Foundry Row
零售 / 自有品牌
未认领Foundry Row 是一个生活方式中心和混合用途零售开发项目，建在马里兰州奥因斯米尔斯的前 Solo Cup 公司工厂旧址上。
最近更新 2026年8月26日
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概览
Foundry Row 是位于马里兰州奥因斯米尔斯的一个户外生活方式中心和混合用途开发项目，位于 Painters Mill 路和马里兰州 140 号公路的交汇处。该项目占据了前 Solo Cup 公司工厂的旧址，将一个废弃的工业地产转变为大型零售、餐饮、服务和办公目的地。它由总部位于奥因斯米尔斯的房地产公司 Greenberg Gibbons 开发，该公司于 2014 年宣布了该项目计划。 该开发项目被设计为一个适合步行的购物和餐饮中心，而不是传统的封闭式购物中心。其租户组合包括大型超市、全国性服装和鞋类零售商、家居用品、美容、餐厅以及专业或健康相关的办公用途。Wegmans 作为主要主力店，占地约 101,000 平方英尺。其他知名租户包括 Old Navy、Designer Shoe Warehouse、La-Z-Boy、Ulta Beauty、Panera Bread 和 Bar Louie。LifeBridge Health 也计划在该地点运营一个办公室。 Wegmans 成为该综合体中第一家开业的商家，于 2016 年 9 月开始运营。大约两个月后，其他零售商和餐厅开始开业。该项目被宣传为奥因斯米尔斯的经济发展举措，Greenberg Gibbons 预计建设将创造超过 2,000 个工作岗位，完工后的中心将支持约 3,000 个额外工作岗位。 Foundry Row 位于奥因斯米尔斯地铁站和邻近的 Metro Centre at Owings Mills 附近，使其能够同时吸引马里兰州 140 号公路上的汽车交通和公共交通用户。完工后的中心包含约 342,147 平方英尺的零售空间和 39,000 平方英尺的办公空间。2019 年，Greenberg Gibbons 宣布计划增加一个 437 套公寓的住宅综合体，以扩展该地点的混合用途特色。因此，Foundry Row 最好被理解为一个区域性的房地产开发和购物目的地，由全国性零售商作为主力，而不是半导体或技术品牌。
沿革
Foundry Row 是通过重新开发马里兰州奥因斯米尔斯的一个废弃工业地产而创建的。在购物中心存在之前，该地点曾是一家与 Solo Cup 公司相关的工厂。总部位于奥因斯米尔斯的房地产公司 Greenberg Gibbons 提议将前工厂改造成一个生活方式中心，这是一种以户外为导向的购物开发形式，将零售、食品和服务结合在类似校园的环境中。 重建计划于 2014 年首次宣布。该项目涉及拆除未使用的工厂建筑，并为新的商业中心准备场地。Wegmans 超市被确认为最大的租户，计划占地约 101,000 平方英尺。租户策略还包括 Old Navy、Designer Shoe Warehouse、La-Z-Boy 和 Ulta Beauty 等全国性零售商，以及 Panera Bread 和 Bar Louie 等餐厅。办公用途也是计划的一部分，包括 LifeBridge Health 办公室。 Greenberg Gibbons 将该项目的定位既是一个零售目的地，也是一项经济发展投资。该公司预计建设将创造超过 2,000 个工作岗位，完工后的中心将支持约 3,000 个额外工作岗位。其位置靠近奥因斯米尔斯地铁站、马里兰州 140 号公路和 Metro Centre at Owings Mills，旨在使开发项目与周边住宅和商业区域建立紧密联系。 Wegmans 于 2016 年 9 月开业，是 Foundry Row 首家运营的商家。大约两个月后，其他商店和餐厅开始开业，使主要的零售和餐饮部分投入运营。该开发项目最终包括约 342,147 平方英尺的零售空间和 39,000 平方英尺的办公空间。 2019 年，Greenberg Gibbons 宣布进一步扩建，包括一个 437 套公寓的住宅综合体。该提案反映了该地点更广泛的混合用途方向，在已建立的零售和办公功能之外增加了住宅部分。因此，Foundry Row 的身份建立在将工业遗址重新用作区域购物和生活方式目的地的基础上，而不是制造或销售单一品牌产品。
产品与定位
一个郊区户外生活方式中心，将杂货、零售、餐饮、办公和规划的住宅用途结合在一个交通便利的前工业遗址上。
超市主力店 · 2016
Wegmans
Wegmans 是 Foundry Row 的主要主力租户，占地约 101,000 平方英尺。它是该中心第一家开业的商店，于 2016 年 9 月开始运营。其以杂货为主的供应提供了稳定的客户群，并补充了中心的时尚、家居、美容、餐厅和服务租户。
服装零售
Old Navy
Old Navy 是 Foundry Row 的全国性服装租户之一。它的存在支持了中心面向家庭、注重价值的时尚组合，并为目的地的杂货、餐饮、美容和家居用品供应增加了服装和配饰。
鞋类零售
Designer Shoe Warehouse
Designer Shoe Warehouse，通常称为 DSW，是 Foundry Row 的主要鞋类租户。该零售商提供了专业的鞋类和配饰供应，将中心的购物组合扩展到一般服装和超市商品之外。
家居用品
La-Z-Boy
La-Z-Boy 代表了 Foundry Row 租户组合中的家居用品部分。其展厅式业态为以杂货、服装、鞋类、美容和餐饮服务为主的中心增加了家具和住宅产品。
美容零售
Ulta Beauty
Ulta Beauty 是该中心确定的专业美容零售商。它为开发项目的更广泛生活方式定位增加了化妆品、护肤品、护发品、香水和相关服务。
餐厅
Panera Bread
Panera Bread 是计划在 Foundry Row 运营的餐厅之一。其面包咖啡厅形式提供了日常餐饮和外带选择，补充了中心的零售和超市主力店。
餐厅和酒吧
Bar Louie
Bar Louie 是与 Foundry Row 相关的餐饮租户之一。其酒吧和餐厅形式有助于将中心的活动扩展到白天购物之外，并支持项目的生活方式中心特色。
品牌决策
2019
计划增加一个 437 套公寓的住宅综合体战略背景
在零售和办公部分建立后，Greenberg Gibbons 寻求对该地产进行更广泛的混合用途开发。
采取的行动
开发商宣布计划在 Foundry Row 地块增加一个 437 套公寓的住宅综合体。
后续影响
该提案表明开发商试图增加住宅密度并深化该地点的混合用途角色，尽管现有参考资料并未确定该项目的完成情况。
2014
重新开发前 Solo Cup 工厂旧址战略背景
前工厂地产已成为奥因斯米尔斯的一个废弃工业用地。Greenberg Gibbons 寻求将其替换为一个以零售为中心的生活方式开发项目，与附近的交通和商业区域相连。
采取的行动
开发商宣布了 Foundry Row，拆除了前工厂建筑，并计划了零售、餐饮、办公和服务用途的组合。
后续影响
该地点被改造成一个以 Wegmans 为主力店的区域购物和餐饮中心，并增加了办公空间和后来的住宅开发提案。
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