福赛斯巴尔大厦
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未认领一座17层的基督城办公楼，于1989年竣工，后改建为基督城皇冠假日酒店。
最近更新 2026年8月25日
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概览
福赛斯巴尔大厦是位于新西兰基督城中心阿玛街和科伦坡街交叉口东南角的一座17层高楼。该建筑于1989年年中竣工，设计为商业办公楼，正值该市房地产开发密集时期。它由佩恩特开发公司开发，由基督城建筑事务所沃伦和马奥尼设计，结构工程由霍姆斯咨询集团负责，由弗莱彻建筑公司承建。 该建筑最初出售给罗伯特·琼斯投资（坎特伯雷）公司，该公司与房地产开发商和公众人物鲍勃·琼斯有关。琼斯将其命名为罗伯特·琼斯大厦，并在建筑上标有其投资公司缩写RJI。在日常使用中，它更广为人知的名字是鲍勃·琼斯塔，而绰号“鲍勃的愚蠢”则反映了琼斯在1984年新西兰大选前政治干预的争议。该物业随后被出售，并获得了福赛斯巴尔的名字，指的是新西兰投资银行和金融服务公司。 在建筑上，这座塔以其玻璃幕墙和铝板外观而著称。这种方法不同于沃伦和马奥尼早期偏好于明显暴露混凝土结构元素的做法，代表了基督城办公楼建筑更广泛的转变。该建筑高约70米，最初是基督城第二高的建筑，仅次于大 Chancellor 酒店。它一直是重要的市中心办公物业，并在2008年被描述为该市三座A级办公楼之一。 该建筑在2011年2月22日基督城地震中遭受严重破坏。几段楼梯倒塌，困住了 occupants。2001年恐怖袭击后安装的应急设备，包括绳索、斧头和锤子，在疏散和救援过程中发挥了作用。一位有登山救援经验的 occupant 帮助人们通过破碎的窗户离开，并用绳索下降到相邻的停车场。该行动的照片成为地震中广为流传的图像之一。城市搜救队面临巨大的技术困难，因为必须拆除沉重的楼梯部件，但该建筑最终被搜索和清理，没有发现死亡。 地震后的一段时间内，拆除似乎有可能。该建筑位于早期地震后恢复规划中提出的表演艺术区范围内，这给该地块是否可能被强制征用带来了不确定性。后来，由于基督城市议会选择修复现有的市政厅，而不是在拟议区域内建造替代建筑，该指定范围被缩小。最终，该塔以“按现状，按位置”的方式以800万新西兰元的价格出售，根据引用的参考材料。 2014年12月，宣布计划将该物业出租给皇冠假日酒店连锁。该项目取代了前基督城皇冠假日酒店，该酒店在地震前位于维多利亚广场附近的对角线位置。2015年底安装了替换楼梯，使受损的办公楼得以改造而非拆除。经过大规模改造工程，该建筑于2017年7月1日重新开放，成为基督城皇冠假日酒店，拥有204间客房。因此，福赛斯巴尔的名字主要标识了该建筑前办公时代的身份，而其当前面向公众的用途是作为国际品牌酒店。
沿革
福赛斯巴尔大厦位于基督城中心的一个地点，该地点此前与1851年建造的金羊毛酒店有关。现代塔楼源于1980年代的房地产开发，当时佩恩特开发公司委托沃伦和马奥尼设计一座高层办公楼。霍姆斯咨询集团提供结构工程，弗莱彻建筑公司负责施工。这座17层的建筑于1989年年中竣工，高约70米，成为当时基督城第二高的建筑。 完工的物业出售给罗伯特·琼斯投资（坎特伯雷）公司，该公司与房地产开发商鲍勃·琼斯有关。琼斯将其命名为罗伯特·琼斯大厦，并在外部展示了缩写RJI。公众使用很快转向鲍勃·琼斯塔和更不客气的“鲍勃的愚蠢”等名称。后一个绰号指的是琼斯的政治形象以及他在1984年大选前创立新西兰党的角色。在后来所有权变更后，该物业被称为福赛斯巴尔大厦，以新西兰投资银行公司的名字命名。 