弗里曼购物中心

弗里曼购物中心是位于安大略省渥太华市中心的一个封闭式购物通道，连接里多街与乔治街及拜沃德市场。它位于苏塞克斯大道以东、威廉街以西，并与相邻的哈德逊湾百货商店的南北两侧直接相连。与传统的封闭式购物中心不同，弗里曼购物中心主要作为一条公共步行路线，与百货商店和周边市中心零售区融为一体。 该地点与由阿奇博尔德·雅各布·弗里曼创立的弗里曼百货商店有着商业历史联系。在购物中心建成之前，该地点曾是莫斯科格罗夫街，一条紧邻弗里曼商店、靠近拜沃德市场和前大都会百货商店的公共街道。莫斯科格罗夫街后来更名为弗里曼街，以纪念该百货商店及其创始人。弗里曼于1972年被哈德逊湾公司收购，随后作为HBC百货连锁店（当时称为The Bay）的一个门店运营。 现在的封闭式购物中心源于围绕里多中心的再开发。1981年，渥太华市同意关闭弗里曼街并将土地租给哈德逊湾公司99年。作为回报，HBC将建造一条连接里多街和乔治街的封闭式步行通道，提供穿过市中心零售区并通往拜沃德市场的路线。该安排要求通道全天候开放，并允许HBC安装与其百货商店相关的三个售货亭。运营和安全费用由市政府和HBC分担，市政府的份额部分根据公共非零售空间的比例以及购物中心在百货商店正常营业时间之外保持开放的时间来计算。 弗里曼购物中心于1983年5月12日正式开放，由渥太华市长玛丽昂·杜瓦主持仪式。通道内揭幕了一块纪念A·J·弗里曼及其家人的牌匾，将现代公共设施与该地点的零售历史联系起来。因此，该购物中心既具有流通功能，又具有纪念意义：它在渥太华市中心购物区保留了弗里曼的名字，同时方便通往哈德逊湾及附近街道。 1992年，租赁协议修改，运营模式发生变化。为了减少市政府在运营和安全费用中的份额，HBC被允许将商品展示扩展到购物中心的部分区域，前提是保持至少6.1米（或20英尺）宽的公共通道。修改还允许购物中心在夜间部分时段关闭，从而降低安全成本，同时修改了原先24小时开放的要求。因此，弗里曼购物中心的身份与公共基础设施、私人零售用途以及弗里曼百货商店的历史遗产相结合。现有参考资料未指明独立的公司品牌所有者、独立产品系列或除该特定步行和购物功能之外的独立零售业务。

弗里曼购物中心所在的场地，其身份由渥太华的百货商店和市中心街道网络塑造。该地点原为莫斯科格罗夫街，一条紧邻弗里曼百货商店的公共街道。弗里曼与阿奇博尔德·雅各布·弗里曼有关，并靠近拜沃德市场和前大都会百货商店。莫斯科格罗夫街后来更名为弗里曼街，在当地街道景观中保留了百货商店及其创始人的名字。 百货商店的联系在1972年发生变化，当时哈德逊湾公司收购了弗里曼。该商店随后转变为HBC的The Bay连锁店的一个门店。这次收购建立了后来塑造购物中心的制度关系：弗里曼购物中心并非作为独立的购物中心公司成立，而是作为HBC与渥太华市之间安排的一部分。 该地区的再开发与里多街对面的里多中心开发同时进行。1981年，渥太华同意关闭弗里曼街并将土地租给HBC 99年。租赁的对价是建造一条连接里多街与乔治街及拜沃德市场的封闭式公共步行通道。该通道旨在全天候开放，并提供穿过繁忙市中心零售区的便捷连接。HBC被授权安装与其商店相关的三个售货亭。租赁还建立了运营和安全的成本分摊模式，市政府的份额与设施的公共部分以及其在百货商店正常营业时间之外保持开放的时间挂钩。 弗里曼购物中心于1983年5月12日开放。时任渥太华市长的玛丽昂·杜瓦主持了开幕仪式，并在购物中心内放置了一块纪念A·J·弗里曼及其家人的牌匾。开幕使弗里曼的名字在原始百货商店业务成为哈德逊湾的一部分后，仍然在公民和商业领域持续存在。 1992年，租赁协议被修改以解决运营和安全费用问题。修改允许HBC将公共内部的部分区域用于商品展示，但须保持至少6.1米宽的公共路线。修改还允许购物中心在夜间部分时段关闭，从而减少安全负担并降低市政府的相关成本。这些变化调整了购物中心公共通道角色与其作为邻近零售商延伸用途之间的平衡。 因此，弗里曼购物中心最好被理解为一个混合城市设施，而非传统的目的地购物中心。其主要功能是连接街道和零售地标，而其内部支持通往哈德逊湾的通道，并历史上容纳了与该商店相关的售货亭和展示。现有参考资料未记录独立的产品组合、独立的企业领导或独立的扩张计划。其意义在于弗里曼名字的延续、渥太华市中心的再开发，以及公共步行基础设施与私人零售运营之间协商的关系。

• 1992

  租赁条款被修改

  [1]Freiman Mallen.wikipedia.org

  HBC获得许可使用空间进行商品展示，同时保持6.1米宽的公共通道，并获得在夜间部分时段关闭购物中心的能力。

• 1983

  弗里曼购物中心开放

  [1]Freiman Mallen.wikipedia.org

  购物中心于1983年5月12日开放，由市长玛丽昂·杜瓦主持开幕，并揭幕了一块纪念A·J·弗里曼及其家人的牌匾。

• 1981

  渥太华批准弗里曼街租赁安排

  [1]Freiman Mallen.wikipedia.org

  渥太华市同意关闭弗里曼街并将土地租给HBC 99年，以换取建造一条封闭式公共步行通道。

• 1972

  弗里曼被哈德逊湾公司收购

  [1]Freiman Mallen.wikipedia.org

  哈德逊湾公司收购了弗里曼百货商店，该商店后来作为HBC的The Bay连锁店的一个门店运营。

一个市中心的公共购物通道，将步行连通性与通往相邻哈德逊湾百货商店和拜沃德市场的通道相结合。

• 1992

  平衡公共通道要求与零售用途战略

  背景

  最初的运营安排产生了市政安全成本以及保持通道在百货商店营业时间之外开放的成本。

  采取的行动

  租赁协议被修改，允许HBC在购物中心内进行商品展示，但须保持6.1米宽的公共通道。修改还允许部分夜间关闭。

  后续影响

  这些变化旨在减少市政府在运营和安全费用中的份额，同时保留一条实质性的公共步行路线。

  来源

• 1981

  创建封闭式公共步行连接战略

  背景

  计划中的里多中心再开发以及连接里多街与乔治街和拜沃德市场的需求，为用封闭式通道取代原弗里曼街路线奠定了基础。

  采取的行动

  渥太华市将街道土地租给哈德逊湾公司99年，以换取建造一条公共封闭式通道，并规定了HBC售货亭和共享运营成本。

  后续影响

  由此产生的设施于1983年作为弗里曼购物中心开放，成为与相邻哈德逊湾商店整合的步行连接。

  来源

1. 1Freiman Mallen.wikipedia.org