Friendswood开发公司
企业品牌
未认领Friendswood开发公司是一家休斯顿地区的房地产开发商，以打造大型总体规划住宅社区而闻名，包括Kingwood和Clear Lake City。
最近更新 2026年8月31日
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概览
Friendswood开发公司是一家专注于大休斯顿地区大型住宅和总体规划社区的房地产开发公司。公司成立于1962年，是Humble Oil的子公司，当时休斯顿的人口、工业基础和郊区足迹正在迅速扩张。其工作通常涉及规划和开发整个社区，而非仅仅关注单个住房项目，包括协调住宅区、商业区、基础设施和社区便利设施。 公司最早的重大项目是Clear Lake City，位于美国国家航空航天局约翰逊航天中心附近。该开发项目帮助塑造了休斯顿东南部新兴航空航天和研究综合体周围的郊区环境。Friendswood开发公司还与Kingwood有关，这是休斯顿东北部一个非常大的总体规划社区。Kingwood的开发始于20世纪70年代，持续了大约四十年。该社区最终占地约15,000英亩，包括超过20,000套住宅，使其成为公司最具标志性的项目之一，也是休斯顿地区大规模郊区规划最突出的例子之一。 在Humble Oil成为Exxon的一部分后，公司仍与其保持联系。1995年6月，Exxon将Friendswood开发公司挂牌出售。Lennar于1995年12月以据报道1.1亿美元的价格收购了该公司，将Friendswood纳入Lennar集团。此次收购为Lennar提供了一个成熟的休斯顿地区开发平台，并保留了Friendswood作为区域社区开发商的形象。 Friendswood后来的活动包括2014年扩建几个现有社区，2015年宣布在休斯顿东北部新建三个社区，以及2016年开放Knoll Park。Knoll Park被描述为公司首个位于休斯顿市区的开发项目，表明其业务范围从传统的郊区和远郊总体规划社区模式向更城市化的方向扩展。2017年，公司又在休斯顿启动了另一个住宅开发项目。这些项目展示了其投资组合涵盖成熟的大型郊区社区、新兴增长区域和更城市化的住宅形式。 Friendswood开发公司主要作为开发商和社区规划企业运营，而非面向消费者的家居产品品牌。因此，其品牌形象与其规划和开发的场所、休斯顿地区社区的长期增长以及与Lennar的关系紧密相连。公开可用的参考资料提供了关于其主要项目和所有权历史的丰富信息，但关于现任高管、独立财务业绩、公司办公室和独立消费者网站的信息有限。
沿革
Friendswood开发公司成立于1962年，是Humble Oil的子公司，该公司后来成为Exxon的一部分。其成立恰逢休斯顿大都市区快速扩张时期，当时就业增长、郊区化以及重大工业和航空航天投资正在产生对新社区的需求。Friendswood并非仅仅作为独立房屋的建筑商，而是制定了涵盖住宅区和配套物理环境的广泛社区规划。 其第一个重大项目是Clear Lake City，于20世纪60年代初在Clear Lake地区的NASA综合体附近建立。该开发项目成为休斯顿航空航天和研究设施周围郊区增长的重要组成部分。Clear Lake City的位置和规模展示了公司在将规划住宅扩张与主要就业中心联系起来方面的作用。 20世纪70年代，Friendswood开始开发休斯顿东北部的Kingwood。Kingwood成为公司的标志性项目。规划面积约15,000英亩，历时约40年建成，最终包含超过20,000套住宅。其漫长的开发周期需要持续的土地规划和分阶段社区建设，而非单一的短期项目。Kingwood的规模使其成为与Friendswood相关的最重要的住宅开发项目之一，也是休斯顿地区郊区景观的主要组成部分。 公司还参与了休斯顿的商业和城市发展周期。1991年，它破土动工了据称是休斯顿五年来第一座新办公楼的项目，反映了在写字楼市场疲软时期超越纯住宅建设的活动。该项目是公司更广泛开发兴趣的一个例子，尽管其公众形象仍然与住宅社区最为紧密相关。 Friendswood的所有权在20世纪90年代中期发生了变化。Exxon于1995年6月将公司挂牌出售，Lennar于1995年12月以据报道1.1亿美元的价格完成了收购。交易后，Friendswood成为Lennar的一部分，同时保留了其区域开发身份。