这座塔代表了沃伦和马奥尼不同寻常的设计方向。建筑师没有暴露混凝土结构元素，而是使用了玻璃幕墙和铝板，掩盖了大部分结构框架。该系统影响了基督城随后几十年的办公楼建设。建筑评价褒贬不一，一些评论者认为该建筑是对该事务所更知名作品的不协调偏离。尽管存在争议，它仍是重要的市中心办公资产，并在2008年被列为基督城A级办公楼之一。 2011年基督城地震彻底改变了该建筑的历史。楼梯倒塌， occupants 被困。2001年袭击后安装了应急设备，疏散涉及绳索、斧头和其他工具。建筑内的一名登山向导帮助人们从破碎的窗户下降到相邻的停车场。搜救行动因需要拆除沉重的楼梯部分而变得复杂，但该结构被搜索和清理，没有发现死亡。 该建筑的未来在几年内不确定。附近的高层建筑，包括大 Chancellor 酒店和普华永道大厦，在地震后最终被拆除，而福赛斯巴尔大厦仍在考虑拆除或修复。其被纳入早期拟议的表演艺术区进一步使其前景复杂化。后来，由于城市决定修复现有的基督城市政厅，该规划指定范围被缩小。 地震受损的物业最终以“按现状，按位置”的方式出售，据报道价格为800万新西兰元。2014年，宣布计划将其出租并改造为皇冠假日酒店。该项目包括2015年安装的新楼梯以及从办公用途到酒店用途的大量内部和运营转变。基督城皇冠假日酒店于2017年7月1日开业，拥有204间客房。因此，该建筑从一座有争议的1980年代末办公楼转变为市中心重要的酒店，而福赛斯巴尔的名字作为其历史身份仍然重要。
- 2017
作为基督城皇冠假日酒店重新开业
[1]改造后的酒店于7月1日开业，拥有204间客房。
- 2014
宣布酒店改造计划
[1]受损建筑计划改造为皇冠假日酒店。
- 2011
基督城地震造成重大损坏
[1]地震导致几段楼梯倒塌，并引发了艰难的疏散和城市搜救行动。
- 2008
被认定为基督城A级办公楼
[1]该物业被确定为基督城中心三座A级办公楼之一。
- 1989
办公楼竣工
[1]这座17层的商业建筑于1989年年中竣工，由佩恩特开发公司开发。
- 1989
命名为罗伯特·琼斯大厦
[1]出售给罗伯特·琼斯投资（坎特伯雷）公司后，该建筑被命名为罗伯特·琼斯大厦，并广为人知为鲍勃·琼斯塔。
- 1851
金羊毛酒店在该地点建成
[1]早期的金羊毛酒店建在后来高层建筑占据的地点。
产品与定位
基督城中心一座具有历史意义的商业塔楼，在地震损坏和结构重建后，重新定位为高档皇冠假日酒店。
商业房地产 · 1989
福赛斯巴尔大厦办公楼
最初的17层办公楼由沃伦和马奥尼设计，于1989年竣工。其约70米的玻璃和铝制立面使其成为基督城中央商务区1980年代末的显著建筑。
酒店 · 2017
基督城皇冠假日酒店
地震受损的塔楼经过结构修复并改造为皇冠假日酒店。该物业于2017年7月重新开业，拥有204间客房，取代了该连锁品牌在维多利亚广场附近的前基督城酒店。
品牌决策
2014
将受损办公楼改造为酒店战略背景
2011年地震后，该建筑面临可能拆除、修复不确定以及与拟议表演艺术区相关的规划复杂性。
采取的行动
该物业被出租用于改造为皇冠假日酒店，在重建过程中引入了新的楼梯和酒店设施。
后续影响
该建筑于2017年7月重新开放，成为拥有204间客房的基督城皇冠假日酒店，保留了结构，同时将其主要用途从办公改为酒店住宿。
Reported sale price in damaged condition. NZ$8 million (During the post-earthquake sale process)
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