斯图本维尔堡购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于俄亥俄州斯图本维尔的一座封闭式购物中心，于1974年开业，后围绕大型百货商店、折扣零售和娱乐租户进行重新开发。
最近更新 2026年8月26日
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沿革
Fort Steuben Mall由古德曼公司开发，于1974年在俄亥俄州斯图本维尔开业。其最初的主力店是Sears和Kaufmann's。Kaufmann's门店在该连锁店中具有特殊的历史意义，因为据报道它是Kaufmann's第一家位于购物中心内的门店。开业租户名单还包括Zales Jewelers，其在Fort Steuben的门店在Zales组织内的设计竞赛中获得了认可。 购物中心于1975年扩建，新增约25家商店和第三个百货商店主力店Carlisle's（来自俄亥俄州阿什塔比拉）。JCPenney后来于1983年加入主力阵容，在原Carlisle's位置开业。在这一时期的大部分时间里，该物业作为传统的封闭式区域购物中心运营，百货商店吸引顾客进入内部走廊的专卖店和服务。 大约在2000年开始大规模重新开发。Sears从其原始位置迁至物业北侧新建的主力建筑。JCPenney迁入空置的Sears建筑，而原JCPenney建筑（最初由Carlisle's使用）被拆除。沃尔玛随后占据了重新开发的地点，并于2002年开业。这一变化改变了购物中心的商业模式，将封闭式购物环境与大型独立折扣零售商相结合。 Kaufmann's于2006年更名为Macy's。这一变化反映了Kaufmann's门店向Macy's名称的更广泛转换，而不是创建全新的本地主力店。Sears于2016年关闭，Macy's于2017年关闭。它们的离开使JCPenney和沃尔玛成为可用参考材料中确定的最知名的大型零售组成部分，而原Sears建筑仍可供后续再利用。 该物业于2018年12月易主，当时Kohan零售投资集团据报道以1075万美元购买了它。2022年初，Brookwood资本合伙公司收购了该购物中心。可用的描述称Brookwood寻求新的商业机会，但也在大约一个月后拍卖了该物业。由于来源材料没有提供拍卖法律结果的完整说明，后续所有权细节在此不展开。 2025年，7 Ranges娱乐中心在原Sears建筑内开业，代表了从传统百货商店主力店向娱乐主导用途的转变。参考材料进一步报道，斯图本维尔市于2026年6月30日谴责了该购物中心，原因是持续的结构损坏，并命令内部企业撤离。该报告使该物业的当前状况、租户和法律地位存在不确定性；在将该购物中心明确归类为永久关闭之前，应独立核实。
- 2026
据报道被谴责
[1]参考材料报道了城市因持续结构损坏而谴责，并命令内部企业撤离。
- 2025
原Sears建筑的娱乐再利用
[1]7 Ranges娱乐中心在原Sears主力店内开业。
- 2022
Brookwood收购
[1]Brookwood资本合伙公司从之前的业主手中收购了该购物中心。
- 2018
Kohan收购
[1]Kohan零售投资集团于12月收购该物业。
- 2017
Macy's关闭
[1]Macy's关闭其门店，结束了购物中心与原Kaufmann's主力店的关联。
- 2016
Sears关闭
[1]Sears结束其在购物中心的租约。
- 2006
Kaufmann's更名为Macy's
[1]Kaufmann's主力店更名为Macy's。
- 2002
沃尔玛开业
[1]一家大型沃尔玛在重新开发的原主力店地点开业。
- 2000
重新开发开始
[1]主力建筑被重新调整，原Carlisle's/JCPenney建筑被清理用于沃尔玛项目。
- 1983
JCPenney成为主力店
[1]JCPenney在原Carlisle's位置开业。
产品与定位
一个区域性封闭式购物中心，其租户策略从传统的百货商店主力店转向折扣零售、专卖店和娱乐相结合的模式。
零售房地产 · 1974
封闭式购物中心
Fort Steuben Mall的核心产品是封闭式区域购物环境，拥有内部零售走廊、专卖店、服务、餐饮和主力空间。随着百货商店离开以及大型零售和娱乐用途变得更加重要，其租户组合随时间发生了变化。
百货商店 · 1974
百货商店主力计划
该购物中心历史上围绕百货商店主力店运营，包括Sears、Kaufmann's、Carlisle's、JCPenney和Macy's。这些商店提供广泛的服装、家居、配饰和日用商品，并在传统区域购物中心时期作为主要的客流生成器。
折扣零售 · 2002
沃尔玛
一家大型沃尔玛于2002年在拆除原Carlisle's和早期JCPenney建筑后腾出的土地上开业。它的存在使物业超越了传统的购物中心购物，为商业报价增加了折扣和日用商品。
娱乐 · 2025
7 Ranges娱乐中心
7 Ranges娱乐中心于2025年在原Sears建筑内开业。它代表了将前百货商店主力店重新用于休闲和娱乐，而不是传统的百货商店零售。
品牌决策
2025
将原Sears主力店转换为娱乐用途战略背景
自Sears于2016年关闭以来，原Sears建筑一直空置。
采取的行动
7 Ranges娱乐中心在原Sears空间内开业。
后续影响
该再利用为物业增加了一个以娱乐为主导的目的地，而该物业的历史百货商店主力模式已经减弱。
2022
出售给Brookwood资本合伙公司并购背景
在主要百货商店租户离开后，购物中心进入了另一次所有权过渡。
采取的行动
Brookwood资本合伙公司从之前的业主手中收购了该购物中心。
后续影响
可用的参考材料称Brookwood寻求新租户，但也在大约一个月后拍卖了该物业；详细的法律结果尚未确定。
2018
出售给Kohan零售投资集团并购背景
在主力店收缩一段时间后，该物业易主。
采取的行动
Kohan零售投资集团于2018年12月以据报道的1075万美元收购了Fort Steuben Mall。
后续影响
该购物中心后来于2022年转让给Brookwood资本合伙公司。
Reported acquisition price. 10750000 (December 2018)
2006
Kaufmann's到Macy's的转换换代背景
Macy's正在将Kaufmann's门店转换为其自己的国家品牌标识。
采取的行动
Fort Steuben Mall的Kaufmann's主力店更名为Macy's。
后续影响
该商店继续以Macy's的名义作为百货商店主力店运营，直到据报道于2017年关闭。
2000
主力店重新配置和大型零售重新开发战略背景
在区域购物中心适应其布局和租户组合的时期，购物中心开始了大规模的重建计划。
采取的行动
Sears迁至新的北部主力建筑，JCPenney迁入旧Sears空间，原Carlisle's/JCPenney建筑被拆除用于沃尔玛。
后续影响
沃尔玛于2002年开业，使物业具有了将封闭式购物中心零售与大型折扣零售商相结合的混合模式。
来源2 个来源
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