此次收购将公司置于一个更大的全国性住宅建设和房地产组织内，并为Lennar提供了在休斯顿市场的成熟平台。 在2010年代，Friendswood继续扩展其社区组合。2014年扩建了几个社区，2015年宣布在休斯顿东北部新建三个社区，并于2016年开放了Knoll Park。Knoll Park之所以引人注目，是因为它被描述为公司首个位于休斯顿市区的开发项目，表明其战略从大型郊区项目向更城市化的住宅环境扩展。2017年，公司在休斯顿启动了第三个住宅开发项目。可用的参考资料并未提供后续项目、当前领导层、独立财务业绩或独立公司网站的完整说明。尽管如此，Friendswood仍可被识别为Lennar旗下活跃的子公司，其历史重要性在于长期的休斯顿地区社区开发，特别是Clear Lake City和Kingwood。
- 2017
第三个休斯顿住宅开发项目启动
[1]Friendswood在休斯顿启动了其第三个住宅开发项目。
- 2016
Knoll Park开放
[1]Knoll Park作为公司首个位于休斯顿市区的开发项目开放。
- 2015
宣布在休斯顿东北部新建三个社区
[1]公司宣布在休斯顿东北部新建三个社区。
- 2014
社区扩建
[1]Friendswood扩建了其几个现有社区。
- 1995
Exxon将公司挂牌出售
[1]Exxon于6月将Friendswood开发公司挂牌出售。
- 1995
Lennar完成收购
[1]Lennar于12月以据报道1.1亿美元的价格收购了Friendswood开发公司。
- 1991
休斯顿办公楼开发破土动工
[1]公司破土动工了据称是休斯顿五年来第一座新办公楼的项目。
- 1970
Kingwood开发开始
[1]Friendswood开始开发Kingwood，这是休斯顿东北部一个约15,000英亩的总体规划社区。
- 1963
Clear Lake City建立
[1]公司在休斯顿NASA相关航空航天和研究综合体附近建立了Clear Lake City，开始了其主要的社区开发工作。
- 1962
公司作为Humble Oil子公司成立
[1]Friendswood开发公司成立为Humble Oil的子公司，后者后来成为Exxon的一部分。
产品与定位
作为Lennar集团旗下的一家区域性休斯顿开发商，专注于大型、长期住宅社区和总体规划社区环境。
总体规划住宅社区 · 1970
Kingwood
Kingwood是Friendswood开发公司最知名的项目。开发始于20世纪70年代，位于休斯顿东北部约15,000英亩的土地上。经过大约四十年的建设，这个总体规划社区最终包括超过20,000套住宅。其规模和漫长的建设周期使其成为Friendswood分阶段、大面积住宅规划方法的典型例子。
总体规划住宅社区 · 1963
Clear Lake City
Clear Lake City是公司的第一个重大项目，于20世纪60年代初在NASA休斯顿地区设施附近建立。该项目支持了航空航天和研究中心周围的郊区增长，并帮助确立了Friendswood作为与主要就业区相连的大型社区开发商的声誉。
城市住宅开发 · 2016
Knoll Park
Knoll Park于2016年开放，被认定为Friendswood开发公司首个位于休斯顿市区的开发项目。该项目代表了向更城市化住宅环境的转变，同时与公司更广泛的规划住房社区重点保持一致。
品牌决策
2016
向休斯顿市区开发扩张战略背景
Friendswood此前主要与大型郊区和总体规划社区相关联。
采取的行动
公司开放了Knoll Park，被描述为其首个位于休斯顿市区的开发项目。
后续影响
该项目拓宽了公司休斯顿地区住宅组合的地理和城市形式。
1995
Lennar收购Friendswood开发公司并购背景
Exxon于1995年6月将Friendswood开发公司挂牌出售，作为所有权过渡的一部分。
采取的行动
Lennar于1995年12月以据报道1.1亿美元的价格收购了该公司。
后续影响
Friendswood成为Lennar集团的一部分，同时继续作为休斯顿地区的房地产开发企业运营。
Reported acquisition price. $110 million (December 1995)
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