加莱里亚中心

加莱里亚中心是位于拉脱维亚里加市中心的一座购物中心，几乎占据了历史悠久的Vecrīga区整整一个街区。该物业代表了一个零售机构的延续，其最早的形式是成立于1919年的Armijas ekonomiskais veikals，即陆军经济商店。因此，它的历史比现在的购物中心建筑早了近二十年，并将该地点与拉脱维亚有组织的城市零售发展联系起来。 1926年，该商店迁至Audēju街16号，进入一座名为Princeses spīķeris（公主仓库）的建筑。随着业务的扩大，计划建造一座新的专用设施。建筑工程于1936年9月26日开始，由时任拉脱维亚总统兼总理的Kārlis Ulmanis奠基。由此产生的中心于1938年开业，并成为首都重要的商业建筑。 历史悠久的场所不仅包括零售区域。五楼的大厅名为Astoria，作为物业遗产展示的一部分进行了翻新。该大厅以前容纳Astoria餐厅，可容纳多达250人。同一层还包括一家理发店和员工食堂。其流通系统反映了原始百货商店运营的规模和组织：独立的楼梯服务于访客、员工和后勤需求，而建筑有四部乘客电梯和一部货物电梯。 加莱里亚中心于2006年进行了重大重建。最明显的变化之一是在Rīdzenes街上增加了玻璃屋顶，形成了一个封闭的、防风雨的内部通道，并为中心增添了当代建筑特色，同时保留了其历史悠久的城市环境。该项目后来于2008年获得国际购物中心理事会（International Council of Shopping Centers）的认可，表彰其对现有项目的翻新和扩建。 该中心公布面积约为29,000平方米，包含约110家商店。它的角色是位于拉脱维亚市中心的购物目的地，而不是单一产品品牌：它将多个零售租户和消费者服务汇集在里加老城的一座地标建筑内。因此，该中心的身份基于地理位置、遗产建筑、城市可达性以及购物与保存完好的历史空间的结合。 2019年6月，Linstow Center Management以7500万欧元将加莱里亚中心出售给Baltic Horizon Fund。这笔交易标志着所有权的变更，同时使该物业在里加保持为成熟的零售资产。公开可用的参考资料未指明单独的当前运营公司、执行团队、网站或后续所有权变更。根据所提供的参考资料，加莱里亚中心仍然是一个活跃的购物中心物业。

加莱里亚中心的历史可追溯到1919年成立的陆军经济商店（Armijas ekonomiskais veikals）。早期业务是里加发展中的有组织零售业的一部分，后来需要能够支持更大运营的场所。1926年，它迁至Audēju街16号，占据了一座名为Princeses spīķeris（公主仓库）的建筑。 扩张很快使得新建筑成为必要。建筑工程于1936年9月26日开始。奠基仪式由时任拉脱维亚总统兼总理的Kārlis Ulmanis主持。现在的购物中心建筑于1938年开业，成为Vecrīga地区重要的商业地标，几乎占据了整个街区。 这座历史建筑旨在支持大型且精心组织的零售运营。其五楼设有Astoria餐厅大厅，可容纳多达250位客人。附近设有理发店和员工食堂。建筑的流通基础设施包括独立的楼梯，分别供访客、员工和经济或后勤功能使用，此外还有四部乘客电梯和一部货物电梯。这些特征说明了原始百货商店形式的规模和运营复杂性。 该物业身份的后期阶段由翻新塑造。2006年，加莱里亚中心进行了重大重建，包括在Rīdzenes街上增加玻璃屋顶。这一干预引入了现代有盖内部路线，同时将中心与其历史悠久的城市环境更紧密地融合。五楼的Astoria大厅也进行了历史性翻新，保留了建筑早期社交和招待功能的一部分。 重建的质量在2008年得到认可，当时国际购物中心理事会授予该中心现有项目翻新和扩建类别的国际奖项。这一认可强调了物业的建筑和再开发方面，而不是特定的零售租户或产品线。 2019年6月，所有权发生变化，Linstow Center Management以7500万欧元将加莱里亚中心出售给Baltic Horizon Fund。该交易确立了Baltic Horizon Fund作为可用参考资料中确定的业主。该中心被描述为占地约29,000平方米，包含约110家商店。其持续的重要性源于悠久的零售历史、里加市中心的位置、广泛的租户基础以及保存完好的建筑特色。为本档案提供的可靠来源材料未指明现任首席执行官、独立的公司母公司、官方网站或后续所有权交易。

• 2019

  所有权转移至Baltic Horizon Fund

  [1]Galerija Centrsen.wikipedia.org

  Linstow Center Management以7500万欧元将加莱里亚中心出售给Baltic Horizon Fund。

• 2008

  国际购物中心设计奖

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  国际购物中心理事会在其现有项目翻新和扩建类别中认可了该项目。

• 2006

  重大重建完成

  [1]Galerija Centrsen.wikipedia.org

  中心进行了重大重建，包括在Rīdzenes街上安装玻璃屋顶。

• 1938

  现购物中心开业

  [1]Galerija Centrsen.wikipedia.org

  新建筑作为里加零售机构的主要场所开业。

• 1936

  现建筑开始施工

  [1]Galerija Centrsen.wikipedia.org

  施工于9月26日开始。Kārlis Ulmanis奠基。

• 1926

  迁至Audēju街16号

  [1]Galerija Centrsen.wikipedia.org

  商店迁入名为Princeses spīķeris（公主仓库）的建筑。

• 1919

  陆军经济商店成立

  [1]Galerija Centrsen.wikipedia.org

  后来发展成为加莱里亚中心的机构最初是Armijas ekonomiskais veikals，即陆军经济商店。

位于里加市中心、以遗产为导向的城市购物中心，将广泛的租户组合与Vecrīga的特色和建筑环境相结合。

• 购物中心 · 1938

  加莱里亚中心购物中心综合体

  核心产品是位于里加历史悠久的Vecrīga区的多租户购物中心。该物业面积约29,000平方米，包含约110家商店。它不是销售自有产品，而是为时尚、消费品、食品、美容和服务租户提供地点和运营环境。

• 建筑和零售特色 · 2006

  Rīdzenes街有盖通道

  作为2006年重建的一部分，Rīdzenes街上的玻璃屋顶将穿过中心的路线转变为有盖内部通道。该特色支持中心的现代购物功能，同时为历史物业增添了独特的建筑元素。

• 遗产和招待空间

  Astoria大厅

  Astoria是五楼经过历史翻新的大厅。它以前容纳Astoria餐厅，可容纳多达250位客人。该空间是中心保存完好的历史叙事的一部分，反映了建筑早期零售、餐饮、个人服务和员工设施的结合。

• 2019

  将加莱里亚中心出售给Baltic Horizon Fund并购

  背景

  Linstow Center Management在交易前拥有该购物中心物业。

  采取的行动

  Linstow Center Management于2019年6月以7500万欧元将加莱里亚中心出售给Baltic Horizon Fund。

  后续影响

  Baltic Horizon Fund成为可用参考资料中确定的业主。

  Transaction value. €75 million (June 2019)

  来源

• 2006

  重大重建和创建有盖的Rīdzenes街通道战略

  背景

  历史悠久的购物中心需要现代化，同时保持其在Vecrīga中心的角色和建筑特色。

  采取的行动

  该物业进行了大规模重建，包括在Rīdzenes街上增加玻璃屋顶，并翻新了历史悠久的Astoria大厅。

  后续影响

  该项目成为2008年国际购物中心理事会现有项目翻新和扩建类别奖项的基础。

  来源

1. 1Galerija Centrsen.wikipedia.org