弗莱什尼广场

Freshney Place是英国东北林肯郡格里姆斯比市中心的一个购物中心。它占据维多利亚街（该镇主要的步行购物街）以北的重要零售位置，是格里姆斯比现代商业核心的一部分。该中心拥有100多家商店，历史上与玛莎百货、Next、Primark和Deichmann等主要主力租户相关。参考资料描述年客流量约1400万人次，雇用2000多名零售工人，但这些数字没有单独的当前测量日期。 该开发项目于1967年至1971年间由前格里姆斯比自治市议会和Hammerson's UK Ltd合资建造。最初命名为Riverhead Centre，指的是Freshney和Haven水道交汇处附近的区域。该项目代表了战后对镇中心的大规模重建，取代了大量旧城区结构，包括历史悠久的Bull Ring和几条历史悠久的街道，如Flottergate、Brewery Street和East St Mary's Gate。重建还拆除了华丽的维多利亚时代米德兰银行大楼，取而代之的是融入新中心的现代建筑。这些变化反映了20世纪60年代的零售规划优先事项，但也因历史建筑和街道格局的丧失而引发争议。 该中心的零售供应在20世纪80年代扩大。1983年，玛莎百货收购了当地面向维多利亚街的Lawson and Stockdale百货商店。旧建筑被拆除，取而代之的是与购物中心相连的新玛莎百货商店，加强了该中心作为百货商店和主流时尚购物目的地的角色。 20世纪90年代初又进行了一次转型。1990年，议会同意将中心周围的露天停车场出售给Hammerson's UK Ltd。双方还同意将中心后面的Baxtergate道路迁至River Freshney旁。搬迁后的道路成为Peaks Parkway的第一阶段。随后，Hammerson进行了据报道耗资1亿英镑的重建，使中心规模大约翻了一番。扩建后的综合体被玻璃屋顶封闭，并由位于中心两端的两个多层停车场支撑。该项目有效地覆盖并私有化了格里姆斯比前露天Top Town地区的大部分区域，同时保留了与城镇公共购物网络和议会经营的室内市场的联系。 重建项目不仅包括零售空间，还包括实用的服务基础设施。商店可以通过西端的坡道在一楼进行服务，适合大型送货车辆。同一坡道系统还提供了通往与室内市场相关的屋顶停车场的通道。1992年施工期间，发现了前奥斯汀修道院的遗址，该修道院大约从1293年存在到16世纪解散时期。修道院墓地的遗骸随后被重新安葬在Scartho Road公墓。 扩建后的中心在1993年BCSC奖的翻新类别中获得了设计嘉奖。如今，Freshney Place最好被理解为一个区域性的镇中心购物目的地，而不是一个传统的消费品品牌。其身份与其位置、封闭的零售环境、全国租户组合、行人可达性、停车设施以及在格里姆斯比商业生活中的作用密切相关。所有权、当前管理安排、官方网络存在和当前租户构成未由所提供的参考资料确定。

Freshney Place起源于Riverhead Centre，这是格里姆斯比市中心战后的一次重大重建。建设于1967年至1971年间进行，由前格里姆斯比自治市议会和Hammerson's UK Ltd合资进行。Riverhead这个名字反映了该中心位于Freshney和Haven交汇处附近的位置。其建设遵循了20世纪60年代流行的模式，即用规划好的现代零售综合体取代旧镇中心的街道和建筑。 该开发对格里姆斯比产生了重大的物理和历史影响。它拆除了旧中心的大部分，包括Bull Ring和几条具有中世纪或早期现代起源的街道。Flottergate位于后来成为中心入口的地方，而Brewery Street和East St Mary's Gate也从城市布局中消失或大幅抹去。华丽的维多利亚时代米德兰银行分行被拆除，取而代之的是融入该方案的现代建筑。干预的规模导致了对历史建筑破坏的争议，即使新中心创造了更集中的零售区。 1983年，玛莎百货通过购买面向维多利亚街的当地百货商店Lawson and Stockdale扩大了在格里姆斯比的存在。旧建筑被拆除，新建的玛莎百货商店与购物中心相连。这一变化有助于加强该中心与主要步行购物街的关系及其对全国零售商的重要性。 下一个主要阶段始于1990年，当时议会同意将购物中心周围的露天停车场出售给Hammerson's UK Ltd。该中心的所有者和公路管理局亨伯赛德郡议会也同意出售和迁移中心后面的Baxtergate道路。Baxtergate被移至River Freshney旁，成为Peaks Parkway的第一阶段。 随后，Hammerson进行了据报道耗资1亿英镑的重建，使零售中心的规模大约翻了一番。扩建后的综合体被玻璃屋顶封闭，创造了防风雨的购物环境。两端建造了两个多层停车场，西端的服务坡道允许商店在一楼接收货物，包括大型车辆。坡道还连接到当地议会经营的室内市场的屋顶停车场。通过这次重建，前露天Top Town地区被有效地封闭并置于私人管理的零售环境中。 1992年重建期间发现了考古遗迹。确定了奥斯汀修道院的遗址，该修道院约建于1293年，在1538年至1539年间的宗教改革时期解散，并发现了其墓地的遗骸。这些遗骸最终被重新安葬在Scartho Road公墓。该项目后来在1993年BCSC奖的翻新类别中获得了设计嘉奖。 该中心随后更名为Freshney Place，并发展成为格里姆斯比的主要购物目的地。参考资料描述了一个拥有100多家商店、主要主力零售商和大量年客流量的综合体。所提供的来源未确定其当前所有者、管理公司、官方网站、当前租户名单或任何后续重建年表。

