福伊尔赛德购物中心
北爱尔兰德里市中心一个俯瞰福伊尔河的大型购物中心。
最近更新 2026年8月25日
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概览
福伊尔赛德购物中心是位于北爱尔兰德里市中心的一个大型封闭式零售和休闲综合体。该中心于1988年构思，作为旨在吸引私人投资、就业和区域购物者到北爱尔兰西北部的重建努力的一部分。建设始于1990年代初，福伊尔赛德于1995年9月25日向公众开放。其开发由当地政治和公民利益推动，旨在加强德里的商业角色，并提升该市作为区域购物目的地的形象。 该中心占据了一个显眼但技术上具有挑战性的城市地块，其形状受德里陡峭的地形和靠近福伊尔河的位置影响。它建在以前的街道之上和之间，并设有多个不同高度的入口。因此，福伊尔赛德将其购物楼层标记为1至4层，而不是使用传统的地面楼层术语。该综合体包括两个多层停车场，总容量约为1,520个车位，可从周围几条街道进入。 福伊尔赛德占地约37,160平方米，即约400,000平方英尺，位于6.99英亩的市中心地块上。它被描述为北爱尔兰面积第二大的购物中心，仅次于贝尔法斯特的维多利亚广场。该中心的主要主力店包括玛莎百货、邓恩斯商店和德本汉姆。德本汉姆进入破产管理并关闭其商店后，前百货商店的大部分空间被弗雷泽斯集团收购并重新开发。弗雷泽斯在较低楼层开设了一家百货商店，而体育直销和带有Belong游戏竞技场的GAME商店占据了较高楼层。 该建筑的设计特点是中央玻璃穹顶、玻璃屋顶隧道、玻璃电梯和连接主中心与东停车场及前德本汉姆扩建部分的桥梁。其租户组合结合了百货商店、时尚、食品、家居用品、休闲和服务。随着时间的推移，该中心容纳了包括冰岛、Next、H&M、河岛、麦当劳、咖世家咖啡、Supermac's、Café Kylemore以及其他本地和国家企业在内的零售商和运营商。 该中心经历了多次重大变化。2003年，东停车场上方的一个两层扩建部分获得规划许可，并于2004年底完成，为德本汉姆创造了空间。2008年，美食区从4层搬迁到专门建造的3层区域，增加了食品店、家庭设施、儿童游乐区，有时还有当地广播工作室。前美食区随后被重新用于普通零售和特许经营空间。2024年和2025年，管理层宣布了一项投资和翻新计划，涉及入口、地板、踢脚板、卫生间和部分商店的改进。新的或更新的租户包括Caffè Nero和Mango，而Pavers被搬迁以配合这些变化。 福伊尔赛德还与进一步扩建的提议有关。从2014年开始讨论的计划包括额外的零售空间、电影院和办公室，可能创造建筑和永久就业机会。在2023年该中心出售过程之后，再次讨论了重新考虑电影院和办公楼开发的可能性。2025年，该中心宣布关闭3层美食区，并于2026年宣布前美食区将被纳入邓恩斯商店的扩建和现代化改造，旨在创建该零售商在北爱尔兰最大的旗舰店。截至2023年4月，该中心据报道在55个单位中出租率为98%。
沿革
福伊尔赛德源于1980年代末对德里的雄心勃勃的重建愿景。当地政治家和公民倡导者寻求吸引私营部门投资到北爱尔兰西北部，并将该市打造为更强大的区域零售目的地。在努力争取主要百货商店参与后，该项目获得了动力，玛莎百货和邓恩斯商店成为主要主力店。建设始于1990年代初，地点是陡峭斜坡通向福伊尔河的困难中心地块。 该中心于1995年9月25日上午11点开业。其最初的租户组合包括玛莎百货、邓恩斯商店、冰岛、迪克森斯、Café Kylemore、麦当劳和亚当斯。该建筑被设计为一个四层综合体，融入现有城市肌理。由于街道和入口位于不同高度，所有楼层中的几层都可以作为街道层入口；因此，该中心采用编号楼层而不是通常的地面楼层指定。中央中庭、玻璃穹顶、玻璃屋顶结构和定制玻璃电梯成为显著建筑特色。 福伊尔赛德在接下来的十年中进行了扩建。2003年授予的规划许可允许在东停车场上方建造，工程于2004年底完成。由此产生的四层建筑容纳了德本汉姆，成为第三个主要主力店。一座玻璃桥将扩建部分与主中心连接起来。玛莎百货后来将其占地面积从两层减少到一层，而Next占据了3层的空间。进一步的变化包括开发3层食品和休闲区。2008年，美食区从顶层迁至西停车场上方专门建造的扩建部分。新空间包括六个餐饮场所、卫生间、儿童游乐区和其他游客设施。 该中心继续调整其零售产品，以适应购物模式和占用者需求的变化。2011年，在合并了几个较小的单位后，H&M商店开业，据报道耗资500万英镑。中央喷泉曾用作活动平台，于2016年被移除。该中心还利用其中庭和上层空间进行促销、临时展示、当地活动和特许经营。 福伊尔赛德的未来发展不时与德里的更广泛计划相关联。2014年，开发商讨论了一个可能的新街区，包括约235,000平方英尺的零售空间、一个九屏电影院和约67,000平方英尺的办公室。该提案与潜在的建设和永久就业有关，尽管提供的参考资料并未确定该项目已完成。