Friars Square

Friars Square是英国白金汉郡艾尔斯伯里镇中心的一个购物中心，是该镇中央零售和交通基础设施的一部分，结合了零售单元、餐厅、办公室、公交车站和一个拥有400个停车位的多层停车场。中心内有超过60家商店和餐厅，以House of Fraser为主力店。其现有形态源于对早期露天零售方案的再开发，该方案是在艾尔斯伯里战后镇中心更新期间创建的。 原Friars Square开发的第一阶段于1967年开放，引入了步行购物区，并在市场广场和Silver Street区域的更广泛再开发中迁移了城镇市场的部分元素。第二阶段于1969年开放，增加了Woolworths和公交车站。早期综合体还包括一个现代亭子，内有Cadena咖啡馆，后来改为Wimpy餐厅。 目前的封闭式购物中心于1993年正式开放，此前旧开发被关闭并扩建。再开发耗资7000万英镑，由Stanley Bragg Architects设计。它将原Woolworth建筑纳入新方案，将其用作主要百货商店主力店和镇图书馆的空间。这一设计将中心的零售角色与公共和交通用途联系起来，而非仅将其视为传统购物中心。 Friars Square在2000年代和2010年代初多次易主。F&C Property Asset Management于2007年将中心出售给Multiplex。2011年，在Brookfield Multiplex收购Multiplex后退出英国零售市场后，所有权转移到苏格兰皇家银行的West Register资产部门。白金汉郡议会被确定为房东，而Savills负责管理该中心。 随着个别零售商和用途的变化，租户组合也在演变。室内Cloisters市场于2012年关闭，其空间被重新用于健身房和H&M商店。H&M于2013年1月在原Madhouse服装店址开业。Topshop于2013年9月在主购物中心新建部分开业，但该单元后来由JD Sports占据。Smiggle于2017年10月开业。中心还包括办公场所，2012年曾提议将一栋空置办公楼改建为50套公寓。 Friars Square仍然是艾尔斯伯里活跃的零售目的地，其作用超越购物。它与公交车站、公共服务、餐饮场所、停车场和镇中心步行路线的联系支持其作为混合用途中央综合体的地位。2018年，其安保团队在SCEPTRE Awards上获得年度安保团队奖。

Friars Square起源于艾尔斯伯里战后的镇中心再开发。该方案改造了镇中心西南部部分地区，包括市场广场和Silver Street区域，并引入了以步行者为主的零售环境。其第一阶段于1967年开放，商店围绕露天步行区布置，并为城镇市场提供设施。第二阶段于1969年跟进，包括一家Woolworths商店和一个新公交车站。露天市场上方的现代亭子内设有Cadena咖啡馆，后来成为Wimpy餐厅。 原始开发最终被关闭，并通过大规模再开发取代。目前的购物中心于1993年正式开放，据报道耗资7000万英镑。Stanley Bragg Architects设计了再开发项目。该项目并未完全拆除早期综合体，而是将大型Woolworth建筑纳入新中心。该结构被改造为容纳主要百货商店主力店（现为House of Fraser）以及镇图书馆。结果形成了一个结合商业、市政和交通功能的混合用途中央综合体。 在英国零售地产行业重组期间，该中心的所有权发生了变化。2007年，F&C Property Asset Management将Friars Square出售给Multiplex。2011年，所有权转移到苏格兰皇家银行的West Register资产部门。此前，Brookfield Multiplex在收购Multiplex后退出英国零售市场。该中心此前由Multiplex收购，债务融资由RBS提供。房东是白金汉郡议会，日常管理由Savills负责。 Friars Square的布局和租户组合在2010年代持续变化。Cloisters室内市场于2012年关闭，为新用途腾出空间，包括健身房和大型H&M商店。同年还提议将一栋空置办公楼改建为50套公寓，说明了该物业更广泛的混合用途潜力。H&M于2013年1月在原Madhouse服装店址开业。Topshop于2013年9月在中央购物中心新建部分开业；Topshop离开后，JD Sports占据了该单元。Smiggle于2017年10月增加了以文具为主的零售服务。 该中心包括超过60家商店和餐厅、办公室、公交车站和一个拥有400个停车位的多层停车场。House of Fraser是其主要的零售主力店。这些设施使Friars Square在日常镇中心活动中发挥作用，包括通勤、停车、购物、餐饮和获取公共服务。2018年，该中心的安保团队在SCEPTRE Awards上获得年度安保团队奖。因此，Friars Square最好被理解为一个管理下的混合用途物业，而非单纯的零售品牌，并且是艾尔斯伯里城市中心长期存在的组成部分。

• 2018

  安保团队赢得SCEPTRE奖

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  该中心的安保团队在SCEPTRE Awards上获得年度安保团队奖。

• 2017

  Smiggle开业

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  Smiggle在中心开设了一家以文具为主的商店。

• 2013

  H&M和Topshop加入租户组合

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  H&M于1月开业，随后Topshop于9月在新建的购物中心区域开业。

• 2012

  Cloisters室内市场关闭

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  室内市场关闭，其空间被确定用于新的零售和休闲用途；还提议将空置办公室改建为公寓。

• 2011

  所有权转移至RBS West Register

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  在Brookfield Multiplex退出英国零售市场后，所有权转移到苏格兰皇家银行的West Register资产部门。

• 2007

  Multiplex收购Friars Square

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  F&C Property Asset Management将中心出售给Multiplex。

• 1993

  当前购物中心正式开放

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  经过耗资7000万英镑、由Stanley Bragg Architects设计的项目后，再开发的Friars Square开放。

• 1969

  第二阶段增加Woolworths和公交车站

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  原始开发的第二阶段开放，增加了Woolworths商店和公交车站。

• 1967

  原Friars Square第一阶段开放

  [1]Friars Squareen.wikipedia.org

  艾尔斯伯里镇中心再开发的第一阶段开放，包括步行商店和搬迁的市场区域。

位于市中心、综合用途的购物和交通目的地，服务于艾尔斯伯里及其周边地区，以百货商店为主力，结合零售、餐饮、服务、办公和公共交通等多种用途。

• 百货商店

  House of Fraser

  House of Fraser是Friars Square的主要主力店。它占据了1993年再开发中纳入的原Woolworth建筑，在中心的零售组合中提供广泛的百货商店服务。

• 购物中心租户组合 · 1993

  零售商店和餐厅

  Friars Square提供超过60个零售和餐饮单元。记录的租户组合包括时尚、运动服、文具、百货零售、餐厅和其他镇中心服务。

• 交通和物业服务 · 1993

  交通和停车设施

  该中心包括一个综合公交车站和一个拥有400个停车位的多层停车场。这些设施支持前往购物中心，并将其与艾尔斯伯里更广泛的镇中心交通网络连接起来。

• 2012

  重新利用Cloisters市场空间战略

  背景

  Friars Square的Cloisters室内市场已关闭，为改变空间用途创造了机会。

  采取的行动

  空间被用于新的商业用途，包括H&M商店和健身房。

  后续影响

  H&M于2013年1月在中心开业。所提供的来源中没有进一步记录的结果。

  来源

• 2012

  提议将空置办公室改建为公寓战略

  背景

  混合用途中心内的一栋空置办公楼被考虑用于替代用途。

  采取的行动

  提议将该建筑改建为50套公寓。

  后续影响

  所提供的来源未确定改建是否完成。

  来源

1. 1Friars Squareen.wikipedia.org
2. 2Friars Square official websitefriarssquareshopping.com