商店开业

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  购物中心增加了多家商店，其中许多是本地零售商。

• 1998

  大规模翻新完成

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  西蒙地产集团用天窗和新地板更新了购物中心。

• 1973

  森林购物中心开业

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  购物中心于9月开业，拥有多家百货公司、折扣店和杂货店主力租户。

• 1964

  开发计划公布

  [1]Forest Mallen.wikipedia.org

  梅尔文·西蒙联合公司宣布计划在丰迪拉克新建一座封闭式购物中心。

服务丰迪拉克及周边威斯康星社区的区域内封闭式购物中心

• 购物中心 · 1973

  封闭式购物中心零售空间

  森林购物中心为百货公司、专卖店、本地商户和服务企业提供了封闭的零售环境。其主要价值主张是由多个主力租户和内线租户共享客流量，服务丰迪拉克及周边社区。

• 百货公司 · 1973

  百货公司主力租户空间

  购物中心的主力计划在不同时期包括蒙哥马利·沃德、J.C.彭尼、H.C.普朗格公司、普朗格之路、G.C.墨菲、西尔斯和扬克斯。这些商店提供服装、家居用品、日用商品和折扣购物。

• 娱乐

  森林购物中心电影院

  森林购物中心电影院是该物业的娱乐组成部分，有助于将中心的使用范围扩大到白天购物之外。它于2014年11月2日关闭，正值购物中心更广泛的租户和主力收缩时期。

• 2020

  关闭和拆除战略

  背景

  到2020年，封闭式购物中心没有内部租户，而剩余商店的购物中心入口已关闭。

  采取的行动

  封闭中心被关闭，拆除工作于7月开始。大部分结构被移除，科尔士保留为独立商店。

  后续影响

  该场地转向重建，包括计划开设Meijer商店和ThedaCare–Froedtert Health诊所。

  来源

• 2016

  出售给ATR Corinth Partners并购

  背景

  森林购物中心经历了主力租户关闭和内部租户减少，此前在西蒙的所有权和发展参与下超过四十年。

  采取的行动

  ATR Corinth Partners从西蒙相关的投资结构中收购了该物业。

  后续影响

  购物中心继续失去主要租户，扬克斯于2018年关闭，封闭中心最终于2020年关闭。

  来源

• 2014

  转入与WP Glimcher相关的投资集团并购

  背景

  在封闭式购物中心面临结构性压力时期，森林购物中心被确定为西蒙地产集团表现不佳的购物中心资产之一。

  采取的行动

  西蒙将该物业和其他表现不佳的购物中心剥离到一个与WP Glimcher相关的投资集团。

  后续影响

  重组先于2016年将森林购物中心出售给ATR Corinth Partners。

  来源

• 1998

  购物中心翻新战略

  背景

  老化的封闭式中心需要物理更新，以保持与更新零售物业的竞争力。

  采取的行动

  西蒙地产集团对购物中心进行了翻新，增加了天窗和新地板。

  后续影响

  该物业继续运营，后来增加了更多商店，但翻新并未阻止长期的主力租户和租户流失。

  来源

1. 1Forest Mallen.wikipedia.org