• 1993

  设计嘉奖

  [1]Freshney Placeen.wikipedia.org

  重建后的中心在BCSC奖的翻新类别中获得了嘉奖。

• 1992

  发现奥斯汀修道院遗迹

  [1]Freshney Placeen.wikipedia.org

  在重大重建期间发现了前奥斯汀修道院及其墓地的考古遗迹；遗骸后来被重新安葬在Scartho Road公墓。

• 1990

  停车场和Baxtergate安排

  [1]Freshney Placeen.wikipedia.org

  议会同意将周围的露天停车场出售给Hammerson's UK Ltd，同时Baxtergate被迁至River Freshney旁。

• 1983

  玛莎百货成为关联主力店

  [1]Freshney Placeen.wikipedia.org

  玛莎百货收购了Lawson and Stockdale，拆除了其在维多利亚街的店面，并建造了与中心相连的替代商店。

• 1971

  Riverhead Centre完工

  [1]Freshney Placeen.wikipedia.org

  最初的购物中心开发完成，取代了格里姆斯比旧中心街道和建筑的大部分。

• 1967

  开始建设

  [1]Freshney Placeen.wikipedia.org

  Riverhead Centre的建设开始，由前格里姆斯比自治市议会和Hammerson's UK Ltd合资进行。

一个大型封闭式镇中心购物目的地，通过广泛的全国零售商组合、中央行人通道、停车设施和综合室内市场环境，为格里姆斯比及周边地区提供服务。

• 零售类别

  时尚和服装零售

  Freshney Place的主要商业角色是通过全国和其他零售商提供主流时尚和服装购物。其主力组合包括玛莎百货、Next和Primark，涵盖百货商店服装、当代高街时尚和价值导向的服装。封闭式布局使这一供应能够作为集中、防风雨的镇中心目的地的一部分运营。

• 零售类别

  鞋类

  鞋类在该中心的全国零售组合中有所体现，包括Deichmann作为确定的主力或主要商店之一。该类别补充了中心的服装供应，并有助于其作为通用时尚目的地而非专业购物中心的角色。

• 市场和一般零售

  室内市场

  该中心与当地议会经营的室内市场相结合。市场将目的地扩展到全国连锁之外，并通过开发的服务和通道坡道基础设施提供屋顶停车场支持。

• 1990

  扩大中心场地和交通布局战略

  背景

  现有中心及其露天停车场占据了格里姆斯比市中心的重要战略位置，而Baxtergate则位于综合体后面。

  采取的行动

  议会同意将周围的露天停车场出售给Hammerson's UK Ltd，Baxtergate被迁至River Freshney旁，作为Peaks Parkway第一阶段的一部分。

  后续影响

  这些安排使得购物中心能够进行更大规模的重建，并改变了镇中心零售区周围的道路和停车结构。

  来源

• 1990

  大型有顶中心重建战略

  背景

  Hammerson's UK Ltd寻求对Riverhead Centre进行大规模扩建，以现代化和扩大该镇的主要购物综合体。

  采取的行动

  中心规模大约翻了一番，被玻璃屋顶封闭，并由两个多层停车场支撑。还纳入了底层服务坡道和屋顶市场停车场。

  后续影响

  前露天Top Town地区变成了封闭的零售环境，扩建后的中心在1993年获得了BCSC设计嘉奖。

  Reported redevelopment cost. £100 million (Early 1990s redevelopment)

  来源

1. 1Freshney Placeen.wikipedia.org