森林赛德购物中心
零售 / 自有品牌
未认领北爱尔兰贝尔法斯特南部纽敦布雷达的一个大型购物中心。
最近更新 2026年8月25日
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概览
森林赛德购物中心是位于北爱尔兰贝尔法斯特南部纽敦布雷达的一个零售和休闲目的地。该中心占据了一个大致呈三角形的场地，与前Supermac超市综合体相关，结合了大型食品主力店、百货和时尚零售、较小的商店单元、餐厅、服务、停车和配套设施。它通常简称为森林赛德，并在2023年被Mussenden Properties Limited收购后更名为Lesley Forestside，该公司由当地企业家Michael和Lesley Herbert所有。 该开发项目源于Sainsbury's进入北爱尔兰市场。1995年6月20日，Sainsbury's宣布计划进入北爱尔兰市场，并将纽敦布雷达的Supermac场地确定为几个可能的地点之一。Sainsbury's随后以3200万英镑收购了Supermac。Supermac此前曾考虑过对其自身进行大规模重建，但直接与Sainsbury's竞争的前景以及承担该项目所带来的财务压力使得出售更具吸引力。1996年2月初，Sainsbury's门店的规划许可获得批准，John Laing Group随即开始施工。 第一阶段于1997年3月开业，包括一家39,000平方英尺的Sainsbury's超市。该店包括一个酒类专卖店和一个加油站，后者建在被拆除的Drumkeen酒店原址上。Sainsbury's报告称该店业绩远高于预期。更广泛的中心于1998年9月完工，总建筑面积约250,000平方英尺。完工的方案包括31个较小的单元以及Marks & Spencer和Dunnes Stores的大型商店。该场地明显的东-西坡度使建筑师能够纳入地下停车场和服务通道。 Sainsbury's通过1997年宣布的远期销售安排，将完工的中心以约5000万英镑出售给大学退休金计划。Sainsbury's通过长期租约保留其超市。2001年1月，大学退休金计划以7000万英镑将森林赛德出售给Foyleside Ltd.，该公司拥有北爱尔兰多个购物目的地，包括德里的Foyleside、纽敦阿比的Abbey Centre和纽里的Buttercrane Centre。 森林赛德经历了投资和零售更替。2006年，Marks & Spencer宣布对其森林赛德店投资800万英镑，作为北爱尔兰3500万英镑计划的一部分。该项目包括翻新、增加约22,000平方英尺的二楼以及一个多层停车场。在2010年代，几家时尚零售商离开了该中心，包括River Island、Dorothy Perkins、Wallis和Evans，而Next扩展到前River Island空间。O2、Vision Express和Blue Inc.是随后开业的企业之一。COVID-19时期也影响了租户组合，包括Warehouse、Oasis和Clintons在内的企业进入破产管理；Hallmark Cards收购了Clintons单元。 2023年9月，Mussenden Properties Limited以4200万英镑收购了森林赛德。新所有权随后采用了Lesley Forestside品牌。2024年1月开始扩建餐厅，创建了四个新单元。Popeyes在该中心开设了其在北爱尔兰的第一家餐厅，而其他单元与Nando's、Greggs和Starbucks相关。2025年，规划许可获得批准，用于增加四个零售单元的露台式扩建。Hotel Chocolat占据了其中一个已批准的单元，而另一个计划用于Søstrene Grene。因此，森林赛德仍然是一个活跃的区域购物目的地，其产品组合包括杂货、时尚、家居、服务、餐饮和便利导向的零售。
沿革
森林赛德由纽敦布雷达的前Supermac场地发展而来。Supermac于1964年开业，被描述为北爱尔兰第一家超市，在1995年Sainsbury's宣布计划进入北爱尔兰市场之前，曾考虑重新开发该物业。Sainsbury's以3200万英镑收购了Supermac，并选择该场地开设一家大型商店。 1996年2月初获得规划许可，由John Laing Group承建。第一阶段是39,000平方英尺的Sainsbury's超市，于1997年3月开业。该店附带一个酒类专卖店和一个加油站，建在前Drumkeen酒店的原址上。Sainsbury's报告称交易超出预期，其森林赛德酒类专卖店迅速成为北爱尔兰市场的重要参与者。 在超市运营期间，更广泛的购物中心继续施工。完工的开发项目于1998年9月开业，总建筑面积约250,000平方英尺，包括31个较小的单元以及Marks & Spencer和Dunnes Stores的大型商店。倾斜的场地被用来创建地下停车场和服务区。1997年10月，Sainsbury's宣布将森林赛德远期出售给大学退休金计划，价格约为5000万英镑；交易在建筑工程完成后完成。Sainsbury's继续根据125年租约运营其超市。 大学退休金计划于2001年1月以7000万英镑将中心出售给Foyleside Ltd.。Foyleside Ltd.与北爱尔兰购物中心组合相关，包括德里的Foyleside、纽敦阿比的Abbey Centre和纽里的Buttercrane Centre。 2005年3月，森林赛德成为安全事件的主题，当时Next商店遭到燃烧装置袭击，另一个装置在Dunnes Stores被发现并拆除。这些事件是更广泛运动的一部分，包括对Sprucefield的B&Q商店的袭击，并被归咎于持不同政见的共和党人。 零售投资在接下来的几年中继续。2006年11月，Marks & Spencer宣布在3500万英镑的北爱尔兰计划中对森林赛德投资800万英镑。商店进行了改造，增加了二楼，并配备了多层停车场。租户组合后来发生变化，River Island、Dorothy Perkins、Wallis和Evans于2013年夏季关闭。Next扩展到前River Island场所，而O2、Vision Express和Blue Inc.成为新入驻者。 该中心还受到COVID-19大流行期间零售业财务困难的影响。Warehouse和Oasis（均与Aurora Fashions相关）以及Clintons进入破产管理。Hallmark Cards随后收购了Clintons单元。 2023年9月，Mussenden Properties Limited以4200万英镑收购了森林赛德。该公司由Michael和Lesley Herbert所有，该中心后来更名为Lesley Forestside。2024年1月开始建设四个新餐厅单元。该项目包括Popeyes在北爱尔兰的第一个地点，以及Nando's、Greggs和Starbucks的空间。2025年，批准了由四个额外零售单元组成的露台式扩建。Hotel Chocolat占据其中一个空间，而Søstrene Grene计划用于另一个。该中心仍然是服务于贝尔法斯特及周边地区的活跃零售目的地。
- 2025
露台扩建获得规划许可
[1]批准了四个额外零售单元的露台式扩建。
- 2024
新餐厅建设开始
[1]四个餐厅单元开始建设，包括北爱尔兰第一家Popeyes。
- 2023
收购和品牌重塑
[1]Mussenden Properties收购了该中心，随后与Lesley Forestside名称相关联。
- 2013
主要租户变化
[1]几家时尚零售商关闭，而Next扩张，O2、Vision Express和Blue Inc.开业。
- 2006
Marks & Spencer扩张宣布
[1]Marks & Spencer承诺投入800万英镑翻新和扩建其森林赛德业务。
- 2005
零售单元的安全事件
[1]Next和Dunnes Stores发生燃烧装置事件，归因于持不同政见的共和党人。
- 2001
中心出售给Foyleside Ltd.
[1]大学退休金计划以7000万英镑将森林赛德出售给Foyleside Ltd.。
- 1998
整个购物中心开业
[1]中心其余部分于9月开业，拥有约250,000平方英尺的建筑面积、31个小型单元和主要商店。
- 1997
Sainsbury's阶段开业
[1]39,000平方英尺的Sainsbury's商店于3月开业，标志着项目的第一阶段。
- 1996
规划批准和施工
[1]规划许可获得批准，John Laing Group开始建设Sainsbury's阶段。
产品与定位
一个大型、便利导向的区域购物中心，服务于贝尔法斯特南部及周边社区，以杂货和大型零售为主，辅以时尚、服务、餐饮和休闲设施。
杂货超市 · 1997
Sainsbury's
Sainsbury's是森林赛德的第一阶段和主要食品主力店。其39,000平方英尺的超市于1997年3月开业，并附带酒类专卖店和加油站。该店根据中心由Sainsbury's出售给机构所有权时建立的长期租约运营。
百货和时尚零售 · 1998
Marks & Spencer
Marks & Spencer自中心开业以来一直是森林赛德的主要租户之一。2006年，它宣布对该店投资800万英镑，包括改造、增加约22,000平方英尺的二楼以及一个多层停车场。
百货和杂货零售 · 1998
Dunnes Stores
Dunnes Stores是完工中心内与Marks & Spencer并列的两家大型零售商之一。其森林赛德门店结合了该连锁店相关的百货商店和杂货导向的格式。
餐厅和食品服务 · 2024
食品和餐厅扩建
中心后期发展扩大了其食品和饮料供应。2024年开始建设四个餐厅单元，开发计划中确定了Popeyes、Nando's、Greggs和Starbucks。该方案将森林赛德扩展到传统购物之外，并增强了其作为食品和便利目的地的角色。
争议事件
品牌决策
2024
餐厅主导的扩建新品背景
新业主寻求将森林赛德的供应扩展到传统零售之外，并增加其食品和饮料容量。
采取的行动
开始建设四个与Popeyes、Nando's、Greggs和Starbucks相关的餐厅单元。
后续影响
该开发项目包括Popeyes在北爱尔兰的第一家餐厅，并加强了森林赛德作为购物和餐饮混合目的地的角色。
2023
Mussenden Properties收购并购背景
森林赛德在二十多年的机构和房地产公司所有权后易主。
采取的行动
Mussenden Properties Limited收购了该购物中心，随后引入了Lesley Forestside品牌。
后续影响
新所有权启动了进一步投资，包括餐厅开发和后来批准的零售扩建。
Acquisition price. £42 million (September 2023)
2006
Marks & Spencer商店扩建战略背景
Marks & Spencer宣布了其北爱尔兰业务的更广泛投资计划。
采取的行动
该公司为森林赛德店拨款800万英镑，用于改造、增加二楼和相关停车改善。
后续影响
该投资增加了中心主要主力店之一的规模和容量。
Forestside investment. £8 million (2006)
1997
远期出售给大学退休金计划并购背景
Sainsbury's开发了该中心，但安排了机构所有权结构，同时保留其超市业务。
采取的行动
Sainsbury's宣布将森林赛德远期出售给大学退休金计划，在建设完成后完成。
后续影响
Sainsbury's通过125年租约保留其商店，而更广泛中心的所有权转移给养老金计划。
Forward-sale value. Approximately £50 million (1997)
1995
Sainsbury's进入北爱尔兰市场战略背景
Sainsbury's为其首批北爱尔兰门店寻找地点，而Supermac面临重新开发其纽敦布雷达场地的财务和竞争影响。
采取的行动
Sainsbury's收购了Supermac，并在纽敦布雷达继续进行以超市为主导的新开发项目。
后续影响
该决定为后来的森林赛德购物中心创造了主力店，并帮助建立了Sainsbury's在北爱尔兰的初步存在。
Acquisition price. £32 million (1995)
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