在2023年报道的出售过程之后，再次讨论了电影院和办公室的可能性。 德本汉姆的关闭造成了该中心最近最重要的主力店转型。2021年，弗雷泽斯集团收购了前德本汉姆场所的大部分，翻新了空间，并在较低楼层引入了弗雷泽斯百货商店。体育直销从附近的里士满中心迁至上层，GAME也搬迁，并设有Belong游戏竞技场。这将福伊尔赛德的大部分重新定位在弗雷泽斯集团的零售组合周围。 从2024年起，管理层宣布了更广泛的投资和现代化计划。工程和租户变化包括咖世家咖啡翻新、Pavers的计划搬迁、新的Caffè Nero以及2024年12月在前Eason相关空间开设的8,000平方英尺的Mango商店。2025年，宣布了对入口、卫生间、瓷砖和饰面的进一步改进。美食区后来关闭，其剩余运营商受到影响。2026年，前美食区被指定用于纳入扩大和现代化的邓恩斯商店旗舰店。这些发展表明，该中心正在持续努力刷新其物理环境，同时将空间集中在主要主力零售商周围。 该综合体有两个主要停车场，西和东，总共提供约1,520个车位。它仍然是德里市中心的一个突出购物目的地，根据提供的参考资料，截至2023年4月，它在55个单位中的出租率为98%。
- 2026
邓恩斯商店扩建宣布
[1]前美食区被宣布用于整合到邓恩斯商店的主要旗舰店扩建中。
- 2024
现代化计划开始
[1]投资工程和新租户活动包括咖世家咖啡改进、Caffè Nero计划和Mango开业。
- 2023
据报道所有权变更
[1]据报道，一个财团已同意收购该购物综合体控股公司的条款。
- 2021
弗雷泽斯集团重建开始
[1]弗雷泽斯集团收购并重新开发了前德本汉姆空间的大部分，增加了弗雷泽斯、体育直销和GAME业务。
- 2011
H&M开设扩大商店
[1]合并了几个前单位，创建了一个更大的H&M商店。
- 2008
美食区迁至3层
[1]西停车场上方开设了新的3层美食区，而前4层空间被重新用于其他目的。
- 2004
德本汉姆扩建完成
[1]完成的扩建增加了一家大型德本汉姆百货商店和一座连接玻璃桥。
- 2003
扩建获得规划许可
[1]东停车场上方的大型两层扩建获得许可。
- 1995
中心开业
[1]福伊尔赛德于9月25日开业，玛莎百货和邓恩斯商店是其主要主力店。
- 1988
重建概念发展
[1]作为更广泛的德里重建和吸引私人投资运动的一部分，提出了一个大型购物中心的提案。
产品与定位
一个大型区域购物目的地，结合了百货商店主力店、时尚零售、餐饮、服务和多层停车场，位于德里市中心。
购物中心零售 · 1995
零售单位
福伊尔赛德为全国连锁店、百货商店、时尚零售商、食品运营商和本地企业提供多层次的零售环境。租户组合随着时间的推移而变化，以应对零售商关闭、搬迁和主力店空间的重新开发。
餐饮 · 2008
美食区
美食区是一个专门的食品和休闲区，于2008年迁至3层。它包括多个餐饮场所和游客设施，但于2025年宣布关闭，该区域随后计划用于邓恩斯商店扩建。
百货商店和体育零售 · 2021
弗雷泽斯和体育直销综合体
德本汉姆关闭后，弗雷泽斯集团重新利用了前主力店空间的大部分。弗雷泽斯占据较低楼层，而体育直销和带有Belong游戏竞技场的GAME使用通过前扩建桥连接的较高楼层。
时尚零售 · 2024
Mango商店
2024年12月，在前Eason相关单位开设了一家约8,000平方英尺的Mango商店，为该中心增加了一个国际时尚品牌和据报道的新就业机会。
品牌决策
2026
邓恩斯商店旗舰店扩建战略背景
美食区已关闭，其前区域可用于更大的主力店配置。
采取的行动
福伊尔赛德宣布将该空间纳入邓恩斯商店的扩建和现代化改造。
后续影响
根据提供的参考资料，计划的结果是邓恩斯商店在北爱尔兰最大的旗舰店。
2024
中心投资和租户重新定位战略背景
管理层开始了一项更广泛的计划，以刷新中心并改善其租户组合。
采取的行动
工程和变化包括咖世家咖啡翻新、Caffè Nero的空间调整和Mango的开业。
后续影响
该计划持续到2025年，对饰面、入口和游客设施进行了改进。
2021
前德本汉姆空间的重新开发并购背景
德本汉姆在进入破产管理后关闭，留下了一个主要的主力店单位。
采取的行动
弗雷泽斯集团收购了该场所的大部分，并引入了弗雷泽斯、体育直销和GAME业务。
后续影响
该中心保留了主要的百货商店存在，同时增加了体育和游戏零售。
2008
美食区搬迁换代背景
4层原有的美食区被西停车场上方专门建造的3层设施所取代。
采取的行动
福伊尔赛德搬迁了美食区，并增加了餐饮场所、卫生间、儿童游乐区和其他设施。
后续影响
前美食区成为普通零售和特许经营空间，而新的3层区域成为突出的美食目的